グランブルー上町台

    物件概要

  • 交通

    玉造駅より徒歩で9分
    谷町六丁目駅より徒歩で11分
    谷町九丁目駅より徒歩で11分
    森ノ宮駅より徒歩で12分
    谷町四丁目駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区上町1丁目16番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上19階建 地下1階

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    秋村組

  • 施工会社

    山口建築

  • 設計会社

    ダイシン建築設計事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    703万円

    258.4万円/坪

    ～

    746万円

    274.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.2万円

    8,157円/坪

    ～

    2.4万円

    9,016円/坪

  • 推定表面利回り

    3.86％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】上本町から近鉄を使えば名古屋方面に行けますし、もちろん地下鉄なので難波など繁華街に行くにも適している駅です。乗り換えが必要な場合もありますが、大阪の主要な部分に行けるのは強みだと思います。当然ですが本数も多いです。立地は最強クラスなので欲しいものがたくさんあり、それを気軽に買える財力がある人には住むのに最適な街だと思います。あと大阪万博に向けて土地も高くなっていると聞くので今土地を持っている人はうらやましいですね。
周辺環境

4.0

やはり大阪市内ですからなんでもあります。大きなデパート（近鉄百貨店）、大きな病院などなど無いものは無いぐらい便利な場所です。商店街もあるのでデパートでは中々売ってないけど商店街に意外とってのも良くある。買い物には困らない場所ですね。お酒を扱っている店は多い方なので酔っ払いはいますが、夜中に喧嘩だとかトラブルになって警察が来ているってのは、ほとんど見たことは無いです。千日前線の方より上本町の方に近い部分の方が賑やかなイメージはあります。
買い物・食事

5.0

ホテルレストランはどれも値段に見合った美味しさ・高級感を味わう事が出来る。ホテルによってフレンチだったりイタリアンだったり懐石だったり得意な料理を押し出しているがどれも美味しい。また鉄板焼きなど大衆的で美味しい店も多数あり友人と良く食べに行ってます。
暮らし・子育て

4.0

駅は大きいですし、大阪市内なので一般的なバリアフリーはある方だと思います。また土地が高いわりに学校や子供たちが集う場所も結構あると思います。路駐自転車もこの10年ほどで規制されるようになりましたし、点字ブロックも基本的には邪魔してません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/08 03:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】大阪の主要駅への移動が容易である。また、地下鉄森ノ宮駅もあるため心斎橋やなんば等南部の中心地へも10分程度で行くことができ、非常にアクセスが良い。本数も多く、終電も遅くまであるため利便性も十分。タクシーもすぐに止まる。大体相場ぐらいだと思うが、比較的家賃は安めだと感じる。
周辺環境

3.0

強いて言えば駅にスーパーとドラッグストア、クリニック等がある。コンビニも豊富。大阪城公園が近くにあるため、常にある程度の人通りがある。街頭も不安にならない程度にあり、そこまで街も騒がしくない。
買い物・食事

3.0

居酒屋が駅のすぐ近くに並んでいるため、仕事終わりに飲みに行くのに適している。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、学校は多く、大阪城公園を含む子供の遊び場なども充実しており、子育て環境には文句なしだと思う。駅においても階段を登らず多目的トイレに行くことができるし、エレベーターもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 15:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】JR森ノ宮駅は大阪駅や天王寺駅にも１本で行けるので便利ですし、大阪メトロの中央線と鶴見緑地線にも乗り換え出来てとても便利です。家賃は少し高いです。 ですけども交通の便も良いし色々と便利で住みやすいエリアなのでコスパは良いでしょう。 もうすぐ新しい大学の施設ができるので学生が増えるでしょう。
周辺環境

5.0

数年前に駅舎が新しくなって綺麗になりました。 トイレも綺麗です。 両方の改札口から階段を少し上って半２階に男子トイレと女子トイレもあります。 それと改札 北口からすぐ近くに車椅子に対応できる 障害者向けトイレがあります。 南口からは階段を登って下りないといけません。 JR環状線内回り（反時計回り）のホームへも、外回り（時計回り）のホームへも階段とエレベーターがあります。 改札内にはエスカレーターはありません。 北口改札を出たらすぐにコンビニがあります。 南口改札を出たらすぐにドラッグストアがあります。 雨の日に緊急で傘を買うこともできます。基本的にはやんちゃな人が集まるような場所ではないので治安はいいと思います。 大阪市内24区の中でもかなり平和な方でしょう。 周辺は普通の住宅街やオフィス、商業施設や大きな公園などがあるバランスのいいエリアだと思います。
買い物・食事

