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藤和シティホームズ大阪城北

周辺地図
取扱い物件情報
推定売買相場価格
口コミ
販売履歴
相場変遷
無料査定

物件概要

交通
大阪城北詰駅より徒歩で2分
京橋駅より徒歩で9分
天満橋駅より徒歩で10分
沿線
『大阪城北詰駅』　JR東西線　
『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
所在地
大阪府大阪市都島区片町1丁目9番37号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上11階建
築年月
2004年7月
総戸数
41戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
藤和不動産、エス・ディー・マネジメント
施工会社
中道組
設計会社
イック建築研究所
管理会社
三菱地所コミュニティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/05/02 00:42

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線と連結している他、大阪市営バスとのアクセス可能です。駐輪場が駅周辺に数か所ありますので、自転車と組み合わせて利用することも便利です。特急、快速急行など列車種別問わず停車駅となっております。買い物は京阪シティモールで大抵事足りますし、近くに公園や大きな病院もあります。方角が合えば大阪城ビューも楽しむことができます。天満橋駅は複数路線利用可能ですし、バスの利用も可能です。かなり生活しやすい環境だと思います。

周辺環境

5.0	京阪シティモールと連結しており、普段のお買い物にも非常に便利です。飲食店もそれなりに多くあります。ユニクロ、ニトリ、無印、ダイソー、赤ちゃん本舗、エディオンなどの有名な店舗が入っていますのでひと通りの物は揃いそうです。駅周辺は飲食店も多く、遅くまで賑わっています。それでも酔っぱらいが多いなどとは感じたことはありません。谷町筋などは街灯やお店も多いので、夜も明るく人も多いので、夜中や早朝に女性一人で歩いていても安心です。

買い物・食事

4.0	駅にはマクドナルド、スターバックスコーヒー、大起水産などの有名チェーン店があります。また、レストラン街は梅田や難波のように非常に混み合うこともなく、そこまで待たずに利用できることが多いと感じています。

暮らし・子育て

5.0	大阪城公園や大きな病院、程よい大きさの商業施設がありますし、一応ターミナル駅で交通の便も良いので、子育てはしやすいと思います。自転車を使えば中之島にある子ども本の森にも行けます。また、有名な進学校（高校）もある文教区という一面もあります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/09/15 09:14

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京阪と接続してるのて京都まで行ける。梅田、天王寺へは乗り換えなしでいける高級なお店が多い気がして、コスパで考えるといい場所じゃない

周辺環境

5.0	京阪シティモールに直結しているので色々なお店で買い物できる交番もあり、ビジネス街なので夜まで治安はいいと思う

買い物・食事

5.0	飲食店が多く、散策するのも楽しい場所です。

暮らし・子育て

3.0	都会の中で子育てできる優越感がある。どこへ出かけるのも便利

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/09/09 20:51

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京阪とJRの連絡通路があり便利だと思う。京阪モールも駅からすぐ行くことができる。環状線や学研都市線への乗り換えも便利だと思う。大阪の中心地で路線がたくさんある。お店があって便利家賃や土地の値段は、ピンキリだと思います

周辺環境

5.0	京阪モールが駅からすぐ近くにあり便利。周りにお店が多くて便利。人が多いのでにぎやかだと思う。人は優しいひとが多いと思う

買い物・食事

5.0	安くておいしいお店が多い。チェーン店も多いし、有名、人気のお店がある

暮らし・子育て

5.0	駅に多機能トイレがあり便利。エレベーターがあり充実している

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/08/28 07:53

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】交通利便性は以下の通りで申し分ない。・快速特急、特急、快速急行、急行、準急などほぼすべての電車が止まる。止まらん電車を聞いたことがない。・谷町線と乗り換えできる。・東梅田と天王寺の真ん中ぐらいでちょうどいいコスパは普通。マクドの価格も準都市型店舗の価格だった。

周辺環境

5.0	商業施設については申し分ない。京阪シティーモールがあり、様々な店舗がある。最近だとミスドができるらしい。オフィス街という事もあって治安はいい。酔っぱらいも見かけない。

買い物・食事

5.0	先述した通りシティーモールにも色々あるし駅ナカ（パナンテ）にもマクドとか色々ある。

暮らし・子育て

5.0	近くに私立の小学校があり、よく通学している児童を見かける。　公園も大阪城公園から近い。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/08/08 12:46

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】人が多いもののよく電車がきてよかったですマンションいっぱいあっていいねすみたいね

