メイツ西院ラヴィネス

    物件概要

  • 交通

    西院駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地

    京都府京都市右京区西院日照町63番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    名鉄不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    名鉄コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,593万円

    192.3万円/坪

    ～

    4,877万円

    204.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/25 08:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】大阪方面へ行きたいときに、梅田まで乗り換えなしで行けるので便利です。また京都の中心街である烏丸や四条河原町方面へも行けるのも助かってます。駅から徒歩１分圏内にバス停もあるため、そこからバスで京都駅や他の京都市内各所へ行きやすいのも良いと思います。そもそも京都市内は大学生が多いためか、単身用で安いマンションは比較的多い印象です。西院駅周辺も、京都市内で比較するとやや家賃高めな印象ではありますが、交通の便や買い物などの利便性、トータルの住みやすさを考慮すると納得のいく相場だと思います。
周辺環境

3.0

駅前の大型施設であるアフレ西院に、ドラッグストアやネットカフェ、カラオケなどが入っています。食料が売ってるスーパーも、駅周辺には少ないですが一応あります。また駅のすぐ近くに小児科クリニックもあり、お子さんがおられる方には助かると思います。数年前に駅の改装工事をした影響なのか、駅周辺もクリーンな印象で、そこまで治安の悪い印象はありません。よく利用していますが危険な目に遭ったことは一度もないです。居酒屋など飲み屋が多いので、夜は少し酔ってる人が多い印象はありますが、駅前は街灯もあり明るい場所も多く、そこまで危ないイメージはありません。
買い物・食事

3.0

飲み屋系は充実しています。駅前にあるアフレという大型施設に居酒屋などのチェーン店もあり、比較的食べる場所には困らない印象です。予約なしで飲みに来てもどこかしらには入れることが多いと思います。前述のアフレにはサイゼリヤ、スシローなどもあり、家族連れで入れる店もあります。
暮らし・子育て

3.0

数年前に改装工事があり、地上へと行き来できるエレベーターが設置されて便利になりました。そのときにトイレも広くなり、多機能トイレも設置され、今でも比較的きれいです。また幼稚園や保育園も近くにあるので、子育てするにも便利な面がある場所だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/16 17:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】賑わっているところにある駅なので、西院でおりて遊んでもよいし、河原町にもすぐ行ける立地にある。家賃は安いところは本当に安い。スーパーも近くにあるので困らない。
周辺環境

5.0

服屋、古着屋意外であればなんでも揃う場所昼間は比較的安全。パトロールもよくしている。
買い物・食事

5.0

やすい飲み屋、立ち食いそば屋などreasonableな店が多い
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園から中学校まですべて揃っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/12 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】京都の都心部である烏丸や河原町まで3駅、4駅で行ける 平日は特急が停まるため大阪への通勤も便利家賃に対する利便性がいいため、安く便利な場所に住みたい人にはいいと思う
周辺環境

4.0

日用品の買い物には困らない程度に駅周辺にはお店がある。 また駅から少し離れるが大きなショッピングモールもある駅周辺は居酒屋が多いため、遅い時間でも人がいたり明るかったりする
買い物・食事

4.0

居酒屋が多いため、飲みにいくには困らない、価格もリーズナブル
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターがあるため、ベビーカーや車椅子でもスムーズに利用できると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/31 17:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】京都にも大阪にも乗り換え無しでショッピングに行ける点家賃は周辺の充実度を考えると割と良心的であるとおもいます。
周辺環境

5.0

スーパーやコンビニなどが駅の近くにあり、困らない。交番もいくつかあり、警察の方もよく巡回されているので特に問題ない
買い物・食事

5.0

人気なファストフードの店舗が充分にある。
暮らし・子育て

4.0

元気な小学生をよく見かけるので問題ないかと
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/29 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】特急以外は停車するので大阪にも出やすい。乗り継ぎも含めれば大阪方面行きは日中も本数が多いと思います。バス乗り場も駅上にあり便利です。スーパもいろんな価格帯のお店があるので選択肢がいろいろあります。
周辺環境

