エステムプラザ梅田イースト

    物件概要

  • 交通

    南森町駅より徒歩で5分
    なにわ橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『なにわ橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区西天満4丁目3番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日商エステム

  • 施工会社

    ノバック

  • 設計会社

    創美設計

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,612万円

    261.8万円/坪

    ～

    2,774万円

    278.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.1万円

    10,194円/坪

    ～

    11.2万円

    11,267円/坪

  • 推定表面利回り

    4.77％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/17 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】堺筋線、谷町線、JR東西線の3路線があり、交通の便はとても良い。東梅田も1駅のため、すぐに梅田に行くことができ、終電が無くなっても徒歩20分ほどのため歩いて帰れる。京阪天満橋駅も徒歩圏内にあるため、京都方面へも行きやすい。タクシーも道路を常に走っているため、捕まえやすい。交通の便はとても良く、商業施設も充実しているため、家賃が多少高くてもそれだけの魅力がある。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーKOHYOがあり仕事帰りに寄って帰れる。少し離れたところにスーパーライフもある。天神橋筋商店街があるため、必要なものはなんでも揃う。クリニックも周辺に一通りあるため困らない。区役所も駅から天神橋筋商店街をまっすぐ10分ほど歩いたところにあるため便利。モデル校となった小学校があり、パトロールも強化されているため、治安は良い。大通りに囲まれていても、夜は静か。夜中でもひとりで歩けるくらい明るい。
買い物・食事

5.0

天神橋筋商店街を中心に周辺も飲食店が充実している。おしゃれなカフェもたくさんあり、ひとりでも気軽に入れるところが多い。万両という焼肉屋さんが有名。
暮らし・子育て

4.0

公立小学校の中でもモデル校となった小学校があり、教育熱心な親がわざわざその小学校に通わせたいために引っ越すこともある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/13 22:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】複数路線利用でき、梅田、京都方面へのアクセスが良い梅田までのアクセスが抜群に良いわりに家賃相場は比較的安いと思う
周辺環境

5.0

日本一長い商店街の天神橋筋商店街が直結しており、利便性は抜群に良い商店街は健全な店が多く、駅前に交番もあり治安は比較的良いと思う
買い物・食事

5.0

安くて美味しい居酒屋、オシャレなカフェ等飲食店は多数ある
暮らし・子育て

5.0

近隣に堀川小学校があり、小学生をたくさん見かけるため子育てはしやすいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/28 06:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線、堺筋線、JR東西線大阪天満宮駅も利用可能 谷町線で東梅田まで1駅2分 京橋方面も大阪市バスが通っています市内でも家賃相場少し高い方かと思いますが、利便性や住みやすさの面からコスパ良いと考えます
周辺環境

5.0

24時間営業のスーパーあり 日本一長いと有名な天神橋筋商店街もすぐです とにかく何を買うにも困ることはありませんあまり悪い評判は聞きません 駅近くに交番もあります
買い物・食事

5.0

天神橋商店街にはたくさんのお店がありますので、こだわりが無ければ全く困りません 少し外れた住宅街の中にもイタリアンやフレンチ、日本料理店などこだわりのお店も点在しています
暮らし・子育て

5.0

大阪市内でも有名な堀川小学校の校区内ということで人気があります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/27 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】地下鉄もあるしJRも歩ける距離。とても便利です。ビジネス街なので家賃など高いのは仕方ないのではと思います。
周辺環境

4.0

カフェや飲食店が多い。ご飯屋さんはたくさんあるので便利です。ホテルが多いからかコンビニが多いし 人は居ると思うので 治安は良いと思います。
買い物・食事

4.0

おしゃれなカフェが多いので女性は楽しい街だと思います。
暮らし・子育て

2.0

生活はしていないのでなんとも言えませんが電車通学の小学生がたくさんなので学校は人気があるのかな。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/22 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】とてもきれいで乗り心地がとても良いです。ぜひ利用してみてください家賃はとても安いです。住みやすさもとてもいいです
周辺環境

