緑地公園プライムハイツ

    物件概要

  • 交通

    緑地公園駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地

    大阪府吹田市春日1丁目5番35号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    151戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三陽興産

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,204万円

    127.7万円/坪

    ～

    3,402万円

    135.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.2万円

    4,469円/坪

    ～

    12.4万円

    4,939円/坪

  • 推定表面利回り

    4.29％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/26 18:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑地公園駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄御堂筋線緑地公園駅です。駅から徒歩７分程度と比較的近い距離にあります。緑地公園駅は大阪では一番混む御堂筋線にあるのでいろいろな所へのアクセスにとても便利です。梅田、なんばや新幹線の停車する新大阪に近く、また千里中央で乗り換えれば伊丹空港にもすぐ出ることができます。駅一帯は自然にも恵まれた閑静な住宅地になるので、家族連れにとても人気のある駅になります。ただ、駅周辺には店が少なくスーパーなどは少し価格帯が高い阪急オアシスだけになるので、日常的な買い物に少し困ります。そのため、生活に必要なものは百貨店などもある千里中央、オフィス街の江坂、梅田・なんばなどに出ることになります。
外観・共用部

3.0

マンションの築年数が３０年程度経過しておりますが、外壁はタイル張りのため、築年数ほど経年は感じません。築年数を考えると比較的状態はいいです。１２階建ての建物でエレベータはありますが、オートロックは採用されていません。管理員さんは、日勤で管理されているのでセキュリティの面では配慮されています。駐車場、駐輪場は敷地内にあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンションの築年数が３０年程度経過しておりますが、室内はフローリングと和室とで比較的状態はよくきれいです。部屋の広さは玄関ホール・リビングキッチンがゆったりしています。居住部分は普通程度の広さで天井の高さも普通程度です。収納スペースは比較的確保されています。また、室内に洗濯機置き場があります。バス・トイレは別です。マンションは南向きになっており、建物の前にはあまり障害になるようなものはないので採光はいいです。
買い物・食事

3.0

最寄駅の緑地公園駅周辺には商業施設はほとんどないので、日常的な買い物は駅周辺では阪急オアシスだけです。マンションから新御堂筋を挟んだ向かい側に阪急ニッショーストアがあります。ともに、阪急系列になるので価格は高いですが、必要なものは最低限手に入れることができます。また、歩いたら少し距離はありますが、近くにイオンがあります。価格などを考えると、時間があればイオンの方が使いやすいです。服などについては、イオンなどで厳しければ、電車で千里中央・梅田などに出ることになります。外食についても新御堂筋沿いにぽつぽつありますが、駅周辺にはあまりなく若干不便です。
暮らし・子育て

4.0

マンションから徒歩圏に小学校、中学校などの教育施設、医療施設など子育てに必要なものはあります。また、マンションから少し歩いた所に服部緑地という大変大きな緑地公園があり地域の方の憩いの場になっています。吹田市役所は少し遠く、千里山駅から電車を使っていくことになります。施設・自然・治安など子育てにとても適した環境です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/05 00:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑地公園駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、マクドナルドが近い。
周辺環境

5.0

近くに緑地公園があるため散歩や子供の遊ぶ場所にとてもいいと思う
外観・共用部

3.0

平日は基本管理人さんが常駐しているため何かあればすぐ対応してもらえる。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数が結構経っているわりにはとてもきれい。
買い物・食事

2.0

近くにスーパーがあるためなにかあれば買い出しやすい。
暮らし・子育て

4.0

坂の上にマンションがあるため浸水の心配はいらない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/14 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【緑地公園駅に対する口コミ】スーパー、駅近、公園ありでいいとこばかりです！
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 04:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑地公園駅に対する口コミ】北大阪急行電鉄の緑地公園駅まで歩いて行けます。
周辺環境

4.0

御堂筋沿いにあるマンションなので都心にも出やすいです。
外観・共用部

4.0

エレベーターも2箇所あるので便利だと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋も広々としていて収納も比較的多いと思います。
買い物・食事

5.0

コンビニ、スーパーも歩いて数分で行けます。
暮らし・子育て

5.0

小学校や中学校もそこまで距離はないので、子育てしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【緑地公園駅に対する口コミ】北大阪急行は大阪市営地下鉄御堂筋線と相互乗り入れしている路線で、梅田、淀屋橋、本町、難波等の市内中心部に乗り換えなしで行け、非常に便利な点がまずメリットとして挙げられます。 駅の西側には府下でも最大の緑地公園である服部緑地が広がる緑豊かなエリアです。駅の東側にはマンションや戸建て住宅のエリアが広がり、環境の良い住宅街となっています。 日常の買い物は駅周辺や住宅街にあるスーパー等で可能ですし、少し大きな買い物なら梅田に気軽に出かけて行う事が出来る点もメリットです。
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SALES HISTORY 緑地公園プライムハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 3階 3SLDK 西 76.88m² 8.68m² 3,490万円 150万円
2024年7月 4階 3LDK 西 76.88m² 8.68m² 3,490万円 150万円
2024年6月 2階 2SLDK 西 84.32m² 8.82m² 3,480万円 136万円
2024年6月 5階 3SLDK 西 76.88m² 8.68m² 2,780万円 120万円
2024年4月 2階 2SLDK 西 84.32m² 8.82m² 3,650万円 143万円

RENT HISTORY 緑地公園プライムハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 118,000円 4,785円 10,000円 0円 300,000円 0円 7階 81.53m² 3LDK 東
2024年8月 115,000円 4,380円 0円 0円 230,000円 0円 10階 86.8m² 4LDK 南
2024年6月 105,000円 4,515円 10,000円 0円 210,000円 0円 5階 76.88m² 3SLDK 西
2024年5月 120,000円 4,570円 0円 0円 240,000円 0円 10階 86.8m² 4LDK 南
2023年3月 118,000円 4,494円 10,000円 0円 300,000円 0円 4階 86.8m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 緑地公園プライムハイツの
    80㎡の売買相場     吹田市の
    80㎡の売買相場     吹田市春日の
    80㎡の売買相場

  • 緑地公園プライムハイツの
    80㎡の売買相場     緑地公園駅の
    80㎡の売買相場

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