4.0

駅前には10分圏内にスーパー数店舗、ドラッグストアがあり便利です。飲食店が多いので遅い時間でも賑やかです。街灯も多く、交番もあるので治安は比較的いいと思います。
買い物・食事

4.0

居酒屋（個人店多い）、ファストフード店が充実しています。
暮らし・子育て

4.0

徒歩10分圏内に幼稚園、保育園、小学校があります。エレベーターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/22 02:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西院駅に対する口コミ】各所からのアクセスがそれなりによく、通勤通学に便利各地へのアクセス自体はかなりいいと思う。
周辺環境

3.0

近場に飲食店などが存在し、賑わいはあると思われる。街灯は基本的に多い。また、駅前には交番がある。
買い物・食事

5.0

居酒屋系統は充実しているかと。種類も価格帯もバリエーションが多い
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校がある。最近改装され、良い雰囲気。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/21 14:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】阪急京都線西院駅。快速なども結構とまるので大阪に出るのも便利。利便性を考えると妥当かなとは思う。物価はお店により結構異なる。
周辺環境

5.0

駅前には沢山の飲食店。特に居酒屋などお酒が飲める店が多い。飲食店多数のため夜でも明るい。歓楽街もあるが交番もあるので安心はできる。、
買い物・食事

5.0

駅前には飲み屋さんが結構あるので会社帰りに一杯などにはもってこいだと思います。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがやっと近年設置され便利になったと思う。歯医者や整形外科などのクリニック、ドラッグストアもあり便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/05 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅徒歩5分、 大阪梅田行：始発5：05　最終23：20 京都川原町行：始発4：49　最終0：28 京福西院駅徒歩4分、市バス、京都バス停徒歩3分、交通至便 管理費、駐車場代は地域のレベルと同等。マンションによっては自転車、バイクは無料のことろもあるが当方は有料です。住宅街なので夜間の静かですし、閑静な立地と考えます。
周辺環境

5.0

徒歩5分以内にコンビニ3軒 小学校、中学校徒歩7分内 救急病院（京都市立病院徒歩10分）、クリニック（徒歩1分）、歯科2件（徒歩2分） スーパーマーケット（オアシス）徒歩3分、（ライフ）徒歩5分 ドラッグストア徒歩7分 広域避難場所徒歩1分阪急西院駅では駅前には繁華街的な施設は少なく、裏通りに飲み屋街などが集中している。 表通りでは、酔っ払いはいたって少ない。 駅周辺は至極清潔で綺麗に整理されていると思う。 駅前に交番がある 昼と夜では夜間が人通りが少ないが感染の四条通なので問題はないと考える 街灯は一定の間隔で通り沿いに設置されている。暗いと意識したことはない
買い物・食事

4.0

飲食店（徒歩） 寿司　1分 カレー　1分 京懐石　1分 ラーメン　1分 タイ料理　3分 お好み焼き　3分
暮らし・子育て

4.0

保育園　近隣に3件　いずれも定員 市立小学校　1件（5分） 市立中学校　1件（10分） 府立高校　1件（15分）
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/29 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】結構いろんな場所へ向かうことの出来るバス停がすぐ近くにあって便利。バス一本で金閣寺にも嵐山にも行ける。最近ちょっと土地の値段が高くなってきてるらしいけど京都の中心街に比べたら全然。金に困ってるなら安いアパートやマンションが駅近くにいくらでもあるからそこに住めば良いと思う。
周辺環境

5.0

通勤通学に使う人が多い駅だから打ち上げとか飲み会とかするのにうってつけな居酒屋やファミレスがたくさんある。大通りは基本安全安心。通学路にはちゃんと電灯があって、夜でも明るい。近くに交番があって、なんかあったらとりあえずそこに駆け込めば良い。
買い物・食事

