リーザス大阪

    物件概要

  • 交通

    三国駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区新高3丁目11番3号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    289戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大京、藤和不動産、エス・ディー・マネジメント

  • 施工会社

    フジタ、大末建設

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,105万円

    219.2万円/坪

    ～

    5,421万円

    232.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.4万円

    7,507円/坪

    ～

    19.3万円

    8,297円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/27 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三国駅に対する口コミ】梅田駅までアクセスが便利です。タクシー乗り場があります。家賃は梅田駅や新大阪駅に近いエリアのわりに安めかと思います。
周辺環境

4.0

駅ビル内にドラッグストア、歯科や内科などの病院、本屋などがあります。駅周辺は割と綺麗だと思います。ごみが大量に落ちているなどはないです。
買い物・食事

4.0

ベーカリーと喫茶店が駅ビル内にあります。またファミレスとロッテリアもあります。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターとエスカレーターはあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三国駅に対する口コミ】三国駅は梅田駅から10分以内の場所にある大変便利な立地です。周辺は住宅街ですので、マンションやスーパーマーケットがたくさんあり家賃も安めに設定されています。また新大阪駅までも近いので新幹線を利用するときなども便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/08 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三国駅に対する口コミ】周辺には病院・レストラン等区画整理の整った駅です。
周辺環境

3.0

マンション側の周辺は区画整理で綺麗な町並みです。目の前に小さな公園もあります
外観・共用部

3.0

毎日きちんと清掃員がマンションを掃除しています。不潔と思うことは無い。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリー・フルフラット。アウトポール設計
買い物・食事

3.0

駅前のフレスコが買い物の拠点になると思います。
暮らし・子育て

5.0

学校については把握しておりませんので分かりかねる
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リーザス大阪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 16階 2LDK 東 61.16m² 10.23m² 4,598万円 249万円
2024年9月 6階 3LDK 南 86m² 31.96m² 5,680万円 218万円
2024年6月 6階 3LDK 南東 86m² 31.96m² 5,880万円 226万円
2024年6月 3階 4LDK 南東 82.88m² 12.6m² 4,780万円 191万円
2024年5月 17階 3LDK 南東 76.55m² 35.49m² 5,880万円 254万円

RENT HISTORY リーザス大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 170,000円 6,781円 0円 170,000円 340,000円 0円 4階 82.88m² 4LDK 南東
2024年3月 140,000円 7,567円 10,000円 0円 0円 400,000円 14階 61.16m² 2LDK
2024年2月 175,000円 8,443円 10,000円 175,000円 350,000円 0円 15階 68.52m² 3LDK 東
2024年2月 175,000円 8,443円 10,000円 175,000円 350,000円 0円 18階 68.52m² 3LDK 東
2023年7月 140,000円 7,567円 13,000円 140,000円 280,000円 0円 3階 61.16m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リーザス大阪の
    80㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    80㎡の売買相場     大阪市淀川区新高の
    80㎡の売買相場

  • リーザス大阪の
    80㎡の売買相場     三国駅の
    80㎡の売買相場

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