5.0

餃子の王将やラーメン屋さんもあります。 800円もあれば普通に食事ができます。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに大阪城公園や大型ショッピングモールもあり、家族連れは遊びやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/29 07:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】JRの大阪環状線と大阪メトロの中央線・長堀鶴見緑地線が通っており便利。 大阪環状線では、梅田(大阪)や天王寺まで1本で10分程度で、長堀鶴見緑地線では心斎橋まで8分です。 JRの本屋さん横にコインロッカーもあります。総合的にみると少し家賃が高くても住みやすく納得でした。 駅周辺店舗が特別物価が高くはありません。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーや百円ショップ、ドラッグストア、本屋などがあります。 病院も駅周辺に集結しているため、こだわりがなければ困らないと思います。 小さいですがキューズモールもあります。 大阪城公園が近く、ライブやイベント、舞台などのアクセスもいいです。酔っ払いがゼロというわけではありませんが、支障はないです。 夜でも駅周辺は明るく治安が悪いとは感じません。 駅から少し離れると静かで暮らしやすいです。
買い物・食事

3.0

駅周辺に居酒屋が多くあり、早い時間から開いているので便利です。 パン屋さんやテレビで紹介されたフルーツスイーツ屋さんなどおしゃれなお店も少しあります。
暮らし・子育て

3.0

小さめですがキューズモールがあり、土日は多くのお子さんが遊びに来ている印象です。 大阪城公園が直ぐ近くにあり、外で安全に遊ぶのは困らないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/19 12:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】環状線と地下鉄鶴見緑地線、中央線があり便利ドラックストアもホームセンターも有り、キューズモールもあるため色々比べられる
周辺環境

5.0

かなり大きいホームセンターがあり、朝早くから空いてる若者がたむろする場所はあまりないため治安はいいと思う
買い物・食事

5.0

ロイヤルホストがあり、キューズモールもあるので充実している
暮らし・子育て

5.0

綺麗なマンションがたくさんあり、保育園や学校が多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/08 23:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】JR線への乗り換えがしやすく、トイレも清潔です。自然もあり、スーパーなどもちかいので、とても住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

近隣にはお店も多いです！（薬局、キューズモール、スタバ、居酒屋、牛丼屋など）駅はいつも清潔です。日中はとても安全です。
買い物・食事

5.0

スタバ、ベーカリー、カフェ、居酒屋さんなどとても便利。
暮らし・子育て

5.0

大阪城公園、キューズモールがあり、お子さんが入りやすいお店もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/26 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉造駅に対する口コミ】他にも千日前線や近鉄奈良線の上本町駅があります。難波や梅田まですぐに行けます。歩いて行ける距離に百貨店などの商業施設が集まっています。値段は比較的高めですが品質は良です。
周辺環境

4.0

近くに百貨店や食品スーパー、ドラッグストアなどお店が多くあります。夜も人通りが多くて、街頭も明るいので駅前は安全だと思います。
買い物・食事

4.0

個人がやっている飲食店が所々あります。少し離れた上本町駅の周辺はいろんな飲食店が集まっています。
暮らし・子育て

4.0

駅前には学習塾が数件あり、夜になると子供を迎えに来ている親御さんが多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/22 00:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】乗り換えにも使いやすい駅です。JRも地下鉄もあり良い。物価がそんなに高くない。家賃もそれほど高くない。
周辺環境

4.0

近くに公園があり、自然もあり都会でもあり便利。人柄があんまり悪い感じがしない。事件も少なそう。
買い物・食事

5.0

商業施設の中にたくさん飲食店がある。困らない。
暮らし・子育て

4.0

都会と自然があるので、適度に住みやすい。便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/14 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】地下鉄中央線、長堀鶴見緑地線と連絡しており、大阪市内の移動はもちろん奈良方面にも行ける。中心地へのアクセスの良さにしては家賃抑えめでコスパ高めだと感じる。
周辺環境

4.0

大阪中心部へのアクセスも抜群でありながら、大阪城公園の緑も多く季節の移り変わりを感じながら生活が出来ると思う。森ノ宮キューズモールもあるので日常の買い物も便利だ。駅は清掃が行き届いているからか、汚れている印象はない。
買い物・食事

5.0

安い居酒屋やチェーンのお店、カフェファーストフードなど、一通りのものが揃っていると思う。大阪城公園にスタバもあるしオシャレなお店もそれなりにある。
暮らし・子育て