3.0

買い物をするところがとても充実しています。治安はとても悪いです。たまあに叫んでる人がいます
買い物・食事

5.0

とても美味しいごはん屋さんがいっぱいあります
暮らし・子育て

2.0

保育園がありとても充実しています先生はとてもいい人です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/02 20:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】メトロ谷町線と堺筋線の南森町駅とJR東西線の大阪天満宮駅が地下通路で繋がっている。地下通路には、オーセンティックな雰囲気の立ち飲みバーがある。コンビニ、ドラッグストアも。地上に上がれば24時間営業のスーパーコーヨーや天神橋筋商店街がある。商店街はアーケードで、北上すると堺筋線の扇町駅と天神橋筋六丁目駅がある。その間にJR天満駅がある。 バスの路線がいくつかあるのと、タクシーはすぐ捕まえられます。サブスクの乗合タクシーが二社競合しているエリアに入っています。家賃相場なりの充実ぶりかと思います。梅田まで電車ですぐですし、通勤時間帯のメトロのダイヤは3分おきなので、時間を気にしたことがありません。
周辺環境

5.0

クリニック探しには困らない。土日祝も開いていたり、遅い時間帯まで開いているクリニックもある。商業施設は梅田か天満橋に出るといい。どちらも一駅。出口による治安の違いは特にないと思います。道路を渡りますが、国道沿い、駅の西側に交番があります。
買い物・食事

5.0

飲食店だらけです。どんなジャンルでもあります。激安のお店もお高めも。昼間は店頭でお弁当販売するお店もあります。
暮らし・子育て

5.0

扇町公園は広くておすすめです。屋内外プールもあります。ただ、現在は改修中かも？
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/29 15:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】堺筋線から、谷町線等に地下で移動できる。少し先の北浜や本町に比べたら良心的な家賃
周辺環境

4.0

コーヨーや、薬局、長い商店街など一通りそろっている昔からの地域に根付いたあたたかさがある。
買い物・食事

4.0

寿司や洋食屋など安い小さな店がたくさんある
暮らし・子育て

5.0

大阪天満宮などの学問の神様もいて、地域に根付いた子育てができる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/10 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南森町駅に対する口コミ】大阪メトロ堺筋線と京阪本線の2路線が利用できる。大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅にも歩いて移動できる。梅田や難波に自転車で行ける距離。買い物や遊びに交通費があまりかからず暮らせる。
周辺環境

4.0

コンビニが充実している。ザ・北浜プラザ内にはスーパーや衣料品店や病院も数軒入っている。車通りが多い道路に面しているので、夜でも明るく安心できる。
買い物・食事

5.0

チェーン店のカフェや軽食店が充実している。ザ・北浜プラザの中や少し歩けば中之島公園内にも落ち着いて食事ができるレストランもある。
暮らし・子育て

5.0

近くに広大な中之島公園がある。子どもが遊べる広場もあるし、腰かけて休めるベンチも多数ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/24 17:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】大阪1の繁華街、梅田まで1駅ととても利便性の良い駅です。 JR東西線と谷町線の2つ利用出来るところも良いポイントです。とても栄えた駅ですが、家賃は高い物件だけではなく、不動産屋に行くと6万円くらいの安価な所もあります。
周辺環境

5.0

改札口を出たところ直ぐに、KOYOというスーパーマーケットがあり、買い物に便利です。 天神橋筋商店街という長い商店街があり、そこで生活に必要なものは揃いますし、皮膚科や内科といったクリニックも駅近くに集まってます。夜は飲みの人もいますが、人通りが常にありますし、交通量もあるので、治安はとても良いと思います。お昼は会社員のひとが充実していて、休日になると大阪天満宮等への観光客も目にします。
買い物・食事

5.0

天神橋筋商店街の中にはたくさんの飲食店があり、和洋中すべてそこで揃います。えびのやという天丼のお店があるのですが、値段も安くとても美味しいのでおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエレベーターがあるので、お年寄り等は利用しやすい駅です。 幼稚園の数は充実していると思います。よく園児のお散歩風景を目にします。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/13 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線にも乗り換えでき、歩いて3分ほどのところにはJR東西線大阪天満宮もある。生活用品の買い物や食事が徒歩圏内で間に合うので、交通費や駐車料金などがかなり抑えられる。
周辺環境

