エステムコート大阪城前OBPリバーフロント

    物件概要

  • 交通

    大阪城北詰駅より徒歩で2分
    京橋駅より徒歩で3分
    大阪ビジネスパーク駅より徒歩で3分
    天満橋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『大阪城北詰駅』　JR東西線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『大阪ビジネスパーク駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市都島区片町2丁目8番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日商エステム

  • 施工会社

    奥村組土木興業

  • 設計会社

    NDC建築設計事務所

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,163万円

    213.7万円/坪

    ～

    1,235万円

    226.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.6万円

    8,512円/坪

    ～

    5.1万円

    9,408円/坪

  • 推定表面利回り

    4.88％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/01 15:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大阪城北詰駅に対する口コミ】大阪環状線・学研都市線のJR路線が二つに阪急・大阪メトロと路線が多い。すぐに食事に行けるという点は大きい。スーパーは駅から少し遠いが問題ない距離ではある。駅北側のマンションなどがおススメ
周辺環境

5.0

阪急百貨店やホテルなどセレブな施設をはじめ、JR駅から東に行くと繁華街となり、多くの居酒屋や風俗店などが立ち並ぶ。ゲームセンターやカフェ・パチンコなどもあり遊ぶことには困らないだろう。昼間は学生も多く、夜ほどは治安の悪さを感じない。
買い物・食事

4.0

それなりに安い居酒屋が充実しており、勝男などではたびたび一杯10円セールなる狂気のキャンペーンが行われている。学生や若い世代にオススメ。
暮らし・子育て

2.0

少し駅を離れると保育園や公園などがあり、偏差値60程度の高校もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城北詰駅に対する口コミ】色々なお店があり、とても充実している。それに加えて、駅から出ても、たくさんの施設、飲食店があるため、行きやすい。乗り換えがしやすい。駅員さんがとても優しく、乗客想いです。時計も多く、乗り違いが全くありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪城北詰駅に対する口コミ】色々な電車に乗り継げる便利な駅です。 コムズガーデンにすぐ出れてとても便利に使っています。 少し歩けば京阪モールもあり居酒屋、ドラッグストア、飲食店など何でもあるのでちょっとした用事なら京橋で済ませられます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/21 07:37
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

無評価

桜ノ宮小学校（徒歩3分）、桜ノ宮幼稚園（徒歩2分）、都島中学校（13分）と至便。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/21 07:22
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

環境の所に書いてしまいましたが、大型スーパーからコンビニ（セブン、ファミマ、ローソン）、ドン・キホーテ始め、関西の代表的なディスカウント、ホームセンター、京阪百貨店が、ほぼ徒歩5分圏内（遠くても10分以内）、コンビニは、徒歩2分圏内にあります。外食のお店は、全国チェーンのお店から地元京橋のお店まで多数、選り取り緑です。また、ビジネスパークまで足をのばせば、ホテルモントレやニューオオタニ等での食事も徒歩10分程度。パナソニックツインタワーには、話題の近大マグロが頂けるお店もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/21 07:01
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

トイレ、洗面台、お風呂は、完全独立で使い良いです。お風呂には、浴室暖房乾燥機、リビングには、ガス床暖房があり、当然エアコンも設置されているので、梅雨の雨、夏冬の温度対策も抜群です。プラスリビングには、ロフトがあるので、物置かシングルベッド代わりに使えます。リビングの上部には、ワンルームには珍しい釣り戸棚もあって収納に便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/21 06:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観は、黒っぽくて好き好きかな？セキュリティは、玄関オートドアロックで、各戸の扉は二重ロックです。勿論、テレビインターホンで来客確認してロック解除できます。エレベーターは、ロビーのモニターで常に外部から確認できます。自転車置場は、ほぼ棟内にあり1台づつの自転車置き台止めが有り、登録だけで無料です。バイク置場と駐車場は、数に限り有で、管理会社に確認必要です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/21 06:27
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

コンビニは三軒、イオン（旧ダイエー京橋店）、ジャパン（ディスカウント）、コーナン（ホームセンター）、京阪百貨店等、すべて徒歩5分圏内。外食のお店も多数だけど、歓楽街からは一線を画していて安心。ビジネスパークは、徒歩圏内で、淀屋橋、北浜、大阪のビジネス街にも乗換えなしで便利です。病院もKKR大手前病院他多数で安心。近くには多くの国宝を所蔵する藤田美術館や、散歩、ランニング、梅、桃、桜が楽しめる大阪城公園がすぐ近く。大阪城ホールでは、ビックなアーティストのコンサート、クラッシック音楽の殿堂大阪フェスティバルホールにも京阪で3駅乗換えなしです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/21 06:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪城北詰駅に対する口コミ】北新地、梅田、心斎橋、北浜、淀屋橋、天王寺（阿倍野）、京都へ乗換なしの駅近、ビジネスパーク徒歩圏内で便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪城北詰駅に対する口コミ】京阪モールがあり、婦人服、雑貨、本、コスメなどのショッピングに便利。スーパーや商店街、飲食店、携帯会社も充実しており、生活するのに困ることはない。ＪR環状線、学研都市線、京阪本線、大阪メトロの 乗換が可能。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 1K 南 18.9m² 3.92m² 1,280万円 224万円
2024年7月 3階 北 18.87m² 2.53m² 1,250万円 219万円
2024年4月 2階 1K 北 18.87m² 2.53m² 1,100万円 193万円
2024年1月 5階 1K 南 18.9m² 3.92m² 1,100万円 192万円
2024年1月 3階 1K 南 18.9m² 3.92m² 1,220万円 213万円

RENT HISTORY エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 46,000円 8,046円 10,000円 0円 0円 0円 4階 18.9m² 1K 南
2024年8月 46,000円 8,059円 10,000円 0円 0円 0円 4階 18.87m² 1K 北
2024年8月 46,000円 8,046円 10,000円 0円 0円 0円 8階 18.9m² 1K 南
2024年7月 53,000円 9,270円 13,760円 0円 0円 0円 8階 18.9m² 1K 南
2024年7月 60,700円 10,634円 13,760円 0円 0円 0円 8階 18.87m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの
    20㎡の売買相場     大阪市都島区の
    20㎡の売買相場     大阪市都島区片町の
    20㎡の売買相場

  • エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの
    20㎡の売買相場     大阪城北詰駅の
    20㎡の売買相場     京橋駅の
    20㎡の売買相場     大阪ビジネスパーク駅の
    20㎡の売買相場     天満橋駅の
    20㎡の売買相場

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