京橋グリーンハイツ

    物件概要

  • 交通

    京橋駅より徒歩で8分
    桜ノ宮駅より徒歩で12分
    都島駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    1016戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    東洋不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    ＩＤＥ建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,462万円

    138.0万円/坪

    ～

    3,677万円

    146.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.6万円

    5,023円/坪

    ～

    13.9万円

    5,551円/坪

  • 推定表面利回り

    4.46％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 09:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】駅のすぐ側に商店街があり、とにかく明るいです。特に駅の周りは繁華街なので人が多いし、明るい。揃わないものはない程色々なお店が充実しています。駅までの距離はとても近く便利です。地下鉄、京阪、JRとあります。バス停も沢山あります。
周辺環境

5.0

割と高価なマンションのため、セレブの人が住んでるイメージです。24時間管理人さんと警備員の方がいらっしゃって、防犯カメラをチェックされてるので防犯面では、安心です。大きな公園もいくつかあり、スーパー、クリーニング、コンビニもすぐ近くにありとても便利です。 動物病院もあります。JRの線路が近くにあります。
外観・共用部

5.0

外観はとても、綺麗でいつも清掃員の方が掃除してくださいます。管理人さん警備員さんが常住されています。ゴミは24時間捨てれます。監視カメラは至る所にあります。エレベーターの中にもあります。エレベーターは、2台ですが来るのは早いです。駐輪場駐車場は有料ですが数は多いです。集会場もあり、そこでそろばんなどもやっています。ペットOKなので皆さん散歩されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはとても良いです。作りもしっかりしていて、とにかく広い。バリアフリーではないです。
買い物・食事

5.0

スーパー万代がすぐ近くにあります。近々その前にスギドラッグオープン予定。クリーニング、病院、動物病院、ファミリーマート、耳鼻科、教習所があります。商店街も近くにあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校、幼稚園、保育園も揃っていてすぐ近いです。幼稚園は、私立で先生も優しい方バス停もりです。延長保育もあります。救急病院も5分程度の場所にあります。動物病院もあります。お祭りは夏にやっています。餅つき大会もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/28 20:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

築年数の割に管理が行き届いていると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/17 18:54
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

24時間有事人管理である。セキュリティカメラが設置され、常に管理人室で監視されており、オートロックマンションよりも安心感がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/18 01:47
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

歩いてすぐスーパーがあり便利で、掃除のメンテナンスが行き届いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】駅の近くにショッピング施設の 京阪モールやホテルもあり、 とても便利です。 地下鉄も鶴見緑地線、京阪などが 通っており、わかりやすく スムーズに乗り換えができます。 飲食店もカフェ、居酒屋などたくさん あるので困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/13 22:39
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

小学生の通学路が、広くて昼間の治安も良く安心して通わせられます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 00:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】電車の乗り換えが便利な駅で、京阪電鉄・JR・長堀鶴見緑地線などさまざまな線に乗り換えられるためとても良い。また、近くには飲食店が多くランチやディナーが楽しめる場所となっており、人気なお店が立ち並んでいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/09 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京橋駅に対する口コミ】大阪市内のキタ、ミナミほどには混雑しておらず、ちょうど良い感じの活気。駅南側はオフィス街、北側はお店や住宅地が多いエリア。京阪モールもあるのでショッピングや食事も楽しめます。最近、駅構内を改装していて徐々にきれいになっています。京橋駅北口を出てすぐのところに大きな駐輪場があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/19 00:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】京橋駅が近く飲食店が多い。スーパーや商店街もあり便利
購入検討者さん2020/07/07 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】JR京橋駅に徒歩7〜8分は魅力的ですね。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/02 01:43
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

清掃が行き届いてる。管理もしっかりしている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/30 00:29
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

全棟南東向きで、棟の間隔も広いので日当たり、風通しが良いです。南側に窓がある部屋以外は、夏の昼間も暑くなりすぎず快適です。密閉性が高く、冬も暖かで、上下左右隣家の音も気になりません。駅もスーパーも飲食店も近くにあり便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/29 17:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京橋駅に対する口コミ】JR、京阪、地下鉄それぞれの京橋駅に徒歩10以内に着くので電車でのお出かけが便利
周辺環境

3.0

敷地内にも緑が多く、また環状線沿いにも桜があるので春はとてもキレイ
外観・共用部

2.0

防犯カメラや警備員の巡回はしっかりとされている
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーションをしている家も多いので、それぞれことなるが、ファミリーで住むには十分な広さ
買い物・食事

4.0

駅で購入して帰ることも可能だし、近くに万代があるので買い物には困らない
暮らし・子育て

3.0

マンションの住人グループで学校に行っていたので、一人にならず安心
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】最寄り駅の京橋駅へは徒歩８分であり、近くに商店街があるため、夜道も安心です。環状線の最終電車の終点駅でもあります。
周辺環境

4.0

スーパーや区役所、図書館、小中高校が徒歩15分圏内にある一方、大通りには面していないため、夜間の騒音は比較的少ないです。
外観・共用部

4.0

築年数は35年ですが、何度か外装工事をしており、管理事務所の対応もしっかりしているため、大変綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

周りに大きな建物が少ないので日当たりは良いです。壁も厚いので、ほとんど隣部屋の音は聞こえず、本当に人が住んでいるのか気になるレベルです。
買い物・食事

5.0

スーパーまで徒歩5分ほどであり、商店街も同じ距離にあります。スーパーは品ぞろえが良く、商店街は飲食店で賑わっているため、老若男女問わず利用しやすい場所です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から高等学校までのすべてが徒歩15分圏内にあり、子供会などのマンション内コミュニケーションの場が多いため、子供の頃から仲の良い友達作りやご近所付き合いには困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】京阪だけではなく、JRも利用できるので大阪、京都、神戸と非常に移動しやすいことがメリット。駅前に京阪デパートやイオンもあるので買いものは問題なし。また、昔ながらの商店街も活発で宴会もセッティングしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/01/28 13:51
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

とても住みやすい。すぐ近くに徒歩2分で行けるスーパー万台がありますので、とても便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 京橋グリーンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 2SLDK 南東 80.19m² 8.68m² 3,490万円 144万円
2024年7月 13階 4LDK 南東 84.83m² 14.24m² 2,780万円 108万円
2024年7月 9階 4LDK 南東 89.25m² 21.57m² 3,480万円 129万円
2024年7月 5階 2LDK 南東 75.47m² 12.99m² 3,380万円 148万円
2024年7月 13階 4LDK 南東 84.83m² 14.24m² 3,080万円 120万円

RENT HISTORY 京橋グリーンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 110,000円 4,342円 10,000円 120,000円 240,000円 0円 11階 83.74m² 2LDK 南
2023年3月 120,000円 4,650円 15,000円 120,000円 360,000円 0円 10階 85.31m² 4LDK 南
2023年3月 125,000円 5,393円 11,500円 125,000円 375,000円 0円 7階 76.62m² 3LDK 南
2023年2月 125,000円 4,935円 10,000円 125,000円 375,000円 0円 7階 83.74m² 4LDK
2022年12月 125,000円 5,475円 11,500円 125,000円 375,000円 0円 7階 75.47m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 京橋グリーンハイツの
    80㎡の売買相場     大阪市都島区の
    80㎡の売買相場     大阪市都島区都島南通の
    80㎡の売買相場

  • 京橋グリーンハイツの
    80㎡の売買相場     京橋駅の
    80㎡の売買相場     桜ノ宮駅の
    80㎡の売買相場     都島駅の
    80㎡の売買相場

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