周辺環境

5.0	乗り換えなども出来やすく近くに商業施設なとがありいあ優しい人多いしイケメンおおいねすごくいい

買い物・食事

5.0	サイゼリヤがありすごくいきやすくていいね

暮らし・子育て

5.0	子育てにはぴったりいろんなとこあるもんね

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/07/28 06:41

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京阪と直結しているので京都方面の乗り換えに便利です。南北に長いので、本町（南）寄りの出口は坂道を登らず出ることができます。梅田にちかく、京都にもアクセス可能で通いやすい所だと思います。住むのは、単身/ファミリー層どちらもマンションが多く立っています。

周辺環境

5.0	出てすぐ大きめのコンビニがあり、通路に面しているのでさっと買い物ができて便利です。ダックツアーのバスや船はここから出ています、大通りに面しているので、夜でも明るい方だとおもいます。北口側には駅前に交番があります

買い物・食事

4.0	京阪シティモールの中にリンツのチョコレート店があります週替わりのスイーツ店があるので、目新しいスイーツに出会える時があります。

暮らし・子育て

4.0	川沿いに遊歩道があるので、のんびりお散歩が出来ます。小規模ですが、椅子と机があるので天気の良い時はテイクアウト品を外で食べれます。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/07/26 14:51

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】平日、祝日などに関わらずどんな時間帯でも準急や急行、特急などが停車するのはかなりのメリットだと思います。駅から大阪や兵庫、京都など色んな場所に移動しやすいのはメリットです。

周辺環境

4.0	駅を降りてすぐに京阪百貨店があり少し歩けばライフやエディオン、あとは商店街もあるので買い物には困らない印象があります。治安はあまり良くない方だと思いますが物騒な話は聞かないのでそこはメリットだと思います。

買い物・食事

4.0	商店街や百貨店の中に飲食店や居酒屋などが多々あるのでかなり充実しています。京阪百貨店モールにあるカンナムキンパがお気に入りです。

暮らし・子育て

2.0	駅の近くに開明中学/高校があるので、そこに通う場合通学は便利です。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/07/24 20:10

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京阪、地下鉄との乗り換え、東西線経由で兵庫までも1本、大阪駅までも3駅他の大阪の中心地と比べると比較的安く住むことができる

周辺環境

4.0	京阪モールを初めとした商業施設が駅周辺にかたまっている京阪の駅前には交番があり、事件があってもすぐに対応してくれる

買い物・食事

5.0	チェーン店から個人店、安い店から高い店まで様々な飲食店がある

暮らし・子育て

3.0	交通の便がいいので、遠い学校にも通いやすい。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/07/18 15:25

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】特急、快速急行、急行と全ての列車が停車し、京都市内へ行くにも便利です。また、地下鉄谷町線も連絡し、都心の梅田や難波方面へ行くにも便利です。全体的な利便性や住みやすさを考えると、家賃などは高い地域ですが、納得できるのではないでしょうか。

周辺環境

5.0	駅周辺、近郊、病院や買い物施設は、全て整っていると思います。昼間、夜間ともに治安はいいと思います。以前、私の事務所がありましたが、トラブルなどは、聞いたことがありません。

買い物・食事

5.0	夜、昼問わず、ビジネスマン、ファミリー系問わず、飲食店は充実していると思います。

暮らし・子育て

5.0	ビジネス街ではない、天神橋を北側に渡った地域では、公園、学校などが充実し、ファミリー系も多く、子育て世代の方には、住みやすいと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/07/16 11:11

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】交通便利です。車激しいとこですが地下鉄天満橋駅があり、タクシー乗り場などもあります。家賃は駅前は高いです。便利でもあります。

周辺環境

4.0	商業施設、本屋さん、沢山あります。病院も沢山あります。治安は悪い地域ではありません街灯、交番も沢山あります。

買い物・食事

4.0	飲食店、カフェ、ベーカリー沢山あります。

暮らし・子育て

4.0	幼稚園など沢山ありますし、多目的トイレなども沢山あります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/07/10 11:07

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】交通便利です。タクシー乗り場もあります。京阪電車、淀屋橋から準急が止まります。駅前は家賃は、高いです。便利なので住みやすいです。

周辺環境

4.0	本屋、雑貨店沢山あります。飲食店も沢山あって楽しめます。街灯、交番など沢山あります。歓楽街もあります。

買い物・食事

4.0	飲食店、カフェ、ベーカリー沢山あります。お弁当やさんも沢山あります。

暮らし・子育て

4.0	幼稚園沢山あり、多目的トイレも沢山あります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/06/14 16:02