4.0

大阪城公園もあり、ボーネルドもあるので遊ぶ場所には困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/11 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉造駅に対する口コミ】他にも大阪メトロ谷町線があり、少し歩くと近鉄線の上本町駅がある。全体的に高めですが、品質の良いものや美味しい店が多い。
周辺環境

5.0

大きな病院や診療所も多い。近くに近鉄百貨店やドラッグストアや食品スーパーもあります。静かな地域で、治安もいいと思います。飲み屋も多い割に騒いでいるような人はあまり見かけない。
買い物・食事

4.0

飲食店は多いです。個人でやっているお店やチェーン店もあります。
暮らし・子育て

5.0

学習塾や習い事をする教室も多いです。公園も所々にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/08 22:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】電車の本数が多く、大阪城など観光施設が目の前にある。 JR森ノ宮駅も真上にあり大阪環状線にすぐに乗り換えることが出来る。家賃などは分からないが、歴史的建造物が近くにあると言うだけでいい場所だと思う。
周辺環境

3.0

近くに病院などはないが、商業施設などは充実していると思う。駅自体は綺麗だがいろいろな人がいるため一概には言えない。
買い物・食事

5.0

大阪城も近いので、飲食店もたくさん置かれている。
暮らし・子育て

4.0

大阪城公園の中に大きな遊具広場などがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/03 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】大阪メトロの堺筋線にも乗り換えができ、近鉄大阪上本町にも繋がっているので便利です家賃は高いですが、十分それに見合った環境になっています
周辺環境

5.0

近鉄百貨店から商業施設、飲食街なんでもあるので便利ですまだよい方だと思います、土地柄を考えれば。
買い物・食事

5.0

ファーストフード店からファミレス飲み屋、すべてというほど揃っています
暮らし・子育て

4.0

公園が都会ながらも多く、遊べる場所が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/25 19:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】近鉄線とも連絡通路で繋がっており、大阪メトロの千日前線もあり便利です。家賃の高さを気にしなければかなり便利な街です。
周辺環境

5.0

近くに百貨店、商業施設があり基本何でも揃います。タワーマンションも増え住宅地感も出てきて治安は少しは良くなったかと。
買い物・食事

5.0

ハイハイタウンでは個性的な飲み屋が多く、ファミレスやファーストフードと幅広いです。
暮らし・子育て

3.0

意外と大きい公園が多く、都会の中でも安全。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/14 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉造駅に対する口コミ】ホームに転落防止ドアが設置されており、混雑時でも転落する危険がなく安全。 改札を出てすぐのトイレもキレイで使いやすい。中央線を利用して通勤通学する人には便利で住みやすい街だと思う
周辺環境

4.0

駅の周りにはショッピングモールや大きい公園があり、利便性の良い場所だと感じた。人通りの多い場所で、利用する人が多いので、駅周辺は安全だと思う。
買い物・食事

4.0

ショッピングモール内にカフェや飲食店があるので便利
暮らし・子育て

3.0

駅の周りに私立小学校もあり、通学に使っている人が多いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/04 09:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】地下鉄、ＪＲ、シティーバスなどが充実していて便利。これからの発展地であるが、今はまだコスパは良い。
周辺環境

5.0

キューズモールなども出来て、買い物や娯楽も充実。大阪府警も近く、全体的には落ち着いた治安かと。
買い物・食事

5.0

高架下付近や、キューズモールなどの新しい店舗も豊富。
暮らし・子育て

4.0

買い物や娯楽、大阪城公園など、暮らしの環境は良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/24 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】たくさんの飲食店や病院、薬局などがありとても便利まあまあリーズナブルなねだんかなとおもう
周辺環境

4.0

たくさん病院があるのでとても生活しやすいけいさつかんはあまりみないので治安は良いと思う
買い物・食事

4.0

居酒屋などもたくさんあるので仕事帰りにいいと思う
暮らし・子育て

3.0

こうえんがちかくにあるところがいいとおもう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/21 12:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉造駅に対する口コミ】路線が多く、また改札も多いので利用しやすい家のつくりがとても住みやすくなっている。
周辺環境

4.0

コンビニが近くにたくさんあるので買い物できる全体的に店などが綺麗なので見栄えが良くなっている
買い物・食事

4.0

カフェが近くにあるのでゆったりすることができる
暮らし・子育て

3.0

駅が多いので利用することがしやすくなっている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/12 14:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】地下鉄２路線＋JRが利用でき便利。 大阪（梅田）、心斎橋、天王寺へそれぞれ乗り換えなしで行ける。 路線間の乗り換え駅でもあるため、森ノ宮から乗車の場合座れることも多い。 利便性が抜群な割に、場所を選べば家賃も抑えられる。
周辺環境

