プレサンス京都駅前2

    物件概要

  • 交通

    京都駅より徒歩で2分
    七条駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線 
    『七条駅』 京阪本線 

  • 所在地

    京都府京都市下京区東塩小路町684番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    中川工務店

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/06/30 13:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】複数路線あり、新幹線とも繋がっている。伊丹・関西各空港リムジンバス&高速バス乗り場、市内巡回バス、地下鉄とも繋がっているため、交通至便。周辺には郵便局、専門店やデパートもあり、コンパクトな地下街もあり、買い物も至便。ホテルも高級から安宿まで周辺に点在。利便性高く、コストパフォーマンスは良く思っている。
周辺環境

5.0

メリットの項目と被るが、商業施設や宿泊施設は充実している。郵便局もあり、国際郵便や通貨両替も可能。救急病院も近くにある。昔は周りに汚い飲み屋街もあったが、今は治安が良い。
買い物・食事

5.0

高級店から庶民的なお店まで、おおかた何でも揃っている。大阪名物「551蓬莱の豚饅」も新幹線改札前と、伊勢丹の地下(イートインあり)で購入できる。京都駅から徒歩5分くらいで「餃子の王将」にも辿り着ける。
暮らし・子育て

5.0

トイレの数は適切。オムツ替えシートも全てのトイレとまではいかないが、設置されている。京都府が設けている、授乳&オムツ交換ブースも、烏丸中央口横にある。身障者トイレもトイレリフォームと共に増えてきた。オストメイト対応のものもあり。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2024/09/02 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】治安も悪くなく住みやすくていいところです
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/01/15 02:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】新幹線、JRがも止まるので、府内はもちろん、全国各地の玄関口となっている。周辺は少し歩けば、賃貸マンションもあり、住むのに便利そう。
周辺環境

4.0

映画館、飲食店、家電量販店、大型スーパー、郵便局などがあり、便利。駅前に交番があったり、人は多いが道や通路も綺麗。
買い物・食事

5.0

喫茶店や、ランチから晩まで、和洋中揃っている。
暮らし・子育て

3.0

トイレは地下街にもあり、きれいなところが多い。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/05 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】色々なお店もあり、とても良いです。沢山買い物が出来て楽しいです。かいさつぐちがおおくて通りやすいです。椅子が沢山あって座れます。京都ならではのお土産を買うところが沢山あってとてもよいです。よく利用します
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/07 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京都駅に対する口コミ】電光掲示板が見やすいです。 あと構内にもコンビニ2軒とカフェがあり時間潰しに良いです。最近は改札口にスタバも出来て、より通勤ライフが快適になりました。通勤途中で、お土産やさんや、551,ドンクがあるのでちょっとした手土産を買うのにも便利です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/15 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京都駅に対する口コミ】当然のことかもしれないけれど、どの交通機関からでもアクセスしやすい。 駅の周りにはスターバックスコーヒーや、大型家電店やご飯を食べるところもあるので時間を潰すには問題無く過ごせる。またバイクや車で行くのにも近くにパーキングなどがあるので大変便利。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/22 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】とても広くてお土産、飲食なども不自由なく利用出来る。駅だけではなくその周辺も色々なところがあり、京都タワーがあったりなど観光でいった時はテンションが上がりました!また行きたいと思える素敵なところでした。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/14 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京都駅に対する口コミ】古都京都ですが、駅舎はデザイン建築重視の近代的です。駅内のお土産屋さんもたくさんあり、駅で買っても十分なくらいです。 百貨店、ホテル、飲食店とも直通なのも便利です。大観光地なので、どのスッタフも親切なのがありがたいですね。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/06/07 21:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京都駅に対する口コミ】京都府内で1番利用されています。 駅のなか、そとのどちらも賑わっており、有名な金閣寺や清水寺に匹敵するぐらい、近代的な建物として観光名所になるのではないかと個人的に思います。また、日本で1番ホームが長い(2つのホームを合わせてるから)、日本で唯一ホームにポストがあるなどの面白いところもあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京都駅に対する口コミ】京都駅の中には地下施設や百貨店などが入っている他、駅の裏の方にはイオンモールがあり、日常の買い物はもちろんですが、ショッピングや映画など、ちょっとした娯楽に困ることはありません。またJRの他に地下鉄もとおっているので、市内に出たりするのにもとても便利です。
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口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンス京都駅前2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2018年3月 6階 1K 19.95m² 2.47m² 1,100万円 182万円
2014年6月 10階 1K 21.52m² 不明m² 1,070万円 164万円
2014年5月 10階 1R 21.52m² 不明m² 1,090万円 167万円
2014年5月 11階 1R 19.95m² 不明m² 990万円 164万円
2014年2月 10階 1R 21.52m² 不明m² 1,100万円 169万円

RENT HISTORY プレサンス京都駅前2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 65,500円 8,871円 11,000円 0円 65,500円 0円 2階 24.41m² 1K
2024年4月 51,000円 8,451円 10,000円 0円 51,000円 0円 10階 19.95m² 1K
2024年4月 64,500円 8,735円 11,000円 0円 64,500円 0円 2階 24.41m² 1K
2024年3月 48,400円 8,020円 8,650円 0円 60,000円 0円 10階 19.95m² 1K
2024年3月 48,350円 8,012円 8,650円 0円 60,000円 0円 10階 19.95m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 京都市下京区の
    80㎡の売買相場
    京都市下京区東塩小路町の
    80㎡の売買相場

  • 京都駅の
    20㎡の売買相場
    七条駅の
    20㎡の売買相場

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その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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