千葉セントラルタワー

    物件概要

  • 交通

    葭川公園駅より徒歩で2分
    千葉中央駅より徒歩で3分
    千葉駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『葭川公園駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区中央3丁目17番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上43階建 地下1階

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    436戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オリックス不動産、ニチモ

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    入江三宅設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,534万円

    245.8万円/坪

    ～

    4,814万円

    261.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.4万円

    9,483円/坪

    ～

    19.3万円

    10,481円/坪

  • 推定表面利回り

    4.72％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/08 19:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葭川公園駅に対する口コミ】京成千葉中央やモノレール利用だと大変便利。 JR千葉駅へも十分徒歩圏内です。 バスもひっきりなしに通ってて良いと思います。
周辺環境

4.0

飲食店やコンビニも多く、とても便利です。 病院やドラッグストア、24時間営業のスーパー等 生活には全く困りません。
外観・共用部

5.0

とても気に入ってる外観で、市内のどこからでもひと目で分かる ランドマーク的な建物です。 共用部も綺麗に管理されており、ゲストルームも綺麗で まるでホテルのような作りに満足しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的な作りは丁寧で高級感があります。 天井は大変高く狭さを感じません。 窓からの眺めも良く、大変明るいです。
買い物・食事

5.0

上記でも書きましたが、買い物に困ったことはありません。
暮らし・子育て

4.0

県庁や区役所、キボールや公園等が全て徒歩数分圏内にあり 大変便利です。
購入検討者さん2023/09/28 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葭川公園駅に対する口コミ】駅近で通勤に大変便利である。駅中に飲食店も充実している。パン屋もタイ焼き屋も花屋もある。
周辺環境

2.0

駅中はものすごく綺麗になったので安心して買い物ができる。
外観・共用部

5.0

駅から近いので便利である。ランドマーク的存在で、この近辺で一番高い高層マンション。 今後もこのマンションより高い建物は建つ予定はない感じ。屋上からの眺めは最高である。
お部屋の仕様・設備

2.0

壁はしっかりしているので隣の音が聞こえることはない。
買い物・食事

4.0

道を挟んだ向かいに業務スーパーがあり非常に便利である。
暮らし・子育て

2.0

コミュニケーションはこのマンション内ではないかんじ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/23 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葭川公園駅に対する口コミ】交通の便が良い 千葉駅が再開発されているので買い物には便利
周辺環境

5.0

官公庁に勤務してれば最高にいい（近いから）
外観・共用部

5.0

管理人、警備体制は最高 外観はかなりスタイリッシュで屋上庭園も快適
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りに変な凸凹がないので家具配置など使いやすい
買い物・食事

4.0

繁華街なので生活雑貨がそろいにくい（ホームセンターとか）
暮らし・子育て

5.0

学区の学校環境がいいので子供の進学には役立つ
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/21 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葭川公園駅に対する口コミ】千葉駅近でペリエ、そごうがあるので買い物には困らないし、中央公園が近いので割と閑静。
周辺環境

4.0

千葉中央公園の近くということもあり、割と閑静で治安は悪くない、むしろ良い方だと思います。
外観・共用部

5.0

清潔感、開放感溢れてて誰を招いても必ず褒めていただけます。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が非常に大きく開放感があります。 キッチンも広々として使いやすいです。
買い物・食事

4.0

ペリエ、そごう、京成ローザ、各種コンビニ、飲食チェーン、全てが徒歩圏内にあるので困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

個人のクリニックはたくさんあるので特に困らないと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/21 13:56
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

周りに高い建物がないのでそこまで高層階でなくても景色が良いです。駅近で賑わいそうではありますが、公園の近くのマンションということで割と閑静だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/24 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葭川公園駅に対する口コミ】とても便利な場所にあります。飲食店もほうふです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/28 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葭川公園駅に対する口コミ】最寄駅ではないが、徒歩１０分程度でJR千葉駅にアクセスできるため、JR千葉駅周辺は商業施設が充実している。
周辺環境

2.0

周辺は夜間も営業している店舗が多く、夜も明るい。
外観・共用部

4.0

入江三宅設計事務所の設計によるもので、タワマンということもあり、外観は良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

階層によって部屋の内装に差があり、おそらく３５階以上は内装のランクがかなり上質になる。
買い物・食事

4.0

周辺にスーパーマーケットが点在しており、飲食店も多いため、不便をきたすことはほぼない。
暮らし・子育て

5.0

県庁、区役所が近く、行政サービスは受けやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/08 21:04
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

商業施設に近いマンション内のイベントが充実しているセキュリティがいい
購入検討者さん2022/12/29 20:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葭川公園駅に対する口コミ】千葉中央、千葉駅とも徒歩圏内で便利なマンションです。千葉駅にはそごうもあり、生活には困らないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/17 14:29
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

周辺は会社やマンション等が混在してる地域で時間帯問わず人がいて、安心できる地域です。近くのコンビニも便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/30 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葭川公園駅に対する口コミ】葭川公園駅というモノレールの駅が最寄りです。葭川公園駅からは徒歩2分ほどで着くので駅から近いです。眺望が良くステータスを感じました。ゲストルームが豪華な部屋がありジャグジーもあり綺麗でした。
周辺環境

5.0

葭川公園や、川が近くにあるので自然は豊かでした。
外観・共用部

5.0

入口と、アンドラス入ったところ2箇所に鍵をタッチするところがあるのでセキュリティはしっかりしてる
お部屋の仕様・設備

5.0

3ldkですが、間取りがコンパクトで動線が動きやすい。ベランダから見える眺望も良い。
買い物・食事

5.0

裏に業務スーパーがあったりマルエツがあったり、買い物はすぐしやすい環境でした。裏にセブンイレブンもあったので深夜の買い物でも困らないと思う。
暮らし・子育て

5.0

歯医者や内科など小さめの病院は近くにすぐあるので利用できる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/21 11:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