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京阪本線、京阪中之島線、大阪メトロ谷町線の三つの路線が利用できる。電車の便がとにかく良い。梅田や難波にも行きやすく、京都方面にも行きやすい。

周辺環境

5.0	京阪シティモールがあり、特にアパレル店が充実していてショッピングを楽しめる。大きな道路に面しているので、夜もにぎやかで明るい。

買い物・食事

5.0	京阪シティモール内にもレストランフロアがあるし、隣接する天満橋OMMビル地下にも飲食店街がある。

暮らし・子育て

3.0	屋形船の船着き場が近くにある。子どもが喜びそう。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/04/18 11:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線、京阪電車が通っており、交通要所都会のど真ん中で、不便を感じることはなく、おすすめです。

周辺環境

5.0	京阪モールがあり、駅から直通。なんでも揃う便利なところです。近くにはオフィス街、官公社が立ち並ぶ、治安が良いところです。

買い物・食事

5.0	駅周辺にはたくさんのレストランがあり、困ることはないです。

暮らし・子育て

4.0	通学には便利な立地だと思う。学校も周辺に多い。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/04/08 21:22

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】・梅田へはメトロ、バスともにアクセスしやすい。・京阪伝書もあるため京都へのアクセスがしやすい。物価・家賃相場・土地の値段は相場。スーパーの物価も相場である。

周辺環境

5.0	・駅直結で京阪シティモールがあり、買い物に便利。夜間に出歩いても危険性はなし。街灯も多いため、暗い場所が少ない。

買い物・食事

5.0	・駅直結で京阪シティモールがあり、たくさんの飲食店が入っている。・ビジネス街のため、安くておいしいお店が多い。

暮らし・子育て

5.0	・大阪メトロの駅員さんが優しく、子どもに塗り絵やペーパークラフトを渡してくれる。・駅展示にも力を入れている。・学区も良い。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/04/02 14:35

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】乗り換えが環状線、京阪線など様々なおかつ環状線はとても近いお金に見合ってサービスは受けられると感じた

周辺環境

5.0	徒歩10分圏内に大体何でもあるのがとても嬉しいよくも悪くもありきたりと言う感じ。タバコの吸い殻が多く見受けられる

買い物・食事

4.0	飲食店街もあり多種多様な店があっていいと思う。最近ふらり京橋という屋外型のものもできた。

暮らし・子育て

4.0	色々と充実してると思う。子育てで困ることはないと思う

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/30 10:19

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京阪線、谷町線、今里筋線が乗り入れており、交通の便が良い先ほども言ったが、商店街の八百屋などの安さは特記すべきものです。

周辺環境

5.0	千林商店街、今市商店街など、買い物が充実比較的、安心して過ごせるし、特に不安を感じたことはない。

買い物・食事

5.0	千林商店街の中には飲食店もたくさんあちこちにあり。

暮らし・子育て

5.0	食品の物価が安く手に入るので、とてもリーズナブルに過ごせる

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/24 11:26

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】JRと地下鉄、京阪に乗り換えすることができる大きな駅に近いことはとても良いメリットだと思う

周辺環境

5.0	買い物施設があったり、飲食店もあるので楽しみ方が様々交番が近くにあったりコンビニが多いためいざと言う時に駆け込める

買い物・食事

4.0	コムズガーデンでは本当に多くの飲食店がある

暮らし・子育て

4.0	近くに高校があるので子育てにいいと考える

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/02/13 13:22

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】片町線、東西線、環状線との分岐駅です。私鉄は京阪線への乗り換えが近く、駅がほどよくコンパクトで移動がしやすい。家賃は少々上がってきたものの、物価などのバランスでいうと住みやすいです。

周辺環境

5.0	商店街は物価が安く何でも揃います。京阪モールというショッピングセンターもあり買い物には便利です。西口や南口は人の気配が少なく、比較的静かです。

買い物・食事

5.0	駅前にはデリカフェ、ドトール、マクドナルド、スタバがあり特にカフェには困りません。

暮らし・子育て

3.0	京橋公園は駅近くにあります。駅などの設備はバリアフリーが整っています。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/02/08 06:25

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線に連絡しており市内を移動するのに便利です。教育機関、医療機関、商業施設などの住環境は揃っていると思われます。

周辺環境

4.0	京阪モールがある為、買い物には便利です。また、オフィス街ですのでお昼の飲食店は充実しています。駅前に交番があり比較的治安は良いと思いますが、夜間は酔客や外国人観光客が多く見られます。

