キングス夢咲シティひかりの街ブライトコート

    物件概要

  • 交通

    安治川口駅より徒歩で3分
    ユニバーサルシティ駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『安治川口駅』　JR桜島線　
    『ユニバーサルシティ駅』　JR桜島線　

  • 所在地

    大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2011年7月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    阪神住建

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    日企設計

  • 管理会社

    阪神総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,092万円

    134.6万円/坪

    ～

    3,283万円

    142.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    7,206円/坪

    ～

    18.3万円

    7,965円/坪

  • 推定表面利回り

    6.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/15 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【安治川口駅に対する口コミ】駅からは徒歩6分程度 USJへ行く方たちが大半のゆめ咲き線なので、時間帯によっては混んでいるが、通勤時などは西九条から座ることができるので便利
周辺環境

2.0

大阪湾沿いでベランダからの景色は綺麗 周囲に高い建物もないので、プライベートは守られている 交通量もさほど多くない道なので、夜は静か 工場地帯が近いが、特に気になったことはない 公園がマンションのすぐ隣にあり、住民の子供やペットがよく遊んでいる
外観・共用部

5.0

エントランスは非常に綺麗 椅子なども置かれており、遊びに来た友人には驚かれる 管理人による清掃も非常に行き届いており、セキュリティ面も安心できる。宅配ボックスも10個ほどあり、よく利用している。利用したことはないが、子供のプレイルーム、ゲストルーム等も使用可能
お部屋の仕様・設備

5.0

2LDKに住んでいるが、部屋の間取り等に特に不満はない。バリアフリーにもなっており、収納も多い。引き戸で区切れはするが、ほぼすべての部屋がつながっており、掃除等には便利。隣りには赤ん坊が住んでいるが遮音性も優れており、他の部屋の生活音が聞こえたことはない
買い物・食事

2.0

駅前のアトリというイタリア料理のお店や、宅配ビザやお寿司はよく利用している。
暮らし・子育て

3.0

子どもがいる世帯のお母さん同士は交流がありそうで、井戸端会議をしているのを見かける。保育園等は送迎バスがある様子。公園はマンションの隣で、プレイルーム等で定期的に子ども同士の交流会もしている様子
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/12 22:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

洗面台も広く非常に使いやすかった。またお風呂も広めのものでゆったり入ることができる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/24 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【安治川口駅に対する口コミ】玄関ドアから安治川口駅のプラットホームまで約7分と非常に近く、通勤通学に非常に便利。電車の回数も充実していて環状線直通に乗れば大阪駅まで10分、乗り換えなし。　 近くの病院へ行くよりも電車を利用し、西九条駅や野田駅のすぐ近くの病院へ行くほうが早く、楽に行ける。 駅近のメリットをフル活用し、鉄道を有益に使える方には適した物件だと思います。
周辺環境

2.0

近隣に店がないので人通りが駅前にしては少なく、歩道があるので歩きやすい。 騒音や煙を出すような工場もないので比較的静か。
外観・共用部

4.0

あらゆるところに監視カメラが設置されており、1日も管理人がいない日はありません。セキュリティは満足いくレベルだと思います。 外壁はタイル張りで高級感があり、エントランスホールはホテルライクな造りでひとクラス上のマンションに見えます。 駐車場が全室権利を有しているので、外部の駐車場を借りる必要なし。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダ側に柱がない部屋のためか窓が非常に大きく感じ、部屋の明るさもひとしおです。
買い物・食事

3.0

車があれば不自由はなし。此花区や尼崎市、西淀川区などは駐車場を完備されているスーパーやホームセンター、ショッピングモールも数多くあり、国道43号線を利用すれば短時間で到着するところが多く問題なし。
暮らし・子育て

3.0

私の場合は歯科、外科、内科、整形外科は西九条駅前。　耳鼻咽喉科は野田駅前。　と電車を使えば非常に近いので便利
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/29 18:25
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

なんと言ってもUSJに近いから公園感覚で行ってしまう。ほとんどの子育て世代が年パスを持っているのでは？すぐ隣に公園があり、少しだけ遊びたい時に便利。駅も近く、安いスーパーもあり、子育てしやすい。踏切が近いが、特にうるさく感じたことは無い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/03 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【安治川口駅に対する口コミ】この駅に行くとテンションが自然と高まる。今になれば車で行くことが多くなったが、学生の頃は待ち合わせわして 駅からユニバまで歩くことも幸せでわくわくした思い出がある家賃はわからないが、近くにユニバがあるということは自慢になる
周辺環境

