東急ドエルコンセールタワー所沢

    物件概要

  • 交通

    所沢駅より徒歩で10分
    航空公園駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
    『航空公園駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県所沢市寿町27番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上25階建 地下2階

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    253戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    GA建築設計社

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

コンセールタワー所沢

コンセールタワー所沢

3,580万円 専有面積: 68.39m² 3LDK 8階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,805万円

    201.1万円/坪

    ～

    5,102万円

    213.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.2万円

    7,239円/坪

    ～

    19.1万円

    8,001円/坪

  • 推定表面利回り

    4.41％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/14 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】グランエミオや西武SCもあり、日々の食料品や着るモノなど、とにかくお買い物が便利。スーパーもたくさんあり、プロペ通りにも飲食店がたくさんあり、活気があります。
周辺環境

5.0

航空公園が近くにあり、散歩もできますし、イベントも催されています。また、あずま川沿いの桜はとても見事で、満開の時期にはにぎわいます。駅前には交番がありなにかと安心です。マンションまでは大通りなので、また、街灯も明るく怖いと思ったことは一度もありません。
外観・共用部

5.0

24時間管理の方がいるので、とても安心です。また、華美な共用施設が無いため、運営のための費用がかから無くてすみます。管理体制はとてもしっかりしており、大規模修繕などの際にも安心です。エレベータも3台あるので、混み合ったり、すごくまったりすることもありません。1階から3階まではテナントとしてスポーツクラブがはいっていて、ゴルフレンジもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、狭い部屋も開放感があります。ベランダの壁がパンチングのステンレスなので、明るく風通しがいいです。
買い物・食事

5.0

駅まで行かなくてもスーパーが2軒あり（マルエツ、ヤオコウ）、テナントでカフェや飲食店が入っているので、何かと便利です。テナントとして、所沢市の施設、アスリエというスポーツクラブ（25メートルプール、ジャクジー、サウナ、ゴルフレンジ）があるので、1日、どこに行かなくても充実して過ごすことができます。
暮らし・子育て

5.0

もしもの際には、航空公園が近くにありますし、マンション内の防災訓練もきちんと行われています。マンションのうらに花壇があり、桜もあり、心癒やされます。近くに所沢小学校や、公民館・図書館もあり、とても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/06 01:13
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

角部屋のため、日当たりが良いです。メリットはそれくらいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/03 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程度。近くにコミュニティバスの停留所もあるので、交通面は便利。
周辺環境

5.0

徒歩圏内に綺麗な市の図書館があるので便利。
外観・共用部

5.0

エントランスはオートロックになっておりセキュリティ対策は充分なされている。鍵やインターホンだけでなく交通系ICカードをカードキーに登録してマンションの中に入ることができるので便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

全体的にしっかりした造りのマンションで、特に困ることはない。
買い物・食事

5.0

近くにはスーパーのマルエツやファミリーマートがあるので、買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

駅から近いこともあり、一通りのサービスは揃っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/24 07:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】西武線2線に乗り入れ可能で、駅前も再開発されているため、利便性が良い都内で家を買うなら所沢で十分。コスパは良い
周辺環境

5.0

駅周りに商業施設が充実しているため便利。普通。飲み通り以外は治安が悪いとは感じない
買い物・食事

5.0

飲食店はチェーンも個人もたくあんあり困らない
暮らし・子育て

5.0

公園も近く子育てをする環境としては良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/03 16:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】駅にはグランエミオがあり、帰り道にはスーパーや飲食店もあり便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 12:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】駅ビルのグランエミオ所沢が新しくできてお店も多くとても便利です。駅も大きくなってとても華やかな印象になりました。都心にでるときにも、電車の本数がおおくて池袋までも急行で30分ほどで行けるので、生活に不自由ありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/13 01:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】西武新宿線　池袋線　特急停車駅　都心まで最短25分
周辺環境

4.0

所沢駅まで徒歩13分。航空公園まで徒歩十分。駅前に西武デパート、近隣にスーパー3件。 関越、圏央道にアクセスあり。
外観・共用部

4.0

管理人日中常駐。夜間委託。清掃状況良好。ゴミ出し２４/７で、管理が行き届いている。駐車場地下。一部立体ながら各戸1台分あり。エレベーター3台。一台は大型。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビング天井高３M。バリアフリー。各戸2面採光。
買い物・食事

