モンセーヌ東三国

    物件概要

  • 交通

    東三国駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    178戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    阪急不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,797万円

    199.3万円/坪

    ～

    4,032万円

    211.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.5万円

    7,125円/坪

    ～

    15.0万円

    7,875円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/03 06:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東三国駅に対する口コミ】大阪メトロ御堂筋線東三国駅まで徒歩2分、大通り沿いに真っ直ぐ歩いて信号は1つだけのためアクセスが非常にスムーズ、夜も明るく女性でも安心。駅の北口東側にはミニストップ、ダイエー、ジャパン、郵便局があり、北口西側にはセブンイレブン、ケンタッキー、吉野家、ライフ、業務スーパーがあり、生活至便。新大阪駅まで電車１駅ですが徒歩移動も可能な距離。
周辺環境

4.0

ビジネスマン向けの単身者マンションが多い様で昼間は特に静か。商店街にはおしゃれな飲食店が多く飲み歩きも可能、安い生鮮食品店も有り。若者向けより大人向けのお店が多く騒音は少ない。郵便局は徒歩10分以内、大阪回生病院にも徒歩15分（電車なら1駅）。
外観・共用部

4.0

派手さはありませんが頑丈で立派な建物。出入口は綺麗に掃除されていて植木やエントランスの生け花も手入れされている。オートロックあり、不在時訪問者のモニター録画可能。宅配ボックスはカード式で暗証番号不要、配達時に室内モニターに表示され便利。エレベーターは2機。有人管理ですが夜間は不在。24時間ゴミ出し可能。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダは広く南向きで日当たり良好。洗面所も鏡が大きく広々としている。お風呂も浴槽が大きく床も滑りにくく手入れしやすい。壁が厚く隣近所の生活音は全くと言っていい程聞こえない。
買い物・食事

5.0

生活に必要なものを一通り揃えるだけであれば徒歩10以内のライフ新大阪店で十分賄える。 大通りを挟んで反対側にある商店街には安い生鮮食品店が多く料理好きの方にお奨め。 駅の周辺は外食派にもお奨めなおしゃれなバーや小料理店が沢山有り。
暮らし・子育て

5.0

子供が居ないため詳しくないですが、マンション内の掲示板によると自治会で子供や老人向けのお祭りやイベントが定期的い行われている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/18 10:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】駅北口からは直線のみで､既にマンションが見えています｡おそらく本駅にあるファミリー向けマンションでは最も近いと思われます。東三国は朝出れば､全国どこにでも行ける場所として有名です｡
購入検討者さん2023/10/30 09:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】御堂筋線東三国駅より徒歩で2分。駅までの道は平坦で、整備された歩道がある。最寄りの北改札口にはエレベーターがあり、足が弱くても利用しやすい。
周辺環境

3.0

新御堂、メトロ、飛行機などの音も、窓を閉めると音は気にならない。
外観・共用部

5.0

管理人常駐で、住人のサポートが手厚い。植込みの手入れなどもまめにされている。共用廊下やエレベータホールなども清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

上層階であれば、他のマンションとは距離があるので日当たりは良好、部屋内はとても静か。
買い物・食事

4.0

マンションの目の前にコンビニ、御堂筋を渡ってすぐのところにスーパー、ドラッグストアがあり、付近に飲食店も多い。
暮らし・子育て

3.0

徒歩５分以内に保育園、小学校、中学校がそろっている。十八条東公園も近い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/12 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東三国駅に対する口コミ】東三国駅から徒歩2分、駅周辺にはマクドナルド、ケンタッキー、吉野家などのファストフードの他にスーパーやコンビニが充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】最寄りの駅でいつも使っているのですが、駅のホームがかなりわかりやすい表示版があり、エレベーターなど、いろいろな人にとって使いやすい駅となっていて、駅員さんもすごく親身になってお仕事されてらっしゃっていてとてもいい気持ちで過ごせる駅です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/31 00:43
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人が常駐で不審者の警戒は万全です。また、大規模修繕も２度行っており、築年数の割に古さを感じさせない外観となっております。
購入検討者さん2019/08/09 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東三国駅に対する口コミ】新大阪駅にも近く、どこにいくにも便利。安くて美味しい店もある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/07 12:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目の前にミニストップ、徒歩１分でセブンイレブン、その隣にはジャパンとツタヤ。人情味溢れる内科がすぐ近く。その他一通りの病院は全てあります。また神崎川を超えた北摂の嫌なセレブ感がない。かと言って市内中心部のような猥雑感も皆無。いわゆる下町の雰囲気を残した庶民的かつ人情味に溢れた住民の方々。本当に落ち着く周辺環境です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/07 11:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】最寄りは御堂筋線東三国駅になります。JRや空港も近く、午前中に出発すれば、日本中行けない場所がないと言われている交通至便極まりない快適さです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/07 01:29
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパー(ダイエーグルメシティ)が近い。ジャパン・TSUTAYA・マクドナルド・ケンタッキー・ミスタードーナツもすぐ近くにある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/05 02:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

遮音性が高く、近隣の生活音が気になったことがまったくない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東三国駅に対する口コミ】新御堂筋線は大阪に縦に電車が通っているため、 新大阪、梅田、難波と主要な地域に乗り換え無しで、 それほど時間をかけることなく行くことが出来ます。 駅周辺には、チェーンから個人経営の飲食店が様々存在し、 飲食に困る事もありません。 また、新大阪駅から1駅しか離れていないにも関わらず、 交通量や人の行き来も落ち着いており、大きい坂なども無く、 日中や夜中共に治安も良く、生活するに適しております。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/27 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線東三国駅から徒歩2分。ＪＲ東淀川駅からでも徒歩１０分位。クルマ利用でもすぐに新御堂筋の高架に上がれる（特に千里方面へ行く場合）
周辺環境

4.0

駅前の商業地域といった感じ。徒歩圏内にスーパーもあって便利。上層階の部屋なら８月の淀川花火大会をベランダから観ることができます。
外観・共用部

4.0

管理人は日勤。清掃も行き届いてるように思います。オートロックはもちろん、監視・防犯カメラはエレベーター内、エントランス、駐車場など必要箇所に随所に有り。犬などのペット飼育は不可。エレベーターは９人乗りが２基。敷地内駐車場代は周辺相場よりも断然安いように思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

一般的な分譲マンションの仕様・設備の範囲内で可もなく不可もなく。各部屋南か西向きですが、どちらも道路に面しているので階にもよりますが日照はそれなりにあると思います。約150から180mmの戸境壁と約200～220mmの床スラブ。新御堂筋寄りの一部の部屋では二重サッシで騒音対策がされています。
買い物・食事

5.0

駅前の商業地域といった感じ。徒歩圏内にダイエー（旧グルメシティ）やジャパンもあって便利。ライフ、コーナン、業務スーパーも自転車に乗っていけばすぐのところにあります。個人商店含めて何でも揃っています。
暮らし・子育て

4.0

東三国小学校、中学校がマンション裏手の徒歩数分の場所にあり、子供の通学には便利。通学路もマンション西側の車が通るには狭い一方通行道路に、通学歩道が併設されているので交通量も比較的少なく安全かもしれません。新大阪歯科技工士専門学校はマンション横。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/12/16 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東三国駅に対する口コミ】駅前のジャパンはまだあるのかな。ファストフードもも多いし暮らしやすいと思います。
周辺環境

5.0

敷地の路を挟んで隣に児童公園があるが、少し歩けば公園もふんだんにあります。
外観・共用部

4.0

ペットはダメです。上の例示部分は、粗満たしていますので、住みやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

建設当時の標準的使用だと思います。阪神震災後の設計基準です。
買い物・食事

5.0

近くの路地に、居酒屋とらやがありよく通いました。
暮らし・子育て

4.0

小学校も非常に近く、通学路も車があまり通らないので安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/15 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東三国駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄 御堂筋線「東三国駅」 新大阪の１駅隣で新幹線乗車に便利、梅田まで約１０分と買い物・レジャーに便利。電車の本数も多く、休日でも約１０分に１本有り。夜道も明るく人の行き帰があるので安心。
周辺環境

4.0

幹線道路の御堂筋があり、車での移動に便利。庶民的な住宅街であり、工場等もなく、治安もいいと思う。東三国駅近くに蒲田神社があるのもいい。
外観・共用部

4.0

外観のリフォームも近年行っており、きれいである。１Ｆはオートロックであり、日勤の管理人、清掃もしっかりしている。宅配ＢＯＸがあるので重宝している。駐車場も安い方だと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

西日がよく入り明るい。ベランダのサッシは重厚で防音効果が高くていい。室内の柱、梁の出っ張りは多少であり、気にならない。隣との壁が厚ついのか隣の騒音は全くしなくて最良。
買い物・食事

4.0

東三国駅近くにディスカウントストアーのジャパン、スーパーはグルメシティがあり便利。あと小さなスパーもある。弁当は、かまどやがある。 マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、ツタヤも駅近くにあり便利。
暮らし・子育て

4.0

大きな病院はないが、小さな病院は多々あるので、病気の時の心配はない。小・中学校も近くにある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY モンセーヌ東三国の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 8階 2LDK 南 56.93m² 8.69m² 3,580万円 208万円
2023年7月 15階 3LDK 西 66.84m² 9.59m² 4,280万円 212万円
2023年4月 8階 3LDK 西 66.84m² 9.59m² 3,680万円 182万円
2023年4月 15階 3LDK 南 71.56m² 9.41m² 4,380万円 202万円
2023年3月 8階 2LDK 南 61.6m² 10.64m² 2,980万円 160万円

RENT HISTORY モンセーヌ東三国の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 120,000円 7,198円 10,000円 120,000円 360,000円 0円 7階 55.11m² 2LDK 南
2022年11月 135,000円 6,991円 0円 135,000円 405,000円 0円 3階 63.84m² 3LDK 西
2021年12月 130,000円 6,430円 0円 260,000円 130,000円 0円 11階 66.84m² 3LDK 西
2021年12月 130,000円 6,005円 0円 260,000円 130,000円 0円 15階 71.56m² 3LDK 南
2021年12月 130,000円 6,005円 0円 260,000円 130,000円 0円 11階 71.56m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • モンセーヌ東三国の
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区の
    70㎡の売買相場     大阪市淀川区東三国の
    70㎡の売買相場

  • モンセーヌ東三国の
    70㎡の売買相場     東三国駅の
    70㎡の売買相場

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