Ｄ’クラディア甲東園

    物件概要

  • 交通

    仁川駅より徒歩で8分
    甲東園駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『仁川駅』　阪急今津線　
    『甲東園駅』　阪急今津線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市段上町3丁目14番4号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    ユーデーコンサルタンツ

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,434万円

    198.1万円/坪

    ～

    4,708万円

    210.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    5,836円/坪

    ～

    14.4万円

    6,450円/坪

  • 推定表面利回り

    3.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【仁川駅に対する口コミ】最寄駅は阪急今津線仁川駅で、徒歩10分ほどかかります。仁川駅にはさらら仁川という商業施設があり、コープにがわ等が入っているので買い物に不便はありません。大阪方面へは阪急梅田駅まで家を出て45分、神戸方面へは阪急三宮駅まで50分ほどかかります。どちらも阪急西宮北口駅で乗り換えが必要です。朝の通勤時は混雑していますが、押し潰されそうなほどではありません。朝は準急列車が出ているのでそれに乗れば西宮北口駅で乗り換えることなく十三駅や梅田駅まで直通で行けます。またすぐ隣に中津浜線が通っているので車のアクセスも良いです。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、落ち着きの中に子どもたちの賑わいの声が聞こえる環境の良い立地です。最寄駅のコープ仁川は面積も広く一階に食料品、二階に生活用品があるので便利です。また西日本最大級の広さを誇る阪急西宮ガーデンズへも車で15分ほどで行けます。
外観・共用部

5.0

エントランスまではバリアフリーを意識した手すりや坂道も設置され、常に清掃もされ清潔感のあるデザインです。 フロントではクリーニングの受付等もあります。また無料で飲料水をくみにいけます。宅配ボックスがあり、エントランス前はオートロックと監視カメラが設置されています。エレベーターにも監視カメラはあり、映像を外からモニターで確認できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内に段差はなく、梁も目立ちません。バルコニーがとても広く、部屋の場所にもよりますが南向きの我が家の室内には日光がよく入ってきます。キッチンはIHやビルトイン食洗機など設備が整っています。また洗面所もとても広々としています。
買い物・食事

5.0

最寄駅のコープ仁川、同じく最寄駅の阪急甲東園駅にピーコック、少し足を伸ばせば西宮ガーデンズがあるので生活に必要なものはほぼこの圏内で手に入ります。
暮らし・子育て

3.0

公立は段上幼稚園や段上西小学校、甲武中学校が区域です。町医者は多く、西宮中央病院まで車で10分ほどです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【仁川駅に対する口コミ】甲東園は、関西学園学院・報徳学園の最寄り駅になるので学生が多く利用しているということもあり、駅5分以内圏内に、コンビニが数点あり、ファミリーマート2件、ローソン1件があり、スーパーや銀行も駅すぐそこに三井住友・みずほ銀行・三菱UFJがあり、3分ほどあるけば、郵便局もあるので便利です。ショッピングなども2駅先の西宮北口にいけば映画も見れる西宮ガーデンズがあるので、あまり困ることがありません。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY Ｄ’クラディア甲東園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 3LDK 東 74.15m² 12.1m² 4,380万円 195万円
2024年3月 1階 3LDK 東 74.15m² 12.1m² 4,498万円 201万円
2024年3月 4階 3LDK 東 76.12m² 12.49m² 4,280万円 186万円
2024年1月 4階 3LDK 東 76.12m² 12.49m² 4,380万円 190万円
2024年1月 1階 3LDK 東 74.15m² 不明m² 4,598万円 205万円

RENT HISTORY Ｄ’クラディア甲東園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 155,000円 5,985円 0円 155,000円 280,000円 0円 2階 85.62m² 4LDK 南
2023年3月 138,000円 6,152円 10,000円 138,000円 276,000円 0円 2階 74.15m² 3LDK 東
2020年11月 130,000円 5,645円 10,000円 130,000円 260,000円 0円 5階 76.13m² 3LDK 南
2020年6月 140,000円 6,079円 10,000円 140,000円 420,000円 0円 5階 76.13m² 3LDK 南
2020年4月 158,000円 6,100円 0円 300,000円 400,000円 0円 2階 85.62m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • Ｄ’クラディア甲東園の
    80㎡の売買相場     西宮市の
    80㎡の売買相場     西宮市段上町の
    80㎡の売買相場

  • Ｄ’クラディア甲東園の
    80㎡の売買相場     仁川駅の
    80㎡の売買相場     甲東園駅の
    80㎡の売買相場

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