ルネ古淵

    物件概要

  • 交通

    古淵駅より徒歩で13分
    淵野辺駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『古淵駅』　JR横浜線　
    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 所在地

    神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    総合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、谷津建設共同企業体

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,332万円

    143.1万円/坪

    ～

    3,538万円

    152.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    5,584円/坪

    ～

    14.3万円

    6,171円/坪

  • 推定表面利回り

    4.78％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2017/11/14 02:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【古淵駅に対する口コミ】古淵駅も淵野辺駅も徒歩圏内で、古淵駅の周りにはスーパーなどが多くとても便利です。
周辺環境

4.0

静かな住宅街で近くに業務スーパーがあるのが嬉しいです。
外観・共用部

4.0

掃除が行き届いていて気持ちよく使えそうです。宅配ＢＯＸがあるのが便利だと思いました。エレベーターが２つあるのもいいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが広くキッチンからも外に出れるのが気に入りました。クローゼットが大きいのは女性に嬉しいです。
買い物・食事

5.0

近くには業務スーパーや市場があり、古淵駅のほうまで行くとショッピングモールもあります。１６号線のほうには飲食店も多くかなり便利だと思いました。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園も小学校もすぐ近くにあります。ベビー洋品店も近いので小さな子供のいる家庭にとっては便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/21 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【古淵駅に対する口コミ】駅近な上に、近くにスーパーやコンビニが多く、とても便利です
周辺環境

5.0

大きな事件や事故もあまり聞かないですし、治安はいいです。下に公園があり、子供が遊んでいます。
外観・共用部

4.0

共有スペース（エントランス）があり、子供たちがゲームしたりしている。たまに会議？みたいな話し合いをしてる人がいたりして、とても便利そうだと思う
お部屋の仕様・設備

5.0

ユニットバスではないなが、個人的には嬉しい
買い物・食事

4.0

コンビニやショッピングモールが近くにあるので、とてもいい
暮らし・子育て

5.0

マンション内でのイベントはないが、餅つきなどのイベントを地域で行うので、同じマンションの住人とのコミュニケーションはとれる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/13 22:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【古淵駅に対する口コミ】歩いてすぐのところにイトーヨーカドーやイオン、様々なジムなどがあって、ある程度何をするにも事足りる便利な駅。大きな駅ではないが穴場的存在。住むにはもってこいで、徒歩圏内に生活するためのものがほとんどある。自転車があればかなりのことができる。ちなみにブックオフ一号店がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【古淵駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニ、ドラックストア、銀行、カフェ、美容院、内科、歯科、整形外科等があります。それらが並んでいる通りを抜けるとイオンとヨーカドーが並んでいます。ブックオフ、島忠とスギ薬局もあります。駅からの道は平坦です。駅から町田方面へは大きな坂があります。隣駅が町田駅で小田急線へ乗り換えれば新宿方面へ出ることができます。横浜方面の電車混雑しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/08/06 18:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【古淵駅に対する口コミ】買物便が良く、最近はホント便利になりました。
周辺環境

3.0

駅から遠いので、さすがに静かです。駅までの道のりもずっとフラットで自転車も全然利用出来ます。
外観・共用部

5.0

平成18年築で、古淵周辺だとデザイン性も良い方です。
お部屋の仕様・設備

4.0

表層部分のメンテ以外は特に問題無く住めるはずです。
買い物・食事

5.0

古淵駅前で生活必需品は問題ありません。16号沿いにはファミリー向けの飲食店が多数あるので、子供がいる家庭には重宝します。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルネ古淵の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 3SLDK 南西 81.43m² 10.84m² 3,180万円 129万円
2024年8月 4階 3SLDK 南西 81.43m² 10.84m² 3,480万円 141万円
2024年4月 3階 3LDK 南東 77.26m² 12.6m² 2,980万円 128万円
2024年3月 2階 3LDK 南東 77.26m² 12.6m² 3,280万円 140万円
2024年2月 3階 3LDK 南東 77.26m² 12.6m² 3,240万円 139万円

RENT HISTORY ルネ古淵の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 130,000円 5,837円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 2階 73.63m² 3LDK
2024年2月 130,000円 5,577円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 2階 77.06m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネ古淵の
    80㎡の売買相場     相模原市中央区の
    80㎡の売買相場     相模原市中央区東淵野辺の
    80㎡の売買相場

  • ルネ古淵の
    80㎡の売買相場     古淵駅の
    80㎡の売買相場     淵野辺駅の
    80㎡の売買相場

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