ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜

    物件概要

  • 交通

    御影駅より徒歩で8分
    住吉駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『御影駅』　阪急神戸本線　
    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6番43号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    和田興産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,875万円

    192.7万円/坪

    ～

    7,300万円

    204.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】住吉駅は、神戸新交通六甲アイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は、普通のみが運行しています。 六甲アイランド線の始発駅で、マリンパーク方面始発は5時57分、終電は24時26分です。1日の13577人ほどです。 朝のラッシュ時は、3分おきほどに列車が到着し、昼間も5分置きほどに列車がきます。またJR西日本の東海道本線も 乗り入れています。また駅前には神戸市バスの停留所とタクシー乗り場があります。マリンパーク駅まで11分かかります。住吉駅周辺の家賃相場は、1LDKから2LDKが約6.5万円です。六甲アイランドへのアクセスも便利でJR西日本を使えば 大阪へも近いです。また商業施設、公共施設、飲食店も充実し治安も悪くないので非常に住みやすいです。
周辺環境

5.0

買い物施設は、ショッピングモールのリブ住吉、コンビニのミニストップ、ファミリーマート、セブンイレブン、複合商業施設のKiLaLa住吉などがあります。またユニクロ、ジュンク堂書店、ABCマート、金融機関は三井住友銀行、みなと銀行、 三菱UFJ銀行などがあります。公共施設は、東灘郵便局、神戸市立東灘図書館、東灘区役所、神戸市立東灘区文化センターがあります。医療施設は、整形外科、眼科、歯科、レディースクリニックなどがあります。 非常に穏やかな雰囲気で活気もあり、治安は比較的良好です。住民もあたたかく環境も悪くないです。
買い物・食事

5.0

イタリアンレストラン、居酒屋、焼き肉屋、ラーメン店、日本料理店、ステーキ屋、インド料理店、串揚げ屋、ダイニングバー、カフェ、焼き鳥屋、ケーキ屋、スターバックスコーヒー、うどん屋、お好み焼き屋、ロッテリア、ファミレスの ロイヤルホスト、吉野家、モロゾフ、喫茶店、神戸風月堂、本高砂屋、とんかつ屋、カステラの文明堂、ミスタードーナツ ケンタッキーフライドチキン、餃子の王将、マクドナルドなどあらゆる飲食店が揃っています。
暮らし・子育て

5.0

就学前児童施設は、住吉学園幼稚園、幼保連携型認定こども園、兵庫カトリック学園星の園幼稚園などがあります。 学校は甲南小学校、神戸市立住吉小学校、神戸市立住吉中学校、灘中学、灘高校などがあります。公園は住吉公園が あります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッド、AEDなどが 設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/12 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】南は阪神電車住吉駅。北は阪急電車御影駅がある。隣の摂津本山にいけば阪急岡本駅に接続可能。快速電車も止まる。三宮にも大阪駅にもすぐアクセス可能。大型スーパーが2つあり、マクドナルドやロッテリア、ミスタードーナツなどファーストフードからユニクロ、本屋まで幅広い店がある。六甲ライナーにも接続されており、六甲アイランドに行ける。三宮も大阪もアクセスがいいが、家賃がそこまで高くないのでコストパフォーマンスはいいと感じる。塾や学校が多く、子供を育てる環境があるので教育に関しても非常に充実している場所だと感じる。スーパーで販売されている食べ物の値段もそこまで高くない。
周辺環境

5.0

ファーストフードやレストラン、ラーメン店もある。病院もある。銀行も複数ある。スーパーも2つあり、コンビニも複数ある。アパレルブランドも本屋もあり、敷地面積が広い。住吉神社があり、ゴールデンウィークにだんじり祭りが開催され、活気がある。温泉も最近できた。駅目の前の広場に交番が最近できたので非常に治安がいい。生まれてから犯罪も聞いたことがない。イベントでも警備がしっかりしていると感じる。街灯もたくさんついており、また国道が近いので、夜遅くに帰ってきても安心。
買い物・食事

5.0

有名なチェーンのカフェもあり、ケンタッキー、マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツなどファーストフードも充実している。居酒屋も最近増えたのに加え、国道2号線沿いにはファミレスや回転寿司もある。全く困らない。
暮らし・子育て