1.0

ユニバへ徒歩数分でいけるため、利便性はいい。駅からすぐにコンビニやその他店舗があるため、逃げ込みやすい。
買い物・食事

5.0

様々なご飯やがあり、食べに行きやすい。 ジャンルが多いのも魅力的。
暮らし・子育て

1.0

ホームから改札にいくまでの階段は広く上がりやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/10 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安治川口駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンまでの距離が短く便利。JRだから基本的にどれだけ乗っても安い。
周辺環境

3.0

近くにコンビニ、スターバックス、遊ぶところが多い。特に変な人もいなく、優しい人が多い。とてもよい。
買い物・食事

4.0

シティーウォークがあり、基本的になんでも食べられる。
暮らし・子育て

5.0

治安はよく、トイレも多く、エレベーターも多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/25 01:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安治川口駅に対する口コミ】ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに行くまでにホテルやコンビニ、飲食店、雑貨店などいろんなお店があって便利です。 ユニバーサル・スタジオ・ジャパンのお土産を買うところもあります。 大阪駅まで乗り換え無しで行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 07:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安治川口駅に対する口コミ】大学の通学で4年間利用していました。 ホームは2つで地元の人が多く利用していましたが、早朝には近くに会社が多くありましたので多くの人でごった返していました。昼になるとUSJの利用者が乗車するので終始人通りが激しい駅だと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安治川口駅に対する口コミ】駅を降りてUSJに向かうまでにあるユニバーサルシティには、コンビニエンスストアはもちろんのこと、ドラッグストアや飲食店がたくさんあります。基本的に夜まで明るいので不安を感じることはほとんどありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/19 22:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安治川口駅に対する口コミ】（2022年1月現在） USJへ行く道中にスシロー、マクドナルド、ピザ屋、ポップコーン店など飲食店が充実してます。 もちろんコンビニも有りホテルもあるので便利で楽しい雰囲気を味わえます。 スターバックスもあるので帰りに休憩も出来ると思います！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/06 14:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安治川口駅に対する口コミ】駅名にもあるようにすぐ近くにユニバーサルスタジオジャパンがあり、徒歩２分程度で行けるのでとても便利です。また、駅を出てすぐのところにはユニバーサルシティーウォークという商業施設があり、飲食店やゲームセンター、ホテルのほか、ユニバーサルスタジオジャパンのオフィシャルショップもあるため、開園前や、退園後にお見上げを買い忘れたときにも使うことができ、便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/10 07:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安治川口駅に対する口コミ】駅から出るとテーマパークの世界、ユニバーサルシティです！お土産屋さん、飲食店、たっくさんありるので困りません。ですが、たくさんあり過ぎて迷ってしまいます(笑)駅最大のオススメ、ユニバーサルスタジオジャパンには徒歩3.4分です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/25 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安治川口駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンに行く時に利用しています。 大阪や奈良からも西九条駅で乗り換えればすぐ行けるのでとても便利だと思います。 飲食店、ドラッグストア、コンビニなどもありちょっとした買い物をすることができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安治川口駅に対する口コミ】最寄りのJR宇治川口駅まで徒歩3分の好立地です。
周辺環境

4.0

駅が近いのですぐ大都市に出れてとても便利です。
外観・共用部

5.0

共有部分はいつもキレイに保たれていて生活しやすい
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチン、トイレなど、充分な設備が備わっています。
買い物・食事

3.0

駅が近い、一本で大都市に出れるのはメリットです。
暮らし・子育て

5.0

病院、学校などは、不自由なく揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 04:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安治川口駅に対する口コミ】基本的にユニバーサルスタジオに行く時しかここの駅を利用しないため、この駅に来るととてもテンションがあがります。 駅の中には特に何もありませんが、外には食べるところや遊ぶところがたくさんあり、ユニバーサルスタジオに入園しなくてもじゅうぶん楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 05:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【安治川口駅に対する口コミ】昨年係員の窓口がリニューアルで移設され、以前ほどの混雑は無くなった。毎日電車到着時にはアナウンスでUSJへの道案内、強風の注意などをされており、お客様目線に立ったサービスを職員皆様されているように感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 09:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安治川口駅に対する口コミ】言わずもがなUSJ（ユニバーサルスタジオジャパン）の最寄り駅です。駅自体とても広く、天井も高いので圧迫感がすくなく、建築家の安藤忠雄の設計なので、駅を見るのもおすすめです。（特に天井） 改札を出ると、テーマパークに来た感がすごくして、とてもワクワクします。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/25 20:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安治川口駅に対する口コミ】安治川口駅。周辺の工場やUSJ客と逆の流れになるので、通勤、通学で市内に出る時間帯は本数も多く座れます。特に帰りの時間帯は大阪駅からの直通も多く便利です。 駅改札からも５分程で人通りもあります。
周辺環境

