淀川リバーサイドタウンさくら１２番館

    物件概要

  • 交通

    天神橋筋六丁目駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区長柄東1丁目2番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大阪市住宅供給公社

  • 施工会社

    住友建設

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,765万円

    150.0万円/坪

    ～

    3,998万円

    159.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/02 15:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地下鉄谷町線天神橋筋6丁目駅に、徒歩10分弱、都心の梅田まで、地下鉄で2駅5分。足の便はよい。 大阪府の公立高校は学区制で、北区は、第一学区。同学区には、大阪でナンバーワンの北野高校があり、そこへの進学目当ての、転入希望者もいる。
周辺環境

3.0

大阪の1級河川、淀川の支流、大川に面している。大川端には、桜が多数植えられており、春は、桜の名所として賑わう。 夏は、マンションのほぼ全戸から、天神祭の花火が見物できる。
外観・共用部

3.0

監視カメラ、エントランスからエレベーターへは、専用の鍵が必要、管理人常駐と、セキュリティーは、まずまず。
お部屋の仕様・設備

3.0

重量鉄骨構造で、バブル前に、よい材質を使って建てられたマンションなので、頑丈で、地震に強い。
買い物・食事

4.0

徒歩10分の範囲に、中規模スーパーが4軒ある。中でも、阪急オアシス天六店は、数十年の歴史がある、古いスーパーで、地元の住民に親しまれている。(その間、店名変更が2回、立替が1階) 自転車で10分のところには、ぷらら天満という、もと卸売市場と、業務用スーパーが2軒ある。
暮らし・子育て

3.0

地域内には、保育園が2軒、幼稚園が2軒、教育方針の違いから、隣の区の幼稚園に通わせる家庭もある。小学校は、30人学級×3クラス。中学は,一時、ちょっと荒れていた。 公立高校は、北野が有名だが、普通レベルの子が入れる高校は、豊中の豊島で、かなり遠い。扇町高校は、中の下くらい。 市内の私立高校へ行くなら、交通の便はよい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/02 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅の入り口から乗り場まで歩きますが天六まで出ればいろんなものがあるのでたいていの用事はすみます。スーパーも複数あり、毎日の買い物にはこまりません
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅を降り、地上に上がると日本一長い天神橋筋商店街があります。近くには、りそな銀行や、三井住友銀行もあり便利です。商店街の中には色々なお店があり歩いてるだけで楽しいです。私が昔住んでいた事もあり、天神橋筋六丁目駅に着くと懐かしい気持ちにもなります。引っ越しましたが又行きたいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪・梅田からも近い(徒歩や自転車でも行ける距離)が家賃が中心部と比べて低めです。市場的なところ(ぷらら天満)もあり、食材も安く買えるし、買い物には不自由しません。また飲食店がたくさんあるので、飲み歩きが好きな方にもおススメです。
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SALES HISTORY 淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 9階 3LDK 南 84.96m² 9.07m² 3,780万円 147万円
2022年10月 9階 3LDK 南 84.96m² 9.07m² 3,880万円 151万円
2022年9月 9階 3LDK 南 84.96m² 9.07m² 3,980万円 155万円
2022年3月 6階 3LDK 南 86.79m² 9.12m² 2,880万円 110万円
2022年3月 6階 2LDK 南 84.96m² 9.07m² 3,400万円 132万円

RENT HISTORY 淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年6月 174,000円 5,226円 13,350円 348,000円 348,000円 0円 5階 110.06m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の
    100㎡の売買相場     大阪市北区の
    100㎡の売買相場     大阪市北区長柄東の
    100㎡の売買相場

  • 淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の
    100㎡の売買相場     天神橋筋六丁目駅の
    100㎡の売買相場

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