ソフィア松戸

    物件概要

  • 交通

    矢切駅より徒歩で17分
    松戸駅よりバスで10分
    市川駅よりバスで25分
    浅間台バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『矢切駅』　北総鉄道　
    『松戸駅』　JR常磐線　新京成電鉄線　
    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県松戸市小山711番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    286戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    双日、双日都市開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ソフィア松戸

ソフィア松戸

3,120万円 専有面積: 80.86m² 3LDK 10階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,679万円

    109.4万円/坪

    ～

    2,845万円

    116.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    5,240円/坪

    ～

    14.1万円

    5,791円/坪

  • 推定表面利回り

    5.86％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/13 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢切駅に対する口コミ】上野東京ライン松戸駅と北総線矢切駅2駅を利用できるので都心へのアプローチには便利です。（松戸駅から快速電車で東京駅へ30分、上野駅に20分というところです）松戸駅にはバスでのアクセス（バス停まで1,2分）になりますが朝夕は3,4分間隔で運行していますのでとても便利です。また朝は5時台、深夜も0時過ぎの深夜バスがあります。矢切駅には徒歩15分くらいでアクセスできます。また松戸駅周辺にはスーパーが4店（イトーヨーカードー、ダイエー、ロピア、アコレ）、飲食店は各種多数あり、買い物・食事等にはとても便利です。
周辺環境

4.0

江戸川が近く緑や自然には恵まれています。（矢切斜面緑地、里見公園、じゅんさい池公園）また高台にあるため富士や筑波山、スカイツリーなどを一望できます。またバス通りは県道になるため外環道へ車で1、2分くらいでアクセスできるので都心や各高速道路にアクセスするにはとても便利です。小中学校も徒歩数分の所にあり、対面には公民館、市民センター、図書館などがあります。
外観・共用部

4.0

14階建て、283世帯の大規模マンションになります。築16年ですが大規模修繕を終えて間がないため外観はとてもきれいです。対岸の金町や市川方面からもよく目立ちます。敷地も15000平米あるので駐車場（平置きも多い）はもちろん植栽も充分です。また1戸当たりの居住面積が広いので（80平米以上）犬猫を飼育している人も多いです。清掃は平日（5,6人）毎日行われ、管理員(2人）も常駐しています。フロントサービス(1人）は別にありミニコンビニ、宅配便、クリーニングの取次などしています。（管理員を含めゲストルーム、集会室、来客駐車場などの受付管理をしている）マンション内はオール電化になっており、エコキュートが使用されている。個々の部屋はバリアフリーになっており、24時間換気システムが稼働している。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが2ｍ50cmあるので利用のしがいがあります。天井は高いところで2ｍ70cmあるので部屋が広く感じられます。（もともと広さも80平米以上はありますが）バリアフリーであり24時間換気システムも稼働しています。また風呂場に暖房換気がついているので雨の日の選択には最適です。
買い物・食事

4.0

松戸駅周辺にはスーパーが4店（イトーヨーカードー、ダイエー、ロピア、アコレ）、アトレ（駅ビル）及び飲食店などが各種多数あり、買い物・食事等にはとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

松戸駅を中心に新東京、東葛クリニック病院等があります。バス通りの対面には公民館、市民センター、図書館などがあります。東日本大震災の時には福島の方々の避難場所にもなりました。徒歩2,3分の所に松戸二中がありここは広域避難所にも指定されています。小学校は南部、柿の木小学校が徒歩7,8分の所にあります。お祭りは松戸神社を中心に毎年開かれます。特に神幸祭（4年に1度）は地域の会社、住民も参加し総勢600名くらいの稚児行列は見事なものです。マンションでは毎年クリスマスのイベントが開催されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢切駅に対する口コミ】大きくて綺麗な駅舎です。周辺はのんびりとしていて大きな銭湯施設があります。各地から来ていていつも駐車場は満車に近いです。お蕎麦が美味しくてよく食べに行きます。 北総線は上りも下りも必ず座れるので快適です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【矢切駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは良好です。 矢切駅から押上駅まで約17分。 品川まで約43分。 混雑は、通勤、帰宅共にあまりありません。矢切からならほぼ座れます。 ロータリー新しくなったばかりなので、綺麗です。 駅から徒歩2分にマルエツ。マルエツの向かいにサイゼリヤ、ロータリー正面にマツモトキヨシあり。 県道1号線沿い。街灯も十分にあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/10 20:26
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり抜群。部屋の設備や仕様が充実している。駐車場代がやすい。管理人が、親切
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/22 17:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【矢切駅に対する口コミ】松戸駅までのバスで１０分程度かかるが、本数が多く待ち時間が少ない。
周辺環境

3.0

提供公園がマンションに隣接されており小さな子供が十分に楽しめる。
外観・共用部

3.0

ゲストルームやキッズルームなど大型マンションに付いている設備が充実している。館内にミニコンビニがあり品揃えは微妙だが買い忘れた調味料などを購入できるので何気に便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

高級感はないが価格相応で必要最低限の内装である。部屋によっては日当たりが良い。
買い物・食事

3.0

最も近いスーパーはリブレ京成。価格自体ははっきり言って高い。車で10分くらいのベルクスやクリエイトが安い。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園によっては敷地内に通園バスが乗り入れておりその幼稚園に通われている子供がいる家庭にとっては便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ソフィア松戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 10階 3LDK 西 80.86m² 29.63m² 3,120万円 128万円
2024年8月 4階 3LDK 南東 80.6m² 16.25m² 2,499万円 103万円
2024年7月 3階 3LDK 西 80.64m² 16m² 2,490万円 102万円
2024年7月 4階 3LDK 南東 80.6m² 16.25m² 2,680万円 110万円
2024年7月 3階 3LDK 西 80.64m² 16m² 2,630万円 108万円

RENT HISTORY ソフィア松戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 130,000円 5,315円 0円 130,000円 0円 0円 4階 80.86m² 2LDK 南
2021年3月 108,000円 4,434円 12,000円 108,000円 108,000円 0円 7階 80.52m² 3LDK 南東
2019年2月 110,000円 4,497円 0円 220,000円 0円 0円 5階 80.86m² 3LDK 西
2018年3月 130,000円 4,733円 10,000円 260,000円 130,000円 0円 7階 90.79m² 4LDK 南東
2017年9月 100,000円 4,531円 0円 200,000円 100,000円 0円 4階 72.96m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソフィア松戸の
    90㎡の売買相場     松戸市の
    90㎡の売買相場     松戸市小山の
    90㎡の売買相場

  • ソフィア松戸の
    90㎡の売買相場     矢切駅の
    90㎡の売買相場     松戸駅の
    90㎡の売買相場     市川駅の
    90㎡の売買相場

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