ドメイン八千代勝田台

    物件概要

  • 交通

    八千代台駅より徒歩で8分
    京成大和田駅より徒歩で8分
    東葉勝田台駅より徒歩で15分
    村上駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『八千代台駅』　京成本線　
    『京成大和田駅』　京成本線　
    『東葉勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　
    『村上駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地

    千葉県八千代市村上3251番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    ABCホーム、ゼファー

  • 施工会社

    ゼファー、真柄建設

  • 設計会社

    千都建築設計事務所

  • 管理会社

    日本施設管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,471万円

    99.7万円/坪

    ～

    2,624万円

    105.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/12 08:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代台駅に対する口コミ】東葉高速鉄道の停車駅で、東京メトロ東西線と直通運転を行っているため、東京都内へのアクセスがいいです。また始発駅の１つ隣駅のため、朝の通勤時間帯でも、ほぼ座っての通勤が可能です。駅周辺にバス乗り場とタクシー乗り場（タクシー乗り場は小規模）もあります。交通アクセスが東京方面に１本で行ける所で、家賃も周辺地域と比べてやや安い印象がありますので、コストパフォーマンスはいいと思います。買い物に不便を感じることもなく、緑も豊かで、物価も安定していますので、住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

駅周辺に、大型商業施設があり、総合スーパー、ドラックストア、各種専門店チェーン、書店などがあり、生活物資はそこで全て揃うと思います。駅周辺に総合病院や個人クリニックもあります。駅前に交番があり、全体的に治安はいいと思います。犯罪件数も少ないです。また居酒屋さんが少ないため、酔っ払いが多いということもありません。
買い物・食事

4.0

駅前にサイゼリヤや蕎麦屋さんなどもあり、近隣の大型商業施設内にはフードコートがあり、定食チェーン店やアイスクリームチェーン店などがあり、食べることに困ることはないと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。公園が多数整備されていて、遊ぶ場所の選択肢は多いと思います。近くに幼稚園や保育園、小学校や中学校もあり、子育て世帯にとって、暮らしやすい環境があると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/05 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代台駅に対する口コミ】東西線と繋がっている。 大手町まで45分。 比較的空いている。駅前のマンションも他に比べれば比較的安く売られているので、利便性の割りにはお得な駅だと思う。
周辺環境

4.0

目の前にイトーヨーカドーがある。16号に面していて飲食店もそれなりにある。年配の人が多く穏やかな雰囲気が漂っている。
買い物・食事

4.0

チェーン店が多いので食には困らない。コメダ珈琲やピーターパンがあるのが魅力。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園はそれなりにある。ヨーカドーはオムツ替えシートがあったり子連れには優しい作りになっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/02 10:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代台駅に対する口コミ】東西線に直通してるため、行きは基本的に座った状態で都心にアクセス出来る家賃は比較的高めであるが住み心地は良い方
周辺環境

5.0

近くに商業施設があり、徒歩3分でショッピングモールにアクセス出来る点近くに交番があり、治安は比較的良い方である
買い物・食事

3.0

サイゼリヤやショッピングモール内にフードコートがあるので最低限はある
暮らし・子育て

3.0

バリアフリー機能は一応駅構内にかんびされている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/12 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代台駅に対する口コミ】比較的駅舎が新しく立派で綺麗。エレベーターやエスカレーターも整備されている。戸建てからマンションや団地まで物件の選択肢は多い。
周辺環境

4.0

駅前には、ショッピングセンター、家電量販店、ホームセンターなどがあって便利。駅前ロータリー側には交番があり、街灯も整備されている。
買い物・食事

3.0

駅周辺にはファミレスやファーストフード、焼肉屋など多数の飲食店が点在。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターが整備され、駅前には保育園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/01 19:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八千代台駅に対する口コミ】東京方面行きのすべての電車が東京メトロ東西線に直通するため、都心まで電車1本であること。家賃は周辺の駅に比べて多少安い印象である。
周辺環境

4.0

近くにららぽーとと運営会社が同じフルルガーデンがあり、中にはイトーヨーカドーもあるため、便利。また、医療機関が集まったビルも駅から徒歩30秒のところにある。交番が近くにあるため、いざというときに助けてもらえる。また、夜はきちんと静かになる街である。
買い物・食事

2.0

サイゼリヤやマクドナルド、すき家や、あずま(蕎麦屋さん)や凱旋門(焼肉屋さん)がある。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園は複数から選択可能。小中学校も近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/20 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代台駅に対する口コミ】村上駅からの散歩コースに八千代七福神があります。途中の新川は桜並木の名所。ボランティアの方が一年を通して桜の世話をされており、春には美しい桜が楽しめます。ポケモンGOのジムが駅のそばに2か所あり、常に埋まっています。土地の坪単価は都内と較べると安く、物価もそれほど高くはない。メガドンキホーテが使えるのもメリットです。
周辺環境

5.0

駅の近くにショッピングモールのフルルガーデンあり。また徒歩圏内にヤマダ電機、ジョイフル本田八千代店、メガドンキホーテなどがあり、買い物の利便性が高い。現在フルルガーデンの敷地半分に大型マンションを建設中です。時々事件はありますが、治安は問題ありません。
買い物・食事

5.0

フルルガーデンの中にあるフードコートが充実しており、いろいろな料理が楽しめます。1階にあるイトーヨーカドーで買い物をして、フードコートに持ち込んで食べても問題がなく便利です。かつや、マクドナルドなどのチェーン店はひと通りそろっています。
暮らし・子育て

5.0

自然に親しむ機会が多く、子育てには持って来いです。保育園もたくさんあって充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/22 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代台駅に対する口コミ】東京に1本ですぐ行くことができ便利に利用出来る東京へ1本で行けることはかなり便利だと思う
周辺環境