買い物・食事

5.0	OMMビルの地下街や京阪モールのパナンテ、京阪モール8階の飲食店街など多数の飲食店があり、近隣の居酒屋もランチ営業を行なっている店舗もある為、選択肢は豊富です。

暮らし・子育て

3.0	近隣には小学校がありますが、保育施設は少ない印象です。クリニックなどの医療機関はそこそこあると思われます。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/02/04 21:01

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京阪線や鶴見緑地線が通っていたりよく利用される駅。賑やかなとこです。そういうのがすきであればいい。

周辺環境

5.0	色んな施設があり、人もたくさんいて賑わっている。交番が近くにありなにかあればいけるので安心です。

買い物・食事

5.0	色んなお店が並んでいるので、探索がてらいってみては。

暮らし・子育て

3.0	色んな施設があるので有効的に使えるのではとおもいます。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/01/31 19:21

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】谷町線に乗り換えができ、梅田や大日、八尾方面に行きやすい。都会のため、綺麗マンションやビルがおおい

周辺環境

5.0	ショッピングモールが駅からすぐあるため買い物等便利会社や商業施設が多いため、治安が悪いわけではない。

買い物・食事

5.0	ショッピングモールの中にたくさんあります。

暮らし・子育て

5.0	近くに小学校はあるものの商業施設がおるため少ない

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/01/15 22:49

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】梅田、天王寺へ乗り換えなしでいける。京阪電車に乗り換えて、京都へも直結。京阪シティモールとOMMビルが駅直結で便利。中之島、大阪城などが近く、船着き場もあり観光も楽しめる。生活利便性や治安、環境の良さは大阪市内では上位に入ると思う。

周辺環境

5.0	駅直結の京阪シティモールで食料品、洋服、雑貨、家電、本など一通り揃うので便利。水辺が近く、公園も多い。飲食店は多いが閉店時間の早い店が多く、また迷惑な酔っぱらいなども少ない。

買い物・食事

5.0	小さなお店が多い。梅田や天王寺、心斎橋などに比べて、価格抑え目ながら品質の高いお店が多い。アシッドラシーヌ、タワニコ、ボニーズベイクショップ、ラシックなど、スイーツの有名店が多い。

暮らし・子育て

5.0	京阪シティモールに赤ちゃん本舗や子育て支援施設があり便利。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/01/14 17:50

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京阪本線、地下鉄谷町線が利用できます。梅田まで近くて便利です。オフィス街の中でも落ち着いた雰囲気で、都心へのアクセスが良いにも関わらず物価的にも住みやすいエリアだと思います。

周辺環境

5.0	駅には京阪モールがあり、周辺には飲食店やオシャレなカフェも多いです。買い物に便利です。オフィス街には珍しく、駅周辺は綺麗でクリーンな印象です。

買い物・食事

5.0	飲食店が多いエリアです。近年ではオシャレなカフェが増えてきています。

暮らし・子育て

4.0	川沿いを少し歩くと中之島公園に出ます。子連れの家族が多く、遊ぶのに最適です。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/01/07 22:11

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】梅田から2駅のビジネス街。谷町線は時間帯によっては3分に1本あるため利便性が高い。仕事場に程近い場所に住める。また、梅田まで近いため買い物には困らない。

周辺環境

3.0	ビジネス街であるため、さまざまな店が軒を連ねる。コンビニがかなり多い。交通量は多いものの、歩道が整備されており治安がいい。

買い物・食事

5.0	ビジネス街であるため昼食むきの店が多い。

暮らし・子育て

2.0	大阪城公園に近いため、子供を連れていける緑あふれる場所はある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/12/21 18:54

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京橋駅は多くの駅があり、アクセスがよくどこにでもいくことが可能な点。案内板が大きく、子供でも一人で遠くに行けるほどだったとにかく多くの路線があり、どこにでもアクセスし易い

周辺環境

5.0	京橋駅には、カステラ店や、セブンイレブンなどのコンビニも充実しており不便はない！駅員さんが通勤ラッシュなどのときにホームに立っており、呼びかけをして統制してくれているところ

買い物・食事

4.0	京橋はたくさんのお店があり充実している。不満はない。

暮らし・子育て

3.0	エスカレーターがありお年寄りも快適に移動しやすい構造である

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/11/23 10:37

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】地下鉄線に乗り換えでき、どの電車でも止まるから便利どの電車でも止まる駅が近いので非常に便利

