大阪ブライトパークス

    物件概要

  • 交通

    放出駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　

  • 所在地

    大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    368戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、穴吹工務店

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,709万円

    201.1万円/坪

    ～

    3,938万円

    213.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.6万円

    6,312円/坪

    ～

    12.8万円

    6,976円/坪

  • 推定表面利回り

    3.84％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【放出駅に対する口コミ】JR放出駅の真ん前にあり、大変便利です。放出駅から5～15分電車に乗れば、京橋や北新地(梅田・大阪)などの繁華街へ出ることができ、通勤や買い物にも便利です。
周辺環境

5.0

マンションは駅の南側にあり、北側にはコンビニエンスストアやドラッグストア、商店街や飲食店もあります。マンションの南には川が流れ、更に南は低層地区のため、南向きのベランダからの眺めがとても良いです。
外観・共用部

4.0

マンション全体のデザインは簡素で、おしゃれ度は低いですが、宅配BOXやゴミドラム、駐車・駐輪場など、必要な設備は揃っており、機能的で暮らしやすいと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は標準的ですが、申し分ありません。南向きのベランダは日当たりも良く、収納もそれなりにあります。床暖房や食洗器もあり、暮らしやすいです。
買い物・食事

5.0

駅前のコンビニエンスストアや商店街まで徒歩3分かかりません。徒歩10分圏内にもスーパーやドラッグストアなどたくさんの店があり、日用品や食品など全て揃います。飲食店もいくらかあり、歩いて外食もできます。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に病院が数軒あり、子どもが小さい時には助かりました。マンションの住所は鶴見区ですが、隣接した城東区にも医院や幼稚園・保育園があります。子どもは城東区の保育園に通っていました。近くの神社では毎年夏祭りがあります。
購入検討者さん2023/10/30 13:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【放出駅に対する口コミ】JR東西線、東おおさか線のどちらも利用でき、普通以外の電車もとまるため、非常に便利。大阪駅（北新地駅）まで15分程度で出られるのは魅力的だと思う。近くの商店街は一時期廃れていたが、新しいテナントも入って少しずつ活気が戻ってきている。
周辺環境

4.0

真ん前が駅なので、非常に便利。治安も良いし、近くに公園もある。
外観・共用部

5.0

セキュリティーはしっかりしており、不安はないと思う。共有部も必要なものが一通りそろっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備面はスタンダードな印象。新しさは全く感じないが、古くて使えないということもない。
買い物・食事

4.0

スーパーは近隣に何店舗かあり、飲食店もそれなりの数がある。車があれば、ショッピングモールにもそんなに時間が掛からない。
暮らし・子育て

無評価

教育施設は近くにあるし、近所に公園もあるので心配はないと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/08 23:25
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から近くて、自走式の駐車場がある。管理人さん含めみんな親切。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/05 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【放出駅に対する口コミ】都会なので色んな店があるので店には困らないことです。安いところは安いので普通の市とあんまり変わらないイメージです。
周辺環境

5.0

放出は店も多いためなにか店に困ることはないです。比較的、駅・トイレなど駅のホームなどの綺麗さはすごく綺麗です。
買い物・食事

5.0

友達や家族などでも気軽に食べたいところが見つかるので良いです。
暮らし・子育て

5.0

高校などは汎愛などがあって子供も生活しやすい場所です。あと、銀行なども近くにあるので好きな時にお金をおろせるのも私は満足しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/04 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【放出駅に対する口コミ】駅ロータリー目の前 放出駅のみならず、新深江も利用可能 始発駅
周辺環境