4.0

すぐそばにイトーヨーカドーがあり買い物に行きやすい駅の真ん前に交番があり駅の近くだけだと不安はない
買い物・食事

4.0

サイゼリヤやそば屋がありいきやすくなっている
暮らし・子育て

4.0

公園がたくさんあり遊ぶ場所には困ることがない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/16 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八千代台駅に対する口コミ】東西線に乗り入れているので、一本で大手町にいけるのが最大の利便性だと思います。隣の八千代中央や勝田台に比べると、家賃は少し安めな印象ですが、周辺環境はそれらの駅に比べても見劣りせず、むしろフルルがあるため、住みやすいでしょう。
周辺環境

5.0

駅前にリニューアルしたフルルガーデンがあり、中にはヨーカドーや、マツキヨ、ユニクロなどもあり、生活に必要な物品はすべて取り揃います。飲み屋が少ないせいか、駅周辺の治安は悪くないと思います。また、駅前に交番があるので、何かあったら、すぐに相談できると思います。
買い物・食事

3.0

駅前には蕎麦屋、焼肉店、サイゼリアがあり、フルルの中にはフードコートもあります。ちょっと足を伸ばせば、ファーストフード店もいくつかあります。
暮らし・子育て

5.0

近隣にはいくつかの幼稚園や保育園、小学校も駅に近いところにありますし、公園も数多くあるので、子育てにはうってつけだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/06 15:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代台駅に対する口コミ】京成線が隣の駅にあることはメリットですね新しくマンションが建てられるそうです。相場が上がります。
周辺環境

5.0

日用品を買うことに困らないので助かっています。駅の近くに交番があるももの、夜は治安が悪いみたいです。
買い物・食事

5.0

コンビニもありますし、商業施設もあり飲食店には困りません。
暮らし・子育て

4.0

隣の駅には小学校があり。駅が歩いて20分の距離には中学もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/12 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代台駅に対する口コミ】東京まで乗り換え無しで行けたり、新京成に行くなら勝田台まで行けば良いので、便が良い。 また駅からすぐの商業施設で何でも揃えれて便利。家賃がタ高い訳ではないが、戸建てを買うにはちょっと高い。
周辺環境

5.0

フルルガーデンが駅からすぐのところにあり、改装後かなり便利な施設になりました。オススメです。治安が悪い印象はありません。駅前に交番もあり安心。
買い物・食事

4.0

フルルガーデン内の飲食店はイマイチ。 ただ、サイゼリヤ、マクド、すき家、幸楽苑、コメダ、あずまとそこそこ周辺にはあるので困りはしません。
暮らし・子育て

5.0

治安が悪い印象はありません。公園もたくさんあり、幼稚園も小学校も近いので便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/27 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代台駅に対する口コミ】利用者が少ないので混雑がほぼ起こらないことや待合室にも座れることが多い。家賃や外食なども安く抑えられると思う。値段重視でまぁまぁ良い住環境。
周辺環境

5.0

マックやすき家、ファミレスから焼肉まで駅前にある。そしてフルルガーデンでほぼ何でも揃う。駅前に交番があることと、お店が多いので夜も明るめ。
買い物・食事

5.0

チェーン店や安い外食、ガッツリ系などが好きな人には選択肢が多い。フルルのフードコートもある。
暮らし・子育て

3.0

川が近かったり公園があったり子連れで出かけやすい場所も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/24 04:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代台駅に対する口コミ】通勤座席指定ライナー特急も含めて全ての電車が停車する。その割には徒歩圏の賃貸家賃相場は安いと思います。東京方面には都営浅草線直通、船橋でＪＲ乗り換え。さらに通勤手当全て支給のお勤め先なら勝田台まで行って東葉高速鉄道、地下鉄東西線で大手町まで始発で座って通勤出来ます。駅直結のユアエルムと言う商業ビルもあって買い物にも不自由しません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八千代台駅に対する口コミ】駅前にはセブンイレブンと、交番、薬局、スーパー、飲食店数件、クリーニング店数件、内科があります。銀行もありますが地方銀行。学習塾が最近できました。 とても静かな住宅街です。 線路の横断は踏切になっています。 船橋まで30分かからないです。上野行きと浅草線に直通し羽田空港方面へ行く電車があり、時間はかかるが都内に出るのは便利です。
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SALES HISTORY ドメイン八千代勝田台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 3LDK 南 81.67m² 12.04m² 2,480万円 100万円
2024年7月 4階 3LDK 南 81.6m² 12.04m² 2,398万円 97万円
2024年7月 4階 3LDK 南 81.67m² 12.04m² 2,398万円 97万円
2024年5月 4階 3LDK 南 81.69m² 12.03m² 2,380万円 96万円
2024年5月 4階 3LDK 南 81.6m² 12.04m² 2,480万円 100万円

RENT HISTORY ドメイン八千代勝田台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 110,000円 4,453円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 4階 81.67m² 3LDK 南
2022年3月 150,000円 4,999円 0円 150,000円 0円 0円 6階 99.2m² 4LDK 南
2019年3月 74,000円 3,252円 14,000円 0円 0円 74,000円 4階 75.23m² 3LDK 南
2018年11月 80,000円 3,438円 7,000円 80,000円 0円 0円 6階 76.93m² 3LDK
2018年9月 82,000円 3,524円 10,000円 82,000円 82,000円 0円 6階 76.93m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドメイン八千代勝田台の
    80㎡の売買相場     八千代市の
    80㎡の売買相場     八千代市村上の
    80㎡の売買相場

  • ドメイン八千代勝田台の
    80㎡の売買相場     八千代台駅の
    80㎡の売買相場     京成大和田駅の
    80㎡の売買相場     勝田台駅の
    80㎡の売買相場     村上駅の
    80㎡の売買相場

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