4.0

駅近くにスーパー、コンビニ、薬局、書店、飲食店、１００円均一ショップ、病院、パン屋があり、普段生活する分には困らない。全体的に、環状線の内側（中央区）は静かで治安が良い。
買い物・食事

4.0

駅近くにスーパー、コンビニ、飲食店、パン屋があり、普段生活する分には困らない。チェーン店もいくつかある。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに大阪城公園があり、家族連れやペットを飼う家庭に向いていると思う。私立学校も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/11 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】谷町線と中央線の二つの路線が通っている。中央線は時間帯によって異なるが、谷町線は電車の本数が多い。出口が多いためいろいろな場所へ行きやすい。治安もよく、スーパーなども多くあるため住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

３番出口の近くにローソンがある。また、多くの出口は地上に出ればすぐ近くにコンビニなどの店がある。どの出口も治安はいいと思う。都会のため人通りも多く、一人で出歩く時も安心。街灯や明かりも多い。
買い物・食事

5.0

この駅の周辺はケーキ屋が多い。名物（？）のざぶとんケーキが売っている場所や、米粉のケーキが食べられる店など。その他にもすき家などのチェーン店やカフェなどがある。飲食店の充実という面では文句なし。 おすすめは４番出口に近いカヌレ堂、そしてアッシドラシーヌというフランスのお菓子が売ってあるお店。
暮らし・子育て

4.0

中大江公園が駅から十分ほど歩いた場所にある。都会にしては広めですべり台やブランコなどがあり、季節の花なども植えてある。夏祭りなどのイベントも定期的に行われる。 近くに中大江小学校や南大江小学校がある。中大江小学校の生徒数は年々増えているが、狭苦しいというほどではない。 保育園・幼稚園は多いほうだと思う。 駅には多目的トイレ、スロープなどはある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/06 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】地下鉄中央線、長堀鶴見緑地線への乗り換えが近くて便利です。大阪城公園へも徒歩すぐです。鉄道は複数路線あり、とても便利で住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

森ノ宮キューズモールまで徒歩５分程度です。駅前は夜でも明るく昼夜共に人通りが多い印象です。
買い物・食事

5.0

キューズモールまで行くと子連れで入りやすいお店やフードコートもあります。
暮らし・子育て

5.0

大阪城公園に子供向け遊具や自然がたくさんあり遊びやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/03 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】・立地としては、東梅田や天王寺まで谷町線で一本、なんばにも千日前線で一本でアクセスは良い。 ・谷町線は通勤ラッシュ時は約3分に1本運行しているためほぼ待つことなく電車に乗ることができる。 家賃に関しては大阪市内の他エリアと大差ない印象。 物価も安くはないが、多くの商業施設があるため複数のお店を上手く利用することで費用を抑えることができる。
周辺環境

4.0

百貨店や飲食店が集まる近鉄大阪上本町駅と地下道でつながっているため買い物や食事に出向く時には便利である。塾が密集し学校も多いため子どもたちが多く治安は悪くない印象。 お店が多く、大通りであるため人通りも多く夜でも明るい。
買い物・食事

5.0

上本町には飲み屋が集まるハイハイタウンがあるため、飲みには困らない。 マクドナルドから丸亀製麺までチェーン店も多い。
暮らし・子育て

3.0

公共施設は周辺にはないが、塾と学校が多いため、子育て世代を多く見かける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/02 23:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉造駅に対する口コミ】乗り換えがしやすい。 ショッピングモールが近くにある。家賃は高目だが、近年タワマンなど増えて充実している。
周辺環境

3.0

まあ、住みやすいのではないかと思います。治安は普通ではないかと思います。 交通量が多いですね。
買い物・食事

3.0

それなりに飲食店があるので、こまらない。
暮らし・子育て

3.0

住んでないからわからないが、住みやすいのでは？
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/20 09:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】ＩＲと大阪メトロ、シティーバスが通ているので便利。まだまだ庶民感覚が残っているのでコスパは良い方。
周辺環境

4.0

大型商業施設が出来たので、おしゃれで便利。特に多くの不安があるわけではない。見回りも多い。
買い物・食事

5.0

大型商業施設にバラエティーに富んだ店がある。
暮らし・子育て

4.0

大阪城公園も有り。子育て環境は嬉しい点が多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉造駅に対する口コミ】乗り換え路線が多く、それぞれの路線が近い。駅にも車の通る道路も近いので、移動するのに便利なリッチだと思う。
周辺環境

