ファミール福島

    物件概要

  • 交通

    福島駅より徒歩で6分
    新福島駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目15番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    石黒建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,908万円

    198.8万円/坪

    ～

    4,149万円

    211.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    6,822円/坪

    ～

    14.8万円

    7,541円/坪

  • 推定表面利回り

    4.20％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】●かつて大阪の福島周辺といえば古い民家と寂れた商店が立ち並ぶ何となく薄暗い印象の街でしたが、10年ほど前のほたるまち周辺の再開発以降、急速に明るく若者の多いオシャレな街になりました。 ●ほたるまち周辺はリバーフロントのきれいな街です。朝日放送本社や少し高級な商業施設のはいっています。また、福島駅周辺には古民家を再生したカフェや飲食店など話題・人気のオシャレなお店が多数あります。 ●なにわ筋沿いにある福島駅周辺は、北梅田新駅ーなんば新駅ー関西空港を結ぶ、なにわ筋線が計画されており、大阪の中でも今後もっとも発展していく注目のエリアです。 ●大阪市内は坂道が少なく、自転車で があれば梅田なら5分、心斎橋でも15分程度です。季節がよければ歩いてでもいけます。中之島が近く川沿いを散歩、サイクリングしている人を多く見かけます。気持ちの良い街です。 ●福島駅から淀川方面に広がる住宅エリアは家賃が手頃です。大阪市内中心部までのアクセスから考えると大変コスパのよい街です。ただし、駅までの距離があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/11 11:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福島駅に対する口コミ】飲食店が充実しており、駅前はファーストフードやラーメン屋さん、コンビニが多い。環状線から東西線、阪神線が近くにあるので乗り換えるのが楽です。駅はエレベーターがわかりやすいところにあり、トイレもきれい。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミール福島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 15階 2LDK 南 65.28m² 8.02m² 3,850万円 195万円
2023年11月 15階 2LDK 南 65.28m² 8.02m² 3,950万円 200万円
2022年4月 9階 3LDK 南 65.28m² 8.02m² 3,980万円 202万円
2022年2月 15階 2SLDK 南 68.76m² 9.24m² 4,280万円 206万円
2021年12月 9階 3LDK 南 65.28m² 8.02m² 4,080万円 207万円

RENT HISTORY ファミール福島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 140,000円 6,731円 15,000円 140,000円 280,000円 0円 5階 68.76m² 3LDK
2022年6月 135,000円 6,490円 15,000円 135,000円 270,000円 0円 5階 68.76m² 3LDK 南
2020年9月 135,000円 6,836円 0円 135,000円 270,000円 0円 13階 65.28m² 2LDK 南
2020年8月 135,000円 6,376円 0円 100,000円 300,000円 0円 4階 69.99m² 3LDK 南
2020年2月 135,000円 6,376円 0円 100,000円 300,000円 0円 5階 69.99m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミール福島の
    70㎡の売買相場     大阪市福島区の
    70㎡の売買相場     大阪市福島区鷺洲の
    70㎡の売買相場

  • ファミール福島の
    70㎡の売買相場     福島駅の
    70㎡の売買相場

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