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グリーンフォレスト戸田

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相場変遷
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物件概要

交通
戸田駅より徒歩で5分
蕨駅よりバスで11分
西川口駅よりバスで20分
沿線
『戸田駅』　JR埼京線　
『蕨駅』　JR京浜東北線　
『西川口駅』　JR京浜東北線　
所在地
埼玉県戸田市上戸田5番1号
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地上15階建
築年月
2010年2月
総戸数
402戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
大栄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
設計会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

グリーンフォレスト戸田

5,480万円専有面積: 87.48m² 3SLDK 6階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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専有面積
角部屋かどうか
バルコニー面積
ルーフバルコニーの有無
階数
専用庭の有無
方位
リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

推定売買相場価格

5,627万円

216.4万円/坪

～

5,975万円

229.7万円/坪
推定相場賃料

19.0万円

7,320円/坪

～

21.0万円

8,091円/坪
推定表面利回り

4.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2015/08/03 01:31

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【戸田駅に対する口コミ】ＪＲ戸田駅から徒歩で５分です。大規模な区画整理が行われており、駅前の開発も盛んで便利になっていくと思います。

周辺環境

4.0	隣に福祉センターがあり小さなお子さんの定期検診や、何といってもマンションの1Ｆにクリニックがあるので便利。小児科もそこを含め２件あるのでお子様には安心です。

外観・共用部

5.0	共用部は管理人さん、清掃業務の方が常駐しており常にきれいな状態を保っております。また、２４時間警備ですので夜も巡回があり安心です。

お部屋の仕様・設備

4.0	室内はバリアフリーで年配者や小さな子には安心です。また、室内設備もディスポーザー完備など生ごみ等が出にくい環境で清潔です。

買い物・食事

3.0	近くにイトーヨーカドー蕨店があり、買い物はここで済ます方が多いです。さらに大型ショッピングモールですと車で10分の所にイオン北戸田ショッピングセンターがあります。買い物は苦になりません。

暮らし・子育て

3.0	医療施設はマンションにクリニック、近隣に小児科、歯医者、耳鼻科も揃ってますので良いと思います。市役所も近いので良いですよ。

購入検討者さん	2024/08/25 22:58

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【戸田駅に対する口コミ】戸田駅西側はロータリーが整理され、とても綺麗です。たまにキッチンカーが来たりします。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/05/15 00:39

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【戸田駅に対する口コミ】駅前にスーパーがたくさんある。また、埼京線の終電を逃しても頑張れば蕨駅からも歩くことができる。

周辺環境

5.0	近くに小さな公園と、少し歩けば後谷公園という比較的大きな公園がある。

外観・共用部

5.0	エントランスが綺麗であり、自動販売機や体育館などもある。

お部屋の仕様・設備

3.0	南向きのため日当たりがよい。キッチンにディスポーザーがついているのがありがたい。

買い物・食事

5.0	歩いてすぐの距離にビバモールがあるため買い物に不便はしない。

暮らし・子育て

4.0	マンションの敷地内にクリニックがあり、すぐ近くに子供クリニックもあるため急な病気の際には安心。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/12/13 14:11

項目

評定

メリット

周辺環境

4.0	戸田市の治安に不安があったものの、当マンション周りでは事件などはあまり聞かない。駅前も、開発されて雰囲気が変わってきたと思う。最近は新しくパン屋ができた。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/02/25 06:19

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【戸田駅に対する口コミ】駅周辺が充実している。東京へ行くのに便利埼京線一本で、大宮、池袋など都心に行ける間の駅なので、行き来が楽。レストランも数多くあるのでとくに困ることはない。改札からホームまでも、すべてエスカレーターがついていて移動が楽です。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2020/02/25 20:33

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【戸田駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはいくつかのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店が揃っています。

周辺環境

3.0	周辺道路は綺麗に整備されており、歩道もあるので歩きやすいです。

外観・共用部

3.0	赤茶色の建物外観がインパクトがあってお洒落です。

お部屋の仕様・設備

3.0	建物周囲は大きな道路が通っており、日差しを遮るものが無いので、明るくて良いです。

買い物・食事

3.0	建物の近くにドラッグストア、コンビニエンスストアがあるのでちょっとした買い物にも便利です。

暮らし・子育て

4.0	富士見公園が近くにあるので、休日は子供を遊ばせることが出来ます。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2019/11/01 01:32

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【戸田駅に対する口コミ】駅まで５分。特に何もないが、再開発に期待。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/08/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【戸田駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりませんが、池袋・新宿まで30分ほどの場所にあります。西口側にロータリーが整備されており、駅前には家電量販店やメガネ店、書店、ディスカウントストア等が入った商業施設「T-FRONTE」があります。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2017/09/14 10:07

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【戸田駅に対する口コミ】新築当時よりも確実に戸田駅周辺は綺麗になってきています。T-FRONTに入っている書店やオーケー等ポイント高いです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2013/10/16 00:20

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【戸田駅に対する口コミ】駅よりすぐのサミットは夜0：30まで営業しており深夜帰宅族の強い味方

周辺環境

4.0	駅近いわりに線路からは離れ静か。敷地公園も緑が多く散歩や小さい子供の遊び場にもなる

外観・共用部

4.0	エントランスはいつもきれい。共用部は大型マンションなので充実している。

お部屋の仕様・設備

4.0	室内収納はウォークイン等もあり充実している部屋が多い。またバルコニーのシンクも使い道が多く便利。

買い物・食事

3.0	スーパーはサミット、イトーヨーカドーが近く便利。

暮らし・子育て

4.0	１階に病院があり早いし丁寧。非常に便利。北側の公園で小さい子がよく遊んでいる。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グリーンフォレスト戸田の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年9月	6階	3SLDK	南	87.48m²	13.69m²	5,480万円	207万円
2024年9月	7階	3LDK	東	74.89m²	11.47m²	4,980万円	220万円
2024年8月	3階	3LDK	東	74.89m²	11.47m²	4,780万円	211万円
2024年7月	8階	3LDK	南	102.3m²	10.7m²	6,700万円	217万円
2024年6月	6階	3SLDK	南	87.48m²	13.69m²	5,680万円	215万円

RENT HISTORY グリーンフォレスト戸田の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年8月	195,000円	6,616円	15,000円	292,500円	195,000円	0円	11階	97.44m²	3SLDK	南
2024年5月	200,000円	6,785円	15,000円	300,000円	200,000円	0円	11階	97.44m²	3SLDK	南
2024年3月	215,000円	7,294円	15,000円	322,500円	215,000円	0円	11階	97.44m²	3SLDK	南
2024年3月	235,000円	7,973円	15,000円	470,000円	235,000円	0円	11階	97.44m²	3SLDK	南
2024年3月	250,000円	8,482円	0円	500,000円	250,000円	0円	11階	97.44m²	3LDK	南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

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80㎡の売買相場戸田市上戸田の
80㎡の売買相場

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80㎡の売買相場戸田駅の
80㎡の売買相場蕨駅の
80㎡の売買相場西川口駅の
80㎡の売買相場

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その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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