5.0

住吉小学校がある。また、住吉中学校がある。幼稚園もある。学童もある。住吉公園は大きなグラウンドとテニスコートが備えられており、たまにフェスなどの大型イベントが開催される（住吉に住んでいる人だけが参加できるイベントがあった）
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/07 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【御影駅に対する口コミ】快速が止まる、駅近くに甲南小学校や灘高などがあり、住環境としてはいい。築15年以上のマンションの価格（価値）も思っていたほど下がってはいないみたい。「マンションを売ってください」というチラシがよくポストに投函されているところを見ると、売り手市場なのかなと…。
周辺環境

2.0

駅ビルに総合スーパーがある。 衣類や生活雑貨、ドラッグストア、書店などもあり、日常生活を送る上でそれほど困らない。特に犯罪めいた話は耳に入ってこない。 教育水準もそこそこ高いのではないか。
買い物・食事

2.0

マクドナルド、ケンタッキーは駅前にある。
暮らし・子育て

3.0

甲南小学校や灘高が近くにあり、周辺の教育水準は低くはないと思う。 文教地区に指定されているんじゃなかったかな？ だから目立つところにはパチンコ店も見当たらない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 11:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】快速が止まるのがありがたい、電車の来る時刻もあまり待たなくていい病院も多く塾や商業施設みあるので便利です。
周辺環境

5.0

駅内にコンビニもあり快適トイレも綺麗で使いやすい学生と家族が多いので変な人があまりいないイメージ
買い物・食事

5.0

近くにスタバやマックなどがあるので学生も寄り道しやすい
暮らし・子育て

5.0

塾やコープもあり子育てがすごくしやすい環境
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/07 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】運行時間が多いので使いやすいのがメリットです駅周辺には買い物できるお店が多いので便利
周辺環境

5.0

商業施設は駅チカにあるし少し歩けば区役所もある悪くはないと思う。下の方に行けば悪いって聞いたけど
買い物・食事

5.0

駅周りに居酒屋などが多くて使いやすいと思う
暮らし・子育て

5.0

可もなく不可もなく。お金持ちが多いイメージ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/31 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】快速が止まるかつ六甲ライナーでの阪神への接続があるので便利。 三宮まで7分、大阪まで20分でどちらに行くのも便利。ステータスと比較してコストは比較的抑えられる
周辺環境

5.0

駅ビルスーパーと専門店があり便利 商店街はあるがお店は少ない昼夜問わず1日を通して静かな街 歓楽街も無いため治安は良い
買い物・食事

5.0

飲食店の数は少なめなので隣の摂津本山や六甲道と比べると夜などは静かに過ごせる
暮らし・子育て

5.0

有名私立幼稚園などがあり子育てをするには良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/11 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御影駅に対する口コミ】六甲ライナーと唯一接続があるJRの駅です。 西にも東にも都会が多く、快速も止まるので使い易いです。この当たりの標準が高いかもしれませんが、物価が高いなどは感じたことはありません。
周辺環境

4.0

すぐ近くにスーパーやコンビニが充実していて、特に困るところは無いと思います。全国的に見て治安はいい場所だと感じます。 特にすごしにくさは感じないです。
買い物・食事

5.0

二号線が近く、近くに沢山飲食店が並んでいます。 スタバやマックもあって一息つくのに助かっています。 ミスドやロッテリアの並びを改装中なので楽しみです。
暮らし・子育て

4.0

近くに沢山学校があり、色んな学校へのアクセスも便利だと思います。 どこにでもエスカレーターが昇り降りどちらも付いていて使いやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/09 10:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御影駅に対する口コミ】快速停車駅で大阪駅、神戸三宮駅へのアクセスが最高です。2号線沿いはおしゃれな高層マンションが多く、人気のエリアです。
周辺環境

4.0

直結したスーパーseerがあるため、通勤前、通勤後の買い物が楽です。ジュンク堂もあります。駅周辺は明かりが多く、また通勤者も多いため、安全な雰囲気があります。
買い物・食事

4.0

回転寿司長次郎、かごの屋などがお勧めです。またラーメン激戦地で様々なラーメンが食べられます。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエスカレーターが全て付いています。またseer内のトイレが清潔です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/23 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】快速も止まり、六甲ライナーへの乗り換えができる唯一の駅なので便利です。コストに見合った治安や便利さがあると思います。
周辺環境

5.0

近くにスーパーや病院、図書館など何でもあるのでとても便利な駅です。特に悪いわけではなく静かなところなのでいいと思います。
買い物・食事

5.0

いろいろな種類の飲食店があるのでいいと思います。
暮らし・子育て

5.0

子育てはしやすいような設備が整っていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/04 06:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御影駅に対する口コミ】快速も止まって、六甲アイランドへのポートライナーも接続してるので阪神への乗り換えにも便利です。便利なのでそれだけ人気はあります。 新しくてキレイなところもありますが、昔ながらの借家もあります。
周辺環境

4.0

すく近くにコープさんがあるので、仕事帰りに買い物して帰れます。雑誌のランキングなどでも上位地区なので治安はいいと思います。
買い物・食事

4.0

駅前なのでファストフード店から個人店まで様々なジャンルのお店があります。
暮らし・子育て

4.0

全国的に有名な灘学があるので、勉強に熱心な親御さんは多いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 14:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】ＪＲと六甲ライナーの乗り換え駅です。快速が止まり利用者も多い。駅中に小さめセブンイレブンあり。三宮にも大阪にも近くて、快速も止まり利便性に優れている
周辺環境

4.0

近くの東灘区役所、東灘郵便局までは、ほぼ濡れずにいけます。北側にも南側にもスーパーがあるのも便利。南側に派出所があり、よく見回りをしてくれている。
買い物・食事

4.0

北側にcope。南側にもコーヨーがあり便利。病院も多い。
暮らし・子育て

3.0

移転した立派な図書館が近い。住吉川沿いの遊歩道は設備が充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/23 18:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】駅の近くにタクシー乗り場があってアクセスしやすい！都心の三ノ宮にも安く行けるし、家からタクシー使って住吉に行ってもお金かからない
周辺環境

5.0

駅とおなじ建物にシーアがあるのでついでに買い物できる事件などが起こったことなど聞いたことない
買い物・食事

5.0

駅と同じ建物にマックもあるしミスドもあるからおなかいっぱい食べれる
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに甲南小学校などがあるので子供が通学するならピッタリ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/09 21:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】こないだ車椅子の方への対応がとても良くて安心して利用できるだろうと思った。おしゃれな所が多い。また同じ世代の人たちがいるから安心。
周辺環境

5.0

ほぼなんでも買い揃えられるのでとても便利。（リブ）駅前に交番があるので安心。落し物をした時にお世話になった。
買い物・食事

5.0

いろんな食べ物がある。またとても美味しい。
暮らし・子育て

5.0

塾や習い事の場所が多いからいろんな習い事をさせれる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/26 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】快速が止まる 三宮まで7-8分！ 大阪まで20-30分！生活にはとても利便の良いエリアである。衣食住はすべて揃う
周辺環境

5.0

駅改札出てすぐシーア・リブには、ユニクロ、スタバ、ファッション、ジュンク堂などお店がぎゅっと集まっており、とても便利である。 近くにミスドやマクド、ケンタッキーなど休憩やご飯を食べるにも良い！ゴミも少なく、浮浪者もいない。 ファミリー層が、多いイメージ。
買い物・食事

5.0

マクド、ケンタッキー、ミスド、和食屋、洋食レストラン、スタバなど豊富
暮らし・子育て

3.0

学習塾が多い 学校が多い 多機能トイレあり。スロープもあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/18 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】快速が止まるので都心部までに出るのにすごく助かっています。お値段ながら何処のお店も品質はとても良いものが多いなと感じます。
周辺環境

5.0

改札を出るとスーパーなど沢山お店も入っているのでいつもそこで夕飯の買い物をして帰宅出来る所も嬉しいです。治安はとても良くお昼間は、子育て中のママさんやご高齢の方が多く見られる様に感じます 夜は静かで、とても住みやすいです
買い物・食事

