リビオ都島パークスクエアフォレストコート

    物件概要

  • 交通

    都島駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発、住友不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
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  • 推定売買相場価格

    4,139万円

    198.4万円/坪

    ～

    4,395万円

    210.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/14 15:47
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

2018年3月より中古を購入しリフォームを行い居住しています。1年半過ごしてみての感想は非常にいい買い物をしたという思いです。梅田、難波などへのアクセスも非常によく都島駅、京橋などが最寄り駅で食事をする場所にも困りません。徒歩3分の場所にスーパーの万代があり日常の買い物は全てそこで賄えます。他の居住者の方も丁寧な方ばかりでトラブルになった事は一度もありません。また、エレベーター毎に居住スペースが3戸に分かれており、角部屋の為自室の前を人が通ることはありません。現在マンションの目の前に保育園が建設中で子育て世帯の方には非常に良いと思われます。大きな総合医療センターが徒歩圏内にあるのも魅力の一つです。また、駐車場料金が900〜10000円と格安で、車を所有されている方には非常に魅力的だと思います。現在3階を借りていますが4800円程度です。※900円は屋上階、10000円は1階で階ごとに料金が異なります。24時間ゴミを出せるのも有難いです。今後どうなるかはわかりませんが購入時より坪単価が25万ほど上がっており嬉しく思っています。不動産業の友人に聞いた所、当マンションの価値が大幅に下落する可能性は低いとお墨付きをもらっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/18 05:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都島駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニ、スーパーマーケット、ドラッグストア、ファミレス、ファストフード、回転寿司、病院、銀行、郵便局など、生活に困らない施設があり、また複数店ありますので、選択の幅が広がります。 大阪の繁華街である梅田は、同じ沿線上に東梅田駅がありますので、都島駅から3つ先になりまして、だいたい7、8分位で到着します。 多くの方が利用される地下鉄ではありますが、本数も多いため通勤ラッシュ時以外は、そこまで混み合っていません。また都島駅発の列車もありますので、通勤時等は、混雑を避け座るため、1本見送り都島駅発に乗るために並ばれる方も沢山いらっしゃいます。 程よく都会で、梅田ほど密集はしておらず、住みやすい町だと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リビオ都島パークスクエアフォレストコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 10階 3LDK 西 86.19m² 12.49m² 4,980万円 191万円
2024年7月 7階 3LDK 西 70.57m² 14.25m² 3,980万円 186万円
2024年6月 4階 3LDK 西 68.96m² 16.22m² 3,950万円 189万円
2024年5月 10階 3LDK 西 86.19m² 12.49m² 5,280万円 203万円
2024年5月 7階 3LDK 西 70.57m² 14.25m² 4,480万円 210万円

RENT HISTORY リビオ都島パークスクエアフォレストコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 150,000円 6,395円 0円 150,000円 300,000円 0円 9階 77.54m² 3LDK 西
2018年4月 155,500円 6,675円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 10階 77.01m² 3LDK 西
2018年3月 175,000円 7,512円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 10階 77.01m² 3LDK 西
2016年8月 121,500円 5,692円 0円 121,500円 121,500円 0円 5階 70.57m² 3LDK 南
2016年3月 150,000円 5,175円 15,000円 100,000円 400,000円 0円 6階 95.82m² 4LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リビオ都島パークスクエアフォレストコートの
    80㎡の売買相場     大阪市都島区の
    80㎡の売買相場     大阪市都島区都島南通の
    80㎡の売買相場

  • リビオ都島パークスクエアフォレストコートの
    80㎡の売買相場     都島駅の
    80㎡の売買相場

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