ネクサス桃山

    物件概要

  • 交通

    観月橋駅より徒歩で5分
    中書島駅より徒歩で6分
    伏見桃山駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『観月橋駅』　京阪宇治線　
    『中書島駅』　京阪本線　京阪宇治線　
    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区桃山町弾正島14番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,224万円

    101.2万円/坪

    ～

    1,299万円

    107.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    4,965円/坪

    ～

    6.6万円

    5,487円/坪

  • 推定表面利回り

    6.01％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【観月橋駅に対する口コミ】観月橋駅の徒歩圏内に京阪（京阪本線）、近鉄、JRと複数の路線の駅があり、行先によって使い分ける事ができ交通の便は最高です。駅の近くには複数の居酒屋があるのでとても便利です。また、スポーツ施設があるので運動が好きな人には良い環境だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/27 11:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【観月橋駅に対する口コミ】特急が停まります 近くにコンビニや飲食店があります 駅員の方は丁寧な対応をしてくれます 駅の横に大型駐輪があり、止められないことは無いと思います。 近くには商店街もありスナックなどがあるため夜も明るく人気もあるので安全だと思います

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ネクサス桃山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 3階 2DK 東 42.75m² 4.95m² 1,300万円 101万円
2021年4月 3階 2DK 東 42.75m² 4.95m² 1,280万円 99万円
2021年3月 3階 2DK 東 40.53m² 不明m² 1,280万円 104万円
2018年4月 3階 2DK 北東 40.53m² 不明m² 650万円 53万円
2018年4月 3階 2DK 北東 40.53m² 不明m² 750万円 61万円

RENT HISTORY ネクサス桃山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 65,000円 5,026円 0円 50,000円 100,000円 0円 2階 42.75m² 2DK 北東
2022年2月 65,000円 5,302円 0円 50,000円 100,000円 0円 2階 40.53m² 2DK 西
2021年11月 65,000円 4,500円 0円 50,000円 100,000円 0円 2階 47.75m² 2DK 東
2021年7月 65,000円 5,116円 0円 50,000円 100,000円 0円 2階 42m² 2DK 西
2021年7月 65,000円 5,026円 0円 50,000円 100,000円 0円 2階 42.75m² 2DK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネクサス桃山の
    40㎡の売買相場     京都市伏見区の
    40㎡の売買相場     京都市伏見区桃山町弾正島の
    40㎡の売買相場

  • ネクサス桃山の
    40㎡の売買相場     観月橋駅の
    40㎡の売買相場     中書島駅の
    40㎡の売買相場     桃山御陵前駅の
    40㎡の売買相場

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