4.0

天神橋筋商店街に隣接しているし、スーパー、ドラッグストアなど食料品や日用品が買える店が充実している。大きな道路に面していて、人も車も多いので夜でもさみしくない。
買い物・食事

5.0

商店街の中にさまざまな種類の手頃な値段の飲食店がある。テレビでよく紹介されるコロッケの中村屋もすぐ近くにある。
暮らし・子育て

3.0

少し歩けば大川を挟んだ南天満公園があり、散歩やウオーキングをしている人をよく見かける。桜の季節にはお花見にも最適。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/01 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】南森町駅で谷町線、堺筋線利用可能。大阪天満宮も直結で東西線が利用可能。東梅田、北新地まで一駅。治安、街の雰囲気、利便性からすると家賃水準は適切と思う。
周辺環境

4.0

日々の生活はKOHYOとグルメシティ、コンビニ、天神橋筋商店街で十分足りる。緊急時の大病院から、風邪でかかるようなクリニックも徒歩圏にある。役所までは地下鉄で1駅だがさほど支障はない。その他は梅田まで一駅なので、梅田に出れば足りる。歓楽街はない。住民は比較的落ち着いた人が多そう。
買い物・食事

4.0

ジャンル、価格帯幅広く店は多くある。雑誌等に登場する有名店もある。
暮らし・子育て

4.0

学区は良い。少し歩けば天満橋方面、OAP、藤田邸に公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/24 14:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南森町駅に対する口コミ】・梅田(東梅田駅)まで一駅 ・JR大阪天満宮駅に乗換がスムーズ・交通利便性や治安の兼ね合いか、土地代は高い
周辺環境

4.0

・天神橋筋商店街があり、買い物は充実 ・駅改札出口付近に、ドラッグストアや期間限定のスイーツショップがある・子供のいるファミリー世帯も多く、治安は良いと思う
買い物・食事

5.0

・商店街外がすぐ上にあるので、飲食店は充実している ・改札口付近に立ち飲みバーがある
暮らし・子育て

5.0

・学区がよい ・緑の多い川沿いがあり、散歩にもってこい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/12 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南森町駅に対する口コミ】JRと地下鉄2路線がありますのでかなり利便性は良いと思います。梅田まで5分で着きます。交通利便性はかなり良く、商店街もあって住みやすい環境だと思います。
周辺環境

4.0

買い物施設、商業施設は充実していると思います。商店街もありますので日用品は揃います。交番があり、街灯も多いので夜も明るくて治安が悪いとは思いません。
買い物・食事

5.0

商店街の中やその周辺に飲食店はかなりの数あります。ジャンルも多岐に渡っていると思います。
暮らし・子育て

3.0

小学校が近くにあり、大阪天満宮もあって暮らしにくさはあまりないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/09 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】北新地まで一駅なので梅田にすぐ出られるのが本当に便利です。地下鉄の南森町（堺筋線と谷町線）も直結なのと、京阪の天満橋までも歩けるので、交通の便は良いと思います。戸建てや新築マンションとなると難しいですが、中古マンションや賃貸であれば比較的物件も多く、コスパは良いと思います。
周辺環境

5.0

スーパーも近くにある上商店街もあるので買い物には困りません。京阪の天満橋までも近いのでショッピングモールもありますし、梅田も近いので、買い物にはとても便利です。駅前のスーパーは24時間営業、その向かいにはホテルもあり、夜でも明るく安心です。
買い物・食事

5.0

天神橋筋商店街があるので、チェーンから地場のお店まで全部揃っています。
暮らし・子育て

5.0

治安もよく街もきれい、公園も多いので、暮らしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/26 01:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】谷町線と直結していてどこへ行くにも便利です。また、地下道を少し進むとJR大阪天満宮駅まで行けるので雨の日なども乗り換えが楽です。今のところ梅田に近く治安も良い場所にしては家賃はお安いのかなと思います。
周辺環境

5.0

駅近くに銀行がいくつかあり、24時間のスーパーもある。近くに天神橋筋の商店街もあるので立地は最高だと思います。梅田までもすぐなのが魅力。治安は良いと思います。夜中でも大通りは比較的明るいので危険な感じや怖い感じはありません。
買い物・食事