5.0

周辺には人気のカフェや美味しいラーメン屋さんなど飲食店が多く並んで居ます。
暮らし・子育て

5.0

子供達がいる中で近くに沢山公園もあり、保育所の選択肢も沢山ありとても住みやすくいい街だと思います。 また駅に多目的トイレがあり子供が小さい時は本当に助かりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/15 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】快速が止まり、非常に便利。ポートライナーへの乗り換えも便利。大きい商業施設がすぐ近くにあるスーパーも1階にあるため便利。
周辺環境

5.0

駅降りてすぐに商業施設があり、ユニクロなどが入っており便利。東灘区役所がすぐ近くにあり、図書館もあることから、治安はよさそう。
買い物・食事

5.0

改札降りてすぐの商業施設の中にスターバックスがありよく利用している。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに住吉神社があり、七五三などで利用している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御影駅に対する口コミ】JR住吉駅は快速が止まりますし、三ノ宮や大阪へもスムーズに素早く移動できます。高級なマンションや住宅街が多いので、それ相応の家賃相場と物価です。
周辺環境

5.0

駅にシーアがあり、食材はもちろんスタバや100均、神戸土産になるモンロワールや風月堂も入っています。駅はキレイで交番もあり、全体的に治安が良いです。 街にゴミも落ちていません。
買い物・食事

3.0

安価な立ち飲み屋さんが多く、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーもあるのでサクッと飲み食いするのは便利です。
暮らし・子育て

4.0

公園も多く、学校も沢山あります。 季節ごとのイベントも多いので子供は楽しそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/10 00:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】新快速は通過だが、快速が止まるので、三ノ宮や神戸へ。芦屋で新快速に乗り換え、大阪へ。利便性が高いです。 土地がある程度はあり、駅の近くで利便性も高い。
周辺環境

5.0

駅に大きな商業施設を設け、スーパー、病院など利便性が高い。駅員室はもちろんのこと、駅前に交番もある。
買い物・食事

5.0

人気の店も数々揃っており、様々な飲食が楽しめる。
暮らし・子育て

3.0

多機能トイレが備わっており、車椅子の方でも安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/01 21:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】改札の中にコンビニがあり電車が来るまでの間に買い物ができるので便利です。周辺に買い物でほとんど揃うと思うので利便性はあると思います。
周辺環境

5.0

周辺はなんでもありますし病院がたくさんあるのが助かります。見かける人は穏やかな雰囲気で変なトラブルも見かけません。
買い物・食事

5.0

トンカツ屋さんやラーメン屋さんがあってよく行きます。
暮らし・子育て

5.0

南側は広い公園があり思いっきり遊べます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/28 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】阪急電鉄御影駅や阪神電鉄御影駅にも徒歩で行けます。すぐ側で近いです。物価は、高いです。元々は、富豪の街として栄えた名残がありハイソ家庭が多いです。普通のマンションもあります。日々の買い物は、安い所でしてる庶民も多いです。
周辺環境

5.0

JR住吉駅の下にコープがあります。　　 阪神電鉄御影駅に行けば阪神百貨店やスポーツジムCOSPAがあります。高級感ある街で住民の質が高く治安が良いです。
買い物・食事

5.0

飲食店は、充実してます。エキゾチックなお店も多いです。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに神戸大学附属があります。 近距離に灘や神戸女学院等の名門校が多いです。その為　教育熱心な地域です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 18:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】5〜6分に一回程度電車が来るので、遅刻することがないです。また快速も止まるので、遠出にもすごく便利です。ワンルームで5〜6万と、見た目の割に安い気がします。
周辺環境

4.0

大きめの商業施設と直結していて、普段よく利用しています。商業施設なのもあってか、駅出口には電灯が多くあるので夜も安心です。
買い物・食事

4.0

改札のすぐ近くに飲食店が並んでいるので大変便利です。
暮らし・子育て

3.0

周辺には小学校や中学校があり、大変にぎやかです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/30 08:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】快速が止まり、駅に直結して、ショッピングモールや飲食店がある。駅周辺で、なんでも揃うので大変住みやすいところだと思います。
周辺環境

5.0

ショッピングモールが直結しており、駅の周りで全て揃います。近くには、病院もあり、街頭も多く、治安は悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

