ラ・シェーナ越谷南ワイズウイング

    物件概要

  • 交通

    新田駅より徒歩で11分
    蒲生駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『新田駅』　東武伊勢崎線　
    『蒲生駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    埼玉県越谷市蒲生南町24番36号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    エス・シージャパン

  • 施工会社

    志多組

  • 設計会社

    スペース・コム

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,389万円

    125.4万円/坪

    ～

    2,537万円

    133.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.6万円

    5,065円/坪

    ～

    10.6万円

    5,598円/坪

  • 推定表面利回り

    4.94％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新田駅に対する口コミ】駅内にコンビニやスーパー、カフェがあり、帰りの買い物に便利。西口にはバイク、自転車置き場があり予約なしですぐ止められる。 電車の混雑状況に関しては、朝８時半頃だと都心行きで西新井駅までは比較的空いています。朝夕のラッシュでも身動きが取れる位は余裕があります。北千住や上野方面の大型都市までは１本で行けます。北千住までは、１６分程で行けて、千代田線、日比谷線、つくばエクスプレスに乗り換えることが出来ます。 駅周辺の土地は坂道は無く平坦です。 駅前に商店街があり、主要道路も歩きやすく、街灯があるので夜道も明るいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/15 00:12
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

玄関の外のスペースに物が置けるので、ベビーカーとかがあっても助かる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/14 10:19
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

他の部屋の生活音や声はほとんど聞こえません。周囲に大きな道路などもないので夜間もうるさかったりしません。管理人さんが明るく優しくとても良い方です。
購入検討者さん2020/06/26 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新田駅に対する口コミ】最寄り駅は東武伊勢崎線新田駅です。都内へのアクセスが良いです。
周辺環境

4.0

典型的なべッドタウンの住宅街という趣きです。周辺には商業施設が多く暮らしやすいエリアです。
外観・共用部

4.0

モノトーンを基調としたモダンな外観です。エントランスも高級感があり開放的な造りです。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備の仕様は真新しく、間取りも使いやすそうです。
買い物・食事

4.0

近隣にセブンイレブンあり。飲食店もチェーン店など点在し、外食に便利です。
暮らし・子育て

4.0

児童公園や教育施設が豊富に点在します。地域のお祭もあるようです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【新田駅に対する口コミ】いま再開発事業を行っているところなのでこれからに期待。
周辺環境

2.0

閑静な住宅街。周りに公園が多いので子育て世代むき。
外観・共用部

3.0

通いの管理人在中。管理会社の清掃員が毎日掃除しているのできれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

全室バリアフリー対応している。オール電化住宅。
買い物・食事

2.0

徒歩2分にセブンイレブンあり。 徒歩5分にサイゼリヤ、ステーキのどんあり。
暮らし・子育て

3.0

徒歩10分、蒲生南小学校　全学年3クラス編成。 町内会による夏祭り、秋祭りあり。
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SALES HISTORY ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 西 70.6m² 不明m² 2,890万円 135万円
2024年2月 6階 3LDK 西 70.6m² 13.12m² 2,990万円 140万円
2023年11月 6階 3LDK 西 70.6m² 不明m² 3,180万円 149万円
2023年1月 1階 3LDK 南西 71.72m² 10.24m² 2,230万円 103万円
2022年11月 6階 3LDK 西 64.84m² 13.12m² 2,380万円 121万円

RENT HISTORY ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 110,000円 5,151円 0円 220,000円 110,000円 0円 7階 70.6m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングの
    70㎡の売買相場     越谷市の
    70㎡の売買相場     越谷市蒲生南町の
    70㎡の売買相場

  • ラ・シェーナ越谷南ワイズウイングの
    70㎡の売買相場     新田駅の
    70㎡の売買相場     蒲生駅の
    70㎡の売買相場

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