スマイリアタウン

    物件概要

  • 交通

    初石駅より徒歩で4分
    流山おおたかの森駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『初石駅』　東武野田線　
    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    千葉県流山市西初石2丁目83番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    273戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ゴールドクレスト

  • 施工会社

    ピーエス三菱

  • 設計会社

    エフアイ都市設計

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

スマイリアタウン

スマイリアタウン

3,290万円 専有面積: 70.38m² 2SLDK 11階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,500万円

    160.8万円/坪

    ～

    3,716万円

    170.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    5,973円/坪

    ～

    14.3万円

    6,602円/坪

  • 推定表面利回り

    4.55％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 22:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインが乗り入れており、つくばエクスプレスは快速等の全ての種別の列車が停車します。 駅周辺には流山おおたかの森ショッピングセンターをはじめとした多数の商業施設があり、日常の買い物から週末の買い物まで楽しむことが出来ます。 駅の近くには駅名にもなっているおおたかが棲むと言われる森があり、住宅街と商業施設、自然のバランスがとれた街になっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 14:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】成田エクスプレスの開通と共に出来た駅、都心まで通勤、通学に便利で、住みたい街と成ってます。また大きな公園もあり、子育てにも快適だと思います。国立癌センターもあり東京まで行かなくても、入院、手術等、安心だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/05 10:38
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

駅近でマンション内にキッズルームフィットルームがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】改札から徒歩５分程度にショッピングセンター「流山おおたかの森SC」があります。フードフロアの高島屋、多くのアパレルショップ、靴などが入っており特に若い方・楽しい場所です。高島屋の飲食店は中華、和食、洋食など惣菜の弁当を沢山販売していて便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/19 12:59
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

24時間365日いつでもゴミが出せるのは便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスも乗り入れているので秋葉原まで1本で行けます。流山おおたかの森S・Cというショッピングセンターが駅に直結しているので、さまざまなショップや飲食店が利用できます。TOHOシネマズも入っているので映画も楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2016/09/30 00:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【初石駅に対する口コミ】駅近で買い物なども便利。子育て世代が多い
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SALES HISTORY スマイリアタウンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 11階 2SLDK 南東 70.38m² 10.2m² 3,290万円 155万円
2024年9月 7階 2SLDK 南 70.38m² 10.2m² 3,280万円 154万円
2024年8月 2階 3LDK 南西 70.84m² 10.2m² 3,280万円 153万円
2024年8月 7階 2SLDK 南 70.38m² 10.2m² 3,380万円 159万円
2024年7月 2階 3LDK 南西 70.84m² 10.2m² 3,450万円 161万円

RENT HISTORY スマイリアタウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 132,000円 6,175円 5,000円 0円 0円 0円 8階 70.67m² 3LDK
2024年2月 119,000円 5,779円 0円 238,000円 119,000円 0円 11階 68.07m² 3LDK 南西
2021年11月 138,000円 6,440円 0円 276,000円 138,000円 0円 11階 70.84m² 3LDK 南西
2019年9月 110,000円 5,133円 14,000円 220,000円 110,000円 0円 10階 70.84m² 3LDK 南西
2019年6月 95,000円 5,366円 5,000円 190,000円 95,000円 0円 11階 58.53m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スマイリアタウンの
    70㎡の売買相場     流山市の
    70㎡の売買相場     流山市西初石の
    70㎡の売買相場

  • スマイリアタウンの
    70㎡の売買相場     初石駅の
    70㎡の売買相場     流山おおたかの森駅の
    70㎡の売買相場

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