エルプレシア

    物件概要

  • 交通

    八千代中央駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    325戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    扶桑レクセル、有楽土地

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

エルプレシア

エルプレシア

3,680万円 専有面積: 80.53m² 3LDK 11階

詳細を見る

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,976万円

    160.4万円/坪

    ～

    4,222万円

    170.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    5,978円/坪

    ～

    16.3万円

    6,608円/坪

  • 推定表面利回り

    4.56％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/11 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代中央駅に対する口コミ】最寄りの八千代中央駅の目の前のマンションでとても便利 郵便局も大きく、マルエツ、マツキヨ、うおつぐ、買い物等生活には便利 周辺にはおしゃれなお店もあり、イタリアン、フレンチ、ケーキ屋さんetc
周辺環境

5.0

マンション裏に萱田公園あり自然が多いです。小さい公園もあり 保育園もあり、小さい子の子育てにもよい。 駅は近いが騒音はないので夜も静か。 公園は池に魚も泳いだりのんびりな感じで、楽しめる。
外観・共用部

4.0

ゲストルームは広くてきれいで、クリスマスなどの日にはツリーもきれい 子供の日のこいのぼりも大きく、おもてなしがある。通路も広く緑化され掃除も行き届いています
お部屋の仕様・設備

5.0

南西向きは陽当たり良好 とても静か 浴室バスタブは大きい 部屋はきれい 和室があるので落ち着く
買い物・食事

5.0

マルエツ、魚次、マツキヨ、河内屋,etc 美容院も多く、ケーキ屋も花屋も軽食店もある
暮らし・子育て

5.0

病院関連はきれいなところが多い 女子医大があるので便利 とってもきれい 周辺では花火大会や夏祭り、結構盛り上がる
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/14 21:00
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅前に交番あり。大通りから一本入った場所に立地。深夜まで多少人通りあり。見通しが良い。棟によっては公園に面している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/09 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代中央駅に対する口コミ】八千代中央駅に非常に近く、利用しやすい。東葉高速のため、一本で東京まで出れる
周辺環境

5.0

家族連れが多いため、治安も比較的良い。また、周辺にスーパーや公園もあるため、生活に困ることはない。
外観・共用部

5.0

共用のスペースはとても充実している。子供を安心して遊ばせることができる。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は広く、特に問題なく生活しています。
買い物・食事

5.0

近くにマルエツやカスミといったスーパーが何店舗かあるため、困らない。
暮らし・子育て

5.0

防犯面は特に問題ないと思う。避難経路等も準備されている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/03 21:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代中央駅に対する口コミ】最寄りの八千代中央駅から徒歩3分のため、通勤が便利。また周辺にマルエツ、カスミとスーパーが2店あり夜中0時まで営業しているため、遅く帰宅する時も買い物ができて便利。
周辺環境

5.0

駅前のため、道路も明るく道幅も広いため治安は良いと思う。子供達の塾も徒歩圏内にあるため、安心して行かせることができる。
外観・共用部

4.0

監視カメラが色々な場所に設置しているため安心。 またマンション内やゴミ捨て場が清潔に保たれているので、気持ち良く暮らせる。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関と廊下が広い仕様となっているので、圧迫感がなく快適。バルコニーも奥行きがあるので、ちょっとしたガーデニングも問題無くできる。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあるため日用品の買い物には困らない。最近はチェーン店のカフェもオープンし、美味しいコーヒーも飲めることができるようになった。
暮らし・子育て

5.0

周辺に市役所、駅前に郵便局があり公共施設は充実していると思う。また近くに東京女子医科大学病院があるので、緊急の際も安心できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代中央駅に対する口コミ】駅自体のトイレが綺麗です。以前は古く少し汚かったのですが工事をした後はかなりきれいで安心して使用できます。駅周辺にはマルエツやマツキヨ、ローソンなどのスーパーも多くあるので買い物場所に困ることはありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/14 17:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代中央駅に対する口コミ】駅がすぐそこにあります。走れば5分で着きます。
周辺環境

5.0

マンション周辺はほかのマンションも沢山あります。そのため、夜になるとマンションの明かりで意外と綺麗です。
外観・共用部

5.0

エントランスは、住居者の持っている鍵か、インターホンを押さないとドアが開きません。また、普通の鍵と、カードキーが両方あるため、小さい子供でも簡単に開けることができます。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的に白い部屋です。明るく、どんなカーテンやテーブルを置いても合いそうでとてもいいと思います。
買い物・食事