3.0

駅前商店街まで約10分。西武百貨店が規模縮小したが、ビックカメラ、GUなどが新規参入。駅の反対側にグランエミオが専門店街を展開この1-2年で発展中。
暮らし・子育て

4.0

駅そばに総合病院（所沢中央病院）、一駅先の航空公園に市役所、警察署、防衛医大病院。マンション1階に保育園。 秋に所沢祭り。各町ごとに山車がでる。
購入検討者さん2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】最寄り駅の西武新宿線の航空公園駅から徒歩11分に加え、西武新宿線所沢駅からも徒歩11分、西武池袋線西所沢駅から徒歩15分です。
周辺環境

5.0

元町東公民館と中央公民館、所沢市役所所沢出張所が全て徒歩20分圏内にあります。
外観・共用部

5.0

マンションに一階から三階までスポーツスパ アスリエ所沢が入っている他、着物販売店のオンディーヌ所沢店も入っていてお洒落です。
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室はオートバスなので、独自に追焚ができます。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にマルエツ所沢御幸町店や、業務スーパー所沢ファルマン通り店があります。
暮らし・子育て

5.0

マンションにの一階に、小規模型保育施設のちびっこランド所沢園が入っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【所沢駅に対する口コミ】なんと行ってもそこそこ安めの家賃とアクセスの良さがウリ。都内に出るための路線が2つ(池袋線、新宿線)あり、どちらも急行で30~40分程度で行ける。タイミングが良ければ中華街にも1本で行ける。 また、近年再開発の計画が出ており、最近できたグランエミオのように、今後駅東口側の発展が期待できる。 地盤も安定しており、大きな地震にも強い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/08/05 11:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【所沢駅に対する口コミ】所沢駅から徒歩10分の立地。所沢からは西武線で新宿・池袋へ乗り換えなしでいけます。所沢駅からの始発もあり、ちょっと待つ気なら座っても行けます。西武百貨店、ダイエーが近く、買い物にも便利。
周辺環境

5.0

駅近、適度な緑、買い物便利。
外観・共用部

4.0

エレベーターは３機。うちひとつは人荷共用。また、ひとつは低層階通過。オートロック。管理人常駐。地下にタワー式駐車場。駐輪場もあり。集会室あり。建物の１～２階は店舗。
お部屋の仕様・設備

3.0

売り出し時は、全室カーペット張りでした。他の部屋の音はほとんど聞こえません。天井は低い感はありません。
買い物・食事

4.0

所沢駅近くには西武デパート、駅からマンションまでの途中にダイエー、マンションのすぐそばにマルエツやコンビニ。
暮らし・子育て

4.0

徒歩5分で小学校。10分で中学校。待機児童の数は分かりませんが、保育園・学童保育も、個人的には苦労しませんでした。駅前に市の連絡所あり。
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SALES HISTORY 東急ドエルコンセールタワー所沢の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 20階 2LDK 南 61.25m² 16.27m² 3,480万円 188万円
2024年6月 10階 3LDK 南 63.59m² 7.36m² 3,180万円 165万円
2024年6月 8階 3LDK 68.39m² 9.11m² 3,580万円 173万円
2024年5月 21階 3LDK 西 68.39m² 23.95m² 4,980万円 241万円
2024年5月 21階 4LDK 南 79.43m² 18.35m² 5,180万円 216万円

RENT HISTORY 東急ドエルコンセールタワー所沢の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 135,000円 7,780円 0円 135,000円 270,000円 0円 21階 57.36m² 2LDK 南
2024年4月 138,000円 6,671円 0円 138,000円 138,000円 0円 24階 68.39m² 3LDK
2024年3月 130,000円 7,490円 0円 130,000円 130,000円 0円 17階 57.38m² 2LDK 西
2024年1月 125,000円 6,919円 0円 250,000円 125,000円 0円 6階 59.72m² 2LDK 南
2023年12月 130,000円 7,196円 0円 130,000円 130,000円 0円 9階 59.72m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東急ドエルコンセールタワー所沢の
    70㎡の売買相場     所沢市の
    70㎡の売買相場     所沢市寿町の
    70㎡の売買相場

  • 東急ドエルコンセールタワー所沢の
    70㎡の売買相場     所沢駅の
    70㎡の売買相場     航空公園駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 所沢市の物件一覧

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