千葉中央のランドマーク的な大規模マンション。セキュリティも充実しています。周辺環境も徒歩圏内でなんでもある便利な場所です。また、治安の面でも安心な地域で子供も多数住んでいるようです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/15 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葭川公園駅に対する口コミ】東京方面へ通勤する人達にとっては欠かせない路線だと思います。千葉駅から成田方面、内房方面、外房方面へと伸びており、早朝、夕方の通勤ラッシュの時間帯は人がとても多いです。快速が停まるということが何より大切な事かがわかります。駅から少し離れた所は家賃が安いイメージがある
周辺環境

1.0

沿線は特にショッピングモールが多いので、充実してるエリアにもよるが、学校帰りの学生や仕事帰りの人もいるので、治安は良い
買い物・食事

5.0

居酒屋やラーメン屋やチェーン店などが充実してて、食べる所には困らないと思う。
暮らし・子育て

5.0

辺には学校が充実していて、子育てはしやすい
購入検討者さん2021/11/23 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葭川公園駅に対する口コミ】道も平坦で、京成へのアクセスは全く問題なし。
周辺環境

3.0

県庁など官公庁関連の施設へもアクセス良好。
外観・共用部

5.0

ホテルの様なエントランスと廊下が印象的。
お部屋の仕様・設備

4.0

密閉性も高く剛性がり、建物に安心感がある。
買い物・食事

5.0

セブンイレブンなどコンビニ多数、加えて業務用スーパーもあり大変便利。
暮らし・子育て

4.0

千葉中央公園や学習塾も近くにあり子育てには良い環境
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 21:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葭川公園駅に対する口コミ】駅構内にたくさんの飲食店があってとっても楽しい駅ですよっ♪ わたしのおすすめはなんと言ってもつけ麺屋のとみたさんです(^ ^) いっつも行列ができているので30分くらいは覚悟してますがよく使ってます！おススメです♪
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/15 07:28
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋は寝室以外の部屋とリビングはダイレクトビューで、部屋は一日中明るい。キッチンと洗面所のお湯が出るのが数秒でとても早い。以前住んでいた免震内廊下非オール電化のタワーマンションより、光熱費は３割〜４割安い。
購入検討者さん2021/04/26 22:04
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

この辺りのランドマーク的なマンションです。
購入検討者さん2020/05/15 05:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葭川公園駅に対する口コミ】千葉中央駅に近く利便性が良い。買い物が便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/17 15:01
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

中央公園のイベント等にも歩いていける。子供の学習環境もよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葭川公園駅に対する口コミ】葭川公園、中央公園がすぐ近くにあるエリアです。駅の西側は飲み屋が数多く建ち並ぶ場所となっており、食事や呑みに困ることはありません。JR千葉駅まで2駅しか離れていなので、気軽にJR千葉駅できを利用することができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/18 02:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

内廊下は黒を基調としてるので、高級ホテルの様な高級感のある雰囲気です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/28 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葭川公園駅に対する口コミ】jr千葉の利用となりますが、各駅の始発でありコツさえつかめば必ず座れますよ。 夜道は少しコワイです。若い兄ちゃんたちが結構おおいので。
周辺環境

3.0

千葉の繁華街ど真ん中にあるのでそこにどう折り合いをつけるかになるかと。 繁華街ならではの喧騒があるわけでして、、、室内は静かですが。 私はこういった環境は好きです。
外観・共用部

5.0

うち廊下エントランスゲストルーム、24H警備員コンシェルジュ 値段なりの価値はあります。 特にうち廊下は良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

展望が良い！ポートタワーが見える角住居希望だったので、南西角と北西角で迷って最終的に北西角住居に。 夏はポートタワーの花火が。
買い物・食事

5.0

食材はパルコの地下、休日は車でアリオソガに。 徒歩圏内に銀行も多くあり一切の不便をかんじません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 千葉セントラルタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 38階 2LDK 東 75.24m² 12.92m² 6,180万円 272万円
2024年5月 8階 2LDK 東 62.42m² 9.98m² 3,480万円 184万円
2024年5月 17階 1LDK 東 44.55m² 8.2m² 3,190万円 237万円
2024年5月 20階 1LDK 南西 58.58m² 不明m² 4,200万円 237万円
2024年5月 40階 3LDK 東 77.54m² 14.15m² 6,680万円 285万円

RENT HISTORY 千葉セントラルタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 210,000円 9,179円 0円 210,000円 420,000円 0円 29階 75.63m² 3LDK 東
2024年5月 205,000円 9,073円 20,000円 205,000円 410,000円 0円 29階 74.69m² 3LDK 東
2024年5月 210,000円 9,295円 15,000円 210,000円 420,000円 0円 29階 74.69m² 3LDK 東
2024年5月 175,000円 8,706円 0円 350,000円 175,000円 0円 8階 66.45m² 2LDK 西
2024年4月 225,000円 9,959円 0円 225,000円 450,000円 0円 29階 74.69m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 千葉セントラルタワーの
    80㎡の売買相場     千葉市中央区の
    80㎡の売買相場     千葉市中央区中央の
    80㎡の売買相場

  • 千葉セントラルタワーの
    80㎡の売買相場     葭川公園駅の
    80㎡の売買相場     千葉中央駅の
    80㎡の売買相場     千葉駅の
    80㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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