東急ドエルアルス木津南

    物件概要

  • 交通

    木津駅よりバスで8分
    高の原駅よりバスで12分
    近鉄奈良駅よりバスで15分

  • 沿線

    『木津駅』 JR関西本線 JR片町線 JR奈良線 
    『高の原駅』 近鉄京都線 
    『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線 

  • 所在地

    京都府木津川市州見台6丁目1番2号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    250戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    鴻池組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,627万円

    68.1万円/坪

    1,727万円

    72.4万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/06/27 16:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【木津駅に対する口コミ】バスで近鉄奈良行・JR奈良行・高の原駅行き・木津駅行・平城山駅(一部)があり、大阪・京都に行くのに便利。
周辺環境

5.0

眺望が良い 大きなスーパーがある 風通りが良い
外観・共用部

4.0

エレベーターは1階と4階にしか停まらないのでセキュリティ面で良い。田舎なのでオートロックの必要性を感じない。いつも掃除が行き届いていて気持ちがいい。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井髙が2550あり解放感がある。梁も少ない。
買い物・食事

4.0

高の原イオンや郡山イオンなど大型イオンが車で20分以内で行ける
暮らし・子育て

無評価

小学校が近い。みんな礼儀正しい。マンション内の自治会がしっかりしていて秋祭りやクリスマスツリーの点灯式などイベントもある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/08/23 15:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【木津駅に対する口コミ】JR快速電車での通勤(京都市や大阪市)に便利です。田舎で生活するには土地や家賃は安いし、のんびりできる。
周辺環境

3.0

駅前に、救急指定の大病院とスーパーがあり便利。まあまあ田舎なので、治安が悪くはないです。
買い物・食事

2.0

ローカル飲食店とコンビニが数店舗あります。
暮らし・子育て

3.0

片田舎の自然が豊かで、環境が良い。比較的に静かなエリアです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/16 16:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【木津駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニにや病院やレストランかあります。 普通も急行も全て止まるため乗り遅れてもすぐ来るのでいいです。 改札が多くあり改札で混むこともありません。 ホームには自販機待合室も設置され季節によってクーラーが稼働されてます。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/14 21:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【木津駅に対する口コミ】なにもないのがめりっとかもしれませんね、しずかでいいところです、そしてふあんもなくたんしんあんぜんにくらせるばしょですね このえきはわたしにとってはとてもいいえきだといえます これはみなさんにとってもおなじことです
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/18 08:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【木津駅に対する口コミ】ここから乗るだけで大阪方面、京都市内方面、奈良方面、兵庫方面へ行くのに乗り換えなしでいけるのがとても良い。また座れることも多い。駅前には舗装はされてないがパーキングがあり400円と安いので利用しやすいのも助かる。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/28 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【木津駅に対する口コミ】帰省時に毎回利用する駅です。たくさんの人が乗り降りする駅であまり慣れていないのでいつも緊張する駅です. 駅の周りはたくさんお店があります。 買い物の店もあります。すごく便利ですよ。 それにこの駅はすごくきれいです。 皆さんは行って見てください.
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【木津駅に対する口コミ】木津駅周辺は、コンビニやスーパーも多く住みやすいです。 駅前に、京都山城総合センターという大きな病院があり、昔から地域の総合病院となっています。 大阪、京都へも乗り換えなしで行けて大変便利です。 駅前の駐輪場は、無料で自転車、バイクが停められます。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【木津駅に対する口コミ】木津駅周辺は元々は田舎でしたが、ここ数年駅前開発が進んでおり、新しい住宅地やスーパーなどが出来ています。駅前に大きな病院もあり、その周辺に内科や耳鼻科、歯医者など一通りの病院も揃っているため大変便利です。 京都大阪に出るのに40分ほどかかりますが、電車も始発になるため、座ることが可能なので通勤通学にも楽です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【木津駅に対する口コミ】駅の周辺は、山と川や田畑が広がる地域に、たくさんの住宅地が広がる場所となっています。駅周辺には、医療機関や行政機関などが多くあります。駅も複数の路線がある乗り換え駅にもなっているので、多くの地域への移動に便利です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【木津駅に対する口コミ】駅周辺には銀行とスーパーが二軒、コンビニエンスストアもあり便利です。駅にはエレベーターとエスカレーターが、駅前にはバス停とロータリーがありタクシーも常にいるのでとても利用しやすいです。駅のすぐそばに大きな総合病院があるので、救急搬送の入り口には常に人がいるのも安心できます。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【木津駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが二店舗とコンビニエンスストアがあり通勤通学時の買い物にとても便利です。始発駅ではないので座ることはできませんが、通勤通学の時間帯でもさほど混雑せず、京都市内へも40分ほどで出ることが出来ます。最近駅周辺が整備されてエスカレーターやロータリーが整備されて、より一層利用しやすくなった。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【木津駅に対する口コミ】京都山城総合医療センターが駅前にあり、医療関係へのアクセスが楽。JR関西線、JR奈良線、JR学研都市線の複数が入った駅で、京都、大阪へのアクセスがあり便利。大阪へは、JR加茂駅から来る大阪行きに乗れば、ほぼ座って移動ができる。京都へも快速電車が停まり、窓側の席に座りたいという希望がなければ、余裕で座って移動できる。駅の再開発で整備され、駅、駅周辺ともとてもきれいである。地域的に治安が悪いことがなく、田畑が開発途中のため多いが、夜道が怖いというような雰囲気はない。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【木津駅に対する口コミ】木津駅は3つの複合線がある為、とても便利です。大和路線は、大阪方面、学研都市線は、兵庫・大阪方面、奈良線は、京都・奈良間を通っている為、主要な都市部にアクセスでき、またベッドタウンとしても注目されています。それに伴い、住宅開発や道路拡張も進んでいるようです。
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SALES HISTORY 東急ドエルアルス木津南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 3階 3LDK 80.04m² 14.16m² 1,690万円 70万円
2024年8月 2階 3LDK 西 77.88m² 12.38m² 1,280万円 54万円
2024年8月 1階 3LDK 80.36m² 3.54m² 1,480万円 61万円
2024年7月 5階 3LDK 80.47m² 14.03m² 1,390万円 57万円
2024年6月 5階 3LDK 80.47m² 14.03m² 1,490万円 61万円

RENT HISTORY 東急ドエルアルス木津南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年11月 70,000円 2,971円 0円 0円 140,000円 0円 2階 77.88m² 3LDK 西
2016年3月 70,000円 2,971円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 77.88m² 3LDK 西
2015年9月 70,000円 2,971円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 77.88m² 3LDK 西
2015年3月 70,000円 2,971円 0円 140,000円 140,000円 0円 3階 77.88m² 3LDK 西
2015年2月 80,000円 3,396円 0円 160,000円 160,000円 2階 77.88m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東急ドエルアルス木津南の
    80㎡の売買相場
    木津川市の
    80㎡の売買相場
    木津川市州見台の
    80㎡の売買相場

  • 東急ドエルアルス木津南の
    80㎡の売買相場
    木津駅の
    80㎡の売買相場
    高の原駅の
    80㎡の売買相場
    近鉄奈良駅の
    80㎡の売買相場

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