周辺環境

5.0	さまざまなお店がありバリエーションが多く便利全体的に町や駅構内は綺麗で落書きは少ない

買い物・食事

4.0	カフェやレストランもありくつろぐ場所が確保されている

暮らし・子育て

3.0	小学校、中学校が徒歩十分圏内にあり登校しやすく便利

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/10/29 20:53

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】電車の本数も多くタクシーやバス停もあるので大変便利で利用しやすいです。家賃が高くないので住みやすく生活バランスがとれていると感じます。

周辺環境

5.0	買い物施設やアパレル、雑貨屋など楽しめる場所が多数あり楽しめる環境が整っています。駅周辺が綺麗で街灯も多数設置されていて駅前に交番があるので安心出来る環境です。

買い物・食事

5.0	人気のお店やリーズナブルなお店が多く楽しめて満足出来る環境が整っています。

暮らし・子育て

5.0	幼稚園や保育園、学校が近くにあり遊べる場所も多数あるので子育てのしやすい環境です。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/10/10 08:15

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】JR、京阪、地下鉄と乗り換えに便利な街です。始発から終電までたくさん本数があるので、あまり待ち時間もなく乗り換えが出来るのが便利です。都心や駅近な環境のため、家賃は高いです。一人暮らしよりも家賃を折半出来る同棲や家族で住むのが良いです。

周辺環境

5.0	商業施設が充実しているため、とても便利です。スーパー、コンビニ、居酒屋、カフェなどたくさんあるので買い出しで困ることは特にありません。人通りが多いため、1人の出歩きも怖くないです。

買い物・食事

5.0	リーズナブルな居酒屋がたくさんあります。お酒が好きな人なら楽しい街です。

暮らし・子育て

5.0	駅前以外の場所だと子育て環境にはとても便利な環境だと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/10/06 08:57

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】電車の本数も多く、駅構内は整理されててバリアフリーも整っていると感じる主要な駅だと思うので、利便性は高いと考える

周辺環境

5.0	駅の外観も良いのですが、駅周りの環境も整っており、観光スポットとしては、大阪城、ショッピングとしても大型モールが点在しており、他の駅に比べても良い場所である。比較的良い。オフィス街等で構成されているので、綺麗なイメージ

買い物・食事

4.0	駅外にモールが併設されており、美味しい中華屋を始め、飲食店が点在しており、良い

暮らし・子育て

4.0	遊ぶ場所の多さはある。スーパーが併設されており、子育てにも助かる

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/10/03 16:47

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】東梅田まで行くことができ、都心へのアクセスが便利。京阪線が利用できる。交通の利便性や商業施設の多さなどを考えると、相応の家賃だと思う。

周辺環境

4.0	京阪シティーモールがあり、飲食店や本屋、服屋、家電量販店など、大体の買い物に困らない。特にトラブルなどを見かけたことはない。交番がある。

買い物・食事

5.0	定食屋、大起水産、スタバ、マクドナルド、蕎麦屋、居酒屋など様々なジャンルの店がある。

暮らし・子育て

3.0	施設内にエレベーターがある。近くに公園がある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/09/26 07:09

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】色んな乗り換えができて京阪線もある素晴らしい大阪市にも近いし何より乗り換えが沢山できるから主要駅だと思う

周辺環境

5.0	あまり分からないけど喧嘩とかは見た事は無い

買い物・食事

5.0	スタバが近くにある暇な時にと飲みに行ける

暮らし・子育て

5.0	分からない基本乗り換えメインで行くから。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/09/25 01:43

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京阪特急が停車する駅で、地下鉄との連絡もスムーズです。コストの面に関しては、大阪市内で標準くらいです。

周辺環境

4.0	駅ビルが作られていて、生活利便性は高いと言えます。ビジネス街に近く、治安に関してはほぼ問題ないです。

買い物・食事

4.0	駅ビルのレストラン街に飲食店が複数あります。

暮らし・子育て

4.0	公園等がかなり整備されていて、暮らし環境は問題ないです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/09/12 08:37

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】JR、京阪、地下鉄の乗り換え駅として利用してます。とても便利です。スーパーや薬局が多いから、買い物には困らない。

周辺環境

5.0	京阪モールに女性向けのお店が多いので、買い物が楽しいです。治安でのメリットは感じたことはない。色んな人がいます。

買い物・食事

5.0	居酒屋やカフェが多いので、飲み会やお茶を楽しむのに困らないです。

暮らし・子育て

2.0	駅が集まっているので、お出かけにはとても便利。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/09/01 05:37

