ファインビュー西宮

    物件概要

  • 交通

    阪神国道駅より徒歩で3分
    西宮駅より徒歩で5分
    今津駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『阪神国道駅』　阪急今津線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　
    『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市津門大塚町2番30号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上29階建 地下1階

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    277戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    兵庫県住宅供給公社

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    UDコンサルタンツ

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,640万円

    182.4万円/坪

    ～

    3,865万円

    193.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    6,384円/坪

    ～

    14.0万円

    7,056円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/25 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阪神国道駅に対する口コミ】JR西宮と阪神国道まで徒歩圏内。自転車で西宮北口迄も行けますし。 コンビニが目の前にある。
周辺環境

4.0

コープやフレンテ西宮近くにあり、買い物が便利
外観・共用部

5.0

清掃などはかなり行き届いている。バルコニーの床の張替えを住民投票で決めた際などは3色から選ぶことが出来た（私の投票した色にはならなかったが、選ばせてくれるというのは良い事）
お部屋の仕様・設備

5.0

改装している部屋はめちゃくちゃ綺麗だが、そうでない部屋はやはりそれなり、震災後の建物なので、梁が結構ある（丈夫なつくり）
買い物・食事

5.0

目の前の焼肉丼専門店はかなりはまっている。うどん屋もめちゃくちゃおいしいし、すきや、焼き鳥屋、弁当屋、徒歩圏内にかなり何でもある
暮らし・子育て

5.0

救急病院が近くて便利。幼稚園も保育園も結構そろっていて不自由しない。
購入検討者さん2022/05/28 08:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阪神国道駅に対する口コミ】西宮、阪神国道の駅近で、雰囲気が良さそうでした！
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/09 22:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

フレンテの地下にある魚屋さんでよく買い物しました。ホームセンター、ニトリ、薬局、コンビニ、飲食店も徒歩圏内にあります。大きな病院もできますよね。立地最高です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/24 14:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阪神国道駅に対する口コミ】地元に住んでいる人だけが乗るような路線なので、人があまり多くないのでリラックスして乗車できます。 西宮ガーデンズに電車で１０分ほどで行けるので便利です。 改札口も少ないので待ち合わせをする際も困りません。
購入検討者さん2020/12/08 22:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阪神国道駅に対する口コミ】駅から5分と駅チカマンションです。 駅周辺には商業施設もあり充実しています。
周辺環境

4.0

駅周辺はマンションも多く比較的閑静な住宅街です。 治安も問題ありません。
外観・共用部

4.0

清掃等は行き届いていて、清潔感はあります。 建物のデザインも素敵だと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

全体的に広いお部屋がおおく、玄関スペースや収納も充実している部屋が多いと思います。
買い物・食事

4.0

スーパーやパン屋さん等は充実しています。 駅も近いし車なしでの生活でも支障はありません。
暮らし・子育て

4.0

子供が多いので、幼稚園等は人気なところはなかなか入れませんが、数はあるのでどこかには入れるようです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/09 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阪神国道駅に対する口コミ】JR西宮駅には５分程度で近い。阪急を利用したい場合は今津線阪神国道駅が徒歩３分程度なので便利。
周辺環境

3.0

国道２号線沿いなので、バスもひんぱんに通っている。
外観・共用部

4.0

管理はしっかりしている。エレベーターは荷物用含めて４基あり、待ち時間でいらいらすることはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣室や上下階の騒音はほとんどない。高層階なので生駒山方面からの日の出もしっかり見える。
買い物・食事

3.0

買い物は駅前のコープで、徒歩５分程度。人気のラーメン店なども近くにある。駅前にニトリ、阪神国道駅近くにロイヤルホームセンターがあり、なんでもそろう。
暮らし・子育て

3.0

様々なクリニックは周辺に多い。マンション入口に小規模な公園あり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/26 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阪神国道駅に対する口コミ】近くに阪急西宮ガーデンズがあり、歩いて行こうと思えば行ける。車に乗ればららぽーとも行ける。
周辺環境

5.0

高層マンションのため、眺望が非常に良い。ベランダに出れば夏には色々なところで花火が上がっているのが見える。
外観・共用部

5.0

管理会社がしっかりしていたので、マンションは常に綺麗だった。来客用の駐車場もあるので大変便利だった。
お部屋の仕様・設備

5.0

階上からの騒音もほとんどなく、室内設備も整っていた。
買い物・食事

5.0

歩いて行ける範囲にスーパーが何店舗もあるので、会社帰りによって帰れるのが非常に便利だった。
暮らし・子育て

5.0

駅前に救急診療所があったので、大変便利だった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阪神国道駅に対する口コミ】快速が停まるので、わりかし便利かと思います。駅周辺では、ニトリやショッピングモールが近接しているので、ショッピングが楽しめます。また、いろんな種類の飲食店も多々あるので、ランチを楽しんだり、時間をつぶすことも容易にできるかと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/12 06:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阪神国道駅に対する口コミ】目の前が阪神バスのバス停です。自家用車は不要です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/22 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阪神国道駅に対する口コミ】阪急今津線阪神国道駅まで徒歩3分。1本道で阪神国道駅まで歩いていける距離です。 JR線西ノ宮駅まで徒歩6分。駅周辺には商業施設も充実していて、明るい雰囲気です。
周辺環境

4.0

玄関前の所有地内に公園があり、清掃も行き届いている。
外観・共用部

5.0

清掃がとても行き届いていて、いつも清潔です。 エレベーターは4基あり、十分です。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダは最近新しく工事をしたので、綺麗です。 室内に段差は少ない。
買い物・食事

5.0

JR西ノ宮駅のすぐ近くにフレンテ西宮があり、コープも入っているので、買い物ができる。
暮らし・子育て

4.0

近くに耳鼻科、歯科、皮膚科があり、どれも良い医院なので利用しています。 敷地内にきれいな公園があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファインビュー西宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 16階 3DK 東 67.37m² 14.12m² 3,480万円 171万円
2024年4月 18階 2LDK 東 65.03m² 1m² 4,880万円 248万円
2024年3月 17階 3LDK 東 67.37m² 14.12m² 3,380万円 166万円
2024年1月 8階 2LDK 西 61.23m² 14.12m² 3,890万円 210万円
2023年11月 17階 3LDK 東 67.37m² 14.12m² 3,480万円 171万円

RENT HISTORY ファインビュー西宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 140,000円 5,709円 0円 280,000円 70,000円 0円 21階 81.07m² 2LDK 南
2024年2月 135,000円 6,083円 0円 0円 300,000円 0円 9階 73.37m² 2LDK 南
2023年12月 145,000円 6,533円 0円 0円 300,000円 0円 9階 73.37m² 2LDK 南
2023年8月 160,000円 6,641円 8,000円 0円 320,000円 0円 25階 79.64m² 3LDK 南東
2023年5月 180,000円 7,472円 8,000円 0円 360,000円 0円 25階 79.64m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファインビュー西宮の
    70㎡の売買相場     西宮市の
    70㎡の売買相場     西宮市津門大塚町の
    70㎡の売買相場

  • ファインビュー西宮の
    70㎡の売買相場     阪神国道駅の
    70㎡の売買相場     西宮駅の
    70㎡の売買相場     今津駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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INFORMATION 西宮市の物件一覧

条件が近い物件

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駅別物件一覧

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