ライオンズヴィアーレ下沢通

    物件概要

  • 交通

    大開駅より徒歩で4分
    上沢駅より徒歩で4分
    兵庫駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『大開駅』　神戸高速東西線　
    『上沢駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    ノバック

  • 設計会社

    柴山コンサルタント

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,613万円

    165.9万円/坪

    ～

    3,836万円

    176.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/21 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】兵庫駅はJR西日本山陽本線の神戸市兵庫区にある駅で、和田岬線にも接続しています。快速と普通がとまり神戸市の中心 の三宮まで8分と利便性は高いです。1日の乗降客数は約18000人ほどで、朝晩のラッシュ時は混雑します。また駅の南北 にはタクシー乗り場があり、駅前には市バスの停留所もあります。上り始発は5時10分、終電は0時2分、下り始発は5時 20分、終電は0時49分です。兵庫駅周辺の家賃相場は、7.1万円で兵庫区の平均の6万円よりやや高いですが、交通の便のよさや買い物の便利さ などを考慮すると住みやすいです。
周辺環境

4.0

買い物施設は、関西スーパーやコープこうべ、ホームセンターのコーナン、コンビニはファミリーマート、セブンイレブン などがあります。公共施設は神戸市立兵庫図書館があります。医療施設は、総合病院の神戸百年記念病院、脳血管病院の 吉田病院などがあります。兵庫駅のある兵庫区は、神戸市でも犯罪件数が多いので気をつけるべきですが、駅前には交番もあり警察官も巡回している ので駅周辺は安全です。
買い物・食事

4.0

海鮮かに料理の店、焼き肉ホルモン屋、焼き鳥屋、中華料理四川料理店、塩ラーメンがおいしいラーメン屋、蕎麦屋、 寿司屋、牛丼の吉野家、ファミレスのガストなどがあり、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、イオンゆめみらい保育園、モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園、あいあい病児保育所、モーツァルト　兵庫こども園など数も多く充実しています。また公園は兵庫駅南公園があり、こどもフェスタなどの子供むけのイベントを 開催しています。駅の改札内にはエレベーターが設置され、トイレは車椅子、オストメイト対応でベビーベッドも設置さ れています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/11 05:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大開駅に対する口コミ】南北に出入り口がありとてもわかりやすい。そんなに高い物を売っているとこはないので買い物に行きやすい
周辺環境

4.0

周囲にコンビニや商業施設などもあり生活する上では便利駅を降りてすぐのところにマンションが数棟ある
買い物・食事

2.0

うどん屋と吉野家が北側に南側にはドトールがある
暮らし・子育て

3.0

ドラッグストアなどもあるので暮らしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/06 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】快速が停車します。終電が遅くまであるので便利です。利便性が良く、アクセスや買い物、病院関係などすべてが整っています。
周辺環境

5.0

24時間営業のスーパーやコンビニがあるので、時間を気にせず買い物ができます。交番があります。人通りはあるし街灯が多く、夜も明るいです。
買い物・食事

5.0

居酒屋や焼き肉屋などアルコールを提供しているお店が集まっています。
暮らし・子育て

4.0

駅前に図書館があったり、幼稚園や保育園の数が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/29 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】快速が止まるうえ、バス停も完備されておりバスの移動方面も多いです。単身者向けであればリーズナブルな鎮咳が多く駅前に物件が集まっています。
周辺環境

5.0

大型商業施設のほか、スーパーマーケットがあり、ホームセンターの穂が病院施設もあり利便性が高いです。昼間は活気がある街で治安においては治安は良く警察の方も巡回しています。
買い物・食事

5.0

飲食店についてはお弁当を販売しているチェーン店のほか、複合施設内にカフェなどもあり沢山のお店があります。
暮らし・子育て

4.0

お手洗いは多目的化が図られており、駅内はエレベーターで移動可能でバリアフリー化されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/27 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】KOHYOが近くにあって買い物しやすいですスーパーが近くにあって食べ物を安く買えます
周辺環境

4.0

コンビニがあって、朝ごはんを食べ損ねたときに便利です駅の正面に交番があるので非常時に便利だと思います
買い物・食事

4.0

ガストとかパン屋とかビアードパパがあっていいと思います
暮らし・子育て

4.0

KOHYOが近くにあるので安く食べ物が買えていいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/14 21:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】立地を考えれると、比較的お手頃価格な物件が多いように感じます。駅周辺にマンションも多いため住みやすいです。
周辺環境

5.0

駅周辺の施設がかなり充実しています。駅内にはキャンドゥがあったり、セブンイレブンもあり困った時や急ぎの時も基本何でも揃います。南側には24時間営業のスーパー（コーヨー）、コープもありとても便利です。seria、DAISOもあり、クリニックもまとまってあるため助かります。駅の広場も広く綺麗な印象です。昼間は色んな世代の方が行き来していますが、人はあたたかく住みやすいです。
買い物・食事

5.0

駅内に、吉野家やうどん屋さん。南側にはガスト、パン屋（イートインスペースあり）、ドトール、コープに併設された喫茶店などがありとても充実しています。
暮らし・子育て

4.0

コープが併設されているビルの4階に親子ひろばがあり子供を遊ばせられます。駅改札もベビーカー問題なく通れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/11 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】快速が停まります。複数の路線が利用できます。会社関係が多く、快速が停まり、利便性が良いです。
周辺環境

5.0

24時間営業のスーパーや業務スーパーがあるのでコスパ良く暮らせます。街灯が多めです。夜間も人通りがあるし明るいです。
買い物・食事

4.0

ガストや吉野家など、さっと食事ができるお店があります。
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園がたくさんあるので、預けて働きやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/13 23:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】姫路方面、大阪方面どちらにもエレベーターがあるので車椅子でも安心して利用できました。駅前になんでもあり、大きなマンションなども多くあり便利な上、賃貸も高くありません。コスパはいいです。JRから阪神までも歩いていけます。
周辺環境

5.0

駅前にドラッグストアとスーパー、喫茶店やパン屋さん、100円均一等なんでもあります。駅前は明るく道も広いので治安は良さそうです。
買い物・食事

5.0

ガスト、パン屋、喫茶店、シュークリーム、うどん屋さん、鳥貴族、コンビニなどなんでもあります。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターはどちらのホームにもあるのでベビーカーでも大丈夫です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/20 07:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】兵庫駅は乗り換えなしで、三ノ宮まで7分で行くことのできる駅です。とても便利な立地の為、少し高いですが、住宅を購入する方が多いいらっしゃいます。
周辺環境

4.0

駅周辺には多くのお店があり、生活するのにとても便利な所です。駅構内はキレイに清掃されており、いつも気持ち良く利用する事ができます。
買い物・食事

4.0

駅周辺には、吉野家・ガストなど全国チェーンのお店も多くあります。
暮らし・子育て

4.0

駅の南側徒歩2分の所に明親小学校があり、登校時間が短くて済みます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/16 07:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】和田岬線と分岐する駅の為か快速が止まるので、比較的利用しやすいと思います。 自転車置き場が多めに設置されているので、徒歩では厳しい場所に住んでいても自転車を利用すれば便利かと思います。 中央市場が近いためか、 海鮮や野菜などが安い気がします。 繁華街の方と比べると安いと思います。
周辺環境

3.0

駅を降りても徒歩１分以内にスーパーやドラッグストア、コンビニもあるため遅い時間まで駅周辺が明るいので防犯的にも不安はありません。 駅構内には期間限定の店舗があり２週間ほどでお店が変わるという面白い試みもされています。駅の傍に交番がありますし、近くに交通機動隊があるので 何かあるとすぐ小学校の通学路に立ってくれるのはとてもありがたいです。 あまり犯罪も聞かないので比較的治安はいい方だと思います。
買い物・食事

3.0

駅の傍にファミリーレストランがあります。 雨にあたらない程度の場所にあるため利用しやすいと思います。 北側には居酒屋などが多くみられるので、お酒を嗜みたい方は北側にいかれるのがおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩数分で住宅街になります。 比較的静かな地域だと思われます。 朝には小さい子供と一緒に散歩するお母さんも見かけますので、 小さいお子さんがいる家庭の方も住みやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/15 22:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】・ＪＲ兵庫駅・ＪＲ山陽本線・複数路線山陽電鉄大開駅徒歩5分・快速が止まる・ＪＲ三ノ宮駅まで7分ＪＲ大阪駅まで35分・始発はない・通勤時間帯は軽い混雑（身体の接触はない程度）・階段約30m（エレベーターのみ有り）・終電時刻三ノ宮00:42→兵庫00:49・電車の本数215本・タクシー乗り場は北口のみ有り・利便性は良い・物価は平均的・高齢化世帯が多い・高齢者が住みやすい
周辺環境

4.0

・病院診療所は徒歩圏内に多い・駅前に市営図書館有り・駅敷地内に24時間営業スーパー有り・100円ショップは駅2分圏内に3店舗有り・駅周辺の清掃は良い・歓楽街は無い・街灯は多い
買い物・食事

4.0

・吉野家等の飲食店か駅徒歩圏内に多数有り・人気焼き肉店有り・駅敷地内にファミレス有り・駅敷地内にベーカリーショップ有り・夜の飲食店の種類多い・駅徒歩圏内にコンビニ4店舗有り
暮らし・子育て

3.0

・幼稚園保育園が多い・駅エレベーターが有る
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/30 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】快速が止まる。タクシー乗り場が近い。バス乗り場も近い。家賃はお店や病院など沢山あり利便性がいいのでコストパフォーマンスはいいと思います。
周辺環境

5.0

スーパーが多い。飲食店も多い。小さい病院も多い。交番が近くにある。人通りが多い。夜は街灯で明るい。
買い物・食事

5.0

焼き肉屋さんが多い。色々な飲食店が豊富。
暮らし・子育て

5.0

図書館が近い。幼稚園も近くにある。駅に多機能トイレがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大開駅に対する口コミ】快速がとまることは通勤にメリットがある。快速がとまるので通勤者は便利だとおもう。
周辺環境

4.0

駅出たらスーパーがすぐあるので買い物に便利駅近は人通りが多くあかるいので安心感はあり
買い物・食事

5.0

コンビニがすぐあるので、とても便利に思う
暮らし・子育て

3.0

多目的トイレはある。がとても汚く、臭い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/28 09:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】上沢駅は神戸市営地下鉄の神戸市にある駅です。普通のみがとまります。新神戸・谷上方面始発は5時34分、終電は0時 26分、西神中央方面始発は5時35分、終電は0時41分です。上沢駅から新神戸駅まで10分です。朝のラッシュ時はおおむね 5分に1本の割合で列車がとまります。また駅前には神戸市営バスのバス停があります。1日の乗員人数は3873人です。上沢駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKが6.1万円、1LDKが7.7万円です。新神戸駅まで近く、コンビニやスーパーも あり、街もきれいで住みやすいです。
周辺環境

4.0

買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、ローソン、スーパーの関西スーパーなどがあります。 公共施設は日本郵便 神戸六番町郵便局兵庫警察署 皿池交番、があります。また三井住友銀行上沢出張所があります。医療施 設は、形成外科、歯科、眼科、内科などの医院やクリニックがあります。 治安面での評価はいいものではありませんが、街は整備されていて比較的きれいです。交番もあるしそれほど心配は ないです。
買い物・食事

4.0

焼き肉屋、弁当屋、すし屋、韓国料理店、居酒屋、ラーメン店、うどん屋、マクドナルド、蕎麦屋、パン屋、もつ鍋屋、 食堂、ケーキ屋、中華料理屋などがあります。
暮らし・子育て

4.0

就学前児童施設は、ルンビニー愛児園、幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園などがあります。学校は神戸市立室内小学校、神戸市立湊川中学校、兵庫県立湊川高等学校などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/25 13:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】三ノ宮や乗り換えで新快速に乗ることで大阪などに行くのが容易。都心からやや離れているため家賃は安く済ませることができる
周辺環境

