梅津グランドハイツ

    物件概要

  • 交通

    西京極駅より徒歩で19分
    西院駅より徒歩で25分
    大宮駅よりバスで18分

  • 沿線

    『西京極駅』　阪急京都本線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地

    京都府京都市右京区梅津南広町81番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1979年5月

  • 総戸数

    200戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    近畿土地

  • 施工会社

    伊西組

  • 設計会社

    伊西組

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,230万円

    120.9万円/坪

    ～

    2,368万円

    128.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    4,316円/坪

    ～

    8.8万円

    4,771円/坪

  • 推定表面利回り

    4.37％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/31 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西京極駅に対する口コミ】バス停近く、主要駅他行先充実している（便数が多い）
周辺環境

4.0

公園・オアシス・ライフが３分・サンディ建物1階にあり繁盛している。銀行 郵便局・まち美化センター・コーナン・京都ファミリー・イオン・業務スーパー他 生活施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯・年配世帯には恵まれる。驚くのは静か。高辻通り・四条通り騒音はなし。仏光寺通り（建物北側）は通行量は極少。
外観・共用部

3.0

エレベーターが東１基、西エントランス２基にあり使い易い。
お部屋の仕様・設備

3.0

南と東側にのみバルコニー設計で、冬の暖かさは抜群に良い。夏の日差しはバルコニー午前中のみ、風通し良好。
買い物・食事

5.0

生活品店には、珍しい程充実。飲食店も四条通りに多く揃っている。 イオン、オアシス、ライフ、サンディ、他２～５分位で、高価、安価まで手に入る。
暮らし・子育て

4.0

保育園・公園・介護施設・スーパー・薬局がすぐ傍にあり、贅沢品・割安・お買い得に入手できる。大病院（救急）も２件３キロ以内にある。医院は近くに多い。学校も近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/30 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西京極駅に対する口コミ】東西に長いホームの両端に改札があり、どちらもエレベーターがあります。どちらの改札口を出ても近くにコンビニがあります。周辺は居酒屋が多く繁華街になってます。 大阪の梅田までは40分ほどでしょう行けて便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西京極駅に対する口コミ】スーパーや飲食店などが駅周辺に集中しており、買い物や飲み食いに困りません。学習塾や美容室など生活関連施設も多数隣接しています。京都中心部へのバスや大阪方面への電車が多数運行されており、仕事や遊びに出かける際のアクセスも充実しています。
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SALES HISTORY 梅津グランドハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 2LDK 西 52m² 24m² 1,980万円 126万円
2024年8月 8階 3LDK 南 61.6m² 5.99m² 2,390万円 128万円
2024年7月 2階 2LDK 西 52m² 26m² 1,880万円 120万円
2024年7月 8階 3LDK 南 61.6m² 5.99m² 2,490万円 134万円
2024年6月 1階 2LDK 南 63m² 6.69m² 2,390万円 125万円

RENT HISTORY 梅津グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 80,000円 4,293円 8,000円 160,000円 160,000円 0円 4階 61.6m² 1LDK
2021年7月 67,000円 3,731円 13,000円 0円 80,000円 0円 6階 59.37m² 2LDK 南
2021年7月 67,000円 3,906円 13,000円 0円 80,000円 0円 6階 56.7m² 2LDK 東
2020年10月 70,000円 3,673円 5,000円 50,000円 100,000円 0円 8階 63m² 3LDK 南
2020年9月 70,000円 3,990円 5,000円 50,000円 100,000円 0円 8階 58m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 梅津グランドハイツの
    60㎡の売買相場     京都市右京区の
    60㎡の売買相場     京都市右京区梅津南広町の
    60㎡の売買相場

  • 梅津グランドハイツの
    60㎡の売買相場     西京極駅の
    60㎡の売買相場     西院駅の
    60㎡の売買相場     大宮駅の
    60㎡の売買相場

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