5.0

商店街が近くにあるので様々なもよが買える。飲食店も少し裏に入ると沢山あるので最高です。
暮らし・子育て

5.0

堀川小学校が大通り沿いにあり、安全で優しい街だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/21 11:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南森町駅に対する口コミ】・複数路線利用できる ・都心まで近い ・出勤時間にあまり混雑していないマンションがたくさんあって選択肢は多いと思う
周辺環境

4.0

・近くにスーパーもドラッグストアもある ・商店街も近く、買い物がしやすい常に明るくて夜でも全く人がいないなどのようなことはない
買い物・食事

5.0

商店街が近いため飲食店はたくさんある。食べ物に困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

・近くに小学校がある ・トイレもきれいで使いやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/12 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】JR、地下鉄2路線が近くにあり、色んな場所に行きやすい一人暮らしでしたが、利便性、治安も良くとてもコスパのいい生活でした。 一人暮らし向けのマンションが多いので好みのものを見つけやすいと思います
周辺環境

5.0

駅前にスーパーや、コンビニ、病院、ドラッグストア、駅上がってすぐに人気の商店街がありお店には困りません！繁華街に近いためか警察がよく巡回してくれている。そのため夜中でもあまり物騒だという感じがしませんでした
買い物・食事

5.0

人気のあるパン屋さんに洋食屋、うどん、ラーメンなどテレビやSNSで紹介されているお店がたくさんあります
暮らし・子育て

4.0

駅にはエスカレーターがしっかりと完備されている。有名な学校もあり子供も多い印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/22 04:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】大阪天満宮から駅中徒歩五分圏内に堺筋線と谷町線があるため、難波方面にも出やすいです。出入り口も沢山あり、自分の目的地に応じた一番近い出入り口を利用できます。ほぼ一本道で乗り換え等が完了するため、乗り換えに迷うことはありません。大通りが近くにあり交通量も多いですが、それを感じないほど車などの音は静かで学校などの音も特に気になりません。
周辺環境

5.0

近くに大きな商店街があります。飲食店やスーパー、100円ショップ、などもあるため基本的になんでも揃います。 クリニック系や不動産、カラオケなどもあるため駅の近くで用事なども済ませることができます。夜遅い時間帯でも周りに飲食店などがあるため人通りや明かりがあり、女性一人でも安心して通うことができます。
買い物・食事

5.0

出入り口のすぐ出たところに大型スーパーがあったり、近くの商店街の中に八百屋さんやお肉屋さんなどがあるためなんでも揃います。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに学校、保育園などがあり学生さんから小さなお子さんまで多く利用されています。塾も近くにあるので、塾終わりの学生さんがよく利用されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/03 17:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】大阪北区のビジネス街にある便利な駅です。家賃相場は高いですが、それだけ人気のある土地なので、コスパはトントンです。
周辺環境

5.0

駅の西出口すぐにスーパーコーヨーがあり便利です。駅周辺は商店街とビジネス街とマンションが混ざった感じで、治安は悪くありません。
買い物・食事

5.0

駅出てすぐに天神橋筋商店街があり、さまざまな飲食店が軒を並べている激戦区です。
暮らし・子育て

5.0

学力が高いことで知られる堀川小学校があり、教育熱心な住民が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/30 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】地下鉄南森町と地下の連絡通路で繋がっており便利梅田や北新地など大阪の繁華街に気軽に行ける距離
周辺環境

5.0

南森町駅との連絡通路にセブンイレブンやココカラファイン、ローソンの売店があり便利 駅から出てもすぐに商店街などあり、賑わっている商店街方面に出ると夜は酔っ払いがちらほらいる
買い物・食事

5.0

有名な小籠包のお店や、高級食パンの店、カフェなども充実している
暮らし・子育て

4.0

昔に比べ若い家族層が増え、保育園なども充実してきている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 20:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南森町駅に対する口コミ】地下鉄南森町駅と地下通路で繋がっているので、乗り換えは便利だと思う。天神橋筋商店街にすぐ行ける。梅田に一駅で行けるので便利。歩きでも30分ほどで梅田に行ける。美容室、マツエク、歯医者など、周りにたくさんあるので電車に乗らずに行ける。
周辺環境