3.0

24時間スーパーや業務スーパーが近隣に多いためコストパフォーマンスがよい。兵庫区内のため、治安は最低限維持できてはいる
買い物・食事

5.0

非常に充実しており、安価なチェーン店から個人経営の飲食店まで様々
暮らし・子育て

3.0

駅の機能性は普通。 多機能トイレとエレベーターはある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】駅からホームが近いことと降りたらすぐにコンビニがあることそこそこいい気がする周りもチェーン店大石
周辺環境

5.0

降りたらすぐにコンビニやスーパー100円均一吉野家があることきめひてにてひてにめひてにてにてにてにね
買い物・食事

5.0

食べる所がめっちゃあるのであまり困らない
暮らし・子育て

3.0

駅近なので買い物にパッと行ってサッと帰れる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/10 14:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】特別混んでる訳でもないので、気持ちがいい。物価は特別高くもないから気にしていない。
周辺環境

4.0

とても周りの建物が大きく、迫力があって、興奮しました。治安はどちらかと悪い方だと思っており、メリットはあんまりない。
買い物・食事

4.0

飲食店の数は多く気分によってはかえている
暮らし・子育て

4.0

子供はいないから分からないですが、子供にも安全に暮らせると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/27 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大開駅に対する口コミ】普通と快速が止まるのは便利だし、快速が止まる分本数も比較的多くて助かる。 大阪駅までも50分以内でいける。 駅前に24時間営業のスーパーがあり非常に便利。駅から離れると安くなるが自転車があれば便利かも。
周辺環境

4.0

スーパーとコンビニの数が多く食料品のお買い物がとても便利。駅の中に100均があるのがとても助かります。どこも街頭があるので比較的明るい街ではある。
買い物・食事

4.0

朝早くから開いてるパン屋さんや24時間営業のスーパーが駅のすぐ横にあって便利。
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園が多く、小学校と中学校が近くにあり子育てはしやすいかなと。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/19 00:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】電車山崎タクシー内はとても快適不満はない物価はあまり高くない 住みやすいが1番！！
周辺環境

3.0

生活必需品が揃っているとこが多いので便利山陰地方は山陽とくらべたら全然治安は良い。
買い物・食事

4.0

さまざまな飲食店で特産物を使ったものが多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/18 06:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大開駅に対する口コミ】朝は快速が止まる、通勤時間は明石からスムーズです家賃はそこそこ、住むというより、働く環境があっている
周辺環境

3.0

駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニなどあるよくもわるくもわからない。普通の一般的な治安。
買い物・食事

3.0

ガスト、居酒屋、王将などそれなりにはあります
暮らし・子育て

3.0

施設に関しては正直くわしくない、それなりにはあるはず
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】快速がとまるので、急いでいるときに便利です。家賃はそれほど高くないので、助かります。
周辺環境

3.0

近くにコンビニがあります。また、兵庫駅前ショッピングユーがあります。大通りが近いので、人通りがあることは良い点です。
買い物・食事

4.0

居酒屋があり、夜まで営業しているので便利です。
暮らし・子育て

3.0

手すりがあるため、困ったときに使えそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/28 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】快速が止まるしバス路線やタクシー乗り場病院の定期バスがある駅の周辺に市営住宅やUR住宅やス-パ-が多い
周辺環境

5.0

ス-パ-や病院や介護施設が集中しています交番があり近くに広場もありゆったりした雰囲気がある
買い物・食事

5.0

居酒屋チェーンやレストランや中華や色々な店が多い
暮らし・子育て

5.0

学校や駅には多機能トイレ近くに公園がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/05 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】とても早くていつも予定通りの時間に着くので最高ですコストはとてもよくてお財布にも優しいと思いました
周辺環境

5.0

周りに色々あって困ったときはすぐに買いに行けます治安はとてもよくてみた感じはしっかり掃除もされていると思います
買い物・食事

5.0

周りにいろんなところがあってたくさん楽しめます
暮らし・子育て

5.0

環境がしっかりしていていいところだと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/01 02:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】住みやすく安全である為、これからも住み続けたいと思う。
周辺環境

