ヴィルヌーブ緑地公園

    物件概要

  • 交通

    桃山台駅より徒歩で13分
    緑地公園駅より徒歩で13分
    南千里駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　
    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　
    『南千里駅』　阪急千里線　

  • 所在地

    大阪府吹田市春日4丁目7番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    西洋環境開発

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    柳井建築事務所

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,474万円

    157.4万円/坪

    ～

    3,688万円

    167.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.6万円

    4,806円/坪

    ～

    11.7万円

    5,311円/坪

  • 推定表面利回り

    3.74％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/20 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桃山台駅に対する口コミ】北大阪急行の「桃山台駅」と「緑地公園駅」が徒歩10分で行け、北大阪急行を利用すれば梅田まで15分や難波まで30分以内で行ける。また、阪急千里線の「千里山駅」も最寄りである。 Joshinや、オアシスやイオンなどが周辺にあり、Family Martやセブイレブンなどのコンビニもあります。 また、餃子の王将も付近にあります。
周辺環境

4.0

周辺には御堂筋があり、車や電車がたくさん通っておりますが、そこまでうるさくはありません。 老人ホームや公民館、児童館などもあります。中学校や小学校、幼稚演劇がとても近いです。
外観・共用部

5.0

監視カメラはすべての入り口に存在し、管理人さんが定期的に巡回しているのでセキュリティは高いです。 宅配ボックスもあり、エレベーターは2台です。 駐車場、駐輪場もあり、たくさんの車や自転車をとめることができます。 外観も悪くないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

比較的住みやすく、満足しております。普通に生活するには問題ありません。
買い物・食事

5.0

イオンやオアシス、Joshinが近くにありますので、買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

中学校、小学校、幼稚園が徒歩10分圏内にあります。評判も悪くありません。 公園や公民館、児童館もあります。 また老人ホームなどもあり定期的にお祭りなどが行われております。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/21 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桃山台駅に対する口コミ】最寄りの緑地公園駅は北大阪急行であり地下鉄御堂筋線と直結のため、利便性が高い。 駅の周辺はスーパーや飲食店、病院などがそこそこ充実している。
周辺環境

3.0

非常に閑静な住環境である。大きな道路である新御堂筋が上層階からは見える位置にあるが、それなりに離れており騒音等が気になるというレベルではない。 治安も非常に良いという印象である。
外観・共用部

4.0

毎日のように清掃が行われており共用部分は非常に綺麗に保たれている。 オートロックなので安全性も高い。 いわゆる「高級マンション」のような外観ではないが、「安物」的な印象は全くないと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

周辺の住居の日常生活の騒音等が気になるレベルと感じたことは一度もない。
買い物・食事

3.0

徒歩で7分程度の位置に大きなスーパーがある為、日々の買い物に不便を感じることは無かった。
暮らし・子育て

5.0

マンションのすぐ隣が小学校であり、中学校も徒歩6分程度なので、子育て環境は非常に良いと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/10 20:26
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

住民の方々の質も良く、エレベーターなどでお会いしても皆さん感じ良く挨拶して下さっていました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/21 16:39
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

1997年築の古いマンションですが、当時としてはコミュニティが併設された高級志向のマンションで、デザイン的にも古さは感じさせません。南側も視界を遮るような高い建物は無く(1～2階の一部は高齢者用施設と同じ高さ)、夏でも結構涼しい風が入ります。各部屋はバリアフリーとなっており、共用部分も含めたマンション内での車椅子での移動も問題無いです。管理組合も健全に運営されており、組合の資産内容ま充実してますので安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/21 16:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