5.0

先程も書いたように、周りにコンビニやスーパーが多いのでとてもいいです。マンションの隣にカスミがあり、マンションの向かいの道路にはセブンイレブン、駅に行くとローソン、マルエツ、Can☆Doもあり、買い物し放題です。
暮らし・子育て

5.0

このマンションの人は全員萱田小学校から萱田中学校へ行きます。なので友達と登下校とかがしやすいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/02 18:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリー、廊下も広い手すりが後付できるなど、長く住めるマンション
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/26 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代中央駅に対する口コミ】徒歩５分の最寄りの八千代中央駅は、隣の八千代緑が丘に比べれば栄えていない。ただし、スーパー、レストラン、銀行など一通りのものが揃う。都内に向かう電車には基本的に座れる。
周辺環境

4.0

公園など周りに緑が多い。新川が比較的近い（１０分圏内）が、川に向かってかなり下っていく感じで洪水の心配はない。
外観・共用部

3.0

駅から望む外観は非常に立派。自走式駐車場で、費用が非常に安い。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高が高い。ワイドスパン。収納が多い。
買い物・食事

4.0

近隣にスーパーが２件。コンビニもある。ファッションについては、隣の八千代緑が丘か、都内に出る必要がある。
暮らし・子育て

5.0

小学校は、評判が非常に良い。給食もおいしいとのこと。病院は、隣の八千代緑が丘を含め色々選べる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代中央駅に対する口コミ】駅周辺に風紀の悪いお店もなく、子育て環境に適している。駅から徒歩数分圏内に、スーパーが何件もあり、買い物にも便利です。都内への移動は、東葉高速鉄道から東西線へ乗り入れしているので、乗り換えなしで都内へ行くことができ、アクセスが良い。始発から3つ目の駅なので、電車で座れる確率が高い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/13 07:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りにもよるとおもうが、キッチンがオープンで、リビングが広い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/26 20:32
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

スーパーが徒歩1分以内に2店舗あり大変便利。駅前の通り沿いには病院や歯科医院、美容院などが充実している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/04/16 17:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代中央駅に対する口コミ】東葉高速線・八千代中央駅。駅前ロータリーが非常に機能的。駅を出てすぐにドラッグストアとスーパーがあり、タクシー及びバス乗り場も整備されている。
周辺環境

4.0

近くにあるゆりのき通りは、歩道が整備されており、広くて非常に歩きやすい。
外観・共用部

4.0

ユニバーサルデザインとなっており、おサイフケータイがキーになる。 （ただし有料の専用アプリダウンロード必要）。また、無駄な共用施設が無くシンプルで良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

南西角部屋で昼頃から非常に日当たりが良く、リビングが明るい。
買い物・食事

4.0

徒歩1分圏内にスーパーが3件ある！マルエツ、魚次、カスミ。徒歩5分圏内だと、さらに1件！（ビッグエー）
暮らし・子育て

4.0

八千代市立萱田小学校は、かつてのモデルケース校であり、人気がある為、そこに入れる為に周辺に引っ越してくる人が結構いた。徒歩10分程度。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エルプレシアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 南 80.53m² 18.1m² 3,680万円 151万円
2024年4月 11階 3LDK 南 80.53m² 18.1m² 3,650万円 150万円
2024年3月 11階 3LDK 南 80.53m² 18.1m² 3,850万円 158万円
2024年2月 9階 3LDK 南西 75.32m² 14.4m² 3,680万円 162万円
2024年2月 11階 3LDK 南 80.53m² 18.1m² 3,980万円 163万円

RENT HISTORY エルプレシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 140,000円 6,641円 0円 280,000円 140,000円 0円 5階 69.69m² 3LDK 東
2021年11月 130,000円 5,164円 0円 130,000円 130,000円 0円 1階 83.22m² 3LDK 南西
2018年9月 133,000円 5,753円 0円 266,000円 133,000円 0円 4階 76.43m² 3LDK 南西
2018年7月 138,000円 5,969円 0円 276,000円 138,000円 0円 4階 76.43m² 3LDK 南西
2018年3月 135,000円 5,570円 0円 135,000円 135,000円 0円 9階 80.12m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルプレシアの
    80㎡の売買相場     八千代市の
    80㎡の売買相場     八千代市ゆりのき台の
    80㎡の売買相場

  • エルプレシアの
    80㎡の売買相場     八千代中央駅の
    80㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 八千代市の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー