コスモフォーラム所沢

    物件概要

  • 交通

    所沢駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市寿町22番14号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    橘建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,592万円

    150.4万円/坪

    ～

    3,814万円

    159.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    6,670円/坪

    ～

    17.6万円

    7,372円/坪

  • 推定表面利回り

    5.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/04 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】・２Fから裏口を使うことで駅への上り坂が軽減される。所沢駅までは徒歩９分は間違えなし。 ・池袋までのアクセスが、特急で最短１９分と年々短縮されていく。 ・夜の帰り道はフロントエントランスまでは所沢駅から下り坂なので楽。 夜でも明るい幹線道の歩道を歩けるので、女性でも安心。 ・百貨店ワルツ、ショッピングモールGran Emio、西友は使いやすい。
周辺環境

3.0

・盃横丁という居酒屋群があり、お酒好きの人には楽しみがあるかもしれません。 ・市役所、警察署、税務署、市役所代行のまちづくりセンターなども近く便利。 ・友人が車で来た時には、徒歩３分ほどのところに県営駐車場があり便利。
外観・共用部

3.0

・最近はやりのエントランスや、大げさな会議施設など無駄が少なくてよい。 ・マネージャーさんが良く仕事をされている。共用部分はいつも綺麗。 ・カード式の宅配BOXは使いやすい。 ・ペット飼育可能です。 ・バリヤフリーは徹底されていると思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

・リビングのサッシは高さが高く開放的。2m超え。 ・収納が大きく取られていて使いやすい。 ・この年代のマンションにしては、部屋の総面積は広いほうだと思う。 ・徹底したバリヤフリーは老後安心。
買い物・食事

4.0

・商業施設が近くに多い。（ヤオコー、マルエツ、オーケー、西友、Gran Emioなど） ・夕食には良いお店が多く点在する。マニュアックな個人経営の面白いお店も発見できる。 叙々苑に負けない焼き肉や一件、江戸風のそばや一件、武蔵野うどんきくや分家一件は最高。 ・コンビニは多すぎるほどあります。特にファミマ。　ローソン、セブンは一軒ずつ。
暮らし・子育て

4.0

・所沢市防災ハザードマップ上何も問題なし、所沢は地盤が固く地震も比較的安心。 ・東日本大震災の時にも停電にはならなかった。航空管制センター？防衛医大のお陰？ ・病院は二つ先の駅小手指に多くある。また、防衛医大は隣の航空公園。 ・救急車、消防車の出入りはしやすい。 ・トレーニングジムは向かいのコンセールタワー内１Fにあり徒歩一分。 ・近くに介護施設も多くあるため、デイサービスをの送迎をよく見かける。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/29 05:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】駅までの日常で必要な買い物や飲食ができる場所が揃っているので便利。
周辺環境

4.0

治安はいいと思う。ご近所さんもみんな良い方で、気持ちよく挨拶をしてくれる。
外観・共用部

5.0

特に問題ないと思う。 共用部は特にないが、それがかえって心地よかったりもする。
お部屋の仕様・設備

5.0

他の部屋は知らないが、自分の住んでいた部屋は回廊式になっていたので家族内のコミュニケーションが円滑で非常に良かった。 設備も築年数のわりにしっかりしている。
買い物・食事

5.0

所沢は飲食店もスーパーもたくさんあるので、とても便利。
暮らし・子育て

5.0

病院や学校は充実しているし、内容もとても良いと感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/19 22:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】乗り換え駅があり、都会感が、満載。 近くに色々な店があり、気軽に立ち寄りやすい色々なところに繋がっているので、生活はしやすそう。
周辺環境

4.0

すぐ近くにスーパーなどが沢山ある。 中心駅だからこその便利性沢山人がいるからか、治安はそこまで悪いわけではないと思う
買い物・食事

5.0

たくさんの安くて美味しい店がある。 専門店なども沢山
暮らし・子育て

3.0

都会だからこそ色々なところがあり、便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 03:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【所沢駅に対する口コミ】駅の周辺には西武デパートを始め、プロぺ通りの商店街などお店もたくさんあるので、買い物にはまず困らない。都心へのアクセスもよく（池袋へ25分、新宿へ35分程度）、また渋谷、横浜までも一本で行けるので、電車もかなり便利。治安も悪いと感じた事はなく、少し駅から離れると自然も豊かなので、とても住みやすいエリアだと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】商業施設が構内に多少あり駅周辺もお店がたくさんあるので便利です。池袋までも遠くなく乗換駅なので急行も止まります。新宿線はとても混雑してますが他はそこまでではないです。今は駅が綺麗になり利用しやすくなりました。構内に無料で休める場所があるので待ち合わせ場所にもいいです。
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SALES HISTORY コスモフォーラム所沢の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 6階 3LDK 東 87.64m² 14.72m² 3,880万円 146万円
2021年4月 3階 3LDK 東 75.81m² 13.96m² 3,080万円 134万円
2020年5月 10階 3LDK 東 71.73m² 9.8m² 3,180万円 147万円
2020年4月 10階 3LDK 東 71.73m² 9.8m² 3,480万円 160万円
2020年2月 3階 3LDK 東 78.61m² 12.44m² 3,690万円 155万円

RENT HISTORY コスモフォーラム所沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 189,000円 7,472円 5,000円 189,000円 189,000円 0円 14階 83.62m² 4LDK 南
2023年7月 194,000円 7,669円 5,000円 194,000円 194,000円 0円 14階 83.62m² 4LDK 南
2023年4月 145,000円 6,112円 5,000円 145,000円 145,000円 0円 9階 78.42m² 3LDK 東
2023年4月 198,000円 7,828円 5,000円 198,000円 198,000円 0円 14階 83.62m² 4LDK 南
2021年1月 145,000円 5,748円 5,000円 145,000円 145,000円 0円 4階 83.39m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスモフォーラム所沢の
    80㎡の売買相場     所沢市の
    80㎡の売買相場     所沢市寿町の
    80㎡の売買相場

  • コスモフォーラム所沢の
    80㎡の売買相場     所沢駅の
    80㎡の売買相場

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