5.0

飲食店はかなり充実してる。ファミレス、居酒屋はもちろんのこと、ちょっと高級な焼き肉やさんや寿司屋さんもあって、いろんな世代の人が食を楽しめる場所。京都では有名な天下一品とかもあって、観光客も、お昼御飯食べに来るにはとても良い場所。
暮らし・子育て

5.0

公園が近くにたくさんあって、そこで学校帰りの子供たちがいつも楽しそうに遊んでる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/22 01:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西院駅に対する口コミ】通勤特急や準特急がとまる。 大阪までのアクセスがいい。大阪にも河原町にもアクセスはいい。車でも便利な街だと思う。
周辺環境

4.0

駅周辺はご飯屋さんが多く楽しめる。夜はお酒を呑めるお店もたくさんある。駅周辺には交番がある。駅前きれいにしている。
買い物・食事

5.0

飲食店はたくさんある。以外と隠れ家的なおしゃれなお店も多い。
暮らし・子育て

3.0

駅周辺には学校が多いため乗り換えの駅には都合がいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/12 10:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【西院駅に対する口コミ】嵐電、バスなど 乗り換える時に 近くに駅、バス停などがありスムーズ。交通、買い物、飲食店には困らない。 自転車でどこにでも行ける。
周辺環境

5.0

居酒屋、マクドナルド、電気屋さんなど充実している。昼間は人通りが多く 子供の通学は安心。 交番もあり安心できる。
買い物・食事

5.0

ありすぎて悩むほど多く お酒を飲む人には最高の立地。
暮らし・子育て

3.0

イオンも近くにあり 公園も充実しているため 子育てはしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】路線バスの本数も多く生活しやすいと思います。便利さに比べて家賃はそこまで高くありません。
周辺環境

4.0

スーパードラッグストア、飲食店など駅周 に多く便利です。お店が多いので、大通りは夜でも安心して歩けます。
買い物・食事

4.0

チェーン店もありますが、個人の美味しいお店も多いです。
暮らし・子育て

4.0

数年前にやっと駅にエレベーターができたのでベビーカーでも便利になったと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】電車の本数が多いのでとても便利です。通勤特急が止まる時は助かっています。飲食店やコンビニが多く立ち並び、とても便利な土地だと思います
周辺環境

5.0

大通りに面しているのでバスの乗り降りも便利です。平日は通勤で使用されるので不審者が少なく安心です
買い物・食事

5.0

居酒屋さんが周りに多く、駅まで走ることが少なく助かっている。
暮らし・子育て

5.0

子供がいるので駅の多機能トイレはとても助かっています。 清掃ありがとうございます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西院駅に対する口コミ】電車は、特急が停りませんが、通勤特急があるので、平日の大阪方面への通勤は問題ない。生活で困ることがないので、非常に人気があります。
周辺環境

5.0

駅から各方角に大型スーパーがあるので買い物には困らない。その他、病院、美容院、歯医者も多い。暮らす分には良いと思います。人が多く、夜も明るいです。
買い物・食事

5.0

人気ある名店が多く、世界中からお客さんが来るほどです。カレー、ラーメン、肉系に強い。
暮らし・子育て

5.0

小学校が改装されて、きれいになりました。今から入学される方はラッキーです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】改札から近く乗りやすい。トイレも綺麗。駅からすぐタクシーが拾える。家賃が安く、買い物も便利で住みやすい。ほどほどに都会ですごく好き。
周辺環境

5.0

買い物施設、飲食店が多く凄く便利。バスへ乗り換えるのも楽。人と車が多く明るいので安心できる駅だとおもう。
買い物・食事

5.0

すごくたくさんの飲食店があり、食べたいものは大体食べられるのですごく良い。
暮らし・子育て

2.0

子どもにとっては特に良い点が思い浮かばない。子ども向けではないと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/13 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】駅構内などの治安がよくかつ駅構内が広くとても便利な駅だと思います！最低限な物を全部揃えていてとても良かった
周辺環境

