ライオンズマンション淀城公園

    物件概要

  • 交通

    淀駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『淀駅』　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区淀木津町197番

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    るい建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,720万円

    91.8万円/坪

    ～

    1,826万円

    97.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.8万円

    4,180円/坪

    ～

    8.6万円

    4,619円/坪

  • 推定表面利回り

    5.58％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/22 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淀駅に対する口コミ】住民は変わった人はいないように思える。別に交流が深いわけでもなくちょうどいい距離感。
周辺環境

3.0

ちょうどいい郊外って感じのところに物件があっていい。生活にそんなに不便はない。
外観・共用部

3.0

それなりに清掃は行き届いている。散らかりやすいポスト周りもいつも綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

造り自体はしっかりしているように思える。周りの人の声が聞こえるなどはほとんどない。
買い物・食事

3.0

スーパー、病院、美容院など一通りのものは揃っているので不便はない。
暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校、中学校は近くにあるのでいい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/03 10:11
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

こちらに引っ越してきて、数年が経ちました。住心地はいいですね。この地域の治安（民度）もいいです。子育て世代にもおすすめ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/25 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淀駅に対する口コミ】京都競馬場が見え、晴れた日には本当に景色が良い。また、ほのぼぼとした田舎の雰囲気であるのもよい。急行も停車し、始発電車もあるので便利な駅である。 日曜日は競馬の日なので駅が賑やか。 大阪や行きたい所にもすぐに行ける結構便利な駅。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【淀駅に対する口コミ】駅がキレイ。 バスロータリーもキレイ。 近くに商店街、競馬場がある為、競馬開催の日には賑わう。 各停しか止まらないが、競馬場開催の最臨時で急行か止まる変則的な特別感がある。 淀駅発の電車もある為、空いている事が多い。 隣の駅等が特急、急行など止まる為乗り換えて大阪の都心、京都の都心へ出やすい。 終電も淀駅止まりがある為、お酒を飲んだ帰りでも安心して帰れる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/31 16:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淀駅に対する口コミ】キレイで大きい、土日に人がたくさん来る。
周辺環境

3.0

自然はわりと豊かな方だとは思う。コンビニが多い。
外観・共用部

3.0

管理人の清掃が、隅々まで行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

使いやすい間取りかつ広いベランダがある。
買い物・食事

2.0

セブンイレブンやLAWSONが近くにある。
暮らし・子育て

3.0

近くには小学校と中学校がありわりと便利。
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SALES HISTORY ライオンズマンション淀城公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 2階 3LDK 南東 64.49m² 10.89m² 1,690万円 87万円
2022年12月 2階 3LDK 南西 55.2m² 11.16m² 1,580万円 95万円
2022年10月 2階 3LDK 南東 64.49m² 10.89m² 1,720万円 88万円
2022年6月 2階 3LDK 南西 55.2m² 11.16m² 1,580万円 95万円
2021年12月 2階 3LDK 南西 55.2m² 11.16m² 1,580万円 95万円

RENT HISTORY ライオンズマンション淀城公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 80,000円 4,101円 0円 100,000円 100,000円 0円 2階 64.49m² 3LDK 南東
2024年8月 85,000円 4,357円 0円 100,000円 100,000円 0円 2階 64.49m² 3LDK 南東
2024年2月 80,000円 4,101円 0円 100,000円 100,000円 0円 2階 64.49m² 3LDK 南東
2024年2月 85,000円 4,357円 0円 100,000円 100,000円 0円 2階 64.49m² 3LDK
2021年12月 80,000円 4,101円 0円 100,000円 100,000円 0円 2階 64.49m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション淀城公園の
    60㎡の売買相場     京都市伏見区の
    60㎡の売買相場     京都市伏見区淀木津町の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズマンション淀城公園の
    60㎡の売買相場     淀駅の
    60㎡の売買相場

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