ヴェローナ阿佐谷南

    物件概要

  • 交通

    南阿佐ケ谷駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区阿佐谷南1丁目5番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エフアールエム

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    アースティ

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,148万円

    308.9万円/坪

    ～

    2,281万円

    328.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    10,656円/坪

    ～

    8.1万円

    11,777円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/10 05:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新高円寺駅と南阿佐ヶ谷駅の中間にあり、徒歩8分程度で高低差もほぼなく、利便性は悪くない。
周辺環境

3.0

大通りに面しているため、夜間でも明るく安全。 最寄り駅へのアクセスも大通りなので問題ない。
外観・共用部

1.0

宅配BOXは設置されているが長年故障放置されている（現状はデメリット）
お部屋の仕様・設備

2.0

各部屋の程度で差は出ると思うが全体的に綺麗。 ただ革新的な作りや機能はなく、必要最低限がそろっているというイメージ。 自身は1Kタイプ。日常生活には困らない。 収納が多いのは〇
買い物・食事

4.0

徒歩1分でまいばすけっとがあるので緊急時やちょっとした買い物には便利。 南阿佐ヶ谷の商店街にも徒歩7分程度なので、必要なものは近隣ですべて揃う。 高円寺まで少し足を延ばせばOKストアーや24時間の西友もある。
暮らし・子育て

4.0

クリニックや病院も近隣に複数あるので何かあった際には安心・便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/15 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】西友などのスーパーやサイゼリヤなどのファミリーレストランが多く並んだ商店街がある。 大きい通りが多いことから、夜道も概ね安心して帰れる。
周辺環境

4.0

商店街があることから、飲食、衣服、銀行などの生活に必要な施設が充実している。
外観・共用部

5.0

外観のデザイン性は良い。管理人に関しては常駐ではないものの、オートロック完備であるためセキュリティーは問題ない。宅配ボックスも大きさの異なるものが数個ある。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は高め。日照はマンションとの間に物干し場があるためあまり良好ではないが、浴室乾燥も完備されているため、物を干すのに困ることは少ない。
買い物・食事

5.0

歩いて1分程度の距離にマイバスケットがあり、そのほかにも歩いて10分程度の範囲にスーパーが数店舗あり充実している。
暮らし・子育て

4.0

近くに小中高全てあり、教育施設は充実している。また、郵便局や区役所も近距離にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅までは乗り換えなしで向かうことができる。南阿佐ケ谷駅から新宿駅までは約10分で到着でき、アクセスが良好である。 駅の北側には、アキダイやピーコックストアなどをはじめ、スーパーが複数あり買い物がしやすい。 坂が少ないため、駅まで自転車での移動がしやすい。
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SALES HISTORY ヴェローナ阿佐谷南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 3階 1K 北 24.01m² 3.85m² 1,900万円 262万円
2023年5月 6階 1K 北 18.8m² 不明m² 2,050万円 360万円
2023年4月 3階 1K 北 24.01m² 3.85m² 2,040万円 281万円
2023年2月 3階 1K 北 21.8m² 4.65m² 2,040万円 309万円
2023年1月 3階 1K 北 21.8m² 4.65m² 2,180万円 331万円

RENT HISTORY ヴェローナ阿佐谷南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 85,000円 11,703円 8,000円 85,000円 85,000円 0円 3階 24.01m² 1K 北
2024年6月 85,000円 12,175円 8,000円 85,000円 85,000円 0円 3階 23.08m² 1K 北
2023年12月 77,000円 11,029円 8,000円 77,000円 77,000円 0円 2階 23.08m² 1K
2023年9月 80,000円 11,015円 10,000円 0円 0円 0円 5階 24.01m² 1K 北
2023年7月 89,000円 12,254円 10,000円 0円 0円 0円 3階 24.01m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェローナ阿佐谷南の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区阿佐谷南の
    30㎡の売買相場

  • ヴェローナ阿佐谷南の
    30㎡の売買相場     南阿佐ケ谷駅の
    30㎡の売買相場

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