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】交通の利便性は極めていいところ。JRのほか、地下鉄・京阪も利用できる。いいと思う。飲み屋が安い。生活費も高くない。

周辺環境

5.0	交通の便がいい分、生活の利便性も高いです。大きな事件はないけど・・・なんとか生活している。

買い物・食事

5.0	飲食店は多い。特に肉系のお店が充実している。

暮らし・子育て

5.0	便利な場所、京都方面への通学も可能なので学校が選べる。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/09 14:09

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京阪電車と地下鉄谷町線が交わる駅で便利。タクシーもつかまえやすい。お金に余裕があれば新しいマンションに、余裕がなければ古いマンションを選択できるので、どちらの場合も住みやすいです。

周辺環境

5.0	商業施設に併設されており、本屋もスーパーもあって便利駅前に交番もあります。治安はよいのではないでしょうか。夜道も不安はありません。

買い物・食事

5.0	少し駅から離れた方が、行列のできるスイーツ店がいくつもあります

暮らし・子育て

5.0	学校関連も多く、医療機関も充実しています。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/06 08:40

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】JR環状線、メトロ、京阪と色々な路線への乗り継ぎができます。駅から10分以内の場所にはたくさんの物件もあり家賃も高額ではありません。

周辺環境

5.0	さまざまな施設があるので買い物には困りません。飲み屋があるので夜遅くは気をつけないといけません。

買い物・食事

5.0	京阪モールのレストランや駅周りにあるカフェと様々です。

暮らし・子育て

4.0	多機能トイレを備えた施設があるのでオムツ替えなどには便利かとおもいます。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/28 23:40

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】谷町線とも接続しています。京阪特急の利用も可能です。大阪市内で比較して、コスパは普通程度になります。

周辺環境

4.0	駅と京阪モールが直結していて、利便性は良好です。都心ですが、治安はあまり悪くないです。安心感があります。

買い物・食事

4.0	駅と直結した京阪モール内に複数の飲食店があります。

暮らし・子育て

4.0	意外に近くに小学校があるので、活用しやすいです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/26 13:32

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】天満橋は、地下鉄谷町線と京阪の2路線が利用できます。谷町線は天王寺、梅田の主要駅にいくのに御堂筋線ほど混雑していません。梅田駅までは2駅ととても近いです。また、京阪では京都へのアクセスが便利で、特急がとまります。大阪市内であり家賃はそれなりに高いと思いますが、梅田に歩いていける距離なので利便性とのバランスはよいと思います。

周辺環境

5.0	駅の上に商業施設があり、それほど大きくはないものの、書店、100均、ユニクロ、食料品売り場などが入っていて、多くのものがそこだけでそろいます。駅から橋を渡るとおしゃれな雑貨店やベーグルのお店、インスタ映えする喫茶店などがあります。大手前病院、大阪歯科大学病院、国際がんセンターなどの大きな医療施設がたくさんあります。駅周辺は居酒屋が多く、夜も人通りが多い。基本的にオフィス街なのでたちのわるい酔っ払いは少ないと思います。常におまわりさんがいる交番が駅前にあります。

買い物・食事

4.0	駅の上の商業施設に10くらいのレストランとカフェが入っていて、いろいろな種類の食事が楽しめます。また、橋をわたるとテレビでも良く紹介されるスムージーのお店やベーグルのお店があります。

暮らし・子育て

4.0	駅の上の商業施設に100均、ユニクロ、あかちゃん本舗などがあり、ひととおりのものはそろいます。大川沿いに公園や遊歩道があり、遊ぶ場所はたくさんあります。谷町線、京阪ともに多目的トイレが完備されています。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/10 14:31

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】乗り換えで京阪本線に乗れる。バスもあり、とても便利。交通の便は非常に良いと思う。利便性がある。

周辺環境

5.0	京阪モールが隣接していてお買い物もできる。街灯は多く、夜でも明るい。人がたくさんいる。

買い物・食事

5.0	いろいろな飲食店が徒歩圏内でたくさんある。

暮らし・子育て

3.0	エレベーターやスロープなどが設置されている。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/06 00:15

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京阪、地下鉄谷町線が通っているので京都へのアクセスも大阪キタ、大阪ミナミどちらへのアクセスもよい。梅田にすぐ出られる利便性と、自然の中での暮らしが両立されており快適に住める。地形的に災害にも強い。

周辺環境

5.0	救急対応病院が近く安心感がある。ショッピングは駅併設の京阪シティモールで一通りのものが揃うので便利。基本的にオフィス街ということもあって、治安に問題はない。