4.0

コンビニとドラッグストアが改札出て地下通路内にある。大きいスーパーがすぐ近くにある。 地下鉄南森町駅の出口のとこに交番あり。大きい道路があるので夜に歩いてても怖いと思ったことはない。
買い物・食事

5.0

天神橋筋商店街が近いので飲食店は多い。人気の焼肉店があるようで、いつも並んでいる。
暮らし・子育て

3.0

駅に降りるエレベーターはある。近くに保育園と小学校がある。公園は10分くらい歩けば扇町公園に着く。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 20:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】地下鉄とも連携しており、梅田までも近い。 バスもすぐ地上を通っており、便利。マンションは賃貸も多いので、探せば良い物件はあると思う。
周辺環境

5.0

大阪天満宮にも歩いてすぐで、天神祭や年始の初詣の時はめちゃ混み合うが、天神橋筋商店街もあり、飲食店やおしゃれな店も多い。駅や周辺の道路は綺麗で安全。 夜中でも車もよく通るのでタクシーも捕まえやすい。
買い物・食事

5.0

オススメのスパイスカレー屋 ガネーシュN 大阪天満宮からすぐ。
暮らし・子育て

5.0

公園は多いと思う。 桜の時期などテイクアウトしたものを持って集まるのもいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/01 10:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南森町駅に対する口コミ】JR大阪天満宮駅との2路線利用でき、谷町線では東梅田まで一駅で行けます。梅田に徒歩圏内なので家賃はそれなりにすると思うが、利便性を考えるとコスパはよいと思う。
周辺環境

5.0

駅上にスーパーコーヨーや、天神橋筋商店街があり日常の買い物は便利。近くに多くのクリニックがあります。オフィス街で大きな道路沿いなので、街灯もたくさんあり治安はよいと思う。
買い物・食事

5.0

食べログなどによくのっている隠れた名店が多く、ランチで使えるお店が豊富。
暮らし・子育て

3.0

小学校（堀川小学校）が近くにあり、通学には便利。民間の保育園も多いように思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/31 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】本数も多く、南森町駅に隣接しているため、乗り換えもスムーズにできる。夜も遅くまで運行しているため、利便性も高い駅。家賃は高い。梅田に近いため利便性を重視する方にはコスパが高い。
周辺環境

5.0

商店街に近いため、生活利便施設に隣接している駅である。駅周辺は綺麗。治安もそのまで悪いと感じたことはない。
買い物・食事

5.0

商店街に隣接しているため飲食店は多く、充実している。
暮らし・子育て

3.0

都会の中の駅であるため、施設には困らない。学校や幼稚園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/23 22:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】出入口が多くあるのでJR天満駅から徒歩でも梅田から徒歩でも迷わず地下に潜りやすい。家賃は物件により安いとこから高いところまであるが7万あればきれいなマンションに住める可能性はあり。駅周辺から少し離れたところに住んだとしても自転車があれば梅田もちかいので便利だしコンビニ多いしコスパはいいほう
周辺環境

5.0

商店街がすぐ地上にあるため、病院でもカフェでも下町グルメでも安い服屋さんでもスーパーでもなんでも多くある。治安は申し分ないほどよいとおもう。飲食店などは早く閉まるので特に酔っ払いなどもあまり見かけず夜は静か。
買い物・食事

4.0

リーズナブルな飲食店がお店が多くさいきんはおしゃれなカフェなどもでき人気なお店も多々ある。
暮らし・子育て

3.0

治安はとても良いことと場所によるとオフィス街のマンションもあり夜は静かで暮らしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/22 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】堺筋線、谷町線の２つの路線が利用でき、JR東西線の大阪天満宮駅の連絡口でもあり、利便性は高い。家賃は都心にしては安い。大阪（梅田）にもアクセスが良い。
周辺環境

3.0

天神橋筋商店街の南に位置し、買い物に便利。それ以外にもスーパーや飲食店が豊富。常に人目につく大通りに面しているため、治安は比較的良い。
買い物・食事

4.0

コロッケで有名な「中村屋」がすぐ近くにあり、近辺にも有名チェーン店も多くある。
暮らし・子育て

3.0

小学校が駅近くにある。マンションも多く、子育て世代にも住みやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/16 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】地下鉄谷町線とJR東西線に乗り換えられる。交通の便がよく、利便性が高いので、住みやすい。
周辺環境