ドーナツ、ハンバーガー店、カレー店など、リーズナブルな値段で軽食ができます。
暮らし・子育て

5.0

近くには、習い事のお教室がたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 08:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】六甲ライナーとの接続や駅周辺のショッピングセンターが充実している経済的にも安定していて非常に辛いラスト。
周辺環境

5.0

日用品から食料まで買えるお店がたくさんあるJRの上の方は高級住宅街があり非常に落ち着いている
買い物・食事

5.0

食事に感じでは色々なジャンルがあり選びやすい
暮らし・子育て

5.0

区役所や図書館、病院など周辺にあり非常に子育てしやすい環境
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/22 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】快速が止まる。電車の本数が多い。駅が広い。駅の周りは全て充実しているので、かなり住みやすい。
周辺環境

5.0

駅と商業施設が一体化しているので、非常に買い物が便利。駅も周辺もとても綺麗である。夜も街灯がありタクシー乗り場も目の前にあるなで安全である。
買い物・食事

5.0

人気のある飲食店が多く、買い物した後にご飯まで食べられる。
暮らし・子育て

5.0

周りには、小学校、中学校、塾、習い事教室などたくさんあり、非常に便利である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 17:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】快速電車が止まるので、大阪までのアクセスがいい。駅に併設されたショッピングゾーンがあるので、なんでも揃う。大阪への利便性を考えると、コストパフォーマンスは問題ないレベル。
周辺環境

4.0

大きなスーパー（コープ）や専門店があり、必要なものは揃えることができる。基本的に、閑静な住宅地の中にある駅という感じなので、治安は問題ない。
買い物・食事

3.0

ミスド、スタバなど、ファーストフードから軽食が取れる施設などは充実している。
暮らし・子育て

4.0

最寄りに灘高など有名校あり、近隣の駅とともに、教育熱心な人が多い雰囲気がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/24 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】快速が止まる、駅直結で六甲ライナーに乗り換えることができる綺麗なお家が多い、物価は他の地域と大差がない
周辺環境

5.0

コープ神戸の本部であるシーアが駅ビルにある、アパレルショップや生活雑貨の買い物ができる駅と駅周辺は綺麗、駅前に交番がある、近くに歓楽街がない
買い物・食事

5.0

レストラン、パン屋、近くにお弁当屋さんがある
暮らし・子育て

5.0

区役所が近い、子育て支援の施設がある、駅に多機能トイレがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/16 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】快速が止まる バス、タクシー乗り場もある 駅横のビルで買い物して帰れる住みやすいし、便利だし、スーパーはいい品揃えだけどそこまで高くない
周辺環境

5.0

北と南に一つずつ大きいスーパーがあり便利 医療施設もある閑静な住宅や私立の学校も周りに多いので、治安はいい
買い物・食事

3.0

2大ファーストフード店が北と南にわかれてある シーアとキララに
暮らし・子育て

4.0

大きめの公園が周辺にはそこそこあって、散歩に良い綺麗な住吉川も近い。夏は川遊びで賑わっている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/07 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】快速が停車しますので、非常に便利だと思います。交通の便利な地区なので、非常に便利だと思います。
周辺環境

4.0

コンビニや商業施設等もあり、便利だと思います。特に治安が悪いと感じたことはありません。
買い物・食事

3.0

駅前にファーストフードの店舗があります。
暮らし・子育て

4.0

教育関連の施設は、徒歩圏内にありますので、便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/24 08:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】普通、快速が停車し比較的関西圏であれば本数も多いと感じる。　 また、六甲ライナーと隣接しているため乗り換えが便利。家賃は比較的高いが利便性、治安を考慮すると安価に感じる。
周辺環境

5.0

シーアがあり様々な用途の多いデパートがあり利便性はとてもいい。治安は良く家族連れなどが多い。また飲み屋も少ないため酔っ払いもいない。
買い物・食事

5.0

スターバックスやマクドナルドといったファーストフードは多くあり便利である。
暮らし・子育て

5.0

周辺に公園が多くあり子育てには適した環境である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/07 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】快速が止まる為、5分に一本程度の割合で電車がきます。岡本や芦屋といった高級住宅地から外れるので、物価は少し下がる。
周辺環境