5.0

周りにファミレスや漫画喫茶があるので仮に終電を逃しても楽しめる場所です全然悪くなくうるさい人なども特にいず安心して暮らせます
買い物・食事

4.0

駅にもコンビニがあってライナップが豊富なので良かったです
暮らし・子育て

5.0

意外と静かで夜になってもうるさくなくて良いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/10 22:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】市バスに乗り換えが凄く便利 京都の東西南北へどこでに行けるし 嵐電も乗り換え出来る土地柄、買うにも借りるにも 安くは無い 少し西へ行くと安い
周辺環境

5.0

イオンまでのシャトルバスが あり大変便利です夜でも人通りが多いので安心 道も明るいので安心
買い物・食事

4.0

食事するお店は多いし お酒飲めるお店も多い
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、中学校、高校、 大学多い 公園も多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西院駅に対する口コミ】準特急が止まるので通学でよく利用しています通学に使う点でとてもいい場所にあると思う
周辺環境

5.0

近くにスーパーがあって、重宝しています。近くに交番があるので夜遅くに帰る時も安心
買い物・食事

4.0

セブンイレブンが入口直ぐにあって大変便利
暮らし・子育て

4.0

トイレがあるので困った時などはとても助かっている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/21 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】特急以外が止まるので、とても利用しやすい。部屋はそこそこ広く、繁華街まで電車で5分ほどのところなのに、家賃は比較的安い。
周辺環境

4.0

近くにイオンがあったり、駅前に薬局や診療所がある飲食店が多いので、夜でも比較的明るいように思う。
買い物・食事

5.0

焼肉弘や天壇など、有名な焼肉屋さんがある。串カツ、焼き鳥、寿司、丼もの、ラーメン屋など色んな飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

家から近い公園が2つもあり、週末には幼児から小学生くらいの子供達がよく遊んでいる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/13 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西院駅に対する口コミ】・準急以外に快速急行や通勤特急も停車する ・繁華街から近い ・バスの路線が充実している・少し古いマンションだと、家賃は少し低め
周辺環境

4.0

・薬局、スーパー、コンビニなど、家から徒歩10分以内の範囲にあるので、とても便利 ・飲食店もたくさんある ・街灯が多いので夜でも比較的に明るい ・駅が綺麗
買い物・食事

4.0

・スシローやサイゼリヤ、鳥貴族がある ・焼肉屋がたくさんある ・串八、伝七など、美味しくてリーズナブルなお店がある
暮らし・子育て

4.0

・保育園が多い ・駅に多機能トイレ、エレベーターもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/30 01:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】エスカレーターがついてて良い 駅ナカに販売所があるのが良い新しめの家が多く住みやすいと思う。住んでいる
周辺環境

4.0

駅チカに色んな飲食店、居酒屋などがあり良い。良くも悪くもないと思う 深夜にヤンキーなどはいないのでそこはいいかと
買い物・食事

5.0

居酒屋、ご飯屋など飲食店は多い方だと思う。
暮らし・子育て

5.0

駅の多機能トイレは良い。エスカレーターエレベーターもよい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/17 14:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅　バス停も付近にあり便利。駐輪場も多数あります。利便性も高いため家賃はそれなり。 中には安い物件あり
周辺環境

5.0

周りにいろんなお店もあり生活に困らない。 薬局、スーパー、マクド、ケンタッキー、コンビニ、美容院、病院なんでもあります。交差点に交番があるので安心です。 よく相談されてる方います。
買い物・食事

5.0

スシロー、マクド、ケンタッキーなどなんでもあります。
暮らし・子育て

5.0

がっのも付近に、小学校、中学校あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/14 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】いわゆる京都市街地(四条烏丸、京都河原町)や梅田へのアクセスが比較的良い。普段暮らしていく上で利便性も良く、家賃も納得できる。
周辺環境