5.0

近くには天神橋筋商店街があって、買い物が楽しめる。夜でも明るいので、街頭はすごく多いと思う。
買い物・食事

5.0

天神橋筋商店街が近いので、飲食店も多くある。
暮らし・子育て

4.0

駅のホームにはエレベーターやエスカレータがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/11 01:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】地下鉄は谷町線と堺筋線、JRは東西線に乗り換えできる。スーパーや商店街などがあって、安くでいろいろなものが買える。
周辺環境

5.0

近くには天神橋筋商店街があり、とても便利。街灯は比較的多く、国道沿いは夜でも明るい。
買い物・食事

5.0

商店街があるため、飲食店も多く、しかも高くない。
暮らし・子育て

4.0

近くに高校など学校があり、駅構内にはエレベーターがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/08 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】JRや地下鉄との接続が良いので、乗り換えが便利です。家賃と利便性のバランスが取れていると思います。
周辺環境

4.0

天神橋筋六丁目やスーパー等が揃っていて、生活利便性は充分にあります。治安に関しては大きな問題はないです。セキュリティーも上がっています。
買い物・食事

4.0

商店街沿いに飲食店が複数ありますので、問題は少ないです。
暮らし・子育て

4.0

小学校から高校や専門学校まで揃っていて、子育て環境は整っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/28 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】堺筋線やJR東西線との乗り換えが可能で便利な駅です。家賃と住みやすさのバランスが取れていると思います。
周辺環境

4.0

天神橋筋商店街がありますので、活用するメリットは大きいです。大阪市内でのこちらのエリアの治安度は標準的だと思います。
買い物・食事

4.0

飲食店が天神橋筋商店街に並んでいて、選びやすさがあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校から高校まで揃っています。少し移動すると、大学や専門学校等もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/22 08:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】バスへのアクセスのほか、無料駐輪場施設があるなどかなり移動手段においての利便性は高いです。利便性については大阪の中心部に移動するにしても抜群で住みやすさについては、評価が分かれますが悪くはないです。
周辺環境

5.0

商店街がすくそばですので、日用品についてはすぐにでも購入できるという利便性が良いです。治安についてはお昼については賑わいがある商店街というような印象で治安は良いです。
買い物・食事

5.0

飲食店については駅周囲に溢れていてイタリアンに和食に中華など選び放題です。
暮らし・子育て

5.0

小学校と中学も近いうえ、病院施設も実は駅に近い場所にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】複数路線があり　大阪メトロ谷町線堺筋線　JR東西線が利用できる。 また、通勤時間帯朝夕　の本数が多いためそれほど大阪メトロ側の駅が混雑することがない。 最近になり転倒防止柵が取り付けられたため、安全性が高まった。 駅員も複数改札に常駐しているため何かあった時はすぐに対応してもらえる。ファミリー向けのマンションもワンルームマンションも多い為、どの世代にも住みやすい地域である。
周辺環境

4.0

天神橋筋商店街があり、さまざまな店舗があるため買い物には不便ない。 常に多くの観光客がいるのに賑わいがある。駅は最近頻繁に修繕など行なっており、トイレに関しても非常に綺麗な状態になっている。 商店街は各店舗の方々で清掃が行われている。
買い物・食事

4.0

商店街には有名店も多くあり、種類が豊富である。 中村屋のコロッケは特に人気があり、常に行列となっている。行列に対して警備の方がついているためトラブルがない。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近く、公園も数ヶ所ある。 地域交流も多い為、子供がいる世帯も安心できる地域となっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】梅田の隣の駅で歩くと天満駅もあり大変便利な駅で治安もとてもいいです。駅近都会ですが住宅街は静かなので良いかと
周辺環境