5.0

コンビニが多い。近くには交番もあるため安全。駅前に交番があるため安全面は保証されている。
買い物・食事

5.0

居酒屋やパン屋など幅広く種類の多い店がある。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターもエスカレーターもついている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】山陽大開駅JR兵庫駅があり交通の便がいい駅前に公団やアパートやスポーツジム　介護施設がある
周辺環境

5.0

兵庫駅前にス-パ-が7軒ぐらいあるから安い商品を探すのが楽しい駅前に交番所がある電話すると兵庫県警も近いのですぐ来てくれる
買い物・食事

5.0

安くて美味しい居酒屋も多いし客どうしの仲もいい
暮らし・子育て

5.0

病院　介護施設が多いので年をとっても便利です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 20:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】みんな親切で困った時とても助かります。おすすめです駅近のところは移動がとてもやりやすく困ることがあまりないです
周辺環境

4.0

買い物しても荷物を座席に明かしてもらえるし、手伝ってくれる人もいましたとくにあんまりないです 交番が近くにあるので助かると思います
買い物・食事

2.0

美味しいところが多いらしいのですがあまりいったことがありません
暮らし・子育て

5.0

親切な方々がとても多くこまることはほとんどないと思います！。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/03 08:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】三宮まで７分でつく、タクシー乗り場があり常駐しているのですぐ利用できるスーパーやコンビニなども多くあるので比較的住みやすい
周辺環境

4.0

24時間営業のスーパーやドラッグストア、コンビニ、本屋など色々ある日中はファミリー層やシニア層が多く夕方から夜にかけては学校や仕事帰りの人が多く、治安はいい方だと思う
買い物・食事

3.0

エキマルアラモードという一定期間で変わるテイクアウトの店が出店されている、
暮らし・子育て

4.0

専門学校や保育所がすぐ近くにあり、少し歩くと語学の学校もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/25 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】普通電車、快速電車が停車する駅なので便利です神戸市中心地から少し離れているため土地相場などは安い
周辺環境

5.0

利用人数があまり多くないため、治安はいい
買い物・食事

5.0

駅構内にコーヨーというスーパーがあり24時間営業のため便利
暮らし・子育て

5.0

図書館があり、子供連れにはとても便利だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/21 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大開駅に対する口コミ】快速が止まります。神戸駅まであと一駅で、あまり混雑していません。改札内にトイレがあります。物価と家賃ともにそこまで高くはありません。
周辺環境

5.0

駅から徒歩5分圏内に複数のスーパー、コンビニ、薬局があります。駅から徒歩5分圏内に交番があるので比較的安心。
買い物・食事

3.0

徒歩5分圏内にパン屋さんとがストがあります。
暮らし・子育て

3.0

人通りが多く明るいので事件は少なそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/19 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】やすくててんいんさんがとても優しくて便利家とかがやすくておおきい家があるからいい！
周辺環境

5.0

めっちゃめっちゃめっちゃいい便利で使いやすいえきは清掃員の人が掃除してるから綺麗でかみ
買い物・食事

5.0

ちかくにおみせがあったららくでそれでやすかったらめっちゃいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/17 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】快速急行が止まります。駅構内もそれほど混んでないです。切符売り場が2つおいてありスムーズに買うことができます。駅にはスーパーや100均や、コンビニ、パン屋など揃っています。家賃はそれほど高くないです。病院や薬局も近くにあっていい感じです。
周辺環境

5.0

兵庫駅を出てすぐには関西スーパー、KOHYO、ドラッグストア、図書館、セブンイレブン、ドトール、パン屋、ガストなどが揃っていて使いやすいです。兵庫駅でてすくに交番があります。 駅周辺は遅くまで明るいです。
買い物・食事