5.0

改札口前に本屋やコンビニがあって便利だと思う。目立った事件や事故が起こったという話も聞かないし、大きな問題はないと思う。
買い物・食事

4.0

王将や松屋など、1人で入れる飲食店もあって気軽に感じる。
暮らし・子育て

3.0

保育園が駅や道路からのアクセスが良い位置にあると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/31 11:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉造駅に対する口コミ】乗り換えがとにかく便利です。大阪メトロの中央線以外にも、長堀鶴見緑地線やJR環状線にも乗り入れが森ノ宮駅にはあり、それぞれ長堀鶴見緑地線はホーム階段を上って左に曲がって通路を通り、階段を降りてすぐにホームがあります。JR環状線のホームはメトロの改札口を出て右側の階段を上ればJRの改札で、そこを通って階段を上るとJR森ノ宮駅のホームです。生活施設は徒歩範囲に揃っています。メトロで一駅隣に市役所やパスポートを更新するところもある為、用事には困らないかと思いました。
周辺環境

5.0

これはJR側にありますが、駅の改札前にパン屋さん、出たところに不二家とかラーメン屋さんとか松屋があり、ビエラ森ノ宮の中にコーヨーというスーパーもあるので食べる物には困りません！コンビニなどが多く、何かあればとりあえずは駆け込める所が多いです。
買い物・食事

4.0

メトロの方にはコンビニ、駅を出てJR側に色々食べ物屋さん（パン屋さんやラーメン屋さん、松屋、カフェなど）があります。割とファストフード系ですが、食べ物には困らないと思います。
暮らし・子育て

3.0

割と森ノ宮駅から少し入ったら森ノ宮幼稚園から老人ホームまであり、施設には困らないかと思いました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/26 12:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】谷町線、千日前線、近鉄が乗り入れ、キタやミナミ、奈良方面へのアクセスが良い。ライフスタイルが合っていれば全体的にバランスは良いと思う。
周辺環境

5.0

ユフラや近鉄百貨店があり、スーパー・ユニクロ・無印・書店などがあり便利。基本的には夜でも明るい道が多いので治安は良い。
買い物・食事

5.0

中華料理やイタリアンなど有名なお店がたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

私立の中高や受験塾が多い地域でもあるため、子育て世代には向いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/22 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】JR環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線が通っており、乗換えに便利でアクセス抜群。東成区になると大阪市内の中では割安な方だと思う。
周辺環境

5.0

近くにキューズモールがあるので、大体のものは揃う。病院も充実している。歓楽街がないので、酔っ払いにはほとんど遭遇しない。
買い物・食事

5.0

特にランチのコストパフォーマンスが高い。バラエティも充実している。
暮らし・子育て

4.0

大阪城公園が近いので、環境は特に良いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/11 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線とJRの大阪環状線へ乗り入れができます。大阪駅まで近いです。大阪市内ですが、家賃帯は抑えめです。
周辺環境

5.0

大阪城や大阪城音楽堂、大阪城公園、大阪城ホールがあります。駅周辺のお店は夜遅くまで営業しているところが多いです。大阪城がライトアップしていることもあり、明るいです。
買い物・食事

5.0

駅周辺には、パン屋や居酒屋など飲食店の数が多いです。
暮らし・子育て

5.0

新しく大学ができます。大阪城公園は木々で四季の移り変わりを楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/29 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】降りると大阪城があります。乗り換えは大阪メトロができます都会に近いからすぐ行けて住むのは良いと思う
周辺環境

5.0

周りはちょっと歩けばご飯屋があるかも知れない治安は昼は公園があるので治安がいい気がする
買い物・食事

5.0

近くに居酒屋などが多く、飲めるとこが多い
暮らし・子育て

5.0

バリアフリーはしっかりしてるので、大丈夫です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/28 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】北口,南口があります。北口は大阪城公園方面、大阪メトロの入り口、セブンイレブンががあります。築年数が古くても値段は高めだと思います。
周辺環境

5.0

南口にはマツキヨ、コーヨーといううスーパー病院がいくつかあります。特に悪いところはありません。駅の周辺は遅くまで空いてる店が多いので明るいです。
買い物・食事

5.0

ローカルな居酒屋が多いです。料金は一般的な価格です。
暮らし・子育て

5.0

駅の南口にスーパーコーヨーとマツキヨがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/22 08:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】大阪メトロ、シティーバスも複数路線が、どこへでも行ける。都会の中心部なのに、庶民感覚があり、コスパも優れている。
周辺環境

