ラフィーナ北梅田

    物件概要

  • 交通

    大阪駅より徒歩で6分
    中津駅より徒歩で6分
    中津駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
    『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 
    『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線 

  • 所在地

    大阪府大阪市北区中津6丁目8番6号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、ウイリィング関西

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,261万円

    195.7万円/坪

    4,525万円

    207.8万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2015/05/05 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪駅に対する口コミ】阪急の中津駅までは徒歩で5分ほど、大阪駅にも徒歩10~15分ほどで行けますし、利便性には問題ありません。グランフロントのオープン以降、さらに便利で楽しくなりましたね。 都心のわりに、周辺に公園などの緑が多く、のんびり出来る雰囲気もあります。 徒歩10分以内に二つスーパーがありますし、コンビニも近い。 とても便利です。
周辺環境

4.0

都心部のわりに気持ちの良い環境でした。リビングからは大阪の街の夜景が、廊下側を見ると淀川ののんびりした風景が見えます。窓を開けていても、川が近いからか通り抜ける風が気持ちいいです。 周辺に大きな公園も多く、緑も案外多かったと思います。
外観・共用部

3.0

共用部は管理員さんがいつもきれいに手入れをしてくださっています。季節の花がとてもきれいです。マンションにつきものの音の問題ですが、上下、左右の部屋共にお子さんも住まれていますが、気になる音がしてきたことは一度もありません。ペットの飼育は不可です。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きのハイサッシュで、とても明るい印象です。北側のお部屋も窓を開けると淀川からの風が気持ちよかったです。お子様がいらっしゃるご家庭が多いですが、音に関しても特に気になったことはありません。
買い物・食事

5.0

何といっても徒歩で大阪駅に行けてしまえる距離です。周辺には書ききれないほどの楽しいお店があふれています。
暮らし・子育て

3.0

お子さんがおられるご家庭も多く、マンションのお友達と遊ぶこともよくありました。公園も多いので、遊ぶ場所にも事欠きません。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/10/08 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪駅に対する口コミ】大阪の主要駅! 百貨店がいくつもあり、デパ地下が充実⭐︎ 関西圏のどこからもアクセスがよく便利ですね。
周辺環境

3.0

デパ地下、ファッション、外食、全てが駅中で充実しています! トラブルもなく治安は問題ないと思います。
買い物・食事

4.0

デパ地下、地下街、ファッションビルの上の階など充実しています!
暮らし・子育て

4.0

駅の周りの至る所にトイレがあり便利です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/15 01:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】地下鉄からJRまで乗り換えが近く阪急も乗り換えができる。 改札を出たら色々な店舗があり、LUNCHディナーから洋食和風、居酒屋、洋服雑貨まで多種多様です。 地上までもエスカレーターやエレベーターで上がれて便利。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/01 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】綺麗で大きい!駅構内にもお店や売店があり、周辺も賑わっていてパーフェクトです。始発終点駅なので人が賑わっているのですが綺麗な感じが保たれています。トイレも大きいので混んだりもありません。開放感がある駅です!
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/15 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪駅に対する口コミ】出てすぐのところにヒルトンプラザやハービスエントがあります。 劇団四季を観に行かれる方やJR、阪神電車に乗り換える方は先頭車両に一番近い改札から出ると近いです。 近くにタリーズやマクドナルドもあるので時間を潰すこともできます。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪駅に対する口コミ】・JR線、阪神線、地下鉄に乗り換えできるのでアクセスは最高にいい。 ・近くにエスト、HEP、ルクア、グランフロント、大丸などがあるので商業施設の充実度も申し分ない。 ・改札口が複数あるので便利である。 ・都心部にある。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ラフィーナ北梅田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 13階 1LDK 65.73m² 12.16m² 3,780万円 190万円
2023年4月 7階 3LDK 72.69m² 12.73m² 4,370万円 199万円
2022年9月 4階 3LDK 72.69m² 12.73m² 4,580万円 208万円
2022年7月 4階 3LDK 72.69m² 12.73m² 4,680万円 213万円
2022年7月 10階 3LDK 76.55m² 35.43m² 4,580万円 198万円

RENT HISTORY ラフィーナ北梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年1月 115,500円 5,253円 14,500円 0円 150,000円 0円 8階 72.69m² 3LDK
2016年6月 120,000円 6,035円 13,000円 130,000円 300,000円 0円 7階 65.73m² 2LDK
2015年10月 118,000円 5,935円 13,000円 100,000円 200,000円 0円 7階 65.73m² 2LDK
2015年9月 120,000円 6,035円 13,000円 130,000円 300,000円 0円 7階 65.73m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラフィーナ北梅田の
    70㎡の売買相場
    大阪市北区の
    70㎡の売買相場
    大阪市北区中津の
    70㎡の売買相場

  • ラフィーナ北梅田の
    70㎡の売買相場
    中津駅の
    70㎡の売買相場
    大阪駅の
    70㎡の売買相場
    中津駅の
    70㎡の売買相場

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