アクエス川越イストワール

    物件概要

  • 交通

    川越駅より徒歩で3分
    本川越駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
    『本川越駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    埼玉県川越市脇田本町10番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    西武開発

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    光行建築設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,040万円

    162.9万円/坪

    ～

    4,289万円

    173.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.7万円

    7,564円/坪

    ～

    20.7万円

    8,360円/坪

  • 推定表面利回り

    5.69％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/09 02:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】●最寄駅について ・最寄の川越駅までに2〜4分程。 ・川越駅は、JR（川越線/埼京線）、東上線（有楽町線/副都心線乗入れ）のターミナル駅。 ・JRは20分間隔だが、東上線ホームは2〜5分おきに電車があり、最短31分で池袋駅に到着する。 ・川越駅にはLUMINE、東武FINE、アトレまるひろ、東武マインの駅ビルがある。 ・東上線・有楽町線は、川越駅の次の川越市駅止まりも多いがマンションから10〜15分程のため、寝過ごす心配のあるときは市駅止まりを利用すると良い。 ・市駅発の電車も多いので、着座したい場合は市駅利用も可能。 ・副都心線を利用して、川越駅から横浜駅まで乗換え無しで行くことができる。 ・本川越駅（西武新宿線）へは10〜15分程。10月の川越祭りは、本川越駅を中心に賑わう。 ・本川越駅には、プリンスホテルと商業施設が賑わう駅ビル（PePe）がある。
周辺環境

5.0

●周辺の環境 ・最寄りの川越駅まで2分程の至近距離だが、治安は良く落ち着いている。 ・川越駅から屋根付きデッキが伸びており、雨の日もほぼ濡れずに済む。 ・マンション隣に交番があるため、安心感がある。 ・三方が道路の角地にあり、横は駐車場（旧レンタカー店舗）のため、明るく風通しも良い。 ・近くに小さな公園があり（脇田本町公園）、夏には町内の盆踊りが開催される ●周辺の施設 ・川越駅西口（マンション側）には、当該マンションの隣に位置するU_PLACEがあり、東武ホテルや飲食店、銀行、クリニック、市役所機能を抱えており、2020年にオープンした。 ・そこから1〜2分の距離にコンサートホールやパスポートセンターのあるウエスタ川越、スーパーや大型電器店・本屋・100均・習い事教室のあるウニクス川越がある。 ・川越駅西口周辺には美味しく楽しい個人飲食店も多く、特に当該マンション周りには安く美味しいランチを提供する店舗が充実しており、在宅勤務のランチタイムにも利用しやすい。 ・近くに小さな公園がある（脇田本町公園。ウエスタ川越の道路向かい）
外観・共用部

4.0

・宅配ボックスは、戸数の割に大きく数が多い ・駐車場、駐輪場、地下にトランクルーム有り（それぞれ契約が必要）。 ・要所要所に防犯カメラ有り。 ・出入口インターホンにカメラ有、各戸録画機能有り。 ・ペット飼育可。エレベーターにペット同乗ボタンあり。 ・共用部は無駄な豪華さはなく簡素。色彩が明るく珍しい材を利用しているため貧相さは感じない。 ・１、２階に店舗が入っているが事務所や塾などで、飲食店は無い。 ・１階部分には当該マンションの売主である西武開発が入っている（売る側としても自信ある物件だったと思われる）。 ・集会室あり
お部屋の仕様・設備

4.0

・浴室乾燥・暖房機能あり ・脱衣所に暖房機能あり ・ディスポーザーあり ・自動食洗機あり ・ベランダに水道あり ・都市ガス
買い物・食事

5.0

・マンション近所で、必要な店舗は全て周辺に揃っており、何も困らない。 ・埼玉県産品を揃えた店舗（U_PLACE１階）や、贈答には三越伊勢丹もある（ウニクス川越）
暮らし・子育て

4.0

・塾や予備校がマンション周辺に多くあり、近場のため夜遅くも安心。 ・マンション内にも、進学塾SOCRA、英語教室jr.Leptonがある（マンション表玄関とは、出入口が別）。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/04 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】JR埼京線だけでなく東武東上線も乗り入れており、徒歩で行ける距離に西武新宿線の本川越駅もあるので便利です。 また、駅周辺もクレアモールなどがあり買い物には事欠かない。あくまでも都内との比較になりますが、便利さを考えると物価は安いと思います。
周辺環境

5.0

駅を出るとクレアモールと呼ばれる1キロに渡る商店街があり何でも揃います。 物価も都内よりは安いです。駅を出てすぐに交番があるのは良い点です。繁華街もありますが、都内と比較すると治安は良いと思います。
買い物・食事

4.0

商店街が活気があるので、比較的入れ色なお店があるので、飲食店も多いです。
暮らし・子育て

3.0

田舎でないので、街路灯などの設備はしっかりしていて、暗がりなどが少ない利点があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 00:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川越駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールがあり、その先に商店街がありわかりやすいし便利です。 駅構内は東上線と埼京線のみなのでわかりますいです。シンプルな駅です。駅構内からでたところにロフトや本屋が入ったちょっとした店舗があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川越駅に対する口コミ】駅ビルをはじめとする中規模百貨店が数件あり、駅前から商店街が続く。小規模店舗も健在で観光地ということもあるため、活気はある。都心までは30分〜40分。駅の周囲は、住宅街に入るまでは街灯がついているため、明るい。駅前のバスターミナルも利用しやすい。
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SALES HISTORY アクエス川越イストワールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 5階 2LDK 東 76.94m² 12.4m² 3,600万円 155万円
2022年8月 5階 2LDK 東 76.94m² 12.4m² 3,750万円 161万円
2022年7月 5階 2LDK 東 76.94m² 12.4m² 3,950万円 170万円
2021年11月 9階 3LDK 北東 82.15m² 12.4m² 4,280万円 172万円
2020年11月 8階 2LDK 東 82.15m² 12.4m² 3,780万円 152万円

RENT HISTORY アクエス川越イストワールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 174,000円 7,951円 6,000円 174,000円 174,000円 0円 14階 72.34m² 2LDK 北東
2024年3月 179,000円 8,180円 6,000円 179,000円 179,000円 0円 14階 72.34m² 2LDK 北東
2024年3月 170,000円 7,206円 0円 170,000円 170,000円 0円 8階 77.99m² 2LDK 北東
2024年1月 180,000円 7,630円 0円 180,000円 180,000円 0円 8階 77.99m² 2LDK 北東
2015年6月 165,000円 6,741円 0円 330,000円 165,000円 0円 3階 80.92m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アクエス川越イストワールの
    80㎡の売買相場     川越市の
    80㎡の売買相場     川越市脇田本町の
    80㎡の売買相場

  • アクエス川越イストワールの
    80㎡の売買相場     川越駅の
    80㎡の売買相場     本川越駅の
    80㎡の売買相場

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