アウレリアエスタレジデンス

    物件概要

  • 交通

    放出駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 所在地

    大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    レイディクス不動産

  • 施工会社

    スナダ建設

  • 設計会社

    藏建築設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,477万円

    185.4万円/坪

    ～

    3,692万円

    196.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 19:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【放出駅に対する口コミ】放出にはたくさんの電車が行き交い乗り換えをする時などにも便利な駅となっております。世間では放出（はなてん）の漢字は関西人にしか読めないと話題になり、電車が好きな人などからは駅の看板を見るためだけに足を運んでいるそうです。少し高めですか便利さが推しだと思いますので値段相応だと思います。
周辺環境

5.0

駅周辺は居酒屋などが盛んでして、お仕事終わりに一杯行くのが楽しみになっております♪とても賑やかな場所でそこまで治安は悪くないです
買い物・食事

5.0

居酒屋などが駅周辺に栄えているのでとても良い所です
暮らし・子育て

5.0

お子様などがいるご家庭や旅行が好きな方からしたらとても便利な駅だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/02 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【放出駅に対する口コミ】駅の南側は特区扱いで新興住宅街のように新しいマンションが立ち並んでいます。
周辺環境

4.0

駅の北側は昔ながらのみゆき商店街があり、さまざまなお店がどがあったりします。駅の南側は開発がなされていて新しいマンションが立ち並んで新興住宅地のようで、綺麗で治安が良いほうだと思います。
買い物・食事

4.0

駅の北側には飲食店があります。ラーメン屋さん、カフェ、居酒屋、蕎麦屋など。
暮らし・子育て

4.0

駅の南側は開発がなされていて新しいマンションが立ち並んで新興住宅地のようで、子育てはしやすいのではないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/07 06:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【放出駅に対する口コミ】放出駅、学研都市線とおおさか東線がりようできる。また、快速が止まる。駅直結のマンションがあったり、近場に沢山マンションがあるので駅まで近い。
周辺環境

3.0

駅直結のクリニックがいくつかあり、駅チカにもクリニックが多いため病気時や怪我時は使いやすい。駅前に交番があり、ゴミ等なく綺麗に街がキープされている。
買い物・食事

4.0

居酒屋が多く選択肢が多い。またスナック等も充実しているので2件目の店選びも容易。
暮らし・子育て

2.0

駅近くに保育園があるのと、近くの高架下に公園があるので雨でも遊ばせれる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【放出駅に対する口コミ】放出駅のメリットは2つある。一つ目は、駅周辺にはコンビニとチェーン店の居酒屋やファミレスがあり、買い物や食事には困らない点。二つ目は、京橋まで一駅、梅田まで10分程度と主要地へのアクセスも良い点である。
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SALES HISTORY アウレリアエスタレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 14階 3LDK 南 82.47m² 15.9m² 4,450万円 178万円
2024年6月 13階 3LDK 南 63.78m² 11.87m² 3,680万円 191万円
2024年4月 13階 3LDK 南 63.78m² 11.87m² 3,880万円 201万円
2024年2月 14階 3LDK 南 82.47m² 15.9m² 4,450万円 178万円
2023年10月 13階 3LDK 南 63.78m² 11.87m² 3,280万円 170万円

RENT HISTORY アウレリアエスタレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 139,000円 6,862円 12,000円 139,000円 278,000円 0円 11階 66.96m² 3LDK 南
2018年3月 135,000円 6,665円 0円 135,000円 270,000円 0円 10階 66.96m² 3LDK 南
2016年10月 135,000円 6,665円 0円 135,000円 270,000円 0円 4階 66.96m² 3LDK 南
2016年9月 140,000円 6,912円 0円 140,000円 280,000円 0円 10階 66.96m² 3LDK 南
2016年3月 140,000円 6,912円 0円 140,000円 280,000円 0円 10階 66.96m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アウレリアエスタレジデンスの
    70㎡の売買相場     大阪市鶴見区の
    70㎡の売買相場     大阪市鶴見区放出東の
    70㎡の売買相場

  • アウレリアエスタレジデンスの
    70㎡の売買相場     放出駅の
    70㎡の売買相場

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