アンビエント京橋グランマージュ

    物件概要

  • 交通

    京橋駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3番41号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    サムティ開発

  • 施工会社

    奥村組、長谷工

  • 設計会社

    アイビー設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,518万円

    173.6万円/坪

    ～

    3,736万円

    184.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    6,839円/坪

    ～

    15.3万円

    7,559円/坪

  • 推定表面利回り

    4.82％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/01 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京橋駅に対する口コミ】JR京橋駅、地下鉄京橋駅への乗り換えがすぐでアクセスは非常にいいです。 京橋は大きい駅なので、特急とかも当然止まります。一人暮らしの仕事大好きな方にはうってつけの場所かもです。 お酒が好きな人にもおすすめです。
周辺環境

4.0

大きめのショッピングモールがあるのでお買い物に非常に便利です。 仕事終わりなんかにぶらっとお買い物するのにうってつけです。 病院、美容室も多数あります。大人なら何も問題ないと思います。 夜もにぎやかなので危ない感じもそこまでありません。
買い物・食事

5.0

飲食店は挙げればきりがないほどあります。笑 とくに飲み屋さんが多いので、仕事仲間といろんなお店をめぐると楽しいかもしれません。
暮らし・子育て

2.0

トイレの数は多いんじゃないかなと思います。 周辺に買い物施設が多数あるのでどこにでもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/11 09:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】大阪駅に近く、駅周辺はグランシャトーなど色々な施設・お店があり住み易いところだと思います。讀賣テレビ放送の人がよくここで街頭インタビューをしています。京橋駅に近い中華の随心亭さんがあります。醤油ラーメンは懐かしい味。美味しいです。焼飯もついて680円は安いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 13:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】JRの中で環状線とつながっているので、乗り換えしやすいです。基本的にあまり混んでいる時間は少ないので、座れなかったことがなく、静かでとても好きな電車です。JＲ環状線の方から京阪電車に乗り換えられるので、いろんなところへのアクセスがいいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】JR、京阪、地下鉄と交通便に不便はしません。大阪にも10分以内で行けます。そこから阪急阪神沿線にも乗り換え可能です。商店街や飲食店が多いため、会社帰りの方などで夜は賑わいます。近くにはイオンや、少し歩くと大阪城公園にも行けます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/21 19:11
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

業務用スーパーが徒歩160mで生活費に大助かりです。また、高くても美味しい物が食べたい時は京阪モール地下の一流お惣菜店があり、日常は豊富な品揃えのスーパーイオンがあるので、毎日便利です。飲み会が京橋の時は帰宅時間心配なく楽しめます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/21 18:58
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

共働きには最高の立地だと思います。買い物、通勤に時間をとられない分、子供との時間を有意義にとれますので。また、レベルの高い公立高校と私立高校が徒歩圏内にあり、駅周辺には多数の進学塾、質の高い教育を受けさせることができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/21 18:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観は綺麗で、共用部も丁寧に手入れされています。日勤の親切な管理人さんが常駐されて安心です。理事会がしっかりしていて、管理費が安いのに健全な運営をしています。ご近所のお付き合いは殆どありませんが、挨拶が気持ちよく交わせる雰囲気で私にはちょうど良いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/21 18:28
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

とにかく、交通アクセス抜群で生活にも便利。こちらへ転居してマイカーを手放す方も多いそうですが、車無しの生活で不自由はないです。マンションには駐車・駐輪場完備されています。大都会ですから、近くにも大きな建物がありますが、南側は建物との間が結構あるので反射光で部屋は以外と明るいです。こんな繁華街ですが、帰りの夜道は明るく人通りが多い道ばかりで、全く心配なく良かったです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/21 18:04
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

フローリングは遮音性に優れたL-45等級で隣室の生活音は感じません。建具は低ホルムアルデヒド(F1)採用。床暖房、浴室暖房乾燥機、シャワートイレ、宅配BOXあり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/21 17:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】JR(環状線、学研都市線)、京阪、大阪市営地下鉄(長堀鶴見緑地線)いずれもメイン改札から徒歩3〜4分で大変快適です。同じ京橋徒歩3分と書いてあっても駅の規模が大きいので、一つの線の裏改札から3分という物件も多いです。メイン改札から考えるとファミリータイプでは最も駅近物件です。京橋駅は飲食、衣料、病院、官公署、介護等あらゆる施設が全て揃っている大阪の主要駅です。
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SALES HISTORY アンビエント京橋グランマージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 3LDK 南 66.3m² 10.98m² 3,980万円 198万円
2024年3月 2階 2SLDK 南 66.3m² 10.98m² 1,980万円 99万円
2024年3月 12階 4LDK 南 80.01m² 14.17m² 4,680万円 193万円
2024年2月 8階 3LDK 南 70m² 9.84m² 3,980万円 188万円
2023年5月 12階 1SLDK 南 66.3m² 10.98m² 3,690万円 184万円

RENT HISTORY アンビエント京橋グランマージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 140,000円 6,981円 10,000円 0円 280,000円 0円 7階 66.3m² 3LDK 南
2023年4月 140,000円 6,981円 10,000円 0円 280,000円 0円 8階 66.3m² 2SLDK 南
2022年12月 140,000円 6,612円 5,000円 140,000円 280,000円 0円 8階 70m² 3LDK 南
2022年9月 140,000円 6,981円 10,000円 0円 280,000円 0円 7階 66.3m² 3LDK 南
2022年6月 140,000円 6,612円 5,000円 140,000円 280,000円 0円 8階 70m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アンビエント京橋グランマージュの
    70㎡の売買相場     大阪市都島区の
    70㎡の売買相場     大阪市都島区東野田町の
    70㎡の売買相場

  • アンビエント京橋グランマージュの
    70㎡の売買相場     京橋駅の
    70㎡の売買相場

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