5.0

駅直結に、シーヤというショッピングモールがあり、スーパーや本屋靴屋など幅広く揃っている。昼も夜も治安に差はなく、静か。近くに交番がある。
買い物・食事

4.0

近くにミスドやスターバックスコーヒーがある。
暮らし・子育て

3.0

大型ショッピングモールがあるので、一度で買い物を済ますことができる。近くに、市役所と図書館もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/04 01:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】快速、新快速が止まるし、六甲ライナーと接続されている為、交通利便性は非常に高い駅と言えます。駅にはロータリーがあり、タクシーも捕まえやすいです。家賃は高い地域だと思いますが、住みやすさや子供の教育環境などは非常に良く、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
周辺環境

5.0

駅直結でSeerというショッピングモールやファストフード店などに行けるため、利便性は高いです。駅の南側に交番があるので駅周辺の治安は悪くないと思います。
買い物・食事

4.0

マクドナルド等のファストフード店が複数ある他、Seerの中には飲食店が多数は行っているので充実していると思います。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも問題はないと思います。学校も学力は比較的高く、子育てにも良い地域だと思っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/18 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御影駅に対する口コミ】快速が停車する。 三ノ宮まで約10分でアクセス良好。 改札からすぐホームに着く。 タクシー乗り場がある。 六甲アイランドへの六甲ライナーの乗り換え駅である。都市部へのアクセスや地域性の良さを考えると非常に住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

商業施設Liv住吉が併設されている。その中にはユニクロとスーパーと書店があり便利。 徒歩圏内に区役所と図書館が郵便局がある。ヤンキーがいない。歓楽街がない。駅前に交番がある。
買い物・食事

4.0

スタバ、ミスド、ロッテリア、マクドナルド等、日常生活に便利な飲食店が密集していて便利。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園・保育園・学校は、私立・公立ともに多いと思う。 公園はこじんまりした公園から広めの公園まで様々ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/14 13:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御影駅に対する口コミ】JR東海道本線の住吉駅は、大阪駅まで25分で行ける利便性があります。新快速も止まり、キレイな駅構内も魅力です。大阪へ仕事に行く人が住んでいるため、ファミリー向けマンションは多いです。 低層物件が主で、落ち着いた住み心地があります。
周辺環境

4.0

住吉駅直結のショッピングモール「リブ」があります。 生活の買い物が楽しめる施設として、住民が気軽に利用できます。駅付近は、夜になると静かで騒音も少ないです。国道2号線がありますが、騒がしい感覚はありません。
買い物・食事

4.0

リンガーハットがあり、ちゃんぽん麵が美味しいです。 その他、すし屋、ステーキ屋が多いエリアです。
暮らし・子育て

4.0

JR住吉駅には、六甲ライナーが走っていて人口島の「六甲アイランド」へ行きやすいです。 北へ行けば、高級住宅地が広がり夜景がとてもきれいなエリアです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/18 21:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御影駅に対する口コミ】快速が止まるので便利。 三ノ宮、大阪にも行きやすい。子育てもしやすいのでコストパフォーマンスもいいと思います。
周辺環境

5.0

駅を降りたらすぐにシーアがあり、生活用品はほぼ揃っている。駅のすぐ近くに警察署もあり、駅周辺も綺麗なイメージです。
買い物・食事

5.0

駅の近くにミスタードーナツがありよく利用します。
暮らし・子育て

5.0

保育園も多いし、公園もたくさんあるのでいいと思います。
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SALES HISTORY ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 4LDK 南 120.41m² 6.48m² 6,780万円 186万円
2023年9月 4階 4LDK 南 120.41m² 6.48m² 6,280万円 172万円
2023年6月 4階 4LDK 北 111.59m² 不明m² 6,480万円 192万円
2023年6月 4階 4LDK 北 120.41m² 不明m² 6,480万円 178万円
2023年5月 4階 4LDK 南 120.41m² 6.48m² 6,780万円 186万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の
    100㎡の売買相場     神戸市東灘区の
    100㎡の売買相場     神戸市東灘区住吉山手の
    100㎡の売買相場

  • ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の
    100㎡の売買相場     御影駅の
    100㎡の売買相場     住吉駅の
    100㎡の売買相場

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