3.0

周囲にマンション以外の建物はなにもないので比較的静かです。工場はありますが騒音やニオイはありません。低層階からでも視界が開けてます。大阪湾から六甲に沈む夕日も満喫できます。
外観・共用部

5.0

常駐の管理人、清掃員さんが毎日管理してくれてます。 ゴミ出しは24時間可能。 共用施設にパーティルーム、カラオケ、マッサージチェア、ツインのゲストルームが格安で使用できます。よく利用します。
お部屋の仕様・設備

5.0

２重窓。バリアフリー。築10年の基本的な仕様、設備です。
買い物・食事

1.0

駐車場が0〜3000円で各部屋に1台あるので車での買い物をお勧めします。
暮らし・子育て

2.0

近所に医療機関は少ないですが、一駅の西九条に出れば充実してます。 子育て世帯も多くコミュニケーションは取れてると思われます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/13 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安治川口駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンの駅であるため、ユニバーサルのキャラクターの電車に乗れることがあります。また、ユニバーサルのPOPが出ていることがあり気分が上がります。改札を出るとコンビニや飲食店などがあるので賑わっていていいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安治川口駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンやユニバーサルシティウォークがあり、毎日がエンターテインメント性に溢れている。 隣接するマンションと同じ建物内に小さなスーパー（日常のちょっとした食料品はまかなえる程度）やクリニック（内科、アレルギー科）、歯科があり日常生活には困らない。 他にも、徒歩1分以内に処方箋薬局や保育園があり、生活する上で便利です。 朝の通勤時と夕方の帰宅時はUSJの来園客と反対方向になるので、電車は空いている。 駅はバリアフリー対応です。 近隣のマンションであれば、大きな道路に出たり、細い路地を通ることもないので、終電でも安全です。 大阪駅まで直通電車で10分で行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【安治川口駅に対する口コミ】USJが出来たことにより、以前よりも駅周辺にお店が立ち並ぶようになりました。メリットとしては駅構内にトイレが完備されており、緑の発見器が設置されていることです。また、エレベーターなどでバリアフリー化もされています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/12 09:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【安治川口駅に対する口コミ】駅から近いというのと、電車が頻繁に通っているので、外出に困ることがありません。
周辺環境

4.0

周りには川があり、騒音は時に気になりません。線路が近いですが、音が気にならないのが良いです。
外観・共用部

5.0

セキュリティーもしっかりとしていますし、エントランスが綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがよく、リビングの窓から外を見ると、川が見えます。
買い物・食事

3.0

物価はそれほど高くなく、私たちが購入するきっかけになりました。
暮らし・子育て

4.0

同世代の子供がいるので、幼稚園に通わせるのも安心できます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 11階 3LDK 南東 90.29m² 15m² 4,180万円 153万円
2024年9月 10階 3LDK 南東 75.64m² 13m² 3,295万円 144万円
2024年7月 12階 3LDK 76.38m² 14m² 2,880万円 125万円
2024年7月 6階 3LDK 南西 66.85m² 12.2m² 2,730万円 135万円
2024年6月 4階 3LDK 南東 75.64m² 13m² 2,680万円 117万円

RENT HISTORY キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 152,000円 7,554円 15,000円 152,000円 304,000円 0円 10階 66.52m² 3LDK 南西
2024年6月 160,000円 7,536円 15,000円 160,000円 320,000円 0円 10階 70.19m² 3LDK 南
2024年6月 152,000円 7,159円 15,000円 152,000円 304,000円 0円 10階 70.19m² 3LDK 南
2024年3月 150,000円 6,996円 0円 150,000円 300,000円 0円 14階 70.88m² 3LDK 南
2023年11月 150,000円 7,280円 0円 0円 300,000円 0円 12階 68.11m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートの
    80㎡の売買相場     大阪市此花区の
    80㎡の売買相場     大阪市此花区春日出南の
    80㎡の売買相場

  • キングス夢咲シティひかりの街ブライトコートの
    80㎡の売買相場     安治川口駅の
    80㎡の売買相場     ユニバーサルシティ駅の
    80㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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