5.0

神戸の人気パン屋のレコルトがあるところです。
暮らし・子育て

5.0

兵庫駅を少し歩くと大開小学校、中学校があります。幼稚園もありました。 公園もところどころ似合って便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 16:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大開駅に対する口コミ】三宮駅、大阪梅田駅、山陽明石駅などへは大した乗り換えなく行くことができます。閑静な住宅地は人気もあり、家賃や地価は高くなります。
周辺環境

4.0

関西スーパーがあり日常の買い物ができます。少し離れていますが総合病院もあります。駅周辺の大きな通りならそれほど治安は悪くありません。
買い物・食事

3.0

少し歩くとファストフード店もあり、外食もできます。
暮らし・子育て

4.0

閑静な住宅地が広がり、子育て環境も整っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/04 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】近い。時間どうり。とても接客態度がいい。庭が広い割には価格が安い。駅も近いし100点
周辺環境

5.0

自分の家から近いが、そこまで電車の音が聞こえない路上タバコなどが少なくて子供のためにもいい。
買い物・食事

5.0

美味しいと感じた。これからもいきたいです。
暮らし・子育て

5.0

暮らしに関しては100点。ともいい環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 12:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】兵庫駅と上沢駅が近く、地下鉄もJRも乗れて振替なった時めちゃくちゃ便利三ノ宮に住むよりは安いと思いますのでちょうど良い値段
周辺環境

5.0

スーパー、百均、飲食店だらけでめちゃくちゃ便利です。まあまあ良いと思っています。夜1人で歩いても大丈夫
買い物・食事

5.0

とても沢山あります。毎日外食したくなります。
暮らし・子育て

5.0

とても良い環境だとおもいます。学校も近いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 04:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大開駅に対する口コミ】朝の通勤時間に快速が止まる。明石から通常数駅止まって兵庫駅に止まるのですが、明石の次が兵庫駅、便利です。三宮へJRで9分3駅と近く、普通に乗ってもすぐに着く
周辺環境

5.0

兵庫駅降りると100均がある。さらに駅前に24時間営業のスーパーのコーヨーがあるので超便利治安は良い。阪神大震災後に町が綺麗に作り替えられている。
買い物・食事

5.0

駅前に24時間営業のスーパーのコーヨーがあるので超便利、またちょっと歩くとジョイエールもある。
暮らし・子育て

5.0

ちょっと西に歩けば広い桜の綺麗な公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/06 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】神戸高速線を介して、山陽・阪神・阪急および神鉄が利用できる。少し歩けば、市営地下鉄の上沢駅やJR兵庫駅もある。ここは都会の中心ではないので、家賃は安め。
周辺環境

4.0

少し歩いたJR兵庫駅周りには一通り揃っている。歓楽街ではないので、比較的静かに暮らせる。
買い物・食事

4.0

JR兵庫駅まで歩きましょう。5分程度です。
暮らし・子育て

4.0

最近、駅がバリアフリー化されたので、上下の移動には困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/28 09:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大開駅に対する口コミ】・快速が止まる。 ・神戸駅まで１駅。 ・和田岬線へのアクセスも可。・神戸へのアクセスが良く住みやすいと思う。
周辺環境

3.0

・最低限の買い物施設はあるため生活には困らない。・駅前は開けていて人目もあるのでそれほど危険は感じない。
買い物・食事

2.0

・ドトールコーヒー、カフェ併設ベーカリーがある ・コンビニは大手３社駅付近にある。 ・２４時間営業のスーパーがある。
暮らし・子育て

3.0

・駅にエレベーターはある。 ・駅前に広場がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/17 16:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】神戸駅から1駅降りただけで、 昭和の兵庫を堪能出来る和田岬線の出発駅駅チカのキャナルタウンは家賃は割高 少し離れればアパートが沢山建っているアパートでも割高感あり
周辺環境