5.0

大体必要なものはなんでもあります。大きな施設は梅田に行けば揃うので便利です。基本オフィス街なので治安はいいかと思います。
買い物・食事

5.0

チェーン店や居酒屋なら困ることはありません。
暮らし・子育て

5.0

駅前に小学校も幼稚園もあるので良いかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 22:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】堺筋線に加えて、東西線、JR(大阪天満宮駅)も乗り入れているので、乗り換えの利便性が高いと思います。便利な場所なので、メリットの方が大きいエリアだと思います。
周辺環境

5.0

駅を出るとすぐ天神橋筋商店街なので、買い物などの利便性は高いと思います。基本的に綺麗な街並みで、治安の悪さは感じません。
買い物・食事

5.0

商店街には色々な飲食店があり困りません。 コロッケが有名な中村屋もあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近くにあります。 郊外とは違い、駅に近い分、送り迎えは便利かと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/15 19:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】この駅は、3つの駅(谷町線南森町駅、堺筋線南森町駅、JR東西線 大阪天満宮駅)が集まっているため、かなりアクセス利便性は高い商店街もあるので、かなり住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

天神橋筋商店街(一丁目、二丁目)が駅の出口にあり、マックスバリューもあるので、便利はよい。強いて言うなら、普通レベルに安心だと思う。
買い物・食事

5.0

天神橋筋商店街があるので、数はかなりある。
暮らし・子育て

3.0

都会の中、静かな環境だと思う。ちかくに大川河川敷もある。駅近くには大阪天満宮があり、天神祭も大川河川敷などである。少し離れるが、造幣局があり、桜の通り抜けがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南森町駅に対する口コミ】jr東西線に乗り換えもでき、大阪天満宮が近くにあります。マンションは少し高いです。 最近は新しく建ったのもあるのでいろいろあります。
周辺環境

3.0

天神橋筋商店街が出口すぐです。 コーヨやセブンイレブンなども出口すぐにあります。出口すぐに交番があり、警察署も比較的近くです。
買い物・食事

4.0

天神橋筋商店街があるのでお店がたくさんあります。 コロッケで有名なところなど。
暮らし・子育て

3.0

学校は近くに2個あります。 公園は少し離れたところに少しだけ大きめな公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/24 14:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線、堺筋線、JR東西線の大阪天満宮駅の乗り換えが便利です。梅田へ1駅の割に物価は手頃だと思います。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐに銀行、スギドラッグ、スーパー等あり利便性は抜群。ノブレスという超高級クリーニング店があり、お気に入りの服を頼むのも良いと思います。住宅街とオフィス街を兼ねた地域のため、程よく賑やかで人目があるため、トラブルは少ない印象です。パチスロも駅前にはありません。
買い物・食事

4.0

昔ながらの個人経営のカフェが生き残っています。大阪天満宮の近くに看板猫ちゃんのいるカフェもあります。駅を出てすぐにプレミアムホテルCABINがあり、カフェやレストランで落ち着いて過ごせます。コーヨー(スーパー)にはイートインがあるので、買った物をすぐに食べたい場合に便利。
暮らし・子育て

4.0

保育園は駅から離れている園も含め10件。小学校は堀川小1校。中学校は天満中と北陵中の2校。公園は北に扇町公園、南に中之島公園が有ります。治安は良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/18 15:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】堺筋線、JR東西線にも乗り換えができ、すごく便利です！頑張れば梅田にも歩いて行けるので、ひと区間節約できるかもです。
周辺環境

5.0

駅の周りには商店街もあり、寄り道がしやすいです。観光客が多い分、見回りの警察官の方も多いので、比較的治安はいい方かと思います！
買い物・食事

5.0

商店街にも飲食店はたくさんありますが、オフィス街なのではずれた場所にもお店がたくさんあります！
暮らし・子育て

5.0

スーパー、少し歩けばぷらら天満があるので買い物には困らないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/11 08:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】地下鉄が２本とJRが１本、合計３沿線使えるので非常にアクセスが便利だと思います。安いお店から高いお店まで数多くの店舗があります。
周辺環境

5.0

スーパーも安めから高めまで十分な数があるので便利です。また、病院クリニックも豊富にあります。目立った事件はなく、事故もほとんど聞いたことがありません。
買い物・食事

