淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ

    物件概要

  • 交通

    天神橋筋六丁目駅より徒歩で10分
    天満駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区長柄東2丁目1番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本住宅公団　関西支社

  • 施工会社

    佐藤工業・岡崎工業共同企業体

  • 設計会社

    日本住宅公団　関西支社

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,135万円

    136.7万円/坪

    ～

    4,390万円

    145.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    6,167円/坪

    ～

    20.6万円

    6,816円/坪

  • 推定表面利回り

    5.52％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/16 15:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街、スーパーの充実度は国内屈指ではと思うほど。食材や日用品であればないものはないというほど、何でも安く揃う。
周辺環境

5.0

敷地内に緑地や公園があり、緑が豊か。平日はほぼ毎日、業者の方が清掃を行い、大型ロータリーでのゴミ処理や資源ゴミの回収なども整備されていて非常に快適。雑草の刈り込みや落ち葉の清掃、街路樹の剪定など緑地の整備も行き届いている。
外観・共用部

4.0

民間マンションでは考えられないほど、共有部がゆったりと余裕を持って作られており、廊下や階段、ベランダの間隔など全てが広い。天井も高く、鉄筋がしっかりしていて、上下左右隣りの物音や気配もほとんど感じない。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照や天井高、壁厚などは申し分なし。3面あるバルコニーが非常に広く、納戸もついているので、収納や趣味のスペースにも全く困らない。特にバルコニーは、簡単な家庭菜園もできそうなほど広い。築年はあるが、内装はきれいにリフォームされていて、水回りの設備も新しい。
買い物・食事

5.0

業務スーパーや激安スーパー、駅直結のおしゃれスーパーなどスーパー激戦区で買い物はこれ以上ないほど便利。自転車範囲内には、天満市場があり、新鮮な魚介類や季節の野菜、プロの飲食店向きの珍しい食材などにも全く事欠かない。食に関しては非常に豊かな暮らしがかなう。
暮らし・子育て

5.0

敷地にすぐ隣接して小中学校、大きな公園、自転車圏内に大きな病院、市役所、公民館、スポーツセンターなどがあり、施設面の不備はほとんどない。ほとんどのサービスが徒歩か自転車で受けられる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/19 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】日本一らしい長さの有名商店街や天満市場から近く便利で楽しい
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/16 16:34
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

地下鉄駅まで近く、駅前には店が多い。マンションから徒歩圏内に大型スーパーが二件（阪急オアシスとデイリーカナートイズミヤ）があって便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/02 15:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田や新大阪が近く交通の利便性は抜群です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/12 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】自転車で5分程度で天満駅、天神橋筋六丁目駅に行ける
周辺環境

4.0

川沿いで散歩に最適。春は桜が綺麗です。よくジョギングしている人や犬を連れて散歩している人を見かけます。
外観・共用部

4.0

エレベーターが2つあるので便利。ペットの飼育不可だが犬を飼っている人も何人かいる模様。清掃の方が頑張っていてくれてるので綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数の割にすごく綺麗。バルコニーもあるし気に入っています
買い物・食事

5.0

近くにコンビニ、スーパー、ファミレスがあります
暮らし・子育て

3.0

学校が近いです。公園も近いので遊ぶのにはいいかと。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】通勤で利用している駅です。大阪で一番長い天神橋筋商店街の中にでれるので買い物するのに便利。駅前にマクドやドラッグストアもあるから重宝しています。JRは人身事故などですぐに止まるけど地下鉄扇町がすぐにあるから振り替えがあって助かります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/22 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】立地が最高。梅田にも天王寺に行きやすい。凄く便利な場所。京都にも行きやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/22 02:43
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

子供たちも多く住んでいて、ママ友もたくさんできます。小学校中学校ともに近く、通学もスムーズです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/21 11:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪駅行きのバスが2分おきで走ってます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/14 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪市内で閑静な場所にあり交通事情もよい。
外観・共用部

1.0

駐車場が十分な数で設置されていて安いので利用しやすい。
お部屋の仕様・設備

3.0

３階に１階だけエレベーターが止まり、エレベーターが止まらないフロアには１階上がるか下がるかしないといけないが、その分東西両面がバルコニーになっていて快適。
買い物・食事

2.0

天神橋筋商店街まで徒歩圏内なのでショッピングにはいつでも行ける。
暮らし・子育て

2.0

団地内には小さい病院があり地域密着医療を行なっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】日本一長い商店街の天神橋筋商店街に直結しています。雨が降っても、夜でも安心です。環状線なので、どこへ行くにもアクセスが良く梅田までも一駅です。商店街なので、スーパーや衣料品など買物にも便利で、飲食店も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/13 11:13
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くにイズミヤ、サボイ、エンド等スーパーが充実
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/07 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋6丁目は有名な商店街と天満駅周辺は飲食街で美味しいお店が豊富である。
周辺環境

4.0

天六の交差点からは離れており静かで落ち着いた場所である。
外観・共用部

4.0

いつも管理会社が綺麗に掃除してくれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

衣類乾燥機やエアコンが最初から付いており問題ない。
買い物・食事

4.0

日本一長いと有名な天神橋筋商店街と裏天満で買い物・食事には何にも 困らない。
暮らし・子育て

無評価

近くには、たくさんの病院(内科・外科　他）・歯医者がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/24 23:48
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

川がとても近く、景観がよいです。家族住みがとても、多く、安心できます。
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SALES HISTORY 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 10階 4SLDK 東 99.29m² 30.98m² 3,988万円 133万円
2024年2月 6階 4SLDK 東 99.29m² 30.98m² 3,698万円 123万円
2024年1月 10階 4SLDK 東 99.29m² 30.98m² 4,198万円 140万円
2024年1月 6階 4SLDK 東 99.29m² 30.98m² 3,998万円 133万円
2023年12月 6階 4SLDK 東 99.29m² 30.98m² 4,098万円 136万円

RENT HISTORY 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 160,000円 5,877円 5,000円 160,000円 480,000円 0円 7階 90m² 3LDK 東
2023年1月 160,000円 5,883円 5,000円 160,000円 480,000円 0円 7階 89.9m² 2LDK 東
2023年1月 84,800円 7,188円 2,500円 169,600円 0円 0円 11階 39m² 1DK
2023年1月 160,000円 5,878円 5,000円 160,000円 480,000円 0円 7階 89.99m² 2LDK
2022年11月 97,000円 6,167円 4,740円 194,000円 0円 0円 4階 52m² 2DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザの
    100㎡の売買相場     大阪市北区の
    100㎡の売買相場     大阪市北区長柄東の
    100㎡の売買相場

  • 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザの
    100㎡の売買相場     天神橋筋六丁目駅の
    100㎡の売買相場     天満駅の
    100㎡の売買相場

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