ファインデイズ北花田

    物件概要

  • 交通

    浅香駅より徒歩で4分
    北花田駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『浅香駅』　JR阪和線　
    『北花田駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府堺市北区常磐町1丁目17番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    226戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和システム、アートプランニング、東レ建設、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,032万円

    143.3万円/坪

    ～

    3,219万円

    152.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    4,935円/坪

    ～

    11.5万円

    5,455円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/16 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浅香駅に対する口コミ】JR浅香駅と地下鉄北花田に近い。自転車だとJR堺市駅が近い。
周辺環境

5.0

環境はとても良い。景観もキレイ。中庭もキレイに手入れされている
外観・共用部

5.0

管理会社がきちんとしているので安心して過ごせます。
お部屋の仕様・設備

5.0

使いやすいです。お風呂がとても広めにつくられているので、ゆったり湯舟に浸かる事ができるのが嬉しいです。
買い物・食事

5.0

近くにイオンがあるので、飲食買い物が便利です。地下鉄北花田も自転車だと10分はら15分位で行けるので、梅田方面にも出やすいです。近くに阪神高速ももうすぐ出来るので、車使用される方にとっては色んなところに出やすいのではないでしょうか。
暮らし・子育て

5.0

とても暮らしやすいと思います。ベランダから大和川が見えるので、河川敷に春になれば桜が咲いているのが見えるので、季節感も楽しめると思います、近くに公園もあるので、子供を遊ばせるのにもいいと思います。
購入検討者さん2022/02/19 09:15
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチンからランドリールームへ移動でき、生活動線の良い間取りでした
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浅香駅に対する口コミ】閑静な住宅街で子どもが自由に遊べる少し大きめな公園もたくさんあります。駅前に大きなお店はありませんが、車で10分程度の場所にイオンモールがありますので不便は感じません。人通りも日中は比較的多く寂しい感じもなくていいです。
購入検討者さん2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浅香駅に対する口コミ】近くにイオンモールがある。浅香駅が徒歩すぐ。
周辺環境

4.0

イオンがすぐ近くなので、何を買うにも困ることがない点。
外観・共用部

5.0

外観は個人的にすごく落ちついていて好きです。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井の高さは低すぎず、丁度良いと思います。
買い物・食事

5.0

イオンモールまでの距離がすごく近いので、感謝しかないです。
暮らし・子育て

4.0

近くに私立の幼稚園があるので、すごく便利だと思う。
購入検討者さん2014/10/13 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浅香駅に対する口コミ】JR浅香山駅に約３分程度です。近くには阪急百貨店、イオンモールがあり、生活するのに便利です。
周辺環境

4.0

眺望は北方面に大和川が眼下に広がる。 川沿いは地盤が軟弱と思われがちですが、大和側は、人工的に創った川なので地盤に問題ないと聞きました。
外観・共用部

5.0

管理人さんは長谷工の人で、現在の方は非常に人柄がよく、とても住みやすいと思います。マンションの価値は、管理人さんによっても左右されると実感しました。
お部屋の仕様・設備

3.0

長谷工の物件なので、お部屋の設備などはまったく問題ないと思います。
買い物・食事

4.0

イオンモールやコンビニ・スーパーなど徒歩圏内にあるので生活するのに便利だと思います。
暮らし・子育て

4.0

学校・保育園・病院など近くにあり、生活するのにとても便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファインデイズ北花田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 西 70.06m² 11.78m² 3,180万円 150万円
2024年4月 8階 4LDK 南 96.95m² 20.53m² 4,680万円 160万円
2024年4月 4階 3LDK 西 70.06m² 11.78m² 3,380万円 159万円
2024年3月 4階 3LDK 西 70.06m² 11.78m² 3,480万円 164万円
2024年3月 2階 3LDK 南 80.54m² 13.68m² 2,780万円 114万円

RENT HISTORY ファインデイズ北花田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 100,000円 4,105円 10,000円 50,000円 150,000円 0円 5階 80.54m² 4LDK 南東
2023年3月 130,000円 5,371円 10,000円 130,000円 260,000円 0円 7階 80.02m² 4LDK 南西
2023年3月 130,000円 5,567円 10,000円 130,000円 260,000円 0円 7階 77.2m² 3LDK 西
2016年11月 110,000円 5,028円 0円 0円 220,000円 0円 1階 72.32m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファインデイズ北花田の
    70㎡の売買相場     堺市北区の
    70㎡の売買相場     堺市北区常磐町の
    70㎡の売買相場

  • ファインデイズ北花田の
    70㎡の売買相場     浅香駅の
    70㎡の売買相場     北花田駅の
    70㎡の売買相場

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