5.0

居酒屋からランチ、バー、喫茶店、カフェまで数多くのお店があるので選べます。
暮らし・子育て

5.0

都会にしては公園の数も多めにあり、のびのび過ごすことができると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/28 20:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】主要駅まで近くて、南森町駅がある谷町線以外にも地下鉄とJR線が使用できるのでアクセスには本当美便利だと思います。 朝は少し混雑はしていますが、一駅で主要駅に到着するので疲労度も問題ありませんし、本数も多いです。 バス乗り場にも近く、駅周辺もビジネス街で治安も良い駅です。働いていてお金と時間に余裕がある人は、普段仕事以外の生活で全てにおいて困ることがないので本当におすすめです。
周辺環境

5.0

スーパーも数件あるので非常に便利だと思います。危険な事件も起きたりしているのは聞かないので、比較的治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

大衆向けの居酒屋やバー、イタリアン等色々な飲食店が軒並み並んでいるのでおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校も町中にあるので便利な場所にあると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 12:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】東梅田まで1駅、日本橋まで4駅と主要駅へのアクセスが良い点。 主要駅に近いが、単身者であれば家賃6-7万円前後のところが多くコストパフォーマンスはいい。
周辺環境

4.0

近くに天神橋筋商店街があり、食べ歩きが出来る。駅出口すぐにkohyoがあり、買い物に便利。特に大きな事件等起こることがなく谷町線の中では治安はいい方であると感じる。ただ、交通量は多いので事故には注意が必要。
買い物・食事

4.0

前述の通り、商店街が近所にあるため飲食店が多く店選びに困らない。
暮らし・子育て

5.0

少し南側に歩くと中之島があり、綺麗な川原が散歩するのに適している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/16 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南森町駅に対する口コミ】梅田や天王寺などへのアクセスがとても良く、大阪メトロだけでも2路線通っており、それを経由して阪急の路線にも乗り入れていたり、ＪＲも通っているので何処にいくにもとても便利。駅の周りは大きい商店街があり、マンションなども多くあるので通勤するにも住むにもいいと思います。他の主要エリアへのアクセスの良さを考えると妥当だと思います。
周辺環境

4.0

天神橋筋商店街やスーパーコーヨー、コンビニなど様々なお店があるので買い物に困らない。ビジネス街でもあるので比較的治安は良いと思います。
買い物・食事

5.0

イタリアンや飲み屋さんなど様々なジャンルのお店がある。
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校など学校が複数あり、保育園も小さいものであればいくつかある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南森町駅に対する口コミ】地下鉄南森町駅と直結しており、雨に濡れずに谷町線と堺筋線にも乗り換えができるので非常に便利です。利用者もそれほど多くないので、朝の時間帯でも大混雑せず利用しやすい駅です。駅の上に上がれば、商店街なのも便利です。
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SALES HISTORY エステムプラザ梅田イーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 13階 1DK 南 31.12m² 7.15m² 2,160万円 229万円
2024年4月 12階 2LDK 東 53.14m² 6.14m² 4,680万円 291万円
2024年3月 12階 2LDK 東 53.14m² 6.14m² 4,780万円 297万円
2023年5月 6階 1DK 南 31.12m² 7.15m² 2,200万円 234万円
2023年4月 6階 1DK 南 31.12m² 7.15m² 2,300万円 244万円

RENT HISTORY エステムプラザ梅田イーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 140,000円 14,872円 10,000円 140,000円 280,000円 0円 4階 31.12m² 2LDK 東
2024年9月 140,000円 8,709円 10,000円 140,000円 280,000円 0円 4階 53.14m² 1SLDK 東
2024年9月 150,000円 9,331円 10,000円 150,000円 300,000円 0円 9階 53.14m² 2LDK 東
2024年8月 170,000円 10,576円 10,000円 170,000円 340,000円 0円 9階 53.14m² 2LDK 東
2024年5月 61,100円 10,504円 3,920円 0円 0円 0円 5階 19.23m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムプラザ梅田イーストの
    40㎡の売買相場     大阪市北区の
    40㎡の売買相場     大阪市北区西天満の
    40㎡の売買相場

  • エステムプラザ梅田イーストの
    40㎡の売買相場     大阪天満宮駅の
    40㎡の売買相場     北浜駅の
    40㎡の売買相場

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