プラウド宮原ガーデニア

    物件概要

  • 交通

    宮原駅より徒歩で4分
    日進駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『日進駅』　JR埼京線　JR川越線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    真柄建設

  • 設計会社

    真柄建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,987万円

    222.8万円/坪

    ～

    5,295万円

    236.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    6,495円/坪

    ～

    16.0万円

    7,179円/坪

  • 推定表面利回り

    3.57％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/02 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宮原駅に対する口コミ】コロナ禍の前もそんなに激混みはまずない。電車が止まったり、遅れた時ぐらい。完全に高崎線が運転見合わせになったとしても、宮原駅から徒歩１０分ぐらいで川越線日進駅もあるし、１５分弱でニューシャトル東宮原駅も利用できる。パークシティさいたま北からは、日進駅６∼８分、ニューシャトルは加茂宮駅まで１０分くらい。高崎線は、上野東京ラインになってから東京４０分、湘南新宿ラインで３７分です。田舎と思われますが同じくらいちょっと田舎の戸塚だと、東海道線戸塚～東京４０分、湘南新宿で戸塚～渋谷４６分（宮原～渋谷４４分）です。戸塚駅前のマンションはあんまりないからバス乗り継ぎを考えれば、宮原も便利ですよ。ブランドが違うけど。便利さと住みやすさと物件相場のバランスは良いかな。しかし、以前と比べれば物件相場は上がった。とはいえ、東京からの所要時間比べで、戸塚あたりの物件と比べればまだお買い得。戸塚にしても駅前のマンションは少ないのでバス乗換を考えるとコスパは良い。神奈川・千葉とスーパーの値段は変わらないので、物価は変わらない。埼玉県のスーパーは野菜が新鮮。
周辺環境

3.0

ほぼ駅前に病院、診療所ビルあり。評判の眼科も駅近くに。企業努力している本屋もある。 買い物施設・食事の充実度低い、ショッピングモールは駅近くにはないが、ステラモールまで行けば、アパレル、雑貨屋など買い物をある程度楽しめる。公共の図書館はきれいだし。区役所や現代版公民館＝プラザノースの部屋はきれい。いまのところこのエリアで事件はあまりない。交番も駅近くにあるし。日進交番も近い。
買い物・食事

3.0

東京へ通勤しないならまあまあかもしれない。東口側には居酒屋は結構あるし、チェーン店じゃない店も多い。中華・和食も。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園はかなりの数の送迎バスを見かける。保育園の数も問題ないかな。小中学校も各学区ごとにあるし。公園も数か所あるし遊ぶ場所は問題ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宮原駅に対する口コミ】・埼玉県内の主要駅である大宮駅まで電車で1駅(5分)と近く、上野東京ラインや湘南新宿ラインへの乗り入れも行なっている為上野・東京・新宿・横浜など他県の主要駅へも乗り換えなしで行ける ・坂がほとんどない為、お年寄りや体が不自由な方でも歩きやすい ・駅徒歩5分圏内にパン屋、コンビニ、お弁当屋があり通勤・通学前後に立ち寄って買い物しやすい ・駅10分圏内には歯医者、眼科、内科があるので安心

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プラウド宮原ガーデニアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 3SLDK 南東 75.14m² 12m² 4,980万円 219万円
2024年3月 11階 3LDK 南東 75.42m² 12m² 5,190万円 227万円
2024年3月 11階 3SLDK 南東 75.14m² 12m² 5,190万円 228万円
2022年4月 6階 2LDK 南 73.95m² 15.1m² 4,380万円 196万円
2017年4月 11階 南 75.14m² 12m² 3,490万円 154万円

RENT HISTORY プラウド宮原ガーデニアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 135,000円 6,035円 8,000円 270,000円 135,000円 0円 1階 73.95m² 3LDK 南
2022年9月 140,000円 6,258円 8,000円 280,000円 140,000円 0円 1階 73.95m² 3LDK 南
2022年6月 160,000円 7,152円 8,000円 320,000円 160,000円 0円 1階 73.95m² 3LDK 南
2019年3月 165,000円 6,504円 0円 330,000円 165,000円 0円 12階 83.86m² 3LDK 南
2017年3月 150,000円 5,913円 0円 300,000円 150,000円 0円 12階 83.86m² 4SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド宮原ガーデニアの
    70㎡の売買相場     さいたま市北区の
    70㎡の売買相場     さいたま市北区日進町の
    70㎡の売買相場

  • プラウド宮原ガーデニアの
    70㎡の売買相場     宮原駅の
    70㎡の売買相場     日進駅の
    70㎡の売買相場

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