5.0

商店街も有り、難波や天王寺の大型施設も近い。人付き合いの中での防犯意識も残っている印象。
買い物・食事

5.0

庶民的な、リーズナブルなお店も多いので嬉しい。
暮らし・子育て

5.0

昔ながらの人付き合いも残り、子育てもしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/20 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉造駅に対する口コミ】他にも谷町線があり、少し歩くと近鉄線もあるので、交通の便はいいです。全体的に高いのですが、質が良いお店が多い。
周辺環境

5.0

駅周辺は近鉄百貨店やYUFURAなどの商業施設があり、買い物には不自由しないです。静かな地域なので、治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

チェーン店や個人でやっているお店など店の数は豊富です。
暮らし・子育て

5.0

のどかな街で、公園も多いので環境は良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/19 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】地下鉄では谷町線と千日前線、5分ほど歩くと近鉄上本町駅があるため近鉄線の合計3線利用できる家賃は少し高めたが、梅田も難波も乗り換えなしでいけるため非常に利便性が良い。
周辺環境

4.0

上本町駅が5分ほどであるので、上本町駅にいけばなんでも揃う。防犯カメラが路上にもついていて、防犯カメラ作動中との看板もあるので抑止力になっている。パトカーもよく巡回している。
買い物・食事

5.0

人気エリアで、近くの飲食店がテレビでもよく放送されている。
暮らし・子育て

4.0

広い公園が近くにあり子供たちがよく遊んでいる。駅のトイレは綺麗で多機能トイレもあり、設備も充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】谷町線で東梅田、千日前線でなんばに。キタもミナミもいけますある程度の家賃をみれば、とても便利な街なので満足できます
周辺環境

4.0

とにかくなんでもあり生活必需品は身近に手に入ります夜でも結構な人や店が開いておりどちらかといえば安全です
買い物・食事

5.0

ファーストフードから、ファミリーレストランまでなんでもあります。
暮らし・子育て

4.0

結構な都会にもかかわらず大きな公園が多いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/28 02:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】大阪駅から環状線で1本で行けます。よしもと芸人を推している方は森ノ宮劇場があるので楽しめると思います。近くに大阪駅があるのでコストパフォーマンスは良いと思います。
周辺環境

5.0

改札を出てすぐにコンビニも本屋さんもあるので便利です。治安は良いと思います。大阪城公園が近くにあるので！
買い物・食事

5.0

すごく充実していると思います。駅を出てすぐに飲食店が並んでいます。
暮らし・子育て

5.0

駅もスロープやエレベーターがあるのでベビーカーや車椅子の方でも過ごしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/25 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】谷町九丁目駅は、近鉄上本町がすぐそばにあり乗り換えできます。 谷町沿線ですので梅田にもすぐに出れます。谷町だけに家賃の物価は高いです。しかし谷町にしては谷町の地域にしては物価は安いです。 マンションが多く一人暮らしの人も多いです。庶民も多いです。
周辺環境

5.0

一般のマンションが多くスーパーもあります。谷町でも住宅街が多い地域です。 診療所もあり住むのに不自由しません。 コスパのスポーツジムもあります。 スポーツジムのコスパが有ります辺りは歓楽街ですが　昼間は普通の平和な街並です。
買い物・食事

5.0

立ち食いうどんもあり庶民ぽさがあります。上本町駅付近は、リーズナブルな飲食店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

お金持ちも多いです。教育熱心な地域です。近隣には名門校が多いです。 上本町駅から近鉄沿線に行けますので奈良や京都等の名門校に行くお子さんも多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/31 14:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】大阪まで出やすい。地下鉄も繋がっている。住みやすく、人も環境も整っている方だと考えられる。
周辺環境

5.0

近くにキューズモールがあるので生活に便利仕事帰りと思われる、酔っぱらいが少ない。
買い物・食事

4.0

有名な飲食店が多く、テレビ取材があった店もある。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園があるので、子育てに善い環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/29 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】地下鉄中央線とも連携しており難波、梅田へのアクセスが容易である今後、大学が近くに建設される予定であり、地価も上がっていくと予想される。住みやすさも充実しており今が買い時であると感じる。
周辺環境

5.0

大阪城や、大阪城公園にも近く、キューズモールや森ノ宮ピロティホールもある。これからも更に発展していくエリアであるため期待値が高い。夜中でも大阪城公園を利用する人が多く、ライトアップもされており治安の悪さのイメージは無い。
買い物・食事

