エスリード新大阪

    物件概要

  • 交通

    新大阪駅より徒歩で5分
    西中島南方駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14番30号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    若築建設

  • 設計会社

    生原建築事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    742万円

    129.3万円/坪

    ～

    788万円

    137.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.0万円

    6,970円/坪

    ～

    4.4万円

    7,703円/坪

  • 推定表面利回り

    6.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/10 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大阪駅に対する口コミ】最寄駅として使用していますが、とても便利です。JRと大阪メトロがあり、どちらでも大阪駅などの都心へ出ることが出来ます。JRでは大阪駅まで一駅です。新幹線もあるため、県外への移動も便利です。大きなタクシー乗り場も併設されており、駅を出た後のアクセスもとても良いです。大阪駅から淀川を越えているためか、家賃は主要都市よりも若干安くなっています。主要都市へのアクセスがとても良いので、家賃とのバランスをみても住みやすいと思います。駅から離れると閑静な住宅街であり、価格の安いスーパーもあります。
周辺環境

4.0

駅から比較的近い場所に大きな病院があります。スーパーや薬局などの買い物施設もたくさんあるので、生活に困ることはありません。大きな商業施設はありませんが、駅内にはUNIQLOやブックスタジオ、雑貨屋などがあります。駅に交番があります。また、歓楽街が離れているため、治安は比較的良いと感じます。駅は常に清潔に保たれており、トイレなども使用しやすいです。駅に喫煙所が設けられており、路上タバコなども減っているように思います。
買い物・食事

5.0

駅内にさまざまな飲食店があります。各階にあるので、選択肢が多くとても便利です。簡単に済ませられる立ち食いうどんや、大阪では名店の、串かつだるまさん等もあり、出張で来られた方、観光客の方にもおすすめです。新幹線が利用できる駅ですので、お弁当屋さんも充実しています。
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学校、高校は駅から程よい距離にあります。歓楽街が近くにないため、治安がよく、学生にも通いやすいと思います。駅にはエレベーターが完備されており、トイレも比較的広くなっています。多目的トイレも各トイレに設置されています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/31 06:44
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

新大阪駅から歩いて5分なので交通の便がとても良く他の沿線も利用しやすい
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/06 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大阪駅に対する口コミ】とにかく交通の便が良かった。そのわりに家賃は安いような気がする。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/05 19:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅、南方駅までのアクセスが良く、利便性は抜群です。JR、阪急、御堂筋線が使えます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/23 04:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

常に管理人さんがいらっしゃるのでセキュリティは安心できます。また騒音などなく快適に過ごせました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は近年改装されてから、とてもきれいになりました。特にトイレはきれいで落ち着きます。駅の改札を出てすぐの所に、飲食店がいっぱいあり賑わってます。また、スイーツボックスと言うスイーツのお店は中のお店が入れ替わるので新鮮です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅が最寄り駅となるため交通の便は良いです。梅田までも10分以内で着けるのは非常に便利です。御堂筋線の場合、新金岡行は新大阪駅からの始発となるため朝のラッシュ時でも座れることがあります。
周辺環境

3.0

線路が近いですがマンション内まで音は聞こえません。駅内に飲食店や衣料雑貨店などがあるので、ついでの買い物には便利だと思います。
外観・共用部

4.0

築年数は結構経っているはずですが、外観や共用スペースはキレイだと思います。オートロック付きで、平日は管理人さんもいらっしゃいます。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の向きにもよると思いますが、日当たりは午前中は日が差し込みます。午後でも暗いと感じることはないです。キッチンと部屋がドアで仕切られている為、料理の匂いが部屋に充満してしまうのは防げます。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内の新大阪駅内や西中島南方へ行けば、飲食店は多くあります。コンビニも多いので生活に困ることはない。
暮らし・子育て

3.0

保育園・幼稚園・小学校も徒歩圏内にあります。大きな病院というよりはクリニックが多くあるので便利だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅に近いのは大変便利。徒歩5分で着きます。
周辺環境

4.0

利便性では申し分ないです。駅周辺なので治安も気になりませんでした。
外観・共用部

4.0

学生時代に住んでいましたがオートロック付きで管理人がおり安心でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲マンションで、鉄筋コンクリート造りで防音性に優れているのが個人的には重要でよかったです。
買い物・食事

1.0

新大阪駅構内で551やたこ焼きなど有名なお土産が買って帰れるのは良かったです。
暮らし・子育て

3.0

当時通っていた大阪医療福祉専門学校に近く便利でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/24 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大阪駅に対する口コミ】JR新大阪駅と地下鉄御堂筋線に近く交通便利。
周辺環境

4.0

マンションやビジネスホテルが多く、静かな環境。
外観・共用部

3.0

スタイリッシュでシンプルなデザイン、入り口が二重扉になっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

ワンルームだがキッチンと部屋の間に間仕切りのドアがついている。
買い物・食事

3.0

新大阪駅構内の飲食店を利用するにはとても便利だった。
暮らし・子育て

3.0

マンションから徒歩すぐの場所に交番があったので安心できた。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/16 09:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大阪駅に対する口コミ】梅田までＪＲで一駅、新幹線も止まるので出張や旅行に便利がよい。また御堂筋線は始発なので 朝の通勤も座って異動できる。　コンビニ、定食屋が多いので単身者には助かる。
周辺環境

3.0

近くに川があるので、夏場はバーベキューしたい人には向いているし、ジョギングにもよい。
外観・共用部

3.0

管理人がきれいに掃除をしてくれているので　外観はきれいである。ゴミ捨て場もいつもきれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので　日当たりは大変よい。靴箱もクローゼットもついているので収納面はよい。
買い物・食事

1.0

駅構内にたくさん飲食店がはいっているし、ユニクロなど洋服も駅で買える。
暮らし・子育て

4.0

病院は近くにたくさんあるし、大変相伴のよい歯医者がある。実際そこで治療してもらったが　保険内で治療してくれる。淀川の花火大会も部屋から見れます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エスリード新大阪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 1K 西 17.6m² 1m² 600万円 113万円
2024年8月 2階 1K 西 16.85m² 4m² 590万円 116万円
2024年8月 12階 1K 東 17.49m² 2.52m² 600万円 113万円
2024年7月 2階 1K 東 16.85m² 3.97m² 550万円 108万円
2024年7月 9階 1R 南 17.32m² 1m² 470万円 90万円

RENT HISTORY エスリード新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 45,000円 8,452円 5,000円 0円 45,000円 0円 13階 17.6m² 1K 南
2024年9月 32,200円 6,086円 7,800円 0円 0円 0円 2階 17.49m² 1K
2024年9月 45,000円 8,505円 5,000円 0円 0円 0円 12階 17.49m² 1K 東
2024年9月 30,000円 5,670円 7,900円 0円 0円 0円 2階 17.49m² 1K 南
2024年8月 30,000円 5,587円 7,900円 0円 0円 0円 2階 17.75m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード新大阪の
    20㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    20㎡の売買相場     大阪市東淀川区東中島の
    20㎡の売買相場

  • エスリード新大阪の
    20㎡の売買相場     新大阪駅の
    20㎡の売買相場     南方駅の
    20㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市東淀川区の物件一覧

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