4.0

徒歩圏内にイオンがあるのでショッピングには事欠かない。駅は綺麗で交番も近くにある。一昔前に言われていたよりも体感としては治安は良い。
買い物・食事

5.0

居酒屋、ラーメン、カフェが点在している他チェーン店もいくつかある。
暮らし・子育て

3.0

今年(2023年)に入って駅が整備されて車椅子の移動がしやすくなった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/15 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】梅田まで快速で40分で行ける。河原町もすぐ。 駅近にはたくさんの居酒屋とスーパー。四条通りに面してるからバスも嵐電も使いやすい。住みやすい。土地は少し高くなって来たかと思うけど、それは住みやすいからであるから仕方ないのかもしれない
周辺環境

5.0

買い物施設充実。生活便利。病院もいくつかある。治安はいい。駅前には交番もあり、最近駅を綺麗にしたので明るくなった
買い物・食事

5.0

たくさんの飲食店、ベーカリーがある。テレビで紹介されたような店もある。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、公園も多く暮らしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/02 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西院駅に対する口コミ】駅を出てすぐにイオンへいくシャトルバスがあったり、市バス乗り場、嵐山電鉄もすぐあるので乗り換えしやすいです。阪急沿線はどんどん値上がっている印象ですが、駅周辺の改善や施設が増えている阪急沿線をみるとそうなるのも仕方ないなぁと思います。便利です。
周辺環境

3.0

駅を出てすぐバス停があるのでイオン五条にすぐ行けます。駅につくとお店が狭い範囲にたくさんあるので徒歩での移動は楽です。
買い物・食事

4.0

昔に比べると飲食店が増え、にぎわっている印象です。 有名なお店もあるので、迷うぐらいです。 ハシゴも出来、立ち飲みやライブハウスもあるので一晩楽しめます。
暮らし・子育て

4.0

数年前はエレベーターがなく、ベビーカーで駅を利用すると強風がふく駅構内での階段の上り下りは相当大変でした。ですが、今は改善されエレベーターも出来、子連れで利用するには快適な駅になりました。助かっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/21 15:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西院駅に対する口コミ】快速、準快速、普通列車も止まるので、河原町方面や大阪方面へのアクセスも抜群である。目的がはっきりしている人（利便性や、飲むのが好きな人）にはオススメ。
周辺環境

4.0

駅前北側には飲み屋、スーパーがあり、北側の複合型ビルには、ネットカフェなやドラッグストアなどがあり便利。歓楽街なので、夜になるとにぎやか。夜道も人が多いので駅周辺は明るく、危険な雰囲気はない。
買い物・食事

5.0

飲食店（居酒屋等）は駅の周辺半径数百メートルにひしめくほどある。探せば隠れ家的な立ち飲み屋もある。
暮らし・子育て

2.0

数年前に駅が、改装され、きれいになった。多機能トイレもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】数年前に改装されて出口が増えて、駅まで近くなったと感じる繁華街と住宅地が相まってとても住みやすい
周辺環境

5.0

スーパーやドラッグストアなど充実している大通りは人も多く交番があり、店も多いので夜でも明るい
買い物・食事

5.0

ファミレスやチェーン店からカフェ、お菓子屋さん、居酒屋まで色々あり選択肢が多い
暮らし・子育て

4.0

保育園や学校、公園それなりにあり イオンモールが近い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/18 11:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】特急以外の電車がとまるからめちゃくちゃいい！近くにスーパーやコンビニがあるのでとても便利です。
周辺環境

5.0

西院はイオンや京都ファミリーがありとても便利である。駅の近くに交番があり駅はそれなりに綺麗であること。
買い物・食事

5.0

マクドナルド・サイゼリア・くら寿司など色んなお店がある。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園・小学校・中学校・高校・大学があるのでとてもいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/10 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西院駅に対する口コミ】通勤時間は、準特急が止まるし、駅近くにタクシー乗車上のある、何よりバス停が多いのでどこにでも行ける家賃はこの利便性なら妥当だと思う。物価もそう高くはない。
周辺環境