3.0

駅周辺には飲食店がたくさんあり、森ノ宮キューズモールや城テラスにもいけば沢山ある。
暮らし・子育て

4.0

大阪城公園が近いため子供を遊ばせるスペースは充分にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/19 15:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉造駅に対する口コミ】百貨店や小さいながらに商業施設もあるので買い物に困らない。大阪の繁華街ののキタエリア、ミナミエリアにも一本で行けるので交通の便もいいし、近鉄の大阪上本町駅も徒歩ですぐなのでアクセスが良い。築の古いマンションが意外とあるので、価格を重視するには選ぶ場所が意外とある。
周辺環境

5.0

スーパーもいくつかあるし、商業施設や百貨店もある。クリニックも多いし、大きい病院も近くにあるので便利です。酔っ払いがうろついていたりすることは少ない。
買い物・食事

5.0

ランチを食べられるところも、夜に飲み歩けるところも多い。
暮らし・子育て

3.0

大阪市内でも子育てしやすいといわれるエリアなので、良いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 15:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】梅田に行けるし、千日前線で難波にも行けるし、近鉄も使えるので便利繁華街に15分以内に行けてアクセス面でとても便利
周辺環境

5.0

百貨店、ハイハイタウン、上本町ユフラとショッピングビルがいくつもある夜も明るいので未成年でも犯罪には巻き込まれにくい
買い物・食事

4.0

有名な全国チェーンの飲食店がいくつもあちこちにある
暮らし・子育て

5.0

近くの小中学校は品が良くて大人しい子どもが多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/11 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉造駅に対する口コミ】地下鉄との連結も可能な駅で、便利な印象があります。コスパに関しては、大阪市内では標準レベルになります。
周辺環境

4.0

コンビニやスーパーなどが揃っていて、生活利便性は高いです。大阪市内では、駅周辺エリアは治安は良い方だと思います
買い物・食事

4.0

色々な飲食店がありますので、活用するメリットは大きいです。
暮らし・子育て

4.0

小学校から大学まで揃っていて、問題は少ないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 21:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】谷町線、千日前線があり便利です。乗り換えも遠くなく良いです無印良品、100均などたくさんの店があります。
周辺環境

5.0

ハイハイタウンなど、飲食店（居酒屋）が特に多いですが、他にもスーパーや百貨店が近くにあったりと不便さは感じません。よくはないです。朝などぶつかりそうになり、睨んでくるなど
買い物・食事

4.0

全く悪くはないですが、ファストフードなどを増やして欲しいなと思います。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターやエスカレーターなどしっかりと設備されております。朝早い時間は動いていないエスカレーターもありますが、ほとんどは動いています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/03 02:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】主要駅のなんば、梅田、天王寺。どこに行くにも行きやすい。 少し歩けば上本町駅もあるので近鉄線も利用出来る便利さが好きです家賃は少し高い方ですが住みやすさと比例すると思うので納得の値段でした
周辺環境

5.0

近くにドンキがあったり、24時間営業のスーパーや食堂もあり買い物にも困りません街灯が多いことと人も多いのでその点は安心です
買い物・食事

5.0

飲食店も沢山あり24時間営業の食堂が特に美味しくて好きでした
暮らし・子育て

5.0

公園の数も少なくないので遊びに困らないかと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/19 00:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】谷町線、千日前線があります。上本町駅まで徒歩5分なので近鉄電車も乗れます。自転車があれば、生活のしやすい場所だと思います。
周辺環境

5.0

徒歩5分ほどの距離に上本町駅があります。その周辺には近鉄百貨店、上本町YUFURA、ドン・キホーテ、スーパーなどがある。また、クリニックも多く生活するのは便利です。人通りも多く、街灯も多く夜でも明るくなっております。
買い物・食事

5.0

個人経営のお店もありますが、上本町のほうまで行けばチェーン店のお店が数多くあります。
暮らし・子育て

4.0

進学校が２つあります。また、塾や予備校も多いです。教育面では恵まれた環境があると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/22 01:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉造駅に対する口コミ】大阪上本町駅とほぼ隣接していて便利な駅です。大阪市内では標準的なコスパだと思います。
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニやショッピングモールが揃っています。治安は大阪市内では安定していて、住みやすいと思います。
買い物・食事

4.0

駅周辺には色々な種類の飲食店があって充実しています。
暮らし・子育て

4.0

学習塾等も充実していて、子育て環境は良好です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/28 04:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】環状線もあれば地下鉄もあり、交通費の便は言うことなしです。意外と他のエリアに比べると賃料も抑えることができる。
周辺環境

5.0

近くに大きなスーパーや商業施設もあるので便利。特に治安が悪い場所もなく、安心して過ごせる印象。
買い物・食事

3.0

意外と知られていない美味しいお店がある。
暮らし・子育て

5.0

遊び場が多く、のびのびと子供を育てるには良い環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】JRも地下鉄も近くで乗り合わせ出来るので便利。市内でアクセスいい割に家賃も手を出しやすい金額だと思う。災害にも強いと思う。
周辺環境

