D’クラディア八王子

    物件概要

  • 交通

    八王子駅より徒歩で9分
    京王八王子駅より徒歩で13分
    西八王子駅より徒歩で27分

  • 沿線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　
    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都八王子市八日町2番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    I.M.A都市建築研究所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,002万円

    174.1万円/坪

    ～

    4,250万円

    184.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.7万円

    7,711円/坪

    ～

    19.5万円

    8,523円/坪

  • 推定表面利回り

    5.42％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/08 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八王子駅に対する口コミ】【商業施設】商業施設は、北口に集中している印象で充実している。デパートが充実しており、駅内にセレオ、北口の通路を歩いていくとオクトーレもある。また、北口にはコンビニエンスストアも多い。さらに、西放射線ロードという商店街があり、飲食店や娯楽店等さまざまな施設が並んでいる。大きなドン・キホーテがあるのも利便性が良い。 【飲食店】飲食店は、上記に述べたセレオやオクトーレ内に様々なレストランがあり充実している。また、北口は出てすぐに富士そばやまなまるうどんなど、安価で入りやすいお店が多い。西放射線ロードまで行けば、ガスト等のファミレス店、スシローのような100円回転寿司、ラーメン屋、様々な居酒屋店など充実している。 【周辺の状況】北口、南口共に遊歩道が整備されている。北西に住んでいる人は、西放射線ロードを通ることになるので、飲食や娯楽等が非常に便利である。北東に行けば、京王八王子駅があり、ここにもデパートがあるため利便性は良い。北口は、繁華街もあることから、夜でも街灯が多く明るい。 【都心までのアクセス】新宿駅までは中央線特快で36，7分程度。東京駅まで50分程度と、新宿駅まで行くには申し分ないアクセスの良さであると考える。また、横浜線も入線していることから、横浜方面へのアクセスも便利である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/13 02:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅と京王八王子駅の二駅を利用可能。新宿方面と横浜方面、いずれも始発でアクセスできるのは便利。
周辺環境

4.0

繁華街を抜けた先にあるので騒がしくもない
外観・共用部

4.0

日中は管理人が常駐しており、掃除も行き届いている。宅配ロッカーも部屋数に対して十分あるので、配達で困ったことはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、角部屋では駅前にしては珍しいほど羨望がよく、全部屋に窓がある。
買い物・食事

4.0

スーパーやドラッグストア、コンビニ、日常生活で利用するお店はどれも近くにあるので便利。目の前のバス停が、駅からのバスが丁度100円区間内にある。
暮らし・子育て

4.0

小学校は第一小学校と第三小学校どちらも近い（大通りを渡るか、線路を渡るかの選択になる）。週末には放射線通りでイベントが行われることが多く、子供向けの催しも多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅周辺には東急スクエア、セレオ、OPAなどショッピングセンターが充実しております。 ビックカメラやヨドバシカメラなど家電量販店も備えているため八王子駅はお買い物には困りません。また神奈川からの横浜線、埼玉からの八高線など多方面からのアクセスもしやすいので便利です。
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SALES HISTORY D’クラディア八王子の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 13階 2LDK 南西 63.81m² 13.95m² 3,680万円 191万円
2024年9月 4階 3LDK 東 71.07m² 0.63m² 4,380万円 204万円
2023年8月 6階 2LDK 南 63.89m² 13.95m² 2,980万円 154万円
2023年3月 4階 3LDK 東 76.51m² 6.39m² 3,480万円 150万円
2022年9月 4階 3LDK 東 76.51m² 6.39m² 3,480万円 150万円

RENT HISTORY D’クラディア八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 158,000円 8,175円 10,000円 316,000円 316,000円 0円 4階 63.89m² 2LDK 南
2024年8月 148,000円 7,658円 10,000円 296,000円 296,000円 0円 4階 63.89m² 2LDK 南
2024年3月 158,000円 8,175円 10,000円 316,000円 316,000円 0円 4階 63.89m² 2LDK 南
2023年8月 143,000円 7,399円 0円 143,000円 143,000円 0円 6階 63.89m² 2LDK 南
2022年9月 130,000円 5,986円 5,000円 130,000円 130,000円 0円 7階 71.79m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’クラディア八王子の
    70㎡の売買相場     八王子市の
    70㎡の売買相場     八王子市八日町の
    70㎡の売買相場

  • D’クラディア八王子の
    70㎡の売買相場     八王子駅の
    70㎡の売買相場     京王八王子駅の
    70㎡の売買相場     西八王子駅の
    70㎡の売買相場

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