アドバンス心斎橋グランガーデン

    物件概要

  • 交通

    長堀橋駅より徒歩で1分
    日本橋駅より徒歩で9分
    心斎橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区島之内1丁目22番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日成アドバンス

  • 施工会社

    奥村組土木興業

  • 設計会社

    IVY設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,290万円

    231.5万円/坪

    ～

    3,493万円

    245.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    8,764円/坪

    ～

    13.7万円

    9,687円/坪

  • 推定表面利回り

    4.64％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/21 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】アドバンス心斎橋グランガーデンは、最寄のOsaka Metro堺筋線長堀橋駅から徒歩１分という近さで、急に雨が降っても殆ど濡れずに帰宅できます。またOsaka Metro御堂筋線心斎橋駅には徒歩８分、大阪市四つ橋線には徒歩10分でアクセスできます。更に大阪駅にも約20分で行けるので、交通の便に優れているマンションです。最寄り駅周辺には飲食店も多く、駅からの帰宅途中にコンビニもあるので、飲食や買い物もできて便利です。
周辺環境

5.0

アドバンス心斎橋グランガーデンは、西側には堺筋が南北に走り、北側には長堀通が東西に走っています。また東側には東横堀川が南北に流れる商業地域です。すぐ近くには大阪南郵便局や大阪市立島之内図書館と大阪市立南中学校があるなど、公共施設も充実しています。幹線道路からも離れていて騒音も気にならず、治安も悪くないので安心して暮らせます。
外観・共用部

4.0

アドバンス心斎橋グランガーデンは、2009年３月に建築された地上15階建ての鉄筋コンクリート構造の分譲賃貸マンションです。１階のエントランスはオートロックで、共有部にはエレベーターと宅配ボックスや専用のゴミ置き場があり、駐車場も利用できます。また専有部は2階から15階で、管理も行き届いているので、綺麗に掃除されています。更に防犯カメラも設置されているので、不審者が侵入しにくくなっているので安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

各部屋は、バリアフリーのフローリングになっています。トイレとバスルームや洗面所は分離タイプで、トイレはシャワートイレで、洗面所にはシャンプードレッサーがあり、バスルームには浴室乾燥機が付いています。また玄関はオートロックで、TVインターフォンも付いていて防犯対策は万全で、シューズボックスも設置されています。更に室内にはシステムキッチンがありエアコンも完備し、BSとCSやCATVが利用でき、インターネットも設置されています。その他、充実した室内設備になっています。
買い物・食事

5.0

マンションの西側にはfoodium心斎橋と東側にはスーパー玉出周防町店などがあり、新鮮な魚介類や惣菜などの食材の買い出しができます。またマンションのすぐ目の前にもコンビニがあるので、買い物をするには便利です。更に西側へ徒歩10分のところには心斎橋筋商店街があり、日常の買い物から生活必需品まで揃うので、とて助かります。
暮らし・子育て

4.0

マンションの近くには、ドレミ保育園や保育みらいたまごと、大阪市立南小学校や大阪市立南中学校などがあり子育てしやすい環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/11 19:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長堀橋駅に対する口コミ】非常に乗り換えがしやすくいいとこだと思う。それに加えてホームひとつで2つの線に乗れることが非常に乗り換えに便利でとてもよいです。また、移動のときに看板や、音声案内でとても分かりやすく、片側通行仕切られていて分かりやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/25 14:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】心斎橋商店街からもほど近く、自転車に乗らずとも何でもあります。アメ村や難波、日本橋までも徒歩圏内です。
周辺環境

5.0

心斎橋商店街からもほど近く、街中にありながらも静かで綺麗なマンションです。
外観・共用部

4.0

2日に一度、共有部を掃除してくれているので、比較的綺麗に保たれています。来客にも綺麗だねと言われる程。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は高く、床や扉の色も落ち着いた感じで綺麗です。
買い物・食事

5.0

近所に24時間営業のスーパーマーケットがあり、1階は生鮮食品、2階は生活雑貨が置いてあるので、とても便利です。近くにはファミリーマートも2件あります。心斎橋商店街までは徒歩５分です。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないので子育てに関しては分かりませんが、24時間保育など働くお母さんには心強い場所がたくさんあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アドバンス心斎橋グランガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 6階 1LDK 北 45.37m² 3.99m² 3,070万円 224万円
2022年11月 4階 1LDK 北 40.51m² 4.15m² 2,690万円 220万円
2022年11月 13階 1LDK 北 45.37m² 3.99m² 3,580万円 261万円
2022年9月 6階 1LDK 北 45.37m² 3.99m² 3,070万円 224万円
2022年8月 6階 1LDK 北 45.37m² 3.99m² 2,900万円 211万円

RENT HISTORY アドバンス心斎橋グランガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 84,000円 9,250円 4,000円 0円 84,000円 0円 7階 30.02m² 1K
2024年9月 82,000円 9,030円 8,400円 0円 82,000円 0円 13階 30.02m² 1K 西
2024年9月 82,000円 9,030円 8,400円 0円 82,000円 0円 8階 30.02m² 1K 西
2024年8月 116,000円 9,466円 10,000円 0円 116,000円 0円 14階 40.51m² 1LDK 北
2024年8月 62,000円 9,021円 8,000円 0円 62,000円 0円 11階 22.72m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アドバンス心斎橋グランガーデンの
    40㎡の売買相場     大阪市中央区の
    40㎡の売買相場     大阪市中央区島之内の
    40㎡の売買相場

  • アドバンス心斎橋グランガーデンの
    40㎡の売買相場     長堀橋駅の
    40㎡の売買相場     心斎橋駅の
    40㎡の売買相場     近鉄日本橋駅の
    40㎡の売買相場

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