ミオカステーロ八王子

    物件概要

  • 交通

    八王子駅より徒歩で11分
    京王八王子駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都八王子市子安町1丁目35番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    67戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    山田建設

  • 施工会社

    山田建設

  • 設計会社

    白澤建築事務所

  • 管理会社

    エム・シー・サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,454万円

    136.0万円/坪

    ～

    3,668万円

    144.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.3万円

    6,028円/坪

    ～

    16.9万円

    6,663円/坪

  • 推定表面利回り

    5.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/19 20:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】◆JR中央快速　八王子駅(徒歩10分) ・アリオ八王子⇒食品からファッション、レストランまで一通りある。 ・オクトーレ⇒ファッションがメイン。9階には飲食店(大戸屋・回転ずし) ・サザンスカイタワー⇒スーパーアルプス、3階には日高屋・サイゼリヤなどもあり便利 ・オーパ　⇒あまり人気がないみたい... ドンキ、家電量販店、ドラッグストア、スタバ、コンビニなども充実。 ◆京王線　京王八王子駅(徒歩10分) こちらも駅ビルに飲食と衣料品 ◆京王線　北野駅(徒歩10分) 総じて、最寄り駅に関して不自由はない。京王八王子は始発駅なので、京王線利用であれば座って新宿まで40分(特急)である。当該物件は京王八王子駅の次の駅である北野駅にも徒歩10分である。 また、事故などの際の振替輸送に関して柔軟に対応できて便利ではある。
周辺環境

3.0

南口であれば、閑静な住宅街であり、非常に住みやすい。 北口は明神町、八日町あたりが良いのではないか。
外観・共用部

3.0

共用部には集会場以外、特に無駄なものがないのはとても良い。以前は中央部に噴水のようなものがあったが、築15年時の修繕で綺麗になり、水場から板場に変わってよかった。 セキュリティは一通り、無難な感じではあるがそろっている。 ペットを飼っている人もいますが、ルールをしっかり遵守しているように思う。 別件だが、近隣を横浜線が通るが特に気にはならない。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納スペースが充実している。ベランダも広い。
買い物・食事

5.0

■JR中央快速　八王子駅 ・アリオ八王子⇒食品からファッション、レストランまで一通りある。 ・オクトーレ⇒ファッションがメイン。9階には飲食店(大戸屋・回転ずし) ・サザンスカイタワー⇒スーパーアルプス、3階には日高屋・サイゼリヤなどもあり便利 ・オーパ　⇒あまり人気がないみたい... ドンキ、家電量販店、ドラッグストア、スタバ、コンビニなども充実。 ■京王線　京王八王子駅 こちらも駅ビルに飲食と衣料品 ・ミスド、マック、スタバ、コンビニ3軒ほかラーメン屋もうまい店がある。
暮らし・子育て

3.0

仁和会総合病院のほか、救急対応してくれる清智会病院、東海大附属病院など医療は充実した地域である。 市役所は、八王子駅南口に出張所があるため、手続きは全てそこで可能と思われる。 郵便局は八王子駅の北口・南口にそれぞれある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/11 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】セレオという駅ビルがあり、天候に左右されずに過ごすことができます。また、南口にはサザンスカイタワーやオーパがあります。多くのショッピングモールがあるので、コロナ禍であっても混雑を避けて行動することができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/16 07:38
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

野猿街道沿いにあるが、面していない部屋は静か。駅はJR八王子、京王八王子、北野までそれぞれ徒歩12〜13分です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】セレオやOPAなどショッピングモールと直結しているため、退勤後はちょっとした買い物が出来るところが魅力のひとつだと思います。始発駅ということもあり、時間帯によりますが都心まで座って行くことも出来ます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ミオカステーロ八王子の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 6階 3LDK 南 85.15m² 15.4m² 3,780万円 147万円
2023年5月 6階 4LDK 南 126.01m² 17.1m² 4,080万円 107万円
2023年4月 5階 4LDK 南東 126.01m² 73.66m² 4,080万円 107万円
2023年3月 6階 3LDK 南 85.15m² 15.4m² 3,980万円 155万円
2023年3月 6階 3LDK 南 85.15m² 15.4m² 4,090万円 159万円

RENT HISTORY ミオカステーロ八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 150,000円 5,595円 0円 300,000円 150,000円 0円 3階 88.62m² 3LDK 南西
2024年7月 150,000円 6,383円 0円 300,000円 150,000円 0円 6階 77.69m² 3LDK 南西
2024年6月 160,000円 6,808円 0円 320,000円 160,000円 0円 6階 77.69m² 3LDK 南西
2023年9月 140,000円 5,435円 8,000円 140,000円 140,000円 0円 2階 85.15m² 3LDK 南
2019年10月 150,000円 5,595円 0円 300,000円 150,000円 0円 3階 88.62m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ミオカステーロ八王子の
    90㎡の売買相場     八王子市の
    90㎡の売買相場     八王子市子安町の
    90㎡の売買相場

  • ミオカステーロ八王子の
    90㎡の売買相場     八王子駅の
    90㎡の売買相場     京王八王子駅の
    90㎡の売買相場

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