5.0

スパーも小さいがある。病院もそれなりにある。駅前に交番もあるし、常に人が行き来しているのでけんかや事故はほとんど見ない
買い物・食事

5.0

マクド、サイゼリア、鳥貴族、王将、有名どころはほぼ網羅している
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベターやエスカレータもあるしトイレもきれい。大学も近隣にいくつかある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/16 19:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】・大きい方の出入り口から出るとバス停が4こぐらいある ・ものすごくバリアフリー　公式でもそれを売りにしている(エレベーターすぐに嵐電が通っている交通の便がめっちゃいいほぼどこでもいける
周辺環境

4.0

飲食店やコンビニが結構ある。広い公園がある。西大路通りは街灯が多いからめっちゃ明るい 交番がある
買い物・食事

4.0

ファミリーレストランが多い。(スシローやサイゼリアなど)
暮らし・子育て

4.0

公園はたくさんある。 駅には手すりが設置されている 西院小学校は最近建て直された
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】京都河原町まで６分ほどで行けて大阪梅田までも１本で行けます。バス停も駅からすぐのところにあり、京都駅や金閣寺などの観光地にもいきやすいです。家賃は安くはないが、交通の便利さや生活がしやすくとてもいいと思います。
周辺環境

4.0

コンビニが複数あります。スーパーやドラックストアもあります。特に治安が悪いと感じたことはありません。
買い物・食事

5.0

居酒屋、焼肉屋がとても多いです。ファーストフード店もあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園も何箇所かあります、少し歩けば公園も複数あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/03 21:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】複数路線利用できます、通勤時間以外は混んでません必要な店は大体は周りにあるので困らないと思います
周辺環境

4.0

西院は比較的京都の中心に近いので買い物施設は多いです酔っ払いは私が見る限りはいなかったです！治安もよかったです
買い物・食事

5.0

美味しい店あります！ お弁当屋さんもあった気がします
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレあります、 学校は近くに西院小？がありますね
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/13 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】西大路四条に駅があり、バスの乗り継ぎに便利！また、ドラッグストア、本屋、パン屋、メガバンク、美容院、歯医者、電気屋さん、飲食店など近くにあり通勤通学途中に用事を済ませることも可能。土地の値段は高めかな。 でも、四条通り、西大路通りに面して電車やバスが便利なのでコスパは良い方だと思う。
周辺環境

5.0

イオンモール京都五条行きのバスも出ているため、ショッピングモールのお出かけも楽！たしか、片道150円程度で利用できたと思う。（最終利用は数年前のためご自身で要確認） 市立病院へも歩くと遠いが、、最寄駅に当たると思う。駅前など人が多いという面で待ち合わせなど安心。
買い物・食事

5.0

飲み屋さんも多数あり。学生さんもわりと多く利用されてる印象です。
暮らし・子育て

5.0

街中のわりには住みやすいかと。 マンションがやはり多いが、少し離れれば保育園もあるので。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/10 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】河原町まで数駅なので都会に出やすいです。利便性は良い方だと思います。河原町方面へのアクセスは良いです。
周辺環境