非接触タイプオートロック、宅配ロッカー、監視カメラ、ロボットゲート、カメラ付きドアホン、二重ロック玄関扉、コミュニティでは、宅配物受付め有ります。先日迄は住込管理でしたが、現在は通勤管理にかわりましたか。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/21 16:04
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周りにはマンションが建ち並び治安は良いです。隣接する幼稚園と小学校へは5分と掛からず登校出来ますし、中学校も5分少々で登校出来ます。徒歩圏内には阪急オアシス、コンビニ、DAISO、ニトリ、飲食店が有り、駅に隣接する商業施設も充実してます。マンション管理組合は自治会には加入してないので、煩わしい地域活動等は有りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/21 15:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桃山台駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線、緑地公園か桃山台迄徒歩10分前後で、阪急千里山へも徒歩15分程度でアクセス可能です。新幹線新大阪駅も緑地公園から3駅目で15分程で行けます。高速バスの停留所も桃山台駅に有りますよ。大阪国際空港(伊丹空港)へも、車で15～20分で、モノレールを使えば30分以内でアクセス可能です。名神高速道路の吹田ICも車で15分前後で行けます。交通アクセスはバツグンです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/09 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桃山台駅に対する口コミ】最寄駅の緑地公園から御堂筋線で13分程、乗り換えなしで梅田に出れる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/26 05:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桃山台駅に対する口コミ】緑地公園駅徒歩18分、北大阪急行線梅田まで15分、桃山台駅徒歩15分北大阪急行線梅田まで1８分、千里山駅徒歩15分阪急千里線梅田まで20分。
周辺環境

5.0

静かである。学区が良い（千里新田小。南千里中） 緑が多い。地盤がしっかりしている（以前は竹やぶ）
外観・共用部

4.0

24時間常駐管理である。 掃除が行き届いている。宅配ロッカーがある。来客駐車場がある。駐車場、駐輪場は100パーセント、完全オートロックである 。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向き棟は日照は良い。壁は厚く、上下隣の物音はほぼ聞こえない。内装はしっかりしている。
買い物・食事

3.0

南千里イオンまで徒歩10分。阪急オアシスまで徒歩5分。
暮らし・子育て

5.0

医院、クリニックは近所に多数ある。学区が良い。幼稚園の送迎バスも来る。子育てには恵まれた良い環境であると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桃山台駅に対する口コミ】スーパーや専門店街、飲食店、ファーストフード、病院、銀行が揃っているので生活に困ることがありません。付近には万博公園やサッカー場、遊園地もあるので、休日に遠くまで足を伸ばさずともここで済ませる事ができる。電車は梅田駅まで直通なので便利である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/20 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桃山台駅に対する口コミ】緑地公園駅は北大阪急行の路線だが、市営地下鉄御堂筋線と乗り合いなので、移動するのに非常に便利な場所である。
周辺環境

4.0

近くに大きな公園が複数あり、ジョギングに適したところである。
外観・共用部

4.0

立地が斜面なため、表玄関側と裏玄関側で高低差があるが、南面が低く全体に開けているので、日当たりが良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

南面と西面のＬ字型の建物だが、南面なので非常に日当たりが良く、冬場の暖房が少なくて済む。
買い物・食事

4.0

徒歩１０分以内の範囲にイオンと阪急オアシスニッショーストアがある。
暮らし・子育て

4.0

千里新田小学校および幼稚園が隣接、その先に南千里中学校がある。
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SALES HISTORY ヴィルヌーブ緑地公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 11階 3LDK 南 76.41m² 9.68m² 4,490万円 194万円
2024年2月 4階 3SLDK 南 92.91m² 19.86m² 3,780万円 134万円
2023年12月 11階 3LDK 南 76.41m² 9.68m² 2,780万円 120万円
2023年3月 1階 3SLDK 南 92.91m² 19.86m² 4,280万円 152万円
2023年3月 8階 3LDK 南 72.96m² 9.17m² 3,980万円 180万円

RENT HISTORY ヴィルヌーブ緑地公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 83,000円 3,919円 0円 124,500円 0円 0円 9階 70.01m² 2SLDK 西
2023年12月 86,000円 4,061円 0円 129,000円 43,000円 0円 9階 70.01m² 2SLDK 西
2023年10月 90,000円 4,250円 0円 135,000円 90,000円 0円 9階 70.01m² 2SLDK 西
2023年4月 90,000円 4,250円 0円 135,000円 90,000円 0円 9階 70.01m² 2SLDK 西
2023年3月 100,000円 4,531円 10,000円 100,000円 300,000円 0円 3階 72.96m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィルヌーブ緑地公園の
    70㎡の売買相場     吹田市の
    70㎡の売買相場     吹田市春日の
    70㎡の売買相場

  • ヴィルヌーブ緑地公園の
    70㎡の売買相場     緑地公園駅の
    70㎡の売買相場     桃山台駅の
    70㎡の売買相場     南千里駅の
    70㎡の売買相場

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