買い物・食事

5.0	京阪シティモール内外に多くの飲食店がある。大川沿いのテラスで食事ができるお店も天満橋〜淀屋橋間にかけて続いており、雰囲気が良い。

暮らし・子育て

5.0	駅のトイレは数年前に改装され綺麗になっている。バリアフリーもOK。広大な公園は少ないが、大川河川敷に遊歩道や公園、グラウンドがあり、子どもも安心して遊べる。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/29 14:57

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】阪急線、JR、他大阪メトロに乗換可能且つ一駅間が短いので徒歩移動も可能。アプリを利用し適切な位置で降りれば迷わず最短距離で乗換られる。交通の便や施設の充実を考えると家賃は妥当である。

周辺環境

5.0	飲食店や衣服雑貨等店舗が入っているビルが2つ駅に直結しているので買い物出来ないものはない。救急受付している大きな病院が２軒、夜間訪問してくれる病院が１軒あり安心である。また小さなクリニックが多数駅直結や付近のビル内に入っている。オフィス街と住宅街が並んでいるので、繁華街のような酔っ払いや騒ぎを起こすような人々は少ない。交番がそこらかしこにある。

買い物・食事

5.0	駅ビルや駅近辺に、口コミサイトで評価が高い飲食店やベーカリーが沢山並んでいる。

暮らし・子育て

3.0	住宅街があるので、遊具のある公園や大きめの公園が徒歩圏内にあり、子どもが遊ぶ声やベビーカーを押すお母さん等を見掛ける。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/23 00:04

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線と京阪電車が利用でき、東梅田や天王寺、京都までも一本で行けるので便利。圧倒的な利便性、自転車があれば梅田も難波も行けるのでコストパフォーマンスは最高。

周辺環境

5.0	駅ビルにはユニクロ、GU、スーパー、本屋があるので十分に時間を潰せる。交番が近くにあり、夜遅くでも人通りがあるので悪くないと思う。

買い物・食事

5.0	駅直結で飲食店が結構あるので便利。スタバもマックもある。

暮らし・子育て

4.0	エレベーターもあり、ベビーカーでも安心。川沿いは綺麗な景色を見ながら散歩できるのでおすすめ。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/20 07:06

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】谷町線と連絡でき、学生には嬉しいポイントです。大阪城も近く、一応川もあるので良いかもしれません。

周辺環境

5.0	谷町線との連絡のついでにローソンやスーパーがあるので便利です。京阪モールもあります。交番はすぐそばにあります。人通りも多いので安全です。

買い物・食事

4.0	マクドナルド、フレッシュネスバーガー、王将、各種カフェと通路で直結しているommビルや京阪モールを含めればなんでも食べることができます。

暮らし・子育て

4.0	谷町線に乗れるので子育てには向いています。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/09 19:14

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】乗り換えがスムーズに出来ていい。どんどん綺麗になっている。一人暮らしなど便利そう。家賃もやすいイメージ

周辺環境

5.0	京阪モールもありかなり充実している。無印良品などもあるふつうくらいだとおもう。人は多いからその辺は大丈夫そう。

買い物・食事

5.0	商店街などもあるのでいい。飲み屋だけでなくいろいろある

暮らし・子育て

5.0	エスカレータがあるのでいい。エレベーターもある

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/02 21:50

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】複数路線利用ができますね♪ 個人的には他の駅よりも良いと思います❕家賃はやはり高いですね

周辺環境

5.0	基本的に建物は少ないですが、ほんとに綺麗で快適です☺️あまり良くないかなと思います^^; 駅員さんはしっかりしています✨

買い物・食事

5.0	あまり行ったことはないですがあったような気がします

暮らし・子育て

5.0	あまり分からないですが充実していると思います

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/24 12:14

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】とても広く綺麗で快適であり、駅アクセスもとても良い。利便性はとても良いと考える。また周辺の立地も良い。

周辺環境

5.0	駅近くに買い物ができる場所が多くあり、充実している。午前は治安が良く、駅周辺も綺麗に整っている。

買い物・食事

3.0	特に行かない為飲食店についてはわからない。

暮らし・子育て

3.0	駅のトイレは綺麗に清掃されており、とても利用しやすい。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/13 23:03

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】乗り換え路線が多数あること。利便性がいい。物価や家賃に関しては大阪では普通だと思う。