4.0

駅前にある飲食店の数はかなり多いです。薬局やコンビニも多数あります。特に生活していて危険を感じたことはありません。
買い物・食事

5.0

飲み屋が多いイメージですがファーストフード店も数件あります。
暮らし・子育て

3.0

保育園、幼稚園は駅近くに数箇所ありました。駅も改装されてエレベーターも綺麗になっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/02 13:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】2.3年前に駅の改修が終わって、改札口が増えて、駅ビルも新しくなりました。大分バリアフリー化されたのか、エスカレーターが綺麗になったし、エレベーターもあるし、トイレも増えたし足を悪くしてるのでなお使い易くなったなと思います。 私は普段の通勤と大阪に行く際に利用するのですが、特急も含めてほぼとまるので電車の待ち時間も長くなく、まあ混む時は混みますが、料金もJRに比べればお安いですし、いつもありがたいなと思っています。 あと、バスはなんでもあります。本数は多いです。京都駅にも一本で行けるし、東の観光地にも北の観光地にも一本で行けます。だから混むのかな？どうなんでしょ。交通の便がよく、駅近辺以外では静かに過ごせそうなのでそこまで安くなくてもいいかもしれません。
周辺環境

4.0

駅ビルに歯医者とかクリニックが入っています。銀行もあるし、ドラッグストアもあるし、本屋さんもちょっと西に行けばあります。 なんといっても、最近いっそう居酒屋ですが、新しいお店が出来ており仕事帰りに飲むには便利です。いいお店出来てます。そんなに治安は悪くないと思います。改札口を出たら交差点なのですが、交番もありますし。 巡回しているパトカーもよくみますし。
買い物・食事

5.0

私はお金がないのでなかなか行けないですが、カフェ、居酒屋は充実してると思います。パン屋さんはちょっと離れてるかなあ。ケーキ屋さんはあります。 なんせ居酒屋は多いです。選ぶのがかえって大変です。
暮らし・子育て

4.0

駅の中に多機能トイレはあったと思います。そういえば、公園はちょっと離れた所にしかなかったかな。でも徒歩で10分ほどだったかも。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/13 09:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】河原町にも乗り換え不要で行ける。 バスの路線も多く便利。駅前は少し高いが、交通の面や生活のしやすさを考えたらとても住みやすいと思う
周辺環境

3.0

大きな病院はないけど、個人のクリニックが多いので小さなお子さんがいても安心して住めると思う 五条イオンまでアクセスはいいと思う様々な飲食店が並んでいて、チェーン店も多くとても賑やかである。
買い物・食事

5.0

飲食店の種類が多い 特に焼肉屋さんが多い印象
暮らし・子育て

4.0

学校の数も多いし、アクセスもしやすいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/14 13:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】快速が止まる・中心部までのアクセス利便・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場・コンビニが近くにあるなど飲食店などの値段は相場的に高くないためとても入りやすいと思う。
周辺環境

5.0

薬局が充実している。20分ほど歩けば大きな市立病院がある駅前に交番がある・街灯の多さ・駅周辺の綺麗さ
買い物・食事

5.0

居酒屋の充実・ファストフード・コンビニも充実している
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがある・エレベーター・エスカレーターがある。階段にはスロープが有る
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/13 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】特急以外止まるので(通勤特急も)、四条に出やすい駅で通勤に便利。京都駅にも電車乗り継ぎ、もしくはバスで直接行ける。駅前もスーパー、ドラッグストア、飲食店など便利な立地。病院関係も各種ある。住環境は整っており住みやすい。マンションも多くあり、家賃はピンキリ。
周辺環境

5.0

スーパー、ドラッグストア、飲食店が駅前に多くあり便利。TSUTAYAもある。病院関係も多く有り。夜遅くまで開いているお店も多いので安心感もある。駅前に交番があり、周辺も遅くまでやっている店が多く明るいため安心感はある。大通りに面しているため街灯も多い。
買い物・食事

5.0

駅前のビルの中にチェーン店の寿司屋やイタリアンがある。飲食街もあるので居酒屋や穴場のお店も多い。ラーメン、焼肉等種類豊富。
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学校が近くにある。駅にはエレベーターや、電動スロープ？があるので車椅子やベビーカーも利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/11 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】河原町や烏丸へ10分かからずに行けるのがありがたいです。ファミリー向けのマンションが多く、いわゆる田の字地区よりもコストパフォーマンスもよく暮らしやすいです。
周辺環境