2.0

マンション周辺はマンションしかなく、静か 駅の反対側やマンション裏手の川を渡ればスーパーや繁華街などがある
外観・共用部

2.0

高級ではないが、清潔でよい コンシェルジュサービスや管理人もとても良い セキュリティが入っている
お部屋の仕様・設備

2.0

南側（ベランダ）が川＋低層住宅地 ほぼすべての要求を最低限満たしている
買い物・食事

2.0

ライフ、このみや、コーセツ、その他コンビニ、 ディープな感じの店は多い
暮らし・子育て

3.0

マンションがたくさん建ち、新しい人が増え、よくなった
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【放出駅に対する口コミ】久宝寺駅から放出駅まででしたが31年の春に新大阪駅まで開通したのでより便利になると思います。商業施設は自転車で15分のところにイオンモールがあり便利です。駅周辺にはいくつかのコンビニやスーパーがあるので買い物には困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/21 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【放出駅に対する口コミ】駅から徒歩１分の立地であり、安全。 快速が止まる、本数も多い、梅田まで１５分で行ける。
周辺環境

4.0

元々下町を住宅街に開発したため、静かな立地。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュや管理人は常に在籍しているため、安心。 マンションの中に子供が遊べるような公園や、キッズスペースが設けられている。 駐車場の料金が安い。
お部屋の仕様・設備

5.0

築年数は浅いため、設備は新しい。室内の段差は少なく、バリアフリーを意識している。 窓が大きい。
買い物・食事

3.0

スーパーは徒歩圏内に５店舗あり、困らなかった。
暮らし・子育て

4.0

駅前に病院は豊富にある。マンション内に子供はたくさんいるので、イベントも多くされており、交流している様子がうかがえた。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/06 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【放出駅に対する口コミ】快速が停まる放出駅まで徒歩１分。JRなので、深夜まで電車が有り、おおさか東線の開通も間近です。
周辺環境

5.0

駅前にもかかわらず、店舗が無い為、落ち着いた雰囲気です。
外観・共用部

5.0

駅前なのに各世帯と同じ台数の駐車場が便利。また、自走式の為、維持管理費も安いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備は標準的なマンションでは無いでしょうか。南側のリビングの窓は開放的で遮る物が無い為、景色も良いです。
買い物・食事

4.0

駅前なので、ドラッグストア・スーパーなどが徒歩で行けるのは便利。飲食店もいくつかあるので、外食も便利です。
暮らし・子育て

3.0

小さいですが、公園が近くにあることと、病院が徒歩で行けるのは魅力的。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/26 00:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【放出駅に対する口コミ】JR放出駅目の前の物件で、快速停車駅で非常に便利です。
周辺環境

3.0

近くに工場もなく、騒音や異臭等ありません。自治会の活動も正常に機能しています。
外観・共用部

3.0

24時間ゴミは捨てれます。宅配BOXがあり非常に便利です。有人管理ですので安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きマンションでリビングの日当たりは良いです。室内の段差もありません。
買い物・食事

2.0

イオンモール鶴見まで車で１５分程度なので便利です。
暮らし・子育て

3.0

マンション内に子供が遊べるスペースがあるのが良いです。駅前なので周辺に診療所は多数あります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 大阪ブライトパークスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 南 58.52m² 12m² 3,830万円 216万円
2024年4月 14階 3LDK 南 70.05m² 13.1m² 4,280万円 202万円
2024年3月 12階 4LDK 南 86.23m² 30.67m² 5,100万円 196万円
2024年2月 12階 4LDK 南 86.23m² 30.67m² 5,400万円 207万円
2024年2月 3階 2LDK 南 58.52m² 12m² 3,780万円 214万円

RENT HISTORY 大阪ブライトパークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 130,000円 6,131円 10,000円 0円 260,000円 0円 14階 70.1m² 3LDK 南
2023年8月 140,000円 6,754円 5,000円 145,000円 290,000円 0円 1階 68.52m² 3LDK 南
2021年10月 130,000円 6,131円 10,000円 0円 260,000円 0円 14階 70.1m² 3LDK 南
2020年12月 130,000円 6,135円 10,000円 130,000円 260,000円 0円 11階 70.05m² 3LDK 南
2020年4月 130,000円 6,057円 10,000円 130,000円 260,000円 0円 12階 70.95m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 大阪ブライトパークスの
    70㎡の売買相場     大阪市鶴見区の
    70㎡の売買相場     大阪市鶴見区放出東の
    70㎡の売買相場

  • 大阪ブライトパークスの
    70㎡の売買相場     放出駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市鶴見区の物件一覧

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