5.0

出口を出たらすぐに大阪城公園がある！近くにスーパーやモールもあって生活しやすそう。大阪城公園が近いため、昼間は観光客や地元の人でにぎやか。
買い物・食事

4.0

美味しいパン屋さんやカフェが近くにある。
暮らし・子育て

5.0

近くに公園やスーパー、モールがあるのはとても便利。駅直結のスーパーもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】近鉄、大阪メトロが重なっている場所です。車は要らないです。交通の便はとにかく良いです。
周辺環境

5.0

駅前は何でも揃っています。スーパー、コンビニはもちろん電化製品や飲食店も多数あります。治安良い地域です。変な人も少ないイメージがあります。
買い物・食事

5.0

駅の上には飲食店が揃っています。一人暮らしの人は便利です。
暮らし・子育て

5.0

小学校や幼稚園は多いです。学校も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/14 23:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】中央線と大阪環状線と長堀鶴見緑地線が停車する駅でメリットは大きいです。高級住宅街ではないので、環状線内ですが、コストパフォーマンスは良いです。
周辺環境

5.0

近くにスーパーや大型病院もあるので、充実度は大きいと思います。以前に比べて、治安はかなり改善されました。
買い物・食事

5.0

駅構内から商店街に向かって飲食店が立ち並んでいます。
暮らし・子育て

4.0

周辺には学校が複数あります。子育て環境は申し分ないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】なんばまで2駅、天王寺まで3駅、上本町まで徒歩5分とアクセスが抜群。ホテル街があるため、その近辺は家賃が相場よりも安い。
周辺環境

4.0

上本町まで徒歩5分で行けるためショッピングには困らない。神社や寺がすごく多いため午前中は静かでとても良い。
買い物・食事

4.0

谷町九丁目と上本町の間に飲食店が多く、美味しいお店が点在している。
暮らし・子育て

3.0

駅前に病院が数件あるため怪我の時に素早く診察してもらえた点。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉造駅に対する口コミ】・環状線のほかに大阪メトロの中央線と長堀鶴見緑地線が通っているので心斎橋難波エリアや海遊館へのアクセスが良い。 ・駅を出てすぐ近くに大阪城公園があるので暖かい。 季節になれば花見やピクニックやレジャーが楽しめます。 ・駅前に飲食店が多いので外食もしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉造駅に対する口コミ】駅から降りて徒歩1分で大阪城公園へ行けます。ランニングや散歩には最適です。徒歩5分でホームセンターと森ノ宮キューズモールがあります。デートコースにも最適。大阪駅まで11分で各線にアクセスし易いです。飲食店は少ないですが、駅にスーパー、徒歩3分でローソンがあります。大阪城公園が近いのが良い。治安もいいので、一人暮らしには最適な場所です。
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SALES HISTORY グランブルー上町台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 10階 2LDK 南 67.41m² 17.73m² 5,280万円 259万円
2022年7月 9階 3LDK 南 83.21m² 21.93m² 5,880万円 234万円
2022年4月 9階 3LDK 南 83.21m² 21.93m² 6,080万円 242万円
2022年4月 9階 3LDK 南 74.59m² 18.75m² 5,200万円 230万円
2022年4月 -1階 3LDK 南 74.59m² 18.75m² 5,200万円 230万円

RENT HISTORY グランブルー上町台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 220,000円 8,330円 0円 220,000円 440,000円 0円 6階 87.31m² 3LDK 南
2022年10月 165,000円 8,092円 0円 165,000円 330,000円 0円 3階 67.41m² 2LDK 南
2022年6月 220,000円 9,064円 0円 220,000円 440,000円 0円 16階 80.24m² 2LDK 南
2022年2月 190,000円 8,421円 15,000円 190,000円 380,000円 0円 11階 74.59m² 3LDK 南
2021年12月 195,000円 8,642円 15,000円 195,000円 390,000円 0円 11階 74.59m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランブルー上町台の
    90㎡の売買相場     大阪市中央区の
    90㎡の売買相場     大阪市中央区上町の
    90㎡の売買相場

  • グランブルー上町台の
    90㎡の売買相場     玉造駅の
    90㎡の売買相場     谷町九丁目駅の
    90㎡の売買相場     谷町六丁目駅の
    90㎡の売買相場     森ノ宮駅の
    90㎡の売買相場     谷町四丁目駅の
    90㎡の売買相場

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