ヴィヴァーチェ桃山

    物件概要

  • 交通

    伏見桃山駅より徒歩で5分
    桃山御陵前駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『桃山御陵前駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区上油掛町36番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    興和産業

  • 施工会社

    藤井組

  • 設計会社

    バオプラン

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,235万円

    175.4万円/坪

    ～

    3,435万円

    186.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    6,764円/坪

    ～

    13.7万円

    7,475円/坪

  • 推定表面利回り

    4.72％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/19 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】京阪伏見桃山駅は、近鉄桃山御陵前駅からも歩いて2分くらいの距離で近鉄だと急行が止まるため便利である。物価も高くなく、安くて美味しいお店が多い。
周辺環境

5.0

大手筋商店街がある為、買い物やランチカフェなど楽しめる所が多い。商店街がある為、お年寄りも多く若い人も多く安心できる
買い物・食事

5.0

黄桜など有名な酒蔵があるなど、ご飯屋さんや、居酒屋が多いので、昼飲みもでき、夜もご飯屋に困る事がない。
暮らし・子育て

5.0

商店街の周りは住宅街の為、少し行けば公園や学校などとても子育てしやすい環境だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 11:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】京都駅から急行で4駅、10分少しで到着する近鉄・桃山御陵前駅。 改札を出てすぐのガード下には30年以上営業の有名ラーメン店が元気に営業中。 坂を上って行けば、御香宮神社があり、更にその先には明治天皇陵があります。 坂を下れば、大手筋商店街がまだまだ元気に営業中。 古い駅と街並だけど、十分楽しめますよ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伏見桃山駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、雰囲気がよく便利。 近くに近鉄電車桃山御陵前駅があり乗り換えも便利。 商店街を通って帰れるので夜道でも怖くなく安心。 電車の混雑も少なく、京都中心部へのアクセス(祇園四条10分)も良い。
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SALES HISTORY ヴィヴァーチェ桃山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 6階 3LDK 南 60.73m² 10.87m² 3,080万円 168万円
2024年4月 8階 2SLDK 西 60.73m² 10.87m² 3,100万円 169万円
2024年4月 6階 3LDK 南 60.73m² 10.87m² 3,280万円 179万円
2022年6月 9階 2LDK 南 64.06m² 10.26m² 3,380万円 174万円
2022年1月 9階 2SLDK 西 60.73m² 10.87m² 3,380万円 184万円

RENT HISTORY ヴィヴァーチェ桃山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 125,000円 6,804円 5,000円 250,000円 250,000円 0円 5階 60.73m² 3LDK 西
2021年6月 118,000円 6,423円 5,000円 236,000円 236,000円 0円 5階 60.73m² 3LDK 西
2020年2月 117,000円 6,369円 0円 234,000円 234,000円 0円 3階 60.73m² 3LDK 西
2020年1月 117,000円 6,446円 0円 234,000円 234,000円 0円 3階 60m² 3LDK 西
2019年6月 117,000円 6,446円 0円 234,000円 234,000円 0円 3階 60m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィヴァーチェ桃山の
    60㎡の売買相場     京都市伏見区の
    60㎡の売買相場     京都市伏見区上油掛町の
    60㎡の売買相場

  • ヴィヴァーチェ桃山の
    60㎡の売買相場     桃山御陵前駅の
    60㎡の売買相場

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