ライオンズ川越プレミアフォート

    物件概要

  • 交通

    川越駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　

  • 所在地

    埼玉県川越市脇田本町5番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    ノバック

  • 設計会社

    日企設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,363万円

    249.8万円/坪

    ～

    5,694万円

    265.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.9万円

    8,346円/坪

    ～

    19.8万円

    9,225円/坪

  • 推定表面利回り

    4.09％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/04 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】東武東上線と埼京線が通っている。東武東上線は有楽町線直通や副都心線直通もあるため、銀座や渋谷にも１時間程度で出られる。駅の周りにはスーパー、アトレ、ドラッグストア、コンビニがあり、生活に必要なものは基本そろう。
周辺環境

5.0

駅から近いにも関わらず周りは静かで落ち着いている。 線路は見えるが騒音は気にならない。
外観・共用部

5.0

エントランスにソファがあり、ちょっとした来客対応が可能。 セキュリティもしっかりしており、宅配ボックスもあるため便利が良い。 外観も内観もきれい。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋に光も入り、天井も高く、内装がとてもきれい。 周りに高い建物がないためベランダに出ると気持ちが良い。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニが近くにあり、駅周辺には商業施設や飲食店が多いので、買い物に困ることはない。 鉄板焼、焼肉の美味しいお店がある。 カフェも多い。
暮らし・子育て

5.0

病院や歯医者などが近く便利が良い。 マンションは落ち着いた人が多く、子供がいても安心と思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/17 07:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川越駅に対する口コミ】JRと東武東上線の2路線が乗り入れており、アクセスしやすい。 家賃もそこまで高くなく、周辺施設の利便性を考えればコスパは高いと思う。
周辺環境

4.0

駅や周辺の施設も様々なお店があり、基本的に必要なものはなんでも揃う。トラブルに遭遇したこともなく、基本的に平和。
買い物・食事

4.0

居酒屋は豊富で飲むにはもってこいの場所だと思う。
暮らし・子育て

4.0

駅近くに保育施設があるので、とても便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 09:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】駅中や駅近など飲食店やスーパー、商業施設がとても充実していて、駅周辺で全て完結できます。 また、都心へのアクセスもとても良く仕事へ行くのにも遊びに行くのにも困る事もありません。 駅から少し歩けば、川や公園など沢山あり歴史のある町でもありファミリー層にとってとても住みやすいです
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SALES HISTORY ライオンズ川越プレミアフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 6階 3LDK 東 67.54m² 16.85m² 5,800万円 284万円
2022年8月 5階 3LDK 東 67.54m² 16.85m² 4,980万円 244万円
2022年7月 5階 3LDK 東 67.54m² 16.85m² 5,180万円 254万円
2022年3月 9階 3LDK 東 67.54m² 16.85m² 5,180万円 254万円
2020年8月 2階 3LDK 南 70.16m² 7.39m² 4,980万円 235万円

RENT HISTORY ライオンズ川越プレミアフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 175,000円 8,246円 20,000円 175,000円 175,000円 0円 5階 70.16m² 2LDK 南
2023年8月 178,000円 8,387円 20,000円 178,000円 178,000円 0円 5階 70.16m² 2LDK 南
2023年8月 200,000円 9,424円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 5階 70.16m² 2LDK 南
2022年7月 170,000円 8,321円 0円 170,000円 170,000円 0円 8階 67.54m² 2LDK 東
2021年5月 170,000円 8,321円 0円 170,000円 170,000円 0円 8階 67.54m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ川越プレミアフォートの
    70㎡の売買相場     川越市の
    70㎡の売買相場     川越市脇田本町の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズ川越プレミアフォートの
    70㎡の売買相場     川越駅の
    70㎡の売買相場

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