レクセルプライム初石レジデンス

    物件概要

  • 交通

    初石駅より徒歩で6分
    流山おおたかの森駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『初石駅』　東武野田線　
    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    千葉県流山市東初石3丁目113番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    110戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,382万円

    147.2万円/坪

    ～

    3,592万円

    156.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    5,034円/坪

    ～

    12.7万円

    5,563円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/15 05:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】都心へのアクセスは良好、つくばエクスプレスのすべての列車が停車する。快速なら秋葉原まで20～30分、北千住まで15分くらいで着く。快速は毎時2本くらいなんで区間快速あたりの利用となるだろうが、所要時間自体はそんなに変らない。つくばエクスプレスの流山おおたかの森駅はあまり人身事故は無い印象。ホームドアが標準装備だからかもしれない。ただ、乗客のトラブルなんかで遅れることはある。つくばエクスプレスの場合、上りの車内の混雑状況はこの駅から混む感じ。といってもすし詰めってレベルではない。野田線はこの駅でほとんどの乗客が降りるから柏方面は空いてるのかな。つくばエクスプレスの改札へのアクセスであまり混む感じはしない。一方、東武野田線の方はかなりの乗降客でごった返すので上り下り専用エスカレーター利用が無難。階段は上り下り専用部分にもやって来るマナーの悪い客がいる。列車の本数は、東武野田線もつくばエクスプレス線も5～10分間隔程度には来るので利便性は高い。終電も野田線はかなり遅くまで走っている。0時以降も運行している。コストパフォーマンスは普通かなと。運賃が高すぎるつくばエクスプレスと安いが時間がかかる常磐線経由を選択できるところはメリットだろうか。つくばエクスプレス使えば都心まで20～30分だが、千葉県内なら柏とか松戸と比較してどうかといわれると差は感じない。新しい活気のある街なんでファミリーなら住みやすいので検討の価値はあるかな。
周辺環境

4.0

流山おおたかの森S・Cにシネコンから百貨店のデパ地下的な売り場、イトーヨーカ堂、紀伊国屋、LOFT、ノジマやユニクロ、ニトリもあるのでほぼこの周辺で揃う。24時間フィットネスジムもある。ちょっと歩けば大きな公園もありゆっくり過ごすこともできる。平日はともかく、休日は周辺の住民だけとは思えないほど、家族連れが訪れている。時間つぶしにはもってこいなんだろう。最近立ち入り禁止になったが芝生もあって環境も良好。まったく危険は感じない。全体的に居住者も中産階級以上の印象がある。交番もあるし、住んでる人のマナーも良いので治安についてはまったく問題ないと思われる。夜も街灯多いし、飲み屋が少ないので酔っ払いなど見たこと無い。
買い物・食事

4.0

流山おおたかの森S・Cの3Fに価格帯は1000円↑だがほぼすべてのジャンルがカバーされている。1Fにはスタバも完備。別館にはフードコートもあるし、駅直結のフードコートには吉野家等コスパ重視の店舗もあるので価格帯でもほぼカバーされている印象。ガストにサイゼもある。駅直結のフードコート特に最近リニューアルして綺麗になった。つくばエクスプレスであれ、野田線であれ、主要駅除けば一番良いかも知れない。
暮らし・子育て

5.0

施設についてはあまり分らないが、若い街で子育て世代が中心な感じ。バリアフリー対応なので高齢者も問題ない。つくばエクスプレス線側の多機能トイレはいつも清潔に管理されている。スロープはないがデッキで主要施設にアクセスできるので車椅子の人でも容易に移動できると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/09 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエキスプレスがあって、とっても使いやすいとてもいい。栄えすぎ！！こんなに使いやすい駅は久しぶりに見た！もっと使いやすくしよ！
周辺環境

5.0

とても良い。ショッピングモールもあり、買い物しやすい結構良い。事件はめったに起きない。子供も安心
買い物・食事

5.0

とても飲食店がある。人気チェーン店がたくさん
暮らし・子育て

4.0

保育施設が沢山あり子供も住みやすそうでなにより
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/29 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】すべての電車が停まり、本数も多い。東武アーバンパークラインとの乗り換えとしても利用でき、各所に移動しやすい。人気のエリアなので家賃はやや高めだとは思うが、農業が盛んな地域が近いので新鮮な野菜が安く買える道の駅などに行きやすい
周辺環境

5.0

改札からショッピングセンター直結、フードコート直結、医療モール直結なので学校や仕事帰りに用事を済ませやすい。治安の心配は基本的にしていない。騒音などはなく、ある程度のモラルを持った過ごし方がされているように思う。
買い物・食事

5.0

フードコートがあり子連れでも利用しやすいお店も多い。ミスタードーナツは仕事帰りのサラリーマンに人気。
暮らし・子育て

5.0

街として子育て世代の受け入れに積極的な施策をとっているので、保育園や関連サービスは充実している。比較的平坦な道や幅が広い道が多く、ベビーカー利用にはありがたい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/28 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】流山おおたかの森駅は、つくばエクスプレスの快速も止まるので、秋葉原駅から25分で到着が出来、また東武アンバーパークラインもあるので、柏方面にも5分で行けます。 タクシー乗り場、バス乗り場も完備されていて、成田•羽田空港行きのバスまであるので、どこに行くにも便利な駅です。複数路線があったり、成田•羽田までのアクセスも良いので、利便性はとてもあり住みやすいです。
周辺環境

5.0

駅直結のおおたかの森ショッピングセンターがあります。 ショッピングセンター内には、イトーヨーカドーや高島屋まであるので、お買い物に不自由しません。 レストラン、カフェ、アパレル、紀伊國屋、映画館まで完備され、近くには郵便局、銀行、公園まであり、とても充実しています。昼夜関係なく安全で、駅も綺麗で交番もすぐ近くにあって、とても治安が良いかと思います。
買い物・食事

3.0

新しい駅なので、レストランも居酒屋もとても綺麗です。 おしゃれなカフェも多く、ベーカリー、お弁当などテイクアウトできるお店もたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

母になるなら流山とのキャッチフレーズがあるほど、市が全力をあげて取り組んでいるので、子育てファミリーにとっては心強い駅かなと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/18 01:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと東武鉄道が通っていて東京などの他県にも乗り換えなしで行けるので便利です。周辺の土地の価格に対してそれなりには適した利便性はあると思います。
周辺環境

4.0

周りにショッピングセンター、病院があるので便利です。不審者情報などは周りに比べたら少ないと思います。
買い物・食事

5.0

ショッピングセンター内もそれ以外にも多くの飲食店があります。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園や学校などが周りに沢山あるので子育てにもいいと思います。駅構内や周りにも多機能トイレや子育ての手助けとなるものが多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/01 16:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインが乗り入れてて、都心へのアクセスがラクラク！始発駅だから座れるのも嬉しいポイント。都心へのアクセスの良さを考えると、家賃はかなりリーズナブル！新築物件も多いから、住環境は抜群。
周辺環境

5.0

新興住宅地だからか、全体的にキレイで安全な印象。駅前交番もあるし、夜も明るくて安心して歩ける。
買い物・食事

5.0

駅ビルにいろんなジャンルのお店が入ってて、選び放題！ファミレスから本格的な料理店まで、気分に合わせて選べるのが最高。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代に超人気のエリア！公園も多いし、駅には多機能トイレやエレベーターも完備。保育園や幼稚園の選択肢も豊富で安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/08 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】エクスプレスだけでもいろんなとこに行けますが東武アーバンパークラインもあるので便利です百均など安くなにか買えるところがたくさんあっていいと思います
周辺環境