4.0

西院駅からは少し距離はありますが、 イオンモールがあることが大きいです。スーパー、病院、コンビニ、困ることはありません。 子供の習い事の施設も多いです。大きい通り沿いは人通りも多いので 治安の悪さは感じません。
買い物・食事

4.0

チェーン店の飲食店は一通り揃っています。少し離れたあたりにも口コミのよい名店も多いです。
暮らし・子育て

4.0

保育園も徒歩圏内に多く、幼稚園バスも多くの園を見かけますので納得いくまで選べると思います。 小学校はやや学区が広いですが、共用部が新築されて綺麗になりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/30 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西院駅に対する口コミ】京都の中心部である烏丸・河原町へのアクセスがとても良い。また、大阪へのアクセスも乗り換えせず1本で出来るのでとても利用しやすい。交通の便は便利で、都会すぎず田舎すぎずのとても良い雰囲気で住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

駅前にはドラッグストアやバス停もあり生活に困る事は少ないと思います。駅中は比較的綺麗で、道を挟んですぐ向かい側に交番がるので安心だと思います。
買い物・食事

5.0

駅前に飲食店はたくさんありますし、リーズナブルなお店が多いので困る事は無いと思います。
暮らし・子育て

4.0

教育施設は多いと思います。駅中のエレベーターまでの動線も階段と分離されているので利用しやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/22 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】駅を出るとスーパーや飲食店、本屋にドラッグストア、ホテル、スポーツジム、ファストフード、ホテルコンビニ、塾などいろんな施設が揃ってるので便利です。ドラッグストアや電気店、コンビニにファストフードと短時間でいろいろ回れてコスパ良いです。
周辺環境

5.0

生活に必要な店は近隣にほぼそろっています。夜でも大通りは明るく、駅出てすぐ警察署が目の前です。
買い物・食事

5.0

ファストフードやイートインスペースもあるコンビニが複数あるのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

近くには有名塾もあり、託児施設もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/21 20:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西院駅に対する口コミ】京都ということもありバスがたくさんあり交通手段に困ることがないということです。 しかも周りにはマックや吉野家などの学生が行きやすい店がたくさんあるとこ。 それに焼肉屋などの飲食店もあり、困ることがほぼないこと
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西院駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店や小売店が多く賑わっている。駅の裏は夜になっても居酒屋やカラオケなどがあるため比較的人通りが多く雰囲気が明るい。駅は大通りの交差点となっていて、主要バス路線が通っているのでバスの利用も便利。
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SALES HISTORY メイツ西院ラヴィネスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 西 81.41m² 11.31m² 5,280万円 214万円
2024年1月 11階 3LDK 西 81.41m² 11.31m² 5,380万円 218万円
2023年12月 9階 3LDK 西 64.6m² 11.78m² 3,480万円 178万円
2023年10月 9階 3LDK 南 80.9m² 13.3m² 4,380万円 179万円
2023年9月 11階 3LDK 西 81.41m² 11.31m² 5,480万円 223万円

RENT HISTORY メイツ西院ラヴィネスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 129,000円 6,497円 6,950円 129,000円 258,000円 0円 11階 65.64m² 2LDK 南
2021年8月 121,000円 6,094円 8,950円 121,000円 242,000円 0円 11階 65.64m² 2LDK 南
2021年7月 129,000円 6,601円 6,950円 129,000円 258,000円 0円 11階 64.6m² 3LDK 南
2021年4月 129,000円 6,497円 6,950円 129,000円 258,000円 0円 11階 65.64m² 2LDK 南
2021年4月 139,000円 7,000円 6,950円 139,000円 278,000円 0円 11階 65.64m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メイツ西院ラヴィネスの
    80㎡の売買相場     京都市右京区の
    80㎡の売買相場     京都市右京区西院日照町の
    80㎡の売買相場

  • メイツ西院ラヴィネスの
    80㎡の売買相場     西院駅の
    80㎡の売買相場

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