周辺環境

4.0	京阪モールやカフェ、繁華街なとがあること。駅から離れると、人が過ごしやすい環境である。

買い物・食事

4.0	特に呑み屋が多く、価格がリーズナブルなこと。

暮らし・子育て

3.0	スーパーやドラッグストアなど、生活用品を揃えるのに困らない。、

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/03/15 13:56

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】駅構内に２，３ヶ所のエスカレーターがあって便利。もっと便利なのは、階段の幅が広いこと！上りと下りの人がいても快適です。乗り換えに便利。京都に行ったり来たりするのが便利。

周辺環境

5.0	駅直結のモールがあって便利。ごはん屋さんから本屋、服屋もそろってる。居酒屋も多いけど比較的治安はいい方。民度は高いです。

買い物・食事

5.0	美味しいごはん屋さんが近くにたくさんあって、どこに行くか迷うほど。

暮らし・子育て

4.0	パスポートセンターや府警が近接しているのは便利。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/03/08 21:58

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】準急、特急、区間快速など全ての電車が停まるので便利です。スーパーやドラッグストアもあり、便利かと思います。

周辺環境

5.0	飲食店街や観光船乗り場もあり、船からお花見も出来るので桜の季節は特におすすめです。駅に交番があります。大阪城も近く観光客も多いので賑わっている印象です

買い物・食事

5.0	パン屋、週替わりのスイーツ、マクドナルド、コンビニ、レストラン街があるので食べることには困らないかと思います

暮らし・子育て

5.0	駅前に美容専門学校、徒歩圏内に大学や小学校があります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/03/06 01:03

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京阪の特急停車駅に加えて、谷町線も停車します。家賃は安くはないですが、梅田周辺や難波周辺よりは安くなります。

周辺環境

4.0	駅には京阪モール等が直結していて利便性は高いです。治安は良好で、安心して暮らせるエリアです。

買い物・食事

4.0	京阪モール等に魅力的なレストランが揃っています。

暮らし・子育て

4.0	学校が近くに揃っていて、通いやすい面があります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/02/25 15:53

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】JR大阪環状線のなかでも、主要駅です。 JR学研都市線・JR東西線、私鉄だと京阪電車の京阪本線とOsaka Metroの長堀鶴見緑地線に乗り換えが可能であり、非常に便利な駅です。駅周辺は大変賑やかで、特に飲食には困ることはありません。メディアにも取り上げられるお店が多いです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/11/18 00:49

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京橋駅を降りるとすぐに京阪モール百貨店や京阪ホテルやイマドキのカフェや飲食店も、古くからの立ち飲み屋さんなどもたくさんあるので、買い物や食事するのが楽しいです。地下鉄長堀鶴見緑地線の京橋駅にも徒歩５分くらいで行けます。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2020/10/30 23:11

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】改札から京阪モールに行くまでに雨が降ってても濡れずに行くことがてぎる。改札を出てすぐ目の前に京阪線、地下鉄があるので、スピーディーに移動ができる。改札を出て右に行くと飲み屋が並んだ商店街があるので、待ち合わせにもオススメ！

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2017/11/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【大阪城北詰駅に対する口コミ】京橋駅周辺の商業施設はたくさんあります。買い物などは便利なのでおすすめです。ツインタワーのあたりはビジネス街でファッショナブルな雰囲気のよいところです。電車は朝のラッシュアワー時にはかなり混雑しますが、梅田などの都心部へはアクセス抜群です。便利な地域だといえるでしょう。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和シティホームズ大阪城北の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2018年11月	8階	3LDK	南	72.27m²	16.06m²	3,380万円	155万円
2018年5月	2階	3LDK	南	72.17m²	16.06m²	3,180万円	146万円
2018年4月	2階	3LDK		72.17m²	16.06m²	3,350万円	153万円
2017年7月	6階	3LDK		70.9m²	12.7m²	3,180万円	148万円
2017年6月	3階	2LDK		72.17m²	16.06m²	3,580万円	164万円

RENT HISTORY 藤和シティホームズ大阪城北の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2021年7月	125,000円	5,828円	0円	50,000円	300,000円	0円	4階	70.9m²	3LDK	南
2021年6月	180,000円	8,245円	0円	0円	450,000円	0円	11階	72.17m²	3LDK	南東
2020年5月	125,000円	6,680円	0円	100,000円	300,000円	0円	5階	61.86m²	2LDK	南
2020年1月	125,000円	5,828円	10,000円	50,000円	300,000円	0円	5階	70.9m²	3LDK
2017年6月	125,000円	6,680円	10,000円	150,000円	300,000円	0円	5階	61.86m²	3LDK	南東