マンハイム弁天町

    物件概要

  • 交通

    弁天町駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地

    大阪府大阪市港区波除5丁目6番10号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    179戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    伊藤萬不動産

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    コスモ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

マンハイム弁天町

マンハイム弁天町

2,480万円 専有面積: 61.6m² 3DK 2階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,656万円

    146.4万円/坪

    ～

    2,820万円

    155.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.0万円

    5,009円/坪

    ～

    10.0万円

    5,537円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/22 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【弁天町駅に対する口コミ】苦でないのであれば難波と梅田に自転車で行ける。 環状線と地下鉄、バスターミナルが近い。 公園が目の前で小学校、中学校が近い。
周辺環境

3.0

都会ながら地区対抗の運動会などがいまだにある。
外観・共用部

3.0

マンションが完成してか年数が立っているので多少くたびれ感があるのと阪神大震災の影響でヒビなどは入ったりしているが何年かに一度の外壁塗装などによりまだ見た目はマシに整えられている。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲なので任意で変更可能なのと年数が立っているので最上階のリフォーム済みでもお手頃で購入可能である。最上階付近はベランダも広くなっている。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーがあるし、少し足を伸ばせば商店街もある上にイオンが建設中なので買い物は便利である。ご飯屋さんもまあまあ数はあるので不便は感じにくいと思う。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校(学区内で中、中の上の普通科と中の上ぐらいの商業科)があるので教育環境、育児に関しては便が良いと思われる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/16 05:00
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近に加えて学校スーパーコンビニ郵便局と近く、生活する上で不便は特に感じない。個人病院も近くにあり大きい病院も行ける距離にあるのでそのあたりは安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/18 11:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【弁天町駅に対する口コミ】駅構内にマクドナルドがある 地下鉄と連絡している 商業施設であるオーク2000と直結している 徒歩圏内にスーパー有り 駅前に大型病院あり オーク2000にはボーリング場や温泉施設などがあり レジャーとしても楽しめる駅
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【弁天町駅に対する口コミ】マンション、一軒家が立ち並ぶ住宅街です。ショッピングモールやバッテイングセンターもあり、よく行きます。自転車での行動範囲内に大型のプールや観覧車、水族館もあり土日は行き交う人も多いです。工場や企業の倉庫も多くありますが、騒音や振動等、問題ありません。
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SALES HISTORY マンハイム弁天町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 南 61.6m² 8.4m² 2,999万円 161万円
2024年4月 10階 2LDK 56m² 8.4m² 2,180万円 129万円
2024年4月 10階 2LDK 西 51m² 9.6m² 2,280万円 148万円
2024年3月 2階 3DK 東 61.6m² 8.4m² 2,480万円 133万円
2024年2月 6階 3LDK 南 61.6m² 8.4m² 2,980万円 160万円

RENT HISTORY マンハイム弁天町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 105,000円 5,635円 10,000円 0円 105,000円 0円 4階 61.6m² 3LDK 東
2023年6月 105,000円 5,635円 10,000円 0円 105,000円 0円 6階 61.6m² 2LDK 東
2023年5月 120,000円 6,440円 10,000円 0円 240,000円 0円 6階 61.6m² 2LDK 東
2020年11月 79,000円 4,240円 10,000円 100,000円 200,000円 0円 10階 61.6m² 3LDK 東
2020年5月 79,000円 4,240円 10,000円 100,000円 200,000円 0円 10階 61.6m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • マンハイム弁天町の
    60㎡の売買相場     大阪市港区の
    60㎡の売買相場     大阪市港区波除の
    60㎡の売買相場

  • マンハイム弁天町の
    60㎡の売買相場     弁天町駅の
    60㎡の売買相場

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