5.0

コンビニ、スーパー、昔ながらの喫茶店もありレトロ感満載住宅街が多く完全にファミリータイプ。子育てにはいい環境
買い物・食事

3.0

飲食店は老舗の喫茶店もあり、駅からすぐ北側には格安のビジネスホテルもある。リーズナブルな観光旅行するのに利用するのに穴場なホテル
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレ。駅の南には大きい公があり、図書館は児童書が充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/30 01:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】快速が停まるので、三ノ宮からでも各駅停車の最終地なので、乗れる電車が多くて便利です。1時間に出てる数も多いので、電車の待ち時間が少ないです。安いスーパーが沢山ありますし、スーパー同士の距離が近く、無かった物も違うスーパーで探すのに困りません。
周辺環境

5.0

駅周辺に沢山のスーパー、コンビニ、病院も一揃いなので、周辺だけで、殆どの事が出来てしまいます。駅の上に交番があり、何かあると直ぐに駆けつけてくれる。駅周辺は、綺麗で、前の広場が大きくのんびりとした雰囲気が流れてます。
買い物・食事

4.0

色々な飲食店が沢山あり、韓国系のお店が数店あります。リーズナブルなお店が多いです。フランチャイズ系のお店もあります。
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレはオムツ替えシートもあり、エレベーターもあります。広さも充分あり、ベビーカーも充分入ります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/19 23:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】快速が止まる駅です。また私鉄が2線ほど近くにあるので遅延時などの乗り換えもしやすいです。神戸・三宮などへのアクセスがとても良い。大阪方面にも1駅隣の神戸で新快速に乗り換えたらスムーズです。 交通の便はとても良いです。三宮や大阪にも出やすいですし、須磨海岸や六甲山などにも数分で行けます。 電車・バスも豊富なので車がなくても十分です。徒歩圏内にたくさんのものが充実しています。
周辺環境

5.0

駅構内に定期的に変わるPOPUPSHOP,コンビニ、100円ショップ、などがあり南側も北側もスーパー・ドラッグストア・飲食店などがすぐあり便利です。また、郵便局や図書館、スポーツ施設などもすぐなので駅周辺でいろんなことができます。飲食店や昔ながらの商店が多い分下町感覚もまだ残る街です。高齢の方も多いですが、その分気さくな方が多く子どもにも親切です。
買い物・食事

5.0

南側にはヴィドフランス・ガスト・はたごや・ドトールなどがあります。北側にも吉野家やうどん屋があり、その他両側とも5分圏内に居酒屋や食事ができるところがたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

駅は昔ながらの重厚なつくりで階段なども広めです。エスカレーターはないですがエレベーターがあります。近隣には保育園・こども園が徒歩圏内に複数あります。小学校も3校ほど近隣にあります。駅の南側には少し歩くと広い公園があり、よく子どもフェスタなどのイベントも行われています。図書館も駅からすぐのところにあります。また、北側に小さな会下山という山があり散歩感覚で登れ公園も広く景色もよいです。子どもが楽しめる場所は多いです。 また十日えびすで有名なえびす神社があり、期間中は駅から神社まで屋台が並びとても賑やかになります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大開駅に対する口コミ】駅周辺には様々なお店や建物が立ち並んでおり、会社帰りの会社員やOLさんには大変便利な駅周辺だと思います。また、飲食店もたくさんあるので週末には家族で訪れることも出来るので非常に便利な駅だと思います。特急なども停まるので神戸までもが短時間で行くことが出来ます。
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SALES HISTORY ライオンズヴィアーレ下沢通の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 南東 73m² 12.54m² 3,560万円 161万円
2024年3月 6階 3LDK 南東 73m² 12.54m² 3,760万円 170万円
2024年3月 6階 3LDK 南東 73m² 12.54m² 3,860万円 175万円
2023年2月 13階 3LDK 南東 73m² 12.54m² 3,380万円 153万円
2022年4月 3階 4LDK 南東 86.08m² 18.4m² 4,180万円 161万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズヴィアーレ下沢通の
    70㎡の売買相場     神戸市兵庫区の
    70㎡の売買相場     神戸市兵庫区下沢通の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズヴィアーレ下沢通の
    70㎡の売買相場     大開駅の
    70㎡の売買相場     上沢駅の
    70㎡の売買相場     兵庫駅の
    70㎡の売買相場

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