5.0

近くにショッピングモールがあったり街並みが綺麗母になるなら流山と言われてるだけ子供や主婦が多いのでヤンキーやガラの悪い人は少ないです。
買い物・食事

5.0

ショッピングセンターがあるのサイゼリヤやガストなどが美味しいです
暮らし・子育て

5.0

流山おおたかの森駅周辺には公園や児童を送迎する施設があるので子育ては日本一レベルでいいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/29 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】快速も止まるので本数も多く、時間を気にしなくてもいい。 平日の昼間でも座れるくらいの余裕がある。お子さんがいるおうちは周りにも子供がたくさんいるので安心感がある気がします。
周辺環境

4.0

すぐ近くにコインロッカーもあるので買い物ハシゴもしやすい。 改札を出てすぐショッピングモールにアクセスできるのでそこが目的地ならほぼ迷子にならない。全体的に見通しがいいような印象があるため、どこどこが暗くて怖いなどは感じませんでした。
買い物・食事

4.0

お茶をするところが利用人数に対して少ないので休憩するのに難しい場合があります。 店舗内の椅子も少なめの印象。
暮らし・子育て

4.0

ショッピングモールにはお手洗いが多い印象があります。 いつトイレに行きたくなるかわからないお子様がいるお家は助かるかと。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/25 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】東武野田線とつくばエクスプレスの２路線が乗り入れており便利。特につくばエクスプレスが乗り入れたことによって都内へのアクセスが３０分程度ででき、便利。緑の多さや買い物の便利さを考えると土地代は少し高めではあるが、妥当なコストパフォーマンスだと思う。
周辺環境

5.0

駅前に大きな商業施設が複数あり、比較的夜遅くまで営業しているため、非常に便利。また救急病院やクリニックも多数あり、その点も安心。駅周辺はとてもきれいで、駅前に交番もあり、朝昼ともに治安は比較的良いと思う。
買い物・食事

5.0

新しく開発した土地であることもあり、人気の飲食店やおしゃれなお店がたくさんあり、飲食店にこまることはほとんどない。
暮らし・子育て

5.0

駅前に臨時保育所があり、流山市内の保育園であれば、保育園までいかなくともそこに子供を預けたり、引き取ったりすることが可能で、市をあげての子育て支援が充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/14 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】2路線に乗り換えが可能で、１駅移動して南流山駅に行けば、JRへの乗換も可能なところ。羽田、成田空港へのバスもある。 都心へのアクセスがよく 自然も多いため 住むのには適した場所だと思う。 物価 もそれほど高くない。
周辺環境

5.0

大型ショッピングセンターがあり、お店の種類も豊富。 買い物には困らない。不審者情報など 警察からリアルタイムにメールが送られてきて 治安 の良さを感じた
買い物・食事

5.0

さまざまなジャンルのお店があるので、不足を感じたことはない。きちんとした食事、カフェ、スイーツなどさまざまな店があってとても便利
暮らし・子育て

5.0

保育園も多くあり 小学校も毎年新しく開校している 子供用のトイレも豊富でオムツ替えのシートもほとんどの施設にある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/12 17:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】快速がすべて止まる 電車の本数が多い　 都心まで近い とても住みやすい 買い物をする場所が多くて利便性がいい
周辺環境

5.0

大きな公園がある ショッピングモールがあって買い物が一度にできる比較的に治安はいい 駅の周辺がとても栄えていて綺麗
買い物・食事

5.0

改札出たところにたくさんの飲食店があっていい
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、学校が近くにある バリアフリーがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/07 21:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】最寄りとして利用していますが改札も本数も多く、つくばエクスプレス線の乗り換えもできるので良いです。改札からホームまで近く、階段も広くエスカレーターもあり便利です。かなり住みやすいと思います。家賃相場と利便性が取れていると思います。
周辺環境

5.0

近くにショッピングモールがあります。駅から直通できる道もあるので雨の日でも行きやすいです。かなりいいと思います。駅の近くに交番もあり、酔っ払いも少ないです。
買い物・食事

4.0

近くのモール内に色々な種類の飲食店が沢山あります。
暮らし・子育て

5.0

大きな公園があります。駅広場では子供たちが楽しめるイベントも定期的に行っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/02 01:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】ショッピングセンターに直結し、東武アーバンパークラインとつくばエクスプレスが乗り入れる。 どちらも急行、快速といった速達列車が停車し、利便性が高い。 街も年々発展し街全体が新しい。程よく緑があり、都会すぎるということもないので過ごしやすい。
周辺環境

5.0

駅直結のショッピングセンターがあり、買い物はそこでなんでも揃う。 映画館もある。子育て世代の移住者が多いため、治安がいい。
買い物・食事

2.0

新しい飲食店が次々にできており、飽きることがない。
暮らし・子育て

5.0

コンビニよりも保育園が多いと言われるほど保育園が充実しており、待機児童になる心配がない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/01 07:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】なんといっても利便性、景観とても良い。赤の見た目もかっこいいし、休憩スペースも設備されています。自販機も多いのがいいですね。すみやすさが段違いです。すみやすい街ランキングでも二位になりました。
周辺環境

5.0

すぐ近くに大型ショッピングモールのSCがあり、大体のものはそこで買える駅のすぐそこに交番があります。いつも誰かしら駅にお巡りさんなどがいるのでとても安心できます。
買い物・食事

5.0

美味しいお店が多いし、種類もたくさんあります
暮らし・子育て

5.0

市長の政策が素晴らしい。保育園が本当に多い。小学校も増えたし。子育てするならば、安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/27 09:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】とても広く、すぐ近くにショッピングモールがあるので行きやすいです。とてもいいです、たくさん新しいお家が出てきています。
周辺環境

5.0

ショッピングモールがあるので、映画や買い物が十分にできます。とてもいいと思います。 ファミリーの方が多いです。
買い物・食事

5.0

飲食店がいくつかあるので、迷ってしまいます。
暮らし・子育て

5.0

近くに公園もある為、広場もあり晴れの日は楽しめそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/19 23:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】電車の本数が多くて急いでるときでも安心できるのでありがたい。これくらい発展している割には安いと言える。
周辺環境

5.0

駅の周りに商業施設そしてその中に映画館、近くにスパメッツァなどがあり 1日中楽しめる。治安はとてもよく、夜になってもおおたかの森駅の周辺が明るいので安全。
買い物・食事

5.0

幅広い年代が使える無印用品があり好印象。ナチュラルクレープが美味しかった。
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレがある施設が駅周辺に多くあり魅力を感じた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/17 22:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】階段が広く、登りやすい。本数も多く乗りやすい。また、車内はそれほど混んでないことが多いので座りやすいなんでも揃ってるショッピングモールがあることや子育て支援がちゃんとしているので良い
周辺環境

5.0

すぐ近くに大きいショッピングモールがあり、なんでも揃っている。カフェや雑貨、服遊び場など1日中入れるくらいなんでもある駅周辺はとても綺麗に保たれており、夜でもそんなに荒れていない
買い物・食事

5.0

駅近のショッピングモールに入っているクロワッサン屋さんがとても美味しい。他にもスープ専門店やチョコ専門店など充実している
暮らし・子育て

5.0

広場で子供たちが遊べる場所があったり、パホーマンスも盛んなので毎日子供たちが楽しんでいる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/14 07:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】ショッピングモールまで近いことと。若手の方が多く和む東京と比較すると、やはり家賃は低い印象です。
周辺環境

5.0

ショッピングモールが目の前にあるので問題なし子供連れの親子が多く、治安の悪さで困ったことは無いです。
買い物・食事

5.0

駅前はショッピングモールを含め充実しています
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園ともに充実していて住みやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/10 09:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】快速が停まります。駅を降り、エスカレーターで改札まで行くと、そこからすぐにおおたかの森SCというショッピングセンターにつながります。なんでも揃うオシャレな街です。左の階段下を行くと、素敵なバーやレストランがあります。ホテルの下の階のレストランは、クラフトビールのお店です。お料理もとても美味しいのでぜひ一度行ってみてください。おおたかの森の駅は、ワクワク感がいっぱいの駅です。ちょっと歩くとおおたかの森SC直に繋がる改札もあって、とても素敵な駅です。とてもおしゃれで魅力的なです。都会の雰囲気の中にも、緑がとても多い空間です。
周辺環境

5.0

おおたかの森SCです。上記のような素敵な街並みです。ショッピングセンター、ショッピングモールが、充実しています。特に、年末年始に欠かせない魚が新鮮な角上魚類もあります。とても良いです。安全な街です。おおたかの森駅を中心に作られていて外部からの侵入があまりできないような、そんな街並みが、とても安心です。
買い物・食事

5.0

たくさんあります。ショッピングセンター内のレストラン街も充実。しかし、一歩外に出たならば、オシャレな空間のお店がいっぱいあります。気軽に行ける居酒屋もあります。
暮らし・子育て

5.0

おおたかの森SCには広場があります。とても広い安全な場所です。春になると子連れ親子で賑わいます。お弁当持ってきて食べていたりしますよ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/05 19:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】遊ぶ場所があ、柏に近くちょっとした休憩などに利用できるところがいいところ土地は意外と安家、住みやすい、家賃も比較的いい
周辺環境

5.0

スーパーや飲食店も入ってる為とても便利で尚且つ洋服も売っている周辺がとても綺麗で酔っ払いなどは少なくいい場所
買い物・食事

5.0

いろいろな場所に多くの飲食店がありレパートリーがおおい
暮らし・子育て

5.0

遊びに行けたり田舎や都会に近くてとても良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 21:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】快速が止まり、秋葉原まで30分で着きます。つくばエクスプレス以外に東武アーバンパークラインも通っているので、埼玉方面にも行きやすいです。 バスも多く便利です。 住むには何も困ることはないと思います。都内にも出やすいし、生活に必要なものは駅前で全てそろいます。
周辺環境

5.0

商業施設が充実していて、買い物には困りません。病院も多く便利です。 駅近にテレビによく出てるスパもあります。とにかく治安がいいです。昼はおしゃれな若いママさんが多いです。夜はサラリーマンやOLが多いですが、酔っ払いも見かけないし、騒いでる若者などもいません。
買い物・食事

5.0

多くの飲食店があって迷うくらいです。焼肉屋、焼き鳥屋も多く、イタリアンもおしゃれな店が多いです。有名なケーキ屋もあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校も増えて、とても学校とは思えない素敵な作りな学校がおおいです。 学童も充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/28 01:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】私の思うメリットは交通の便が良いところと街が発展しているところ。利便性はかなり高いのでとてもいい。。。。
周辺環境

5.0

大体なんでもそろう。そして近くにもいろいろな施設があり充実している都内などに比べると治安はいいかもしれない。
買い物・食事

5.0

飲食店はまあまああるので特に困ることはない
暮らし・子育て

5.0

施設は目の前にたくさんあるのでとてもいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 20:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】流山おおたかの森駅はつくばエクスプレス線と東武野田線が乗り入れているので、大宮方面・柏方面・つくば方面・秋葉原方面にアクセスできます。通勤ラッシュ時はそれなりに混雑します。つくばエクスプレス線と東武野田線の乗り換えは近いため便利です。 子育て環境を重視するならコストパフォーマンスはいいと思います。 今後に期待ができる土地です。
周辺環境

3.0

街全体が開発中であり、駅周辺は徐々に充実してきています。 将来にかなり期待を持てます。悪い噂は全く聞きません。 町全体が開発中とのことあって、かなり綺麗です。
買い物・食事

3.0

街全体が開発中であり、駅周辺は徐々に充実してきています。 駅周辺は便利です。 有名な店はありません。
暮らし・子育て

4.0

街が開発中ということもあり、新しく学校ができたり、施設ができたり、道が広いなどいい環境だと思います。 また将来も期待が持てます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/18 21:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】駅とショッピングモールが直結しているため、ほぼ歩く必要がない。真夏であっても外を歩かなくて済む物価も住みやすさもとても良いと思う。バイトをする際にも時給高いので良いと思います。
周辺環境

5.0

大型ショッピングモールのため、なんでも売っている。今はとても良いと思う。周りにも街灯はたくさんある。
買い物・食事

5.0

ショッピングモールの3階に多数の飲食店があるため、良いと思う。
暮らし・子育て

5.0

流山市全体が子育てに力を入れているため、家族で過ごすにはとてもいい場所だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】はやいし、電車内がとてもきれいです。また、線路に落ちない等にドアがあるのがいいと思います。場所が場所なのでコストは高いけど便利さはぴかいちです。
周辺環境

5.0

ショッピングセンターの近くにあるので、ついでに買い物できたりと便利です。いいほうだとおもいます。目立った殺傷事件もないし、徹底しているんだなと思います。
買い物・食事

4.0

近くにコンビニとフードコートがあっていいと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅のホームが広いし、エレベーターも設置してあるので、ベビーカーの方は大変便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/06 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと、東武アーバンパークラインの停車駅で、乗り換えに便利です。駅に近い所は、家賃が高いです。でも、新しく、綺麗で、整備されているので、十分に価値があります!
周辺環境

5.0

おおたかの森ＳＣに直結しているので、傘をささずに、買い物に行けます!駅も、周辺もとても綺麗で、整備されていて、近くに交番も、あります。
買い物・食事

5.0

おおたかの森ＳＣ内に、飲食店がたくさんあり、フードコートも、駅から直結していて、美味しい物が、なんでも食べられます。
暮らし・子育て

4.0

流山市は、子育て環境が、最高によくて、小学校が、新設されてます。とても綺麗な学校で、大人気です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】TXで秋葉原に出ればどこにでもいけるので便利。柏まで出れば、JRでも都内に出られる。タクシー乗り場も複数出口にあるし、バス乗り場もある。TXは快速も止まるので不便は感じない。東武線も快速がとまる。電車の本数も少ないと思ったことはない。子育てに力を入れたい、治安のいい安心して暮らせる街に住みたい、都心は高すぎるから少し金額をおさえたいが都心からあまり離れたくはない、という人にはいいとおもいます。都心にも近くて緑もあるところに住みたいという人にはいいバランスだと思います。
周辺環境

5.0

商業施設が複数あり、この駅だけでなんでも揃うので不便を感じない。ニトリもできた。病院も多いし、場所によっては少ない産婦人科も、駅付近の徒歩圏内に複数あるので困らない。住んでいて、正直なくて困ったものはない。かなりいい方だと思う。近くの柏や松戸と比べてもかなりいい方です。変な人や不審者を見かけたことがないです。夜遅くでも酔っ払いなどもいません。ファミリー世代が多く住んでいるからだと思います。かなり治安がいい町です。
買い物・食事

3.0

大きい商業施設があるのでなんでも食べられる。ファミリー層が多く住んでいるので子供が食べたがるもの、ファストフードも十分にあるので困らない。家に食べ物がなくても駅付近に行けばなんでも食べられるので困らない。
暮らし・子育て

5.0

子育てにかなり力を入れているので、子育て環境は充実している。待機児童ゼロを目標にしているので、子育て世代にはかなりありがたいと思う。保育園や託児所も駅の近くに存在する。公園や遊べる場所も駅の近くに多くある。緑も多くて治安もよくて安心だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/26 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】・快速が止まる ・主要駅、都心部までのアクセスが良い(同線に秋葉原、浅草、北千住、柏など有) ・複数路線がある・綺麗で何でもある街、ファミリー層には最高に住みやすい街
周辺環境

5.0

・駅前の施設が充実してる(買い物、病院など) ・大型商業施設がある ・駅前でのイベントも多い・駅周辺は広く開拓されている ・駅前に交番あり ・街灯が多く夜も明るい場所が多い
買い物・食事

5.0

・商業施設内外に飲食店多数あり ・和洋中、カフェ、ベーカリーなどジャンルが色々ある
暮らし・子育て

5.0

・圧倒的ファミリー層が集う駅のため、子ども連れを想定した街づくりがされている(多機能トイレ、おむつ替えや授乳スペース、スロープやエレベーターの数等)
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】2路線（つくばエクスプレスと東武アーバンパークライン）が通っており便が良い。 秋葉原まで最短25分程度かつ、快速含めたすべての停車駅であることが良い。柏、船橋方面にも出やすく、基本的に不便はしない。 また、高速入口も近いため、車移動も非常に簡単に可能。子育てを考えていて、職場が東京の東側の場合は非常に良い環境。比較的物価も安く（スーパーいくつもあるので）、駅周辺でほぼ揃う。
周辺環境

4.0

基本的には商業施設が駅前にあるほか、隣接駅（柏の葉キャンパス）にららぽーともあるため便利。またスーパーも付近に多く、物価も安いイメージ。子育て世代には非常に良い。非常に良い、夜は基本静か、酔っぱらいも0ではないが絡んでくるようなことはほぼない。駅前もきれいになっており、正直治安に関しては文句がない。
買い物・食事

4.0

基本的には飲食店も多くチェーン店から、個人のカフェなど飲食に困ることはない。 おおたかの森だけでなく、初石方面に出ていけば個人の居酒屋なども多いため多様の楽しみ方ができる。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、学校含め多くあり待機児童などの話はあまり聞かない。また、夜間に外で騒ぐとすぐに通報されることが多く、治安は非常に良い。中学受験も盛んな一方で地元進学も比較的多いため、どちらの道も選択可能。都内にも出やすく環境としては良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/20 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】3つある。 1つ目は、区間快速や通勤快速など、どの電車でも止まるところ。 2つ目は、上り電車は3分に1本程度発車されるので、待たされる間隔が非常に少ないところ。 3つ目は、普通電車でも秋葉原まで30分前後で着くところ。車も運転しやすく、建物もきれいで住みやすい街なのは間違いない。 家賃相場は上がってきているが、家族連れであれば払うのに問題ないようなアパートもあるため、コストパフォーマンスで考えると、悪くはないと感じる。
周辺環境

5.0

商業施設、病院等非常に充実している。 特に、おおたかの森ショッピングセンターがあるので、大抵の買い物をするのは事足りる。 ショッピングセンターにはニトリ等大型の買い物もすることができるので、生活だけであれば本当に不便はない。駅のどちら側も治安に大差はなく、飲み屋街や大学等も少ないため、平日でも金曜でも休日でも、基本的には静かで落ち着いた街である。 また、新しい街だということもあり、どの建物を見ても非常にきれいで、治安のよさがうかがえる。
買い物・食事

3.0

隣接するショッピングセンター内に数店舗飲食店やフードコートが入っており、また駅内にもフードコートが昨年作られたので、基本的な食事には困らないと思う。 駅から少し歩けばマクドナルドや、別のショッピングセンター（COTOE）もある。
暮らし・子育て

4.0

子育てを支援するために作られた街かのように、家族世代が生活するのには本当に困らないような作りがなされている。 小中学校がやや少ないが、幼稚園・保育園や高校は一定数あるので、定住するには問題ないのではないか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/05 19:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】とても流山おおたかの森駅は、コトエというショッピングモールや、SCなど、たくさんショッピングモールがあったり、公園がたくさんあるので、ものすごくべんです！とてもスーパーなどが多く、とても生活しやすいです。
周辺環境

5.0

とてもたくさんスーパーがあるので、とても買い物は、しやすいです。パチンコ屋を、建てちゃいけないという決まりがあるので、とても良いです。
買い物・食事

5.0

とてもお店がたくさんあり、いろいろな場所全てが美味しいです。
暮らし・子育て

5.0

子育て環境はとても良く、子どもも大人もとても暮らしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/23 19:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】流山おおたかの森駅はつくばエクスプレス線にあり、東京へのアクセスが非常に便利です。快速電車が停車し、秋葉原まで約30分で到達できます。駅は比較的新しく、混雑はそれほどひどくなく、始発駅であるため座って通勤できるのが大きなメリットです。また、駅周辺にはバスルートが充実しており、タクシースタンドもあります。この地域は比較的家賃がリーズナブルで、交通の便利さや生活環境を考えると非常にコストパフォーマンスが高いと言えます。生活費も周辺地域と比較して妥当な範囲です。
周辺環境

5.0

流山おおたかの森駅周辺には、SCなどの大型ショッピング施設があり、日用品からアパレル、雑貨まで一通り揃います。地域には小規模な商店街も存在し、地元の雰囲気を感じられます。また、複数のクリニックや総合病院が近隣にあり、医療アクセスも良好です。 流山おおたかの森駅周辺は非常に治安が良く、駅前は清潔で整備されています。駅には交番もあり、夜間も街灯が十分で安心して歩けます。酔っ払いや騒がしい人が少ないのも特徴です。
買い物・食事

4.0

周辺には多種多様な飲食店があり、カフェやベーカリー、ファーストフードから高級レストランまで幅広く選べます。特に駅ビル内には人気店が多く、週末は活気があります。
暮らし・子育て

5.0

地域には幼稚園や保育園が複数あり、子育てに適した環境が整っています。公園も多く、家族で過ごすには最適な場所がたくさんあります。駅にはベビーカーや車椅子に配慮したトイレやエレベーターが完備されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/12 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】駅前広場から周辺区域まで過ごしやすい雰囲気で、子育て等にも向いています。今土地代がどんどん上がっている地域でこれからも上がっていく予想なので今現在はやすいと考えられる。
周辺環境

5.0

駅直結の流山ショッピングセンターは子供、学生、大人、全員が楽しめます。治安は千葉の中ではいいほうです、駅前は人も多く大きな犯罪も起きたことがありません。
買い物・食事

4.0

飲食店は基本困るとことなく、スーパーもあるため充実している。
暮らし・子育て

5.0

学校や遊び場等もありマンション等も建っているため子育てにはたいへんむいています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/22 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】千葉県といえど、秋葉原から直通で約30分。 日中は空席もあり座って移動可能。 また、東部アーバンパークライン線への乗り継ぎもスムーズに行えます。駅周辺に大体揃っているので、利便性は大変良いです。
周辺環境

5.0

子育て支援を行っているらしく、駅周辺になんでも揃っています。夜間に酔っ払いを目にしたことがないくらいに、大変治安が良いです。
買い物・食事

4.0

小さいお子様連れのご家族には来店しやすいお店が多くあります。
暮らし・子育て

5.0

どこを見てもベビーカーをおす親御さんがかならずいます。 それほど道はきれいで広く移動しやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/19 05:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】都心部までのアクセス利便は素晴らしい。また電車の本数も多いい。駅の近くに多くのマンションができ始め住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

最近はおおたかの森sc以外にもアネックスなど多く施設ができ始め、楽しめる場所がたくさんある。治安は柏などに比べるととても良いとおもう。
買い物・食事

5.0

たくさんの飲食店があり、将軍バーガーが美味しい。
暮らし・子育て

5.0

駅近くには大きな公園があったり、子育ての街である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/17 11:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】東武アーバンパークラインとの接続がある。終点の秋葉原までは30分で行けるので便利 都心に比べたら、一戸建ても手に入りやすい。
周辺環境

5.0

流山おおたかの森SC(ショッピングセンター)が直結なので、買い物ができる。駅も周辺施設も綺麗。おおたかの森近辺で、素行の悪そうな人を見たことがない。
買い物・食事

5.0

駅にフードコートが隣接していたり、直結している流山おおたかの森SCの中にレストラン街もあるので便利。
暮らし・子育て

5.0

保育園がどんどん作られているので、幼児がいる家庭には良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/14 00:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】2路線使えて、柏や船橋といった千葉の大都市へのアクセスも良く、つくばエクスプレスの快速がとまり、秋葉原にもアクセスが良いなんでも駅前の店で揃い完結し、快速もとまり2路線あるので良いです。
周辺環境

3.0

高島屋関連の施設があり買い物には困りません。おしゃれなカフェもたくさんあります。駅前に交番もあり、新しくきれいな街なためか酔っ払いも見ないです。
買い物・食事

5.0

駅出てすぐにつくばエクスプレスのフードコートがあり、タカシマヤの中にもレストランが多数あります。
暮らし・子育て

3.0

新しい街なのでフラットでバリアフリーな作りになっておりベビーカーや子供も安心です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/03 21:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】乗り換え所要時間が短い 快速が止まる バス乗り場がわかりやすい街自体は治安も良く、ショッピングモールも複数あるので、不足がない。
周辺環境

5.0

駅直結のショッピングモールがあり、買い物に困ることはない歓楽街がなく、夜間は非常に静かである為治安はかなり良いと感じる
買い物・食事

4.0

チェーン店は非常に充実している ジャンルが多い為選ぶのが楽しい
暮らし・子育て

4.0

保育園や幼稚園は徐々に増えてきており、送迎サービスもある為サポートに力を入れているところが伺える
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/29 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスで北千住や秋葉原へのアクセスがよいため商業施設や公共サービスが充実しており、治安も良いため一人暮らしや家族など様々な形態の住宅が豊富である。
周辺環境

5.0

おおたかの森SCを中心に様々な買い物が全て出来るところ今のところ治安が悪いといった印象はない。駅周辺も整備されているため、心配は無いと思う。
買い物・食事

4.0

飲食店やカフェなど豊富な種類のお店があり、飽きがこない
暮らし・子育て

4.0

駅で子供を預けて保育園まで登園してもらえるところ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/26 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】快速が止まり、新しめの綺麗な駅です。家族連れが多く、子供が多いので治安も良いです。終電も12時過ぎまであるので遅くて良いです。つくばエクスプレスもあるので都心までのアクセスも良いと思います。電車も2本線が通っているので住みやすいと思います。駅近くで日用品は全て揃うと思います。駅のスーパー(イトーヨーカドー)が少し高くても、駅から徒歩5〜10分圏内に安いスーパー(ベルク)もあるので、とても住みやすいです。
周辺環境

4.0

飲食店もあり、服屋や雑貨屋(ロフトなど)もそこそこあります。最近ドットエスティが出来ました。本屋はかなり大きいです。スタバもあります。病院は駅からアクセスがいいところが沢山あります。小児科も多いです。治安はいいです。居酒屋などが少なく、駅の近くに怪しい店があったりもしないので。駅前にも交番があります。
買い物・食事

4.0

駅ビルや駅周辺にはお店が沢山あります！家族連れ向けのお店も充実しているの思います。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園が多いです。駅の近くにもあるので全体的に多いと思います。公演も駅を出て直ぐにあります。小さいお子さんがいる家庭にはピッタリだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/18 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】秋葉原まで最短25分と、都内まですぐに出ることができます。 快速など全ての電車が止まるため便利です。賃貸は都心に比べれば比較的安価で住めると思います。
周辺環境

5.0

商業施設が駅周辺に充実しており何でも揃うため便利です。ファミリー層が多いので治安はとてもいいです。居酒屋なども少ないため酔っ払いなどもあまり見たことがありません。
買い物・食事

3.0

ファミレス、チェーン店など充実しており子連れの家族には利用しやすいと思います。
暮らし・子育て

5.0

開発された新興住宅街のためファミリー層がほとんどでどこに行っても子供に優しい施設が多くかなり住みやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/17 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】複数の路線が利用できますので、便利です。家賃はやや高いですが、住みやすい所です。
周辺環境

5.0

駅から直結のショッピングモールがあります。駅周辺はとてもきれいです。歓楽街でもありません。
買い物・食事

5.0

ショッピングモール内にたくさんあります。
暮らし・子育て

2.0

エスカレーター、エレベーターがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/11 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】二つの路線が使える 快速が止まる。 東京までのアクセスも良い。今は良いと思う。一人暮らしも家族も普通。
周辺環境

5.0

ショッピングセンターが近いので、普段の買い物は困らない。結構綺麗に管理されているし、質の悪そうな群れもいない。
買い物・食事

5.0

ショッピングセンターがあるので、ある程度豊富
暮らし・子育て

5.0

子育てしやすい。出勤前に預けるサービスもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 14:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスがあり、都心や郊外へのアクセス抜群！開発地のため、若い家族が多い。少々割高な気もする。
周辺環境

5.0

隣接でモールがあるため、欲しいものはほとんど手に入れることができる。サラリーマンが多い印象のため、特に治安の悪さを感じたことはない。
買い物・食事

5.0

ファストフードや、居酒屋など多岐の店舗があるため、行きたいところに行ける。
暮らし・子育て

5.0

閑静た住宅街のため、車の交通量もそこまで多くない。安全に子供が遊べる環境である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 13:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスで流山おおたかの森駅までは秋葉原から快速で25分と利便性が高いです。 東武アーバンパークラインでも柏駅まで5分で行けることもあり、買い物にも便利です。東京から通勤するにも近く、買い物も便利で自然も多い点で非常に住みやすいです。
周辺環境

5.0

駅前に、流山おおたかの森ショッピングセンターがあるのが非常に便利です。 また、駅周辺に公共機関も集まっており、利便性が高いです。治安は非常に良いです。駅前も非常にきれいに整備されています。パチンコ店等の施設がないのも治安に寄与しています。
買い物・食事

5.0

駅前に、流山おおたかの森ショッピングセンターがあり、飲食店が多く入居しています。それ以外にも多くの飲食店があり多くの人がにぎわっています。
暮らし・子育て

5.0

駅前も非常に広く散歩するのも気を使わなくてよいです。公園や保育園も多く、子供が多い印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線と東武アーバンパークラインの2路線が利用可能なので、都内や埼玉方面へのアクセスがよいです。つくばエクスプレスの快速停車駅という利便性を考えると、住居費のコスパはよいです。
周辺環境

4.0

駅直結の複合ショッピングセンターがあり、生活に必要なものは概ね揃っています。若いファミリー層が多く、新興の開発エリアなので、治安は良いです。
買い物・食事

3.0

駅直結の複合ショッピングセンター内にレストラン街やフードコートがあります。
暮らし・子育て

5.0

流山市は子育て支援に力を入れており、市内の指定保育所（園）までバスで送迎する駅前送迎保育ステーションが整備されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】子連れでもホームが安全、エレベーターが近いし見つけやすい、快速が止まるので本数が多い現状は利便性が良く、治安もいいのでできれば長く住みたい。
周辺環境

5.0

お店も病院もまんべんなくあり、緑もあって過ごしやすい。歓楽街がない。マクドナルドが駅前ではなく、少しだけ離れているのがありがたい。
買い物・食事

4.0

人気のカフェもあり、東京で行列の店も混んでいない。
暮らし・子育て

5.0

保育園が多い。公園公園が細々とたくさんあり、毎日選べる。流山セントラルパークは駐車料金無料で、緑も多く遊具も楽しい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/07 07:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】秋葉原まで約30分程で乗り換え無しで行けるアクセスの良さで、都市開発も進んでおり住みやすい。都内に出やすい上に街も綺麗な割に家賃はそこまで高くはない。
周辺環境

5.0

駅の周りは大型施設が多く買い物は全て駅周辺で済ませられる。ファミリー層に人気の為、非常に治安は良い。
買い物・食事

5.0

駅の周りには比較的飲食店も多くあるので困らない。
暮らし・子育て

5.0

近年ファミリー層に人気で保育園や小学校なども増えてきている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/04 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】秋葉原まで２５分で行ける。通勤ラッシュ時以外は基本座れる。無料で充電できる場所があるので安心。家賃が高いが、自然と利便性のバランスが良い
周辺環境

5.0

周りには温泉施設や商業施設、映画館もあり便利、治安も良い居酒屋やカラオケなどの娯楽施設がない分、治安が良い
買い物・食事

5.0

駅内の飲食店が充実しているし、綺麗だし、接客も全体的に良い
暮らし・子育て

5.0

駅や、周りの商業施設は全て多機能トイレや、子連れに配慮した作りになっている。子供が多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】2路線あるので乗り換えに便利だし、快速がとまる駅前にマンションがたっていて利便性はあがったとおもう。子どもが多いのでファミリー層には住みやすいのではないかと思う
周辺環境

5.0

駅前にショッピングモールがあるので買い物に便利駅前に交番があるし、ここ数年でだいぶいろいろなお店やマンションがたってキレイだと思う
買い物・食事

4.0

和洋中昔よりそれなりに出来てきて満足している
暮らし・子育て

4.0

昔よりは、保育園は本当に多くなっていると思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/29 10:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】秋葉原からも、あっという間に到着する駅。東武との乗り換えも可能。まだまだ開発中のエリアなので、今のところはお値打ち価格と言えるのでは。
周辺環境

5.0

何と言っても流山おおたかの森ショッピングセンター。とても良いと思う。騒ぎやトラブルは全く聞かない。
買い物・食事

5.0

ＴＸグランドアベニューに、らぁ麺はやし田さんが出店してくれて凄く嬉しい。
暮らし・子育て

5.0

こんなに子育てがしやすい町はなかなか無い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/25 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】私は昔、その駅の近くに住んでいて、めっちゃ頻繁に通ってました。とても便利で、いろんなお店があるので、言ったときには満足感がたっぷりありました。全国の平均家賃と比べても、中間か安いぐらいなので特に問題はないと思います。
周辺環境

5.0

たくさんのお店があって、買い物がとても楽しいし、小さいころ、その駅かどこかで習い事をやっていた記憶があります。間違っていたらごめんなさい。ヤンキーなど、ガラの悪い人を見かけることは、個人的には少ないなぁと思います。
買い物・食事

4.0

おいしいお店がたくさんあって、おなかが減った時やランチしたいときに行けるのが最高だと思います
暮らし・子育て

5.0

公園があるから、私も妹たちと遊んでいたと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/11 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】バスがたくさん出ている TXが利用できる 朝は5分に1度電車が来る家賃や物価は高いが住みやすいため、バランスはとれている
周辺環境

5.0

改札を出て直ぐにおおたかの森SCに行ける駅周辺は栄えていて明るいため夜でも安心で交番もある
買い物・食事

5.0

新しいお風呂屋さんが駅から5分のところにあったり、カフェが多い
暮らし・子育て

5.0

小さい子供が広場にたくさんいてとてもにぎやか
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 23:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】快速でも止まる大きい駅なので便利だと感じる。駅前にマンションがあり、住みやすいと言える。
周辺環境

5.0

駅前が発展しているため、ショッピングなど商業施設も揃っているため便利。治安は近くの大きい駅より全然良いと思う。
買い物・食事

5.0

カフェなど手軽に寄れる店が多く休憩場所としても使える。
暮らし・子育て

5.0

治安も悪い方ではなく生活しやすいと感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/27 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスが通っているので東京へのアクセスがしやすいです。交通利便性を考えると、コストパフォーマンスは非常に高いと思います。
周辺環境

5.0

駅近が栄えており、ショッピングモールなどで生活に必要なものはすべてそろいます。近年開発が行われており、綺麗な空間が保たれていると思います。
買い物・食事

4.0

ショッピングモールの中に美味しいごはん屋さんが多くあります。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く、人混みも少ないので、伸び伸びと暮らせると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/22 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】東武野田線とつくばエクスプレスしか通っており、都内の方も来やすいと思います。世帯収入が多い方が多く住んでいる印象があるため、格安商品などはありません。
周辺環境

4.0

駅近にたくさんの商業施設が新しくできています。家族世帯が多いので、治安は大変いいと思います。
買い物・食事

4.0

フードコートが新しくなり比較的飲食店は充実しています。
暮らし・子育て

5.0

公園もあり、街が綺麗なので子育てには最適だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと東武野田線２つの路線が通っており、どちらの快速も止まる。つくばエクスプレスで秋葉原や浅草まで一本、野田線で柏まで行けば東京駅まで一本と都内へのアクセスも良く、駅ロータリーは二ヶ所にありバスも利用しやすい。とても住みやすい街で帰って来たい場所であるので、コスト分の価値はあると思う。
周辺環境

4.0

駅直結のおおたかの森SC、その他にも徒歩圏内にANNEX館、FLAPS館、コトエなど、たくさんの商業施設があるので、日々の生活用品や食料品を買うのには全く困らない。むしろありすぎて困るくらい。スパメッツァおおたかの森という大型スパもあり快適な生活ができる。遅くまでやっているお店も少なければ、 歓楽街のような場所もなく、パチンコやホテルなどもないので、駅近くの治安はとてもいい。
買い物・食事

4.0

主婦層がランチで使いやすいおしゃれなカフェや、1人で仕事をするのにも困らない落ち着いたお店がたくさんある。日中は特に色々な選択肢がある。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代に特化した取り組みを行っている。仕事の前に子供の送迎をお願いできるバスが駅直結のビルからでていたり、休みの日にはおおたかの森SCの前で子供向けのイベントをしていたりする。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/28 10:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】駅のなかやトイレがきれい。 ホームドアがついていて安全。駅の近くでもやすくてたすかっている。 ゆったりとしていて住みやすい。
周辺環境

4.0

近くに流山おおたかの森ショッピングセンターがある。街灯がたくさんあるから夜、暗いときでも安心。
買い物・食事

5.0

流山おおたかの森SCないにフードコートがある。
暮らし・子育て

5.0

公園がたくさんあるためこどもがあそべる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/21 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】複数の路線を利用することができ、電車の本数が多い。少し高いが充実さの割には合っていて、コスパはいいとおもう。
周辺環境

5.0

駅直結でおおたかの森scがあり、生活に必要な物はすべてそろう。駅前に、流山おおたかの森駅前交番がある。
買い物・食事

5.0

駅の下のこかげテラスやおおたかの森sc内に様々な飲食店があり、種類豊富でリーズナブルなものが多い。
暮らし・子育て

5.0

近くにとても大きい公園みたいな広場があり、思い切り遊べる。保育園、幼稚園もたくさんある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/07 08:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】快速が停まる。都心へ30分しかかからないので移動するのに不便がない。物価についてはあまり文句はない。平均と変わらない。
周辺環境

5.0

近くにおおたかの森SCがあるので買い物には困らない街灯が多いので、あまり不審者とかに気を付ける必要がない。
買い物・食事

4.0

店の数はかなり多く、中華和食洋食全て揃っている。
暮らし・子育て

4.0

学校の規模がかなり大きいので友達がたくさんできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/13 10:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】快速の停車駅。東武アーバンパークラインも通っており、バスターミナルもある。東京に近く、通勤通学には便利。買い物施設も充実しているので住むには良い。
周辺環境

5.0

駅直結のショッピングセンターだけでなく、付近にいくつもショッピングモールやビルがあり、買い物施設は充実している。駅近くは整然としていて治安は悪くないと思う。
買い物・食事

5.0

ショッピングモールの中にひと通り揃っていて外食には困らない。
暮らし・子育て

5.0

習い事の教室は大抵、この駅近くにある。公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/11 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの快速が停まるほか、東武野田線の乗り入れ駅でもあるので、柏駅まで行けば常磐線も利用できる。
周辺環境

5.0

駅周辺は、各種専門店からジム、病院まで集まっていて一度に用事が済んで便利。また駅から屋根付き通路でモールへ行けるので雨の日でも楽。開発が進んでおり駅周辺は綺麗で街灯も多い。地価の上昇もあってか全体的にきっちりとしたビジネスマンやビジネスウーマンが多い。
買い物・食事

5.0

手軽に食べられる吉野家やサブウェイから、焼肉小籠包の本格料理、スタバ、ゴンチャなど食後のカフェまで大体揃っている。
暮らし・子育て

5.0

街をあげて子育て世帯の移住を目指しているので、ファミリー向けショップが多いほか、保育園やマンションもどんどん増えている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】1本で都心まで行けるアクセスが素晴らしい。 ショッピングモールとも直結してるため便利性に溢れていて最高です。治安も良くて子育てにぴったり。 利便性は満たしまくっています。
周辺環境

5.0

ショッピングモールと直結しているため買い物に楽しめるか聞かれたら問答無用でめっちゃ楽しめます。すごくいいです。夜に普通に1人で歩いてもなにもされません。 そういう事件もあまり聞いたとがありません。
買い物・食事

5.0

居酒屋やファミリーレストラン、全部揃っていて文句は無いです。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代に人気な流山おおたかの森ですから、子育てに困ることはないと思います。私はまだ高校生なので分かりませんが
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/02 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスに加えて、東武アーバンパークライン線もありますので、交通の便は良いです。都心へも近いですし、住んでいて楽しい町です。家賃もまだ追いついていないのでとても満足しています。
周辺環境

5.0

次から次に新しい施設が誕生しているので、生活していて楽しいです。 駅圏内で娯楽や病院等、ほぼ対応できます。パチンコ屋が１つもなく、商業施設が多く居酒屋も少ないので治安は良いです。
買い物・食事

5.0

駅前にある流山おおたかの森SCでは、週末はイベントを実施していることが多くにぎわっています。
暮らし・子育て

5.0

子育てを重視している町なので、町全体の歩道が広く、坂道もほぼないためベビーカーでも歩きやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/20 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレス、東武野田線があり、とても便利です。家賃や土地が高いですが利便性はいいです。
周辺環境

5.0

人気の街なので、商業施設などはとても充実しています。駅前の人通りは夜遅くまであります。 街中も明るいです。
買い物・食事

5.0

ショッピングセンターもあり、和洋中とても充実しています。
暮らし・子育て

5.0

学校や保育施設が充実しており、公園もたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 23:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】朝の秋葉原方面はそれなりに混雑しています。駅近の物件は家賃が高いですが、駅近でなんでも揃うので利便性は抜群です
周辺環境

5.0

コトエなど、新たな商業施設も増え、駅近でなんでも揃い大変便利です。駅の近くでも緑が多く、治安はとても良いです。
買い物・食事

5.0

ショッピングセンターの中にもたくさん飲食店がありますがそれ以外にもお店が多く駅近でどんな系統も大体揃っています。
暮らし・子育て

5.0

駅のトイレは比較的綺麗に掃除されている印象です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/13 22:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】駅構内自体はシンプルで可もなく不可もなくといったところです。生活物資を調達しやすいので時間的なコスパはとても良い。効率的に必要なものが手に入るので、時間の無駄が生まれにくい。
周辺環境

5.0

駅前がとても充実していて、駅を利用後の買い物や食事、休憩などに困らない点がとても魅力。また、景観も美しくおしゃれで、雰囲気が良いところも素敵です。治安は悪くない。安全で夜も静かで品がある。
買い物・食事

5.0

周辺の飲食店はかなり充実していて、多彩なジャンルがありとてもいい。
暮らし・子育て

5.0

周辺は住環境にも力を入れていて、学校や病院、公園などもかなり充実してきている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/06 16:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】最近人口が増えてきて、発展性のある新鮮な町の駅です。 流山おおたかの森SCが、駅を出てすぐにあり、本屋さんや服屋さんをはじめとした、様々なお店が入っており、店舗数も種類も非常に多いため、近所に住んでいればここにくるだけでほとんどの用事が片付きます。駅から少し（２０分以内）歩けばベルクがあり、また他にも駅から少し（１時間ほど）歩けば、業務用スーパーがあり、おおたかの森SCで高いと感じても別の場所で買うという選択肢があります。 家賃相場は都心から離れているため、都心なら３～８万でワンルームのところ、こちらでは２DKが普通くらいでしょうか。
周辺環境

5.0

ほぼおおたかの森SCで全て解決します。 ここで解決しなければANNEXやANNEX2、流山おおたかの森S・C FLAPS、コトエがあるため、日常生活での困りごとはほぼ解決しないということはないと思います。出口によって治安が違うことはありません。駅及び駅周辺は非常にきれいです。駅の直ぐ側に交番があるので、なにかあったら駆け込むことができます。
買い物・食事

5.0

スタバもコメダもマックもあり、若者向けの飲食店はほぼ揃っています。 おおたかの森SCの３階へ赴けば、年配向けのレストランもあります。 カフェもベーカリーもあり、１階にはお弁当屋さんもあります。 よりどりみどりです。
暮らし・子育て

5.0

人口が増えて、新しい学校を新設するような地域なのと、昔からなのでしょうか、公園が４０箇所以上存在し、子供が遊ぶ場所には困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/05 17:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレス、東武アーバンパークラインを利用可能。 快速は全ての路線で停車する。 つくばエクスプレスで都心へのアクセスはかなり良い。 混雑状況は都心程ではないがそこそこ混雑している。 5分毎に１本 広いバス停がありバスは充実している。 流山おおたかの森ショッピングモールがあり利便性はかなり高く、駅ショッピングモールともに綺麗である。利便性はかなり高く、清潔なので住みやすさはとても良い。
周辺環境

5.0

流山おおたかの森ショッピングモールがあり利便性はかなり高く、駅ショッピングモールともに綺麗である。 病院、雑貨、アパレル、本屋、スポーツ用店、スーパー、映画館、飲食店など多岐に渡る分野の数多くのお店がありどの年齢層の方でも楽しめる、便利な場所。 また子連れのお客様が多いため子供の遊ぶスペースや習い事が多数あり子育てに適した場所である。夜も車通りがよく明るい。 治安はかなり良いので治安に関しての心配はいらない。交番も駅のそばにあるので安心である。 酔っ払いは少なくとても綺麗な街である。
買い物・食事

5.0

居酒屋、韓国料理、中華料理、肉、海鮮、麺類などありとあらゆる種類のお店がある。
暮らし・子育て

5.0

子育てのしやすさに関して言えば全国で1、2を争うほど良い地域である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/23 18:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインが通ってるので、色んなところに行きやすいです。 大きい駅なので、快速や急行も止まってくれて助かります。 乗換も改札がかなり近く２分あればホームまで行けます。毎日通勤で使用しているので、非常に助かっています。駅前を少し離れると、それなりに大きい賃貸に安く住むことができると思います。元々は何もない田舎だったので、物価が安いところでした。そのため、駅前から離れてしまえば、決してお金が大きく必要になってくることはないと思います。
周辺環境

4.0

駅のそばに大きなショッピングセンターがあり、有名なブランドのお店から、書店や雑貨屋さんなど幅広く存在している為、買い物に困ることはないと思います。 病院なども駅の近くにいくつもある為、駅前を利用していて困ることはそんなにないと思います。大きい広場のそばに交番がある為、常に警察の目は光っていると思います。 街灯もそこそこある為、真っ暗になることはないと思います。 人が多く出入りしている街なので、誰かの目は常にあると思います。 治安は少しずつ良くなっている印象ですので、安心して住めると思います。
買い物・食事

4.0

駅のそばに大きなショッピングセンターがあり、かなりの数の飲食店が存在しています。 そのため、人と待ち合わせしての食事、1人での食事など、色んなパターンに対応できると思います。 最近は有名なハンバーガーのお店もできた為、これから更に賑わっていきそうです。
暮らし・子育て

4.0

土地が全体的に広いですので、子供が走って遊べるところもたくさんあると思います。 駅前はエスカレーターやエレベーターもかなり充実している印象で、お年寄りも多く利用している印象です。住みやすい街になってきているのではないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/13 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと野田線の2路線利用出来る。 つくばエクスプレスは遅れや止まることが少なく安定している。 生活するにはとても住みやすく、交通の便や買い物などには全く困らない。
周辺環境

5.0

駅の周りにおおたかの森SCというショッピングモールがあり、買い物に困らない。 道も綺麗で車で行くのにも便利。 緑が多い。駅の周りは明るくとても綺麗で人通りも多いので治安は良いと感じる。
買い物・食事

5.0

駅ビルにミスドやパン屋などが入ったフードコートがある。 周辺にコメダ珈琲というカフェがあったり、 おおたかの森SCの中にもレストランが多い。 駅ビルにガストがある。
暮らし・子育て

4.0

保育園は少なくない 公園や子どもの遊び場は多い おおたかの森SCの中には授乳が出来るスペースがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスはあまり遅延や止まったりする事が少なく時間に正確な事が多い。価格帯は高いが、その分街は綺麗で子育て世代には住みやすいく、人が集まるのも納得。
周辺環境

5.0

駅付近に大型の複合施設がいくつかあり、必要な物が近くで手に入る。街は綺麗で子育て世代が多いのでゆったりしたイメージ。
買い物・食事

5.0

複合施設がいくつかあるので飲食店は充実していると思う。
暮らし・子育て

5.0

保育園が毎年増園されており、道も広いので子育て世帯はとても暮らしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】一本で、都内にも埼玉にもアクセスができます。買い物も1箇所で済みますので住みやすいです。
周辺環境

5.0

駅直結で、ショッピングモールがあります。居酒屋も少なく、治安は良いように思います。
買い物・食事

5.0

駅直結のショッピングモールにたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

エスカレーターは多いです。エレベーターもあると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/23 10:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】お店やショッピングセンターまでありつくばエクスプレスへの乗り換えもできて柏や東京にすぐ行ける運賃も安いアクセスが良く生活には困ることがないです
周辺環境

5.0

何でもあり買いたいものすべてがおおたかですむ事件などもあまり聞かないのでいいと思う。
買い物・食事

5.0

フードコートや焼肉店など充実しているしおいしい
暮らし・子育て

5.0

マンションや公園など自然豊かなとこもありとてもよい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/17 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【初石駅に対する口コミ】とても綺麗な駅で、おおたかのもりもちかく、ちょっとしたかいものなどでいくのがおすすめです。みどりがおおく、公園やひろばが多いのでこどもづれのかたにもおすすめですようちえんやほいくえんもよくみかけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 21:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】周りにご飯を食べれたり買い物ができる立派な施設がたくさんあり、少し歩いたところは、パン屋さんや美味しいお肉屋さんもあります。 見どころがたくさんの駅だと思いますし、駅もとても綺麗で整備されています。 いつ行っても癒されます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線快速の停車駅で、快速に乗れれば秋葉原まで30分程度でつきます。東武野田線（アーバンパークライン）も通っており、船橋方面、野田方面へのアクセスもいいです。おおたかの森SCという大型のショッピングセンターが隣接しており、買い物には困りません。週末にはたいてなにかしらのイベントを行っており、ファミリー層の憩いの場となっています。1年ほど前にはスターツおおたかの森ホールという多目的ホールも駅徒歩1分の場所にオープンし、また、さらに商業ビルの建設予定もあるということで、今後よりいっそう暮らしやすい環境になっていくと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスを利用すると、上野駅や秋葉原駅まで30分以内で行くことができます。東武野田線を利用する埼玉などへも行けるので、通勤や通学なども便利です。大型の商業施設やスーパーもあるので、毎日の買い物で困ることがありません。
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SALES HISTORY レクセルプライム初石レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 2LDK 南 70.43m² 9.57m² 3,680万円 173万円
2024年3月 6階 2LDK 南 70.43m² 9.57m² 3,680万円 173万円
2023年10月 6階 2LDK 南 70.43m² 9.57m² 3,480万円 163万円
2023年8月 3階 3LDK 北西 76.06m² 9.54m² 3,680万円 160万円
2023年8月 3階 3LDK 南 77.64m² 7.66m² 3,180万円 135万円

RENT HISTORY レクセルプライム初石レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 128,000円 5,048円 10,000円 256,000円 128,000円 0円 3階 83.82m² 3LDK 南東
2021年12月 140,000円 5,521円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 83.82m² 3LDK 南
2019年3月 120,000円 5,632円 6,000円 240,000円 120,000円 0円 6階 70.43m² 2LDK 南
2015年5月 138,000円 5,443円 0円 138,000円 138,000円 3階 83.82m² 3LDK 南東
2015年4月 100,000円 4,269円 0円 100,000円 0円 0円 1階 77.44m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセルプライム初石レジデンスの
    80㎡の売買相場     流山市の
    80㎡の売買相場     流山市東初石の
    80㎡の売買相場

  • レクセルプライム初石レジデンスの
    80㎡の売買相場     初石駅の
    80㎡の売買相場     流